Гражданский кодекс часть 1

в составе председательствующего судьи Бабашова, при секретаре Корытовой Е.А., с участием представителя истца ФИО1,истцов ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5,ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «ДомИнвест» о расторжении договора подряда и взыскании убытков

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о расторжении договоров подряда заключенных истцами в 2015 году с ООО «ДомИнвест», на подведение к их земельным участкам газопровода низкого давления для установления в жилых домах, расположенных на этих земельных участках котлов «теплогенератора» и газовых плит, в связи с невыполнением ответчиком своих обязательств по договору. Кроме того, просили суд взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов денежную сумму в размере 250000 рублей, уплаченную заказчиком исполнителю согласно условиям договора, а также штраф в размере 50% от суммы, присужденной каждому истцу за несоблюдение исполнителем работ требований потребителя в добровольном порядке.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО1 заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Третьи лица ФИО9, ИП ФИО10 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, путем направления (трижды) по месту их регистрации: <адрес> соответственно, почтовой корреспонденции с копией искового заявления с приложениями, повестками овызове в суд, которые возвратились отправителю с отметкой «истечение срока хранения» (л.д. 90,118,119,147,148,170,171).

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Иваново» филиал в Ивановском районе в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. При этом пояснил, что ИП ФИО10 были выданы технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства газораспределительной сети и газификации 38 жилых домов с установкой газового оборудования в районе д. <адрес>. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в Филиал была подана заявка о подключении жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №, к сети газораспределения, принадлежащей ИП ФИО10 ФИО5 к заявке о подключении было приложено гарантийное письмо ИП ФИО10, в котором определены взаимоотношения сторон по вопросу газификации жилого дома, расположенного на этом земельном участке. Однако, данный документ не является согласием основного абонента на технологическое присоединение к сетям газораспределения, поскольку не содержит согласия Обществом (газораспределительной организацией) технических условий на подключение объекта капитального строительства и на врезку в газораспределительную сеть. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № направленного в адрес ФИО5 последнему было предложено представить АО «Газпром распределение Иваново» пакет недостающих документов. Такие же заявки были поданы в филиал ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО6 и ФИО3 К заявкам также не были приложены согласия основного абонента на подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения. Им были даны такие же ответы, как и ФИО5 (л.д.91-92).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее Закон) Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с абз. 5 п. 1 ст. 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

На основании п. 5 ст. 28 Закона,в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно п. 1, 2 ст. 13 Закона, за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Кроме того, согласно ст. 15 Закона, моральныйвред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, выступающим в качестве покупателя, и ФИО19, выступающим в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый № площадью 1000 кв.м., стоимостью 500 000 руб.(по адресу: <адрес>

<адрес> (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «ДомИнвест», в лице генерального директора ФИО4 заключен Договор на строительство коммуникаций, в том числе газопровода низкого давления для установления котла «теплогенератора» и плиты, и их подведение к земельному участку с кадастровым номером 37:05:010426:224.(л.д.10).

Стоимость работ согласно Договору составляет 250 000 рублей. Оплата подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.13).

Также ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Индивидуальным предпринимателем ФИО10 было выдано Гарантийное письмо (обязательство), в котором указано, что ИП ФИО10 берет на себя выполнение обязательств по подключению объекта капитального строительства Истца 1 к газораспределительной сети и обеспечивает фактическое наличие на границе указанного земельного участка (в его надземной части) точки подключения к газораспределительной сети, а также подтверждает, что все необходимые, как в силу договора, так и закона платежи (включая плату услуг за подключение (технологическое присоединение), установленную Постановлением Правительства РФ № 1021 от 29.12.2000 произведены.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, выступающим в качестве покупателя и ФИО20, выступающим в качестве продавца заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровым номером №, площадь ю 930 кв.м., стоимостью 100 000 руб., по адресу: <адрес>(л.д.14).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ООО «ДомИнвест» заключен Договор на строительство коммуникаций, в том числе газопровода низкого давления для установления котла «теплогенератора» и плиты, и их подведение к земельному участку с кадастровым номером №. Стоимость работ согласно Договору составляет 250 000 рублей. Копия данного Договора не была выдана Ответчиком Истцу, однако истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 250 000 руб., об оплате указанных в договоре услуг. Основанием является платеж по договору подряда на строительство коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, выступающим в качестве покупателя и ФИО10, выступающим в качестве продавца, заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, площадью 976 кв.м., стоимостью 100 000 руб. по адресу: <адрес>(л.д.17).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Ответчиком, в лице ФИО9 заключен Договор на строительство коммуникаций, в том числе газопровода низкого давления для установления котла «теплогенератора» и плиты, и их подведение к земельному участку с кадастровым номером № (л.д.19).

Стоимость работ согласно Договору составляет 250 000 рублей. Согласно п.2.3. Договора, оплата указанной суммы произведена истцом при подписании договора.

Также ДД.ММ.ГГГГЛипскому А.А. ИП ФИО10 было выдано Гарантийное письмо (обязательство), в котором указано, что ИП ФИО10 берет на себя выполнение обязательств по подключению указанного объекта капитального строительства к газораспределительной сети и обеспечивает фактическое наличие на границе указанного земельного участка (в его надземной части) точки подключения к газораспределительной сети, а также подтверждает, что все необходимые, как в силу Договора, так и закона платежи (включая плату услуг за подключение (технологическое присоединение), установленную Постановлением Правительства РФ № 1021 от 29.12.2000 произведены (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, выступающим в качестве покупателя, и ФИО10, выступающим в качестве продавца, заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, площадью 854 кв.м., стоимостью 300 000 руб., по адресу:<адрес> (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «ДомИнвест», в лице ФИО9 заключен Договор на строительство коммуникаций, в том числе газопровода низкого давления для установления котла «теплогенератора» и плиты и их подведение к земельному участку с кадастровым номером 37:05:010426:216.Со слов ФИО2 копия договора подряда на данные виды работы ему ответчиком не выдавалась, равно как и квитанция о получение ответчиком от истца платы за предстоящие услуги в сумме 250000 рублей.

В рамках заключенного договора подряда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано Гарантийное письмо (обязательство), в котором указано, что ИП ФИО10 принимает на себя выполнение обязательств по подключению указанного объекта капитального строительства к газораспределительной сети и обеспечивает фактическое наличие на границе указанного земельного участка (в его надземной части) точки подключения к газораспределительной сети, а также подтверждает, что все необходимые, как в силу Договора, так и закона платежи (включая плату услуг за подключение (технологическое присоединение), установленную Постановлением Правительства РФ № 1021 от 29.12.2000 произведены (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО18 заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, площадью 879 кв.м., стоимостью 864 600 руб., по адресу: <адрес> (л.д.25).

В судебном заседании ФИО3 пояснил суду, что договор подряда на работы по подключению газа к его дому он с ответчиком заключал устно, при этом произвел оплату за предстоящие работы в размере 250000 рублей. Квитанцию об оплате он найти не смог.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО23 заключен договор купли-продажи земельного участка кадастровый №, площадью 1193 кв.м., стоимостью 100 000 руб., находящегося по адресу<адрес> (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ стороны дополнительным соглашением к указанному Договору устанавливают стоимость земельного участка в 596 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО8 заключен договор купли продажи указанного земельного участка, стоимость земельного участка стороны оценили в 850 000 руб.

Данная сумма за земельный участок сформирована с учетом произведенной ФИО23 оплаты по договору подряда на строительство коммуникаций, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ООО «ДомИнвест», в размере 250000 рублей. Согласно данному договору подряда ответчик принял на себя обязательства по подведению к земельному участку с кадастровым номером № газопровода низкого давления для установления котла «теплогенератора» и плиты. Произведенная ФИО23 оплата подтверждается п.2.2. Договора (л.д.29).

Также ДД.ММ.ГГГГФИО23 ИП ФИО10 было выдано Гарантийное письмо (обязательство), в котором указано, что ИП ФИО10 берет на себя выполнение обязательств по подключению указанного объекта капитального строительства к газораспределительной сети и обеспечивает фактическое наличие на границе указанного земельного участка (в его надземной части) точки подключения к газораспределительной сети, а также подтверждает, что все необходимые, как в силу Договора, так и закона платежи (включая плату услуг за подключение (технологическое присоединение), установленную Постановлением Правительства РФ № 1021 от 29.12.2000 произведены.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО23 и ФИО8 заключен Договор уступки требования (цессии), согласно которому ФИО23 (цедент) уступает ФИО8 (цессионарий) право требования к ООО «ДомИнвест» по неисполненным обязательствам по Договору подряда на строительство коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ Сумма требования составляет 250000 рублей (л.д.180).

Таким образом, заявленные ФИО8 искове требования к ответчику являются правомерными.

В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору подряда, истцами в адрес генерального директора ООО «ДомИнвест» ФИО4 по месту регистрации юридического лица и в адрес ИП ФИО10, по месту его регистрации, была направлена досудебная претензия, которая возвратилась отправителю с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 90,129,133,134).

В судебном заседании представитель ответчика в лице генерального директора ООО «ДомИнвест» Черепанова С.А, исковые требования истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 признал в заявленном ими размере.

Исковые требования истцов ФИО2 и ФИО3 не признал в полном объеме, поскольку ими не представлено документов, подтверждающих договорные отношения между ними и ООО «ДомИнвест» на строительство коммуникаций и в частности на подведение к их участкам газа низкого давления для установления котла и плиты.Просил суд, в этой части в иске отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут

В данном случае суд считает, что принятие иска судом возможно, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с положениями ст. 173.п.3 ГПК РФ ответчику разъяснено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с признанием ответчиком исковых требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, суд считает их подлежащими удовлетворению в заявленном истцами размере 385000 рублей в пользу каждого, в том числе: 250000 рублей уплаченная сумму по договору подряда; 10000 компенсация морального вреда; 125000 штраф.

Относительно исковых требований истцов ФИО3 и ФИО2 суд соглашается с доводами ответчика и считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку ими не представлено доказательств заключения договора подряда с ООО «ДомИнвест» на строительство коммуникаций, равно как и доказательств оплаты за предстоящие работы, вытекающие из такого договора.

С учетом положения ст.333.20,333.40 НК РФ, ст.103 ГПК РФ, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в доход муниципального образования г.Иваново госпошлины которая составляет 13 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Расторгнуть Договор подряда на строительство коммуникаций от 20.02.2015г., заключенный между ФИО5 и ООО «Доминвест».

Расторгнуть Договор подряда на строительство коммуникаций от 26.02.2015г., заключенный между ФИО6 и ООО «Доминвест».

Расторгнуть Договор подряда от 18.12.2015г., заключенный между ФИО7 и ООО «Доминвест».

Расторгнуть договор подряда от 18.12.2015г., заключенный между ФИО23 с ООО «Доминвест» (право требования у ФИО8).

Взыскать с ООО «Доминвест» в пользу:

- ФИО5 385000 рублей;

- ФИО6 385000 рублей;

- ФИО7 385000 рублей;

- ФИО8 385000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «ДомИнвест» в доход муниципального округа Иваново государственную пошлину в размере 13200 рублей.

Председательствующий: Бабашов

Мотивированный текст изготовлен 10 апреля 2019 года.