Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к Квашнину С.Л. о взыскании убытков,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась с иском к Квашнину С.Л. о взыскании убытков. В обоснование требований указала, что в рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Архангельской области на 2019-2025 г.г.», утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-па, постановлением администрации МО «Город Новодвинск» 09.12.2021 № 730-па принято решение о предоставлении ответчику и членам его семьи жилого помещения взамен непригодного. Договор социального найма № 22-Фб11 заключен с ответчиком 10.12.2021. Бездействие ответчика и членов его семьи по переселению в предоставленное взамен непригодного жилого помещения привело к судебному спору. Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 21.04.2022 по делу № 2-167/2022 частичной удовлетворены требования администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к Квашнину С.Л., Квашниной Д.С., Квашнину В.С. о выселении из жилого помещения <адрес> в г.Новодвинске с предоставлением иного жилого помещения - <адрес> бригад в г.Новодвинске, взыскана судебная неустойка. Бездействие ответчика по освобождению и передаче ключей от непригодного жилого помещения – <адрес> в <адрес> привело к отложению момента принятия администрацией городского округа Архангельской области решения о прекращении тепло-, водо-, электроснабжения, отключение кабельных линий связи деревянного многоквартирного дома. Просят взыскать в качестве убытков за период с 06.12.2022 по 02.05.2023 расходы за жилищно-коммунальные услуги в незаселенных жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ранее, представитель истца Наумова Т.В. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Квашин С.Л. извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ранее, пояснял, что он проживал с семьей в первом подъезде на втором этаже деревянного двухэтажного дома, расположенном по адресу: <адрес>. Элеватор системы отопления был постоянно открыт, он лично многократно заколачивал досками второй подъезд, чтобы ограничить доступ посторонних лиц. На его заявки управляющие организации не реагировали, сами заявки не принимались. Полагает, что не должен нести ответственность за обязательства администрации по уплате отопления и содержания. Также сослался, что окончательная дата расселения в соответствии с Программой расселения из аварийного и ветхого жилья обозначена как 30.09.2024, а плановой датой сноса дома должная быть 31.12.2025.

Третьи лица ООО «Жилкомсервис», АО «Сети» извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-167/2022,заслушав показания свидетеля Лобанова М.В., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - <адрес> - находилась в муниципальной собственности. На основании решения горисполкома №2124от 11 мая 1984 г. Квашнину Л.В. на состав семьи: Квашнина А.И. (жена), Квашнин С.Л. (сын), Квашнин А.Л. (сын) выдан ордер на указанное жилое помещение. Нанимателем жилого помещения являлся Квашнин С.Л.

Решением администрации МО «Город Новодвинск» от 26 декабря 2013 г. №1435-па многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение постановления администрации г.Новодвинска от09декабря 2021 г. №730-па, нанимателям <адрес> для расселения выделена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м. в <адрес>, предложено заключить договор социального найма на предоставленную квартиру и освободить ранее занимаемое жилое помещение.

Квашнин С.Л., Квашнина Д.С.и Квашнин В.С. в лице законного представителя Квашнина С.Л. на вселение в предоставляемое жилое помещение не согласились, в связи с чем администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась в суд.

Вступившим в законную силу 14.09.2022 решением Новодвинского городского суда Архангельской области по делу № 2-167/2022 от 21.04.2022 исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к Квашнину С.Л., Квашнину В.С., Квашниной Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, взыскании судебной неустойки, удовлетворены частично. Прекращено право пользования по договору социального найма Квашнина С.Л., Квашнина В.С., Квашнина Д.С. на жилое помещение – <адрес>. Предоставлено Квашнину С.Л., Квашнину В.С., Квашниной Д.С. жилое помещение по договору социального найма – <адрес>. Квашнин С.Л. выселен из жилого помещения <адрес>. На Квашнина С.Л. в течение десяти рабочих дней с даты вступления решения в силу возложена обязанность освободить <адрес>. Взыскана судебная неустойка на случай неисполнения судебного акта.

Как следует, из представленных в материалы дела доказательств ключи от <адрес> Квашин С.Л. передал 02.05.2023, что сторонами не оспаривается. В этот же день, главой администрации МО «Город Новодвинск» издано постановление № 439-па «О прекращении тепло-, водо-, электроснабжения, отключение кабельных линий связи и сносе деревянного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 9, 11, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из разъяснений п.2 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода. Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается (п.5 Постановления Пленума).

В обоснование своих требований, истец представил счет-фактуры АО «Сети» по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.12.2022 по 02.05.2023, в том числе за отопление жилого <адрес> в <адрес> и его содержания.

Исходя из пояснения представителя истца в судебном заседании, информации, представленной АО «Сети» указанные услуги администрацией городского округа Архангельской области «Город Новодвинск», не оплачены.

Из ответа управляющей организации ООО «Жилкомсервис» следует, что задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес> Квашнин С.Л., не имеет.

Ответчиком представлены фотографии аварийного жилого дома, в котором он являлся нанимателем <адрес>, в том числе ненадлежащее состояние окон, дверей, отрытого теплого узла.

В судебном заседании допрошен мастер РЭУ-3 ООО «Жилкомсервис» Лобанов М.В., который указал, что <адрес> в <адрес> являлся деревянным двухподъездным. При проживании семьи Квашнина С.Л. отапливались оба подъезда, хотя в одном из них никто не проживал. При этом, отключение нежилого подъезда было возможно, но экономически нецелесообразно. Кроме как, заколачивания дверей в доме и уборке снега, об ином содержании управляющей компании дома, было неизвестно.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При указанных обстоятельствах, истец не доказал наличие и объем заявленных расходов, в силу ст. 56 ГПК РФ. Соответственно, оснований для применения к Квашину С.Л. положений ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскании с него убытков, состоящих из расходов за жилищно-коммунальные услуги (отопление и содержание) в незаселенных жилых помещениях в <адрес> в <адрес>, не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к Квашнину С.Л. о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Склеймина

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023