Гражданский кодекс часть 1

по иску Лафицкова ФИО13, Семеновой ФИО14, Носкова ФИО15, Куренькова ФИО16, Поварова ФИО17, Гаврилкина ФИО18 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, ГСК «Авангард» о признании права собственности на гаражные боксы,

Установил:

Лафицков С.А. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос им оплачен полностью. Он владеет гаражом № общей площадью 37,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Земельный участок под ГСК «Авангард был предоставлен по договору аренды № от 14.12.2009, заключенного на основании постановления Главы Щелковского муниципального района № 2493 от 09.08.2012.

В связи с тем, что строительство гаражных боксов осуществлялось силами членов кооператива за счет денежных средств, внесенных челнами ГСК «Авангард», акт приемочной комиссии не оформлялся.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Семенова Н.И. обратилась в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указала, что она является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос ею оплачен полностью. Она владеет гаражом № общей площадью 37,4 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Просит признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Носков В.П. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Куреньков В.С. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос им оплачен полностью. Он владеет гаражом № общей площадью 37,6 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 37,6 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Поваров А.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос им оплачен полностью. Он владеет гаражом № общей площадью 37,1 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Гаврилкин А.В. обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование иска указал, что он является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос им оплачен полностью. Он владеет гаражами:

- № общей площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард»;

- № общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард»;

- № общей площадью 36,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард»;

- № общей площадью 36,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Просит признать за ним право собственности на гаражи:

- № общей площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард»;

- № общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард»;

- № общей площадью 36,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард»;

- № общей площадью 36,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард».

Определением Щелковского городского суда от 01.09.2015 исковое заявление Лафицкова ФИО19 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и исковые заявления Семеновой ФИО20, Носкова ФИО21 Куренькова ФИО22, Поварова ФИО23, Гаврилкина ФИО24 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражные боксы были объединены в одно производство (л.д. 3).

В судебном заседании истцы: Куреньков В.С., Гаврилкин А.В., Поваров А.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Семенова Н.И. не явилась, извещена, ее представитель Семенов С.Е., действующий на основании доверенности (л.д. 150), исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание истцы: Носков В.П. и Лафицков С.А. - не явились, извещены.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Щелковского муниципального района Московской области Митрофанова Н.А., действующая на основании доверенности (л.д. 151), не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Авангард» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Выслушав истцов, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением исполкома Щелковского горсовета № от 25.01.1991 были утверждены границы отвода земельного участка ГСК «Авангард» (л.д. 13).

Постановлением Главы Щелковского муниципального района Московской области от 18.11.2009 № № ГСК «Авангард» для размещения гаражных боксов был предоставлен земельный участок площадью 7 057 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в г. Щелково, ул. Мелиораторов (л.д. 14).

Согласно договору аренды земельного участка № от 14.12.2009 ГСК «Авангард» был предоставлен земельный участок под размещение гаражных боксов (л.д. 11).

Постановлением администрации Щелковского муниципального района Московской области от 09.08.2012 № № срок аренды по договору аренды земельного участка ГСК «Авангард» был продлен до 18.11.2022 (л.д. 15).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Лафицков С.А. является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен им в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 23).

Семенова Н.И. является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен ею в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 46).

Носков В.П. является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен им в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 62).

Куреньков В.С. является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен им в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 85).

Поваров А.В. является членом ГСК «Авангард». Паевой взнос за гаражный бокс № выплачен им в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 104).

Гаврилкин А.В. является членом ГСК «Авангард». Паевые взносы за гаражные боксы №№, 780, 779, 778, выплачены им в полном объеме 01.01.1990 (л.д. 146-149).

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 ЗК РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением Щелковского городского суда от 22.09.2015 по делу была назначена судебная техническая экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО11 (л.д. 154-155).

В соответствии с выводами заключения эксперта № гаражные боксы №№, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», соответствуют строительным нормам и правила, требованиям СНиП.

Гаражные боксы №№ входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ГСК «Авангард» в аренду (л.д. 158-192).

Учитывая, что спорные гаражные боксы находятся в границах ГСК «Авангард», паевой взнос истцами выплачен полностью, возведенные гаражные боксы построены без нарушений, земельный участок ГСК «Авангард» был предоставлен для размещения гаражных боксов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лафицковым ФИО25 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г14.

Признать за Семеновой ФИО26 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,4 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г14.

Признать за Носовым ФИО27 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,5 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13.

Признать за Куреньковым ФИО28 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,6 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13.

Признать за Поваровым ФИО29 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 37,1 кв.м., по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13.

Признать за Гаврилкиным ФИО30 право собственности на гаражные боксы:

- № общей площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13,

- № общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13,

- № общей площадью 36,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13,

- № общей площадью 36,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК «Авангард», инвентарный №, литера Г13.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Ю.С. Кудрякова