Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 12 сентября 2007 года ее матери ФИО2 администрацией Башмаковского района Пензенской области было выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, р.<адрес>. После строительства дома ФИО2 31 января 2008 года получила разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, площадью 99,8 кв. м. Дом был поставлен на кадастровый учет. 9 марта 2017 года ФИО2 умерла.

Наследником к имуществу ФИО2 является истец ФИО1, получившая в нотариальной конторе свидетельство от 24 октября 2017 года о праве на наследство по завещанию на земельный участок.

Так как нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на оспариваемый жилой дом, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Ссылаясь на ст. ст. 218, 131, 1152, 1152, 12 ГК РФ, истец ФИО1 просила суд:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 9 марта 2017 года, жилой дом, общей площадью 99,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 99,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как за наследником по завещанию к имуществу ФИО2, умершей 9 марта 2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель третьего лица ФИО4 - адвокат Вершигорова С.А. исковые требования ФИО1 полагала на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации р.п. Башмаково Башмаковского района Пензенской области в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа Башмаковского района Пензенской области ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание также не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав представителей истца и третьего лица, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Башмаковской поселковой администрации от 28 октября 2002 года № 134 был введен в эксплуатацию одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 69,75 кв. м, возведенный застройщиком ФИО2 по адресу: <адрес>, р.<адрес> (<данные изъяты>).

12 сентября 2007 года администрацией р.п. Башмаково на имя ФИО2 было выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес><данные изъяты>). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ФИО2 было выдано 31 января 2008 года (<данные изъяты>). В тот же дань был составлен акт ввода в эксплуатацию после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 99,8 кв. м (<данные изъяты>). Согласно сообщению Управления Росреестра по Пензенской области и выписке из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на вышеназванный жилой дом отсутствуют (<данные изъяты>).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умерла 9 марта 2017 года (<данные изъяты>). Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2, умершей 9 марта 2017 года, ее наследниками являются дочь ФИО1 и сын ФИО4. В завещании от 27 января 2010 года ФИО2 указала, что своему сыну ФИО4 она завещает квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес>, а жилой дом с земельным участком, находящийся по адресу: р.<адрес>, завещает дочери ФИО1 <данные изъяты>). Нотариусом выданы следующие свидетельства о праве на наследство: ФИО1 - на земельный участок, находящийся по адресу: р.<адрес>, площадью 897 кв. м (по завещанию); ФИО4 - на квартиру, расположенную по адресу: р.<адрес> (по завещанию); ФИО4 и ФИО1 (по 1/2 доле) на денежные средства, внесенные наследодателем во вклад (по закону) (<данные изъяты>).

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 29 ноября 2017 года подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что ФИО2, умершая 9 марта 2017 года, являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как лицо, создавшее новую вещь для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Возможность регистрации права собственности на имя ФИО2 в настоящее время отсутствует ввиду ее смерти. Вышеназванный жилой дом был завещан ФИО2 дочери ФИО1, которая в установленном законом порядке приняла принадлежащее ей наследство (как по закону, так и по завещанию), и в настоящее время оформила на свое имя земельный участок, на котором расположен жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на него, основаны на законе.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 9 марта 2017 года, жилой дом, общей площадью 99,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 99,8 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, как за наследником по завещанию к имуществу ФИО2, умершей 9 марта 2017 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья В.Н. Бушуев