Решение № 2-5707/2013 от 25.11.2013 Кузьминского районного суда (Город Москва)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации25 ноября 2013 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Луконькиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5707/2013 по иску Коммерческий Банк «Вега-Банк» ООО к Ершовой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и на основании искового заявления просит расторгнуть кредитный договора №. от.. 2011г, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 2640968 руб. 44 коп, в том числе основной долг 2082 289 руб. 34 коп., суммы просроченных платежей в размере 272878 руб. 26 коп., суммы просроченного кредита 117167 руб. 32 коп., суммы неустойки по просроченному кредиту в размере 49356 руб. 09 коп., суммы неустойки по просроченным процентам в размере 119277 руб. 43 коп., а также обратить взыскание за заложенное по договору залога имущество, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что между ним и ответчиком.. 2011 г. был заключен кредитный договор на предоставление кредита <***>-11/р313, в соответствии с условиями которого данному ответчику был предоставлен кредит в сумме 2300 000 руб. 00 коп. на срок до.. 2021 г. с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 14% годовых, денежные средства были получены ответчиком. Кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения в собственность ответчика недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу Московская область, Люберецкий район,.. . Купленная квартира по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, находится в залоге (ипотеке) в силу закона, первоначальным залогодержателем является Банк. Ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом с начала 2012 года, платежи по договору поступали с просрочкой, с. 2013 года платежи прекратились, в связи с чем возникла задолженность по уплате основного долга и процентам, на сумму, которой банком начислена неустойка, ответчику направлялось требование о погашении обязательств по кредитному договору, которое оставлено без исполнения и ответа.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования иска поддержала.

Ответчик о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений касательно заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что.. 2011г г. между Коммерческий Банк Вега-Банк (ООО) и ФИО1 заключен кредитный договор №. согласно условиям которого истец предоставил ответчику кредит для приобретения квартиры в собственность в сумме 2300000 руб. на срок до.. 2021 г. с уплатой процентов за пользование кредитными средствами из расчета 14% годовых от суммы кредита.

Кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения в собственность ответчика недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу Московская область, Люберецкий район,.. . Купленная квартира по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, находится в залоге (ипотеке) в силу закона, первоначальным залогодержателем является Банк.

В соответствии с п.4.1 кредитного договора возврат суммы основного долга осуществляется заемщиком ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее последнего рабочего дня месяца.

В соответствии с п.4.3 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом осуществляется заемщиком ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца, следующего за месяцем получения кредита. Первый платеж по процентам производиться не позднее последнего рабочего дня месяца, в котором выдан кредит.

В соответствии с п.4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение Кредита и/или уплаты процентов за пользование Кредитом – заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства.

Согласно п. 6.2 кредитного договора в случае невыполнения заемщиком условий договора, уклонения от регистрации ипотеки в пользу Банка, Банк имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (Ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 статья 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п.5.2.4 кредитного договора Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По состоянию на.. 2013 г. задолженность ответчика по кредитному договору <***>-. от.. 2011 г. не погашена и составляет 2640968 руб. 44 коп, в том числе основной долг 2082289 руб. 34 коп, суммы просроченных платежей в размере 272878 руб. 26 коп., суммы просроченного кредита 117167 руб. 32 коп., суммы неустойки по просроченному кредиту в размере 49356 руб. 09 коп.

Коммерческий Банк Вега-Банк (ООО) ответчику направлялись требования от 19.09.2012 г., 05.10.2012г., 02.09.2013 о невыполнении обязательства по кредитному договору, однако до настоящего момента обязательства по погашению задолженности не исполнены.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнила принятых на себя обязательств, требование о досрочном исполнении обязательств не исполнила, взыскание задолженности по кредитному договору надлежит производить с обращением взыскания на заложенное имущество. Кредитный договор при этом подлежит расторжению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию в полном размере – в размере 21404 руб. 84 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть Кредитный договор №. от.. 2011 г., заключенный между Коммерческий Банк Вега-Банк (ООО) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 кредитную задолженность по кредитному договору №. от.. г. в сумме 2640968 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21404 руб. 84 коп.

Обратить взыскание на заложенное по кредитному договору имущество, квартиру, расположенную по адресу Московская область,..

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья