Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО5., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из помещения по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6, согласно постановлению Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ разработал проектно-сметную документацию на строительство 9-ти этажного жилого дома, расположенного по <адрес> и получил разрешение в архитектуре <адрес> за № на строительство дома.

По завершению строительства Правление кооператива распределило дом согласно заявлений сотрудников ФИО6, согласованных с руководством ФИО6, при этом члены кооператива оплатили вступительный взнос и паевой взнос №% от стоимости жилья (первичный взнос).

На первом этаже дома кроме магазина было предусмотрено и помещение под гаражи взамен предусмотренных под снос гаражей соседнего дома для создания общего двора.

В связи с тем, что владельцы гаражей отказались сносить свои гаражи, помещение решили использовать под контору ТСЖ, после сдачи двух кооперативных домов и реорганизации кооператив в ТСЖ для дальнейшей эксплуатации домов.

Спорное помещение при строительстве дома временно использовалось подрядчиком под складское помещение для стройматериалов.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик в отсутствие разрешения и согласования с кооперативом начал ремонтировать помещение, в котором открыл салон красоты.

На неоднократные требования коорератива не занимать чужое помещение ответчик не реагировал, и отказывался в получении писем с предложением освобождения незаконно занятого им помещения принадлежащего кооперативу.

В соответствии со статьей 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения заявления о приеме в члены кооператива.

Ответчик ФИО1 заявление о вступлении в члены кооператива не подавал, работником ФИО6 не является, вступительный и паевые взносы не оплачивал, жилой дом построен за счет паевых взносов членов кооператива ФИО6.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, исковые требования поддержал и по изложенным в нем основаниям просил выселить ФИО1 из незаконно занятого им помещения жилищного кооператива ФИО6 на первом этаже по <адрес>.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки не сообщил и возражения на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие ответчик ФИО1 не обратился, в связи, с чем с согласия представителя истца судом дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Согласно статье 121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу положений статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 разработал проектно-сметную документацию на строительство 9-ти этажного жилого дома по <адрес>, получил разрешение на строительство этого дома.

Правление кооператива распределило дом, согласно заявлений сотрудников ФИО6, согласованных с руководством ФИО6. Члены кооператива оплатили вступительный взнос и паевой взнос №% от стоимости жилья (первичный взнос).

Самоуправно занятое ответчиком помещение при строительстве дома временно использовалось подрядчиком под складское помещение для хранения стройматериалов.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик в отсутствие разрешения кооператива и законных оснований для этого начал ремонтировать указанное помещение, в котором в последующем открыл салон красоты.

Неоднократные требования кооператива об освобождении чужого помещения ответчиком оставлены без реагирования, отказываясь получать и подписывать их.

Таким образом, исходя из установленных судом обстоятельств в той части, что ответчик не вступал в члены ФИО6, не вносил вступительный и паевой взнос, на основании соглашения о предоставлении конкретного жилого помещения, утвержденного решением жилищно-строительного кооператива, не является членом ФИО6 и не приобрел законное право владения и пользования данным помещением, суд считает исковые требования ФИО6 о выселении ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о выселении из помещения по <адрес>, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из незаконно занятого им помещения ФИО6, расположенного на первом этаже жилого дома по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд <адрес> по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО5