Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» о признании газопровода, нефтепровода, кабеля волоконно-оптической линии связи самовольной постройкой, прекращении права собственности, возложении обязанности снести самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

<>ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением из которого следует, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № *** площадью 480000+/-6062 кв.м, расположенного по адресу: Сахалинская область, <>, б.н.<>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***. Ответчиком на указанном земельном участке возведено строение: газопровод, нефтепровод и кабель волоконно-оптической линии связи. Право собственности на данное строение зарегистрировано за Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***. На ввод указанных объектов в эксплуатацию было выдано разрешение № ***.

Считает, что газопровод, нефтепровод и кабель волоконно-оптической линии связи являются самовольной постройкой, так как возведены на земельном участке, категория которого не допускает строительства магистральных трубопроводов. Поскольку в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в исключительных случаях в связи со строительством линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефте-, газо- и иных трубопроводов, если кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий на тридцать и более процентов меньше кадастровой стоимости средне районного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов, допускается перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, земельный участок площадью 480000+/-6062 кв.м, расположенный по адресу: Сахалинская область, <>, б.н.<>, кадастровый № *** должен был быть переведён в земли промышленности.

Распоряжением администрации Сахалинской области от <>№ ***-ра и постановлением мэра муниципального образования <>№ *** от <> данный участок был изъят у собственника ФИО2 и переведён из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и транспорта. На основании протеста прокуратуры <>№ *** земельный участок был возвращён собственнику. В постановлении мэра муниципального образования <> от <>№ *** в списке изымаемых участков указанный земельный участок не фигурировал.

В дальнейшем с ФИО2 был заключён договор аренды № *** от <>, на момент заключения которого земельный участок площадью 480000+/-6062 кв.м, расположенный по адресу: Сахалинская область, <>, б.н.<>, кадастровый № ***, относился к землям сельскохозяйственного назначения (кадастровый план земельного участка от <> № И 13/05-062). В дальнейшем категория земельного участка, переданного в аренду, не менялась на категорию земельного участка, необходимую для строительства нефте- газопровода:

кадастровый план земельного участка от <>№ ***

кадастровый план земельного участка от <>№ ***.

В договоре аренды № *** от <> нет разрешения собственника земельного участка на прокладку нефте- газопровода непосредственно через земельный участок.

Сохранение газопровода, нефтепровода и кабеля волоконно-оптической линии связи нарушает его (ФИО1) права и законные интересы, так как он не может воспользоваться правом использовать по своему усмотрению принадлежащий ему земельный участок, а так же фактически потерял 290517.08 кв.м, что подтверждается градостроительным планом от <>№ ***, а так же подвергает его прямой опасности, что подтверждается официальным уведомлением Компании «СахалинФИО4 Лтд» от <>.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно абзацу 4 пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос невольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Просит (с учетом уточненных исковых требований) признать газопровод, нефтепровод и кабель волоконно-оптической линии связи (Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***) самовольной постройкой; прекратить право собственности Компании «СахалинФИО4 Лтд» на строение (Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***); возложить на Компанию «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» обязанность снести строение (Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***) за счет средств ответчика (т. 1 л.д. 6-9, т. 2 л.д. 84).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок на период строительства ответчиком газопровода, нефтепровода и кабеля волоконно-оптической линии связи не переводился из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности и транспорта, поскольку таких документов в кадастровом деле не имеется, собственник земельного участка ФИО2 с заявлением о таком переводе земель не обращался, разрешения на перевод земель в иную категорию не давал. Следовательно, по его мнению, строительство газопровода, нефтепровода и кабеля волоконно-оптической линии связи на данном земельном участке является незаконным, а строение является самовольной постройкой.

Представитель ответчика Компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Согласно письменным возражениям представителя ответчика Компании «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» ФИО3, действующего на основании доверенности от <> (т. 1 л.д. 77-79), оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку отсутствует нарушение прав истца. ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 48 га на основании договора дарения, заключенного с отцом ФИО2<>. До приобретения истцом ФИО1 прав на земельный участок под поверхностным (почвенным) слоем части земельного участка Компанией было построено подземное линейное сооружение, состоящее из газопровода, нефтепровода и кабеля волоконно-оптической линии связи. Строительство подземного линейного сооружения осуществлено на основании договора аренды земельного участка № № *** от <>, заключенного между Компанией и прежним собственником земельного участка ФИО2, который реализовал свое право как собственника земельного участка разрешать строительство в его пределах. Договор аренды земельного участка № № *** от <> был зарегистрирован в установленном порядке в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области <> за номером № ***. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка № № *** от <> прежний собственник ФИО2 предоставил, а Компания приняла в пользование на условиях аренды часть земельного участка площадью 4,96 га с кадастровым номером № *** для осуществления деятельности, связанной с выполнением условий Соглашения о разработке Пильтун-Астохского и Лунского месторождений нефти и газа на условиях раздела продукции от <>, заключенного между Компанией и Российской Федерацией, включая строительство и эксплуатацию трассы магистральных нефтегазопроводов и сооружений при них по проекту «Сахалин-2». При этом Компании было предоставлено право на производство на земельном участке строительных, эксплуатационных и вспомогательных работ и улучшений. В свою очередь прежний собственник ФИО2 обязался способствовать в получении всех необходимых разрешений и согласований для строительства и использования объектов, расположенных на участке, и регистрации прав собственности Компании на такие объекты (пункты 1.3, 4.2.6, 5.1.6 Договора). По результатам строительных работ было создано подземное линейное сооружение, состоящее из газопровода, нефтепровода и кабеля волоконно-оптической линии связи, которые были в установленном порядке оформлены и принадлежат Компании на праве собственности. По окончании договора аренды земельного участка Компания прекратила пользование земельным участком, для приведения участка в первоначальное состояние была проведена его рекультивация, участок возвращен собственнику. Эксплуатация Компанией подземного линейного сооружения, построенного в соответствии с договором № № *** от <>, не требует фактического занятия поверхности земельного участка и не создает препятствий к владению, пользованию, распоряжению земельным участком в соответствии с его целевым назначением для сельскохозяйственных нужд.

Указанные обстоятельства неоднократно были исследованы судами в рамках ранее рассмотренных судебных дел как по искам ФИО2, так и по искам ФИО1, отражены в постановлениях судов и не требуют повторного доказывания.

В целях строительства трубопроводной системы у Компании имелось выданное Департаментом строительства Сахалинской области в установленном порядке разрешение на строительство от <>№ ***, по окончании строительства Министерством строительства Сахалинской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от <>№ ***.

Кроме того, распоряжением Администрации Сахалинской области от <>№ ***-ра земельные участки, необходимые для строительства магистрального трубопровода и сооружений по проекту «Сахалин-2», включая часть земельного участка крестьянского хозяйства «Хутор» площадью 4,96 га (общий участок крестьянского хозяйства «Хутор» площадью 48 га впоследствии был приобретен истцом), переведены из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и транспорта. В указанных целях постановлением мэра муниципального образования «<>» от <>№ *** в Администрацию Сахалинской области было направлено ходатайство о переводе земель, включая выделенную для прокладки нефтегазопровода часть участка крестьянского хозяйства «Хутор» площадью 4,96 га, из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, транспорта и земли иного специального назначения». Фактически земельный участок крестьянского хозяйства «Хутор» у собственника ФИО2 Администрацией муниципального образования «Макаровский городской округ» не изымался. Земельный участок площадью 4,96 га был предоставлен Компании в аренду прежним собственником ФИО2 по договору аренды земельного участка № № *** от <> для строительства нефтегазопровода.

Данные обстоятельства последовательно согласуются и с иными документами, предоставленными истцом ФИО1 с исковым заявлением в суд. Кадастровый план земельного участка от <> в разделе «сведения о частях земельного участка» содержит предоставленную Компании в аренду в тот период часть 003 участка площадью 4,96 га, которая была сформирована, как указано, для строительства нефтегазопровода, обременение установлено в пользу Компании при государственной регистрации договора аренды земельного участка № № *** от <> (листы 2-4 кадастрового плана). Кадастровая выписка о земельном участке от <> уже не содержит в разделе «сведения о частях общего земельного участка» предоставлявшуюся Компании в аренду часть 003 участка, поскольку данное обременение к дате получения выписки было снято прежним собственником участка в связи с прекращением договора аренды (лист 2 кадастровой выписки). В то же время, приведенный в исковом заявлении кадастровый план земельного участка от <> не содержит сведений о части 003 земельного участка площадью 4,96 га, поскольку кадастровый план был получен прежним собственником участка до даты предоставления участка 003 в аренду Компании и государственной регистрации договора аренды земельного участка № № *** от <> (дата государственной регистрации договора аренды и обременения <>). В настоящее время данный земельный участок полностью отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, сведения о части земельного участка 003 отсутствуют.

Предоставление прежним собственником ФИО2 в аренду Компании части земельного участка 003 для целей строительства подземного нефтегазопровода, и сооружение нефтегазопровода являются законными, основаны на нормах законодательства Российской Федерации, регулирующих рассматриваемые правоотношения. Оснований полагать о незаконности строительства магистрального нефтегазопровода Компанией не имеется.

Также не имеется оснований для удовлетворения требований истца ФИО1 о возложении на Компанию обязанности осуществить снос с земельного участка опасных производственных объектов как самовольных. Эксплуатация Компанией подземного линейного сооружения, построенного в соответствии с договором № № *** от <>, не требует фактического занятия поверхности земельного участка и не создает препятствий к владению, пользованию, распоряжению земельным участком в соответствии с его целевым назначением для сельскохозяйственных нужд. Истец не лишен возможности осуществлять на принадлежащем ему земельном участке разрешенную действующим законодательством РФ сельскохозяйственную деятельность с соблюдением установленных норм и правил, какое-либо нарушение предусмотренных законом прав истца отсутствует. Доводы истца о том, что нахождение нефтегазопровода и кабеля волоконно-оптической линии связи под земельным участком лишает его права пользоваться принадлежащим имуществом, носят предположительный характер.

Кроме того, исковые требования истца явно несоразмерны указанному в иске обоснованию. Эксплуатируемый Компанией нефтегазопровод является сложным технологическим линейным сооружением, протяженностью более 780 км., расположенным в Ногликском, Тымовском, Смирныховском, Поронайском, Макаровском, Долинском, Анивском, Корсаковском районах и на территории муниципального образования г.Южно-Сахалинск Сахалинской области. Транспортируемые посредством нефтегазопровода в южную часть острова углеводороды поступают на Завод СПГ/ТОН (п.Пригородное, Корсаковского района) для их дальнейшей подготовки и отгрузки морским транспортом, также природный газ проекта «Сахалин-2» через ресурсоснабжающую организацию обеспечивает работу газовых энергоблоков Южно-Сахалинской ТЭЦ-1, газоснабжение потребителей в районах Сахалинской области. Деятельность Компании по добыче, транспортировке и реализации углеводородов является значительным источником пополнения бюджетной системы. Данные обстоятельства являются общеизвестными, в том числе в связи с трансляцией через средства массовой информации и иные источники.

Право собственности Компании на нефтепровод, газопровод и кабель волоконно-оптической линии связи, их кадастровый учет и учет сведений о наличии охранной зоны на всем протяжении линейного сооружения в установленном порядке оформлены в уполномоченных государственных органах. Каких-либо оснований полагать о незаконности сооружения и эксплуатации линейного объекта Компании не имеется. Истцом испрашиваются меры по сносу расположенного подземным способом, под частью принадлежащего ему земельного участка, нефтегазопровода и кабеля волоконно-оптической линии связи на пути его пролегания в Макаровском районе. Такие меры не могут быть признаны надлежащими в целях изложенного в исковом заявлении обоснования о защите истцом своих прав. Фактически, доводы истца ФИО1 сводятся к затруднительности производства сельскохозяйственных работ в границах установленной на поверхности земельного участка охранной зоны трубопровода в силу необходимости соблюдения особого режима землепользования и невозможности размещения вблизи трубопровода сооружений, в том числе предназначенных для проживания в силу нормативного ограничения на размещение объектов вблизи эксплуатируемых трубопроводов. Вместе с тем, согласно приложенным к исковому заявлению документам, площадь земельного участка истца составляет 48 га (480 000 кв.м). При этом истцом не указаны обстоятельства, в действительности препятствующие ведению сельского хозяйства, равно как и причины выбора места для размещения построек и иной деятельности именно в непосредственной близости нефтегазопровода, и нежелания их размещения в иной части земельного участка.

Указанные истцом ограничения прав, которые, как следует, корреспондируют обязанностям истца соблюдать установленные нормативные требования, ошибочно восприняты как невозможность полноценной реализации таких прав. Сам факт нахождения нефтегазопровода и кабеля волоконно-оптической линии связи под земельным участком истца не является безусловным свидетельством того, что восстановление прав истца подлежит осуществлению только путем демонтажа линейного сооружения. В свою очередь демонтаж эксплуатируемого линейного сооружения не может быть признан соразмерным способом защиты прав землевладельца, поскольку повлечет нарушение прав ответчика как собственника и связанные с этим значительные дополнительные расходы.

При этом истец не лишен возможности защиты своих прав иными предусмотренными законом способами, не связанными с нарушением прав ответчика. Аналогичные выводы содержатся в судебных постановлениях по разрешению сходных правоотношений, в частности, в решении Ленинского районного суда <> (Удмурдская Республика) от <> по делу № ***, постановлении Арбитражного суда <> от <> № № *** по делу № № ***.

Истец ФИО1 злоупотребляет своим правом. Как прежний собственник земельного участка до 2013 г. ФИО2, так и новый собственник ФИО1 неоднократно с момента окончания строительства нефтегазопровода обращались в суд с исками к Компании, не направленными на обеспечение и защиту прав участников гражданских правоотношений, в ряде случаев не соответствующих нормативным требованиям либо преследовавших цель причинения вреда. Кроме того в 2013 году по факту самовольной раскопки нефтегазопровода и кабеля волоконно-оптической линии связи Макаровским районным судом Сахалинской области постановлен приговор о признании ФИО2 виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.215 УК РФ: повреждение технологически связанных с нефтепроводом и газопроводом средств связи, которые могли повлечь нарушение их нормальной работы и были совершены из хулиганских побуждений.

Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером № *** фактически истцом ФИО1 не используется. У Компании имеются достаточные основания полагать, что целью заявленных в рамках настоящего судебного дела исковых требований является не защита права, а преследуются иные интересы, что является злоупотреблением правом.

Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 90 Земельного кодекса РФ земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, признаются землями транспорта. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта земельные участки могут предоставляться для, размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов; размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта.

Согласно статье 56 Земельного кодекса РФ, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пунктами 6, 7 части 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172- ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных со строительством линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов, а также связанных с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 8 Земельного кодекса РФ, перевод земель из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на основании постановлений мэра <>№ *** от <> и № *** от <>ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 480000 кв.м с кадастровым номером № ***, расположенного в урочище «Лесное» Макаровского района Сахалинской области, относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № *** от <> (т. 1 л.д. 31, т. 2 л.д. 178).

Распоряжением Администрации Сахалинской области № ***-ра от <> земельные участки, необходимые для строительства трасс магистральных нефтегазопроводов и сооружений при них по проекту «Сахалин-2» Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд», переведены из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и транспорта. Этим же распоряжением постановлено Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» возместить собственникам земельных участков потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий, в порядке, установленном постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации № 77 от 28.01.1993г. «Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства», а также постановлено муниципальным образованиям заключить договоры аренды земельных участков в установленном порядке (т. 1 л.д. 11-14).

В список землепользователей, из земель которых во временное пользование сроком на 3 года изымаются земельные участки для строительства Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» трассы магистрального нефтегазопровода и сооружений к ней по проекту «Сахалин-2», включена часть земельного участка крестьянского хозяйства «Хутор» площадью 4,96 га (т. 1 л.д. 13б).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, крестьянское хозяйство «Хутор» принадлежало его отцу ФИО2 и располагалось на земельном участке площадью 480000 кв.м с кадастровым номером № *** и местоположением относительно ориентира б.н.<>, что также подтверждается представленной истцом ФИО1 копией кадастрового плана земельного участка от <> (т. 1 л.д. 32-35).

Таким образом, перевод земель, необходимых для строительства трасс магистральных нефтегазопроводов и сооружений при них по проекту «Сахалин-2» Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд», из земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности и транспорта осуществлен органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации Сахалинской <>, что соответствует требованиям пункта 4 части 1 статьи 8 Земельного кодекса РФ.

<> между арендодателем ФИО2 и арендатором Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» заключен договор аренды №№ *** части земельного участка площадью 4,96 га с кадастровым номером № ***, расположенного в <>, урочище Лесное. Согласно пункту 1.3 договора, участок предоставляется для осуществления любой деятельности, соответствующей установленному для него целевому назначению, для осуществления арендатором своих прав и выполнения обязанностей по соглашению о разработке Пильтун-Астохского и Лунского месторождений нефти и газа на условиях раздела продукции от <>, заключенного между Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» и Российской Федерацией, для строительства и эксплуатации трассы магистральных нефтегазопроводов и сооружений при них по проекту Сахалин-2. Срок договора аренды: с <> по <>. Согласно пункту 4.2.6 арендодатель имеет право принимать все возможные меры для того, чтобы способствовать арендатору в получении всех необходимых разрешений и согласований для строительства и использования объектов, расположенных на участке, и регистрации прав собственности арендатора на такие объекты. Согласно пункту 5.1.6 договора, арендатор имеет право производить строительные, эксплуатационные и вспомогательные работы и улучшения. Договором аренды №№ *** от <> предусмотрена арендная плата арендатору ФИО2 в размере 334889 руб. Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области <>, регистрационный № *** (т. 1 л.д. 18-25).

Согласно передаточному акту, <> указанная в договоре аренды №№ *** от <> часть земельного участка площадью 4,96 га с кадастровым номером № ***, расположенного в <>, урочище Лесное, сдана арендодателем ФИО2 и принята в пользование арендатором Компанией «СахалинФИО4 Лтд» (т. 1 л.д. 26-27).

Таким образом, строительство трасс магистральных нефтегазопроводов и сооружений при них по проекту «Сахалин-2» Компанией «Сахалин Энерджи Инвестмент Компани Лтд» на земельном участке с кадастровым номером № *** было разрешено собственником земельного участка ФИО2, за что им была получена обусловленная договором аренды арендная плата.

<> Департаментом строительства Сахалинской области Компании «СахалинФИО4 Лтд» в установленном порядке выдано разрешение № *** на строительство объекта «Комплексное освоение Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. Проект Сахалин-2. Этап 2. Трубопроводная система. Береговые трубопроводы» (т. 1 л.д. 108-111).

<> Министерством строительства Сахалинской области Компании «СахалинФИО4 Лтд» в установленном порядке выдано разрешение № *** на ввод в эксплуатацию объекта «Комплексное освоение Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. Проект Сахалин-2. Этап 2. Трубопроводная система. Береговые трубопроводы» (т. 1 л.д. 112-126).

<> зарегистрировано право собственности «СахалинФИО4 Лтд» на газопровод (линейная часть). Комплексное освоение Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. Проект Сахалин-2. Этап 2. Трубопроводная система. Береговые трубопроводы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области № *** (т. 1 л.д. 102-103).

<> зарегистрировано право собственности «СахалинФИО4 Лтд» на нефтепровод (линейная часть). Комплексное освоение Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. Проект Сахалин-2. Этап 2. Трубопроводная система. Береговые трубопроводы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области № *** (т. 1 л.д. 104-105).

<> зарегистрировано право собственности «СахалинФИО4 Лтд» на волоконно-оптическую кабельную линию связи (ВОЛС). Комплексное освоение Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. Проект Сахалин-2. Этап 2. Трубопроводная система. Береговые трубопроводы что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области № *** (т. 1 л.д. 106-107).

По окончании договора аренды земельного участка №Y01440 от <> Компания «СахалинФИО4 Лтд» рекультивировала земельный участок площадью 4,96 га с кадастровым номером № ***, расположенный в <>, урочище Лесное и возвратила его собственнику ФИО2, что подтверждается представленными истцом ФИО1 копиями кадастровых планов земельного участка (т. 1 л.д. 32-35, 36-37). Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что строительство ответчиком объектов: газопровода, нефтепровода, волоконно-оптической кабельной линии связи по проекту «Комплексное освоение Пильтун-Астохского и Лунского лицензионных участков. Проект Сахалин-2. Этап 2. Трубопроводная система. Береговые трубопроводы» осуществлено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке по договору аренды собственником земельного участка, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данных объектов, объекты возведены с получением на это необходимых в силу закона согласований, и разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, то есть не является самовольной постройкой.

<>ФИО2 подарил ФИО1 земельный участок площадью 480000 кв.м. с кадастровым номером № ***, находящийся по адресу: Сахалинская область, <> урочище Лесное, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, что подтверждается договором дарения от <> и свидетельством о государственной регистрации права управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***, выписка из ЕГРН от <> (т. 3 л.д. 2-3, т. 1 л.д. 10, т. 2 л.д. 109-112).

Согласно пункту 4.1 договора дарения от <>, ФИО2 подарил, а ФИО1 принял в дар указанный земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

Таким образом, истец ФИО1 получил земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 480000+/-6062 кв.м, расположенный по адресу: Сахалинская область, <>, б.н.<>, по безвозмездной сделке, заключенной с его отцом, принял земельный участок в дар, зная о том, что на нем возведены газопровод, нефтепровод и кабель волоконно-оптической линии связи. При наличии возражений против получения земельного участка в собственность, ФИО1 имел право и возможность отказаться от заключения данной сделки.

На основании изложенного выше, оценив исследованные доказательства в совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Компании «СахалинФИО4 Лтд» о признании газопровода, нефтепровода, кабеля волоконно-оптической линии связи (Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***) самовольной постройкой; прекращении права собственности Компании «СахалинФИО4 Лтд» на строение (Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***); возложении обязанности на Компанию «СахалинФИО4 Лтд» снести строение (Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ *** и Свидетельство о государственной регистрации кадастра и картографии по Сахалинской области от <>№ ***) за счет средств ответчика.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В. Марилова

Мотивированное решение составлено в 17-00 часов <>.

Судья: Т.В.Марилова