Гражданский кодекс часть 1

Петровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы ФИО1- ФИО2, действующий по доверенности обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что в 2011 году ФИО3 как члену семьи умершего ветерана Великой Отечественной войны, был выдан сертификат на предоставление социальной выплаты на улучшение жилищных условий на сумму 844 200 (восемьсот сорок четыре тысячи двести) руб. После чего 17.05.2011 г. с ООО «Промсоцстрой» был заключен договор о капитальном строительстве и инвестировании строительства индивидуального жилого дома. Застройщик- Генеральный подрядчик в лице ООО «Промсоцстрой» осуществил строительство объекта согласно проектно-сметной документации. 24 июня 2011 г. было заключено дополнительное соглашение к договору № 7 от 17. 05. 2011 г., по которому был изменен п. 1.1 договора : общую площадь жилого дома, считать 51 кв.м.. Стоимость дополнительной площади в размере 15 кв.м. « Инвестор» - то есть ФИО3 оплатила «Застройщику- Генеральному подрядчику» за счет собственных средств в сумме 351 750 (триста пятьдесят одна тысяча семьсот пятьдесят ) руб. Жилой дом был построен на земельном участке по адресу <адрес>. Данный земельный участок площадью 5000 кв.м., принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации Шехманского сельсовета от 18.06.1992 г. № 6, и выписки из Единого государственного реестра недвижимости 68/016/2017-1 от 27.01.2017 г..

При проведение первичной инвентаризации работниками ГУПТИ общая площадь жилого дома составила 65,80 кв.м., а не 51 кв.м., согласно дополнительного соглашения от 24.06.2011 г. к договору №7 от 17.05.2011 г. В связи с чем, ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на построенный дом.

Истица ФИО3 будучи, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовала через представителя по доверенности ФИО2.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3- ФИО2, действующий на основании доверенности исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что в 2011 году ФИО3 как члену семьи умершего ветерана Великой Отечественной войны, был выдан сертификат на предоставление социальной выплаты на улучшение жилищных условий на сумму 844 200 рублей. После чего 17.05.2011 г. с ООО «Промсоцстрой» был заключен договор о капитальном строительстве и инвестировании строительства индивидуального жилого дома. Застройщик- Генеральный подрядчик в лице ООО «Промсоцстрой» осуществил строительство объекта согласно проектно-сметной документации. 24 июня 2011 г. было заключено дополнительное соглашение к договору № 7 от 17. 05. 2011 г., по которому был изменен п. 1.1 договора : общая площадь жилого дома, считать 51 кв.м.. Стоимость дополнительной площади в размере 15 кв.м. ФИО3 оплатила «Застройщику- Генеральному подрядчику» за счет собственных средств в сумме 351 750 рублей. Жилой дом был построен на земельном участке по адресу <адрес>. Данный земельный участок площадью 5000 кв.м., принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании постановления администрации Шехманского сельсовета от 18.06.1992 г. № 6, и выписки из Единого государственного реестра недвижимости 68/016/2017-1 от 27.01.2017 г.. При проведение первичной инвентаризации работниками ГУПТИ общая площадь жилого дома составила 65,80 кв.м., а не 51 кв.м., что противоречит документации. В связи с чем, ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на построенный дом. В доме она проживает с момента его постройки по настоящее время, несет бремя расходов по поддержанию его в надлежащем состоянии, производит текущие ремонты, платит коммунальные платежи, провела газ, оформила технический паспорт. Просил суд признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 65,80 кв.м., в том числе жилой 35,40 кв.м..

Ответчик - представитель администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы Шехманского сельсовета ФИО4 о рассмотрении дела без представителя ответчика, исковые требования признают полностью.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 21 ФЗ от 12.01.1995 г. N 5-ФЗ "О ветеранах" меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (погибших (умерших)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны обеспечиваются жильем независимо от их имущественного положения.

В п. 1 Указа Президента РФ от 07.05.2008 года N 714 "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов" указано: "Считать необходимым завершение обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону N 5-ФЗ "О ветеранах".

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является вдовой участника Великой отечественной войны, состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и имела право на получение мер социальной поддержки. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что 03.05. 2011 году ФИО3 как члену семьи погибшего (умершего) ветерана Великой Отечественной войны был выдан сертификат на предоставление социальной выплаты на улучшение жилищных условий на сумму 844 200 рублей. 17.05.2011 года между ФИО5 и ООО «Промсоцстрой» в лице генерального директора ФИО6 был заключен договор №7 о капитальном строительстве и инвестировании строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 36 кв.м..

24.06.2011 года между ООО «Промсоцстрой» в лице генерального директора ФИО6 и ФИО3 было заключено дополнительное соглашение к договору №7 от 17.05.2011г. о капитальном строительстве и инвестировании строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, по которому был изменен п.1.1. договора: общую площадь жилого дома, считать 51 кв.м.. Стоимость дополнительной площади в размере 15 кв.м. ФИО3 оплатила «Застройщику- Генеральному подрядчику» за счет собственных средств в сумме 351 750 рублей.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта №1 от 29.12.2011 года ООО «Промсоцстрой» в лице генерального директора ФИО6 и ФИО3 передали индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 50,8 кв.м..

Из сведений технического паспорта жилого помещения по состоянию на 19.10.2016 г., выданного Петровским филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский н/х участок» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с инвентарным номером 5431/115, имеет общую площадь 65,80 кв.м..

Согласно свидетельству о праве собственности на землю 12.11.1992 года и кадастровой выписке о земельном участке от 28.12.2016г. № ФИО3 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 5000 кв.м. местоположение: <адрес>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 действующего по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, действующего по доверенности в интересах ФИО3 к администрации Шехманского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 65,80 кв.м. в том числе жилой 35,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Шарлаимова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 09.02.2017 года

Судья В.И.Шарлаимова