Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича к ИП Кузьмину Андрею Геннадьевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л,

Истцы Лялин В.Б. и Севастьянов В.В. обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, указав, что им на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на нежилое здание от (Дата), принадлежит на праве общей долевой собственности нежилое здание (склад) площадью 1045,4 кв.м., Литер Ж, кадастровый №, расположенное по адресу <...>.

На основании Постановления Главы администрации <...> от (Дата)№, договора купли-продажи земельного участка в собственность от (Дата). №, на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/2, принадлежит земельный участок, кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 2591 кв.м., расположенный по адресу <...>. О чем выдано свидетельство о государственной регистрации права УФРС по <...>(Дата) серии №

Вышеуказанный земельный участок непосредственно граничит с нежилым зданием и земельным участком под ним, с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов, для размещения производственного здания, площадью 8646 кв.м., расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности Кузьмину А.Г. (далее по тексту - Ответчик), номер и дата гос. регистрации права: № от (Дата). А также граничит с земельным участком с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов, для размещения промышленного предприятия, площадью 785 кв.м., расположенным по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, принадлежащим на праве собственности Кузьмину А.Г., дата и номер гос. регистрации права: (Дата)№. Данный факт подтверждается Выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от (Дата), № от (Дата).

Ответчик с (Дата) года пользуется частью принадлежащего истцам земельного участка площадью 1187 кв. м, осуществляет проезд легкового и грузового автотранспорта, что привело к ухудшению дорожного покрытия. Кроме того на их земельном участке Кузьминым А.Г. организована неогороженная парковка. Истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (доля в праве по 1/2), который является смежным со спорными земельными участками с кадастровыми номерами № и №, находящимися в собственности Кузьмина А.Г.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Нежилые здания, принадлежащие Кузьмину А.Г., используются Ответчиком для осуществления предпринимательской деятельности и сдаются им в аренду. Проезд к вышеуказанным зданиям, принадлежащим Кузьмину А.Г., как самим Ответчиком, арендаторами и их посетителями, осуществляется через принадлежащий истцам земельный участок, ввиду отсутствия иного проезда.

В соответствии с ч.1 ст.262 ГК РФ ИП Кузьмин А.Г. фактически пользуется частью смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим Истцам, а также нежилым зданием, принадлежащим ему, с момента регистрации права (Дата) не только в личных целях, но и в рамках предпринимательской деятельности (согласно выписке из ЕГРИП дата присвоения ОГРНИП - (Дата)).

Таким образом, определенный порядок землепользования ИП Кузьминым А.Г. части земельного участка площадью 1187 кв. м сложился в течение длительного времени, а также подтверждается частичной оплатой за пользование в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек, внесением ИП Кузьминым А.Г. задатка в размере 37 000 (Тридцать семь тысяч) рублей 00 копеек в обеспечение своих обязательств по договору купли-продажи части земельного участка. В силу того, что договор купли-продажи не был заключен, а обязательства по выплате за пользование частью земельного участка ИП Кузьминым А.Г. не выполняются, послужило основанием для обращения с данным исковым заявлением.

Согласно статье 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Соответственно, ИП Кузьмин А.Г. обязан оплатить фактическое пользование частью земельного участка с кадастровым номером № площадью 1187 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 2591 кв.м., расположенного по адресу <...>.

Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязательств по оплате пользования землей. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают и вследствие неосновательного обогащения.

Следовательно, с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, граничащим, в свою очередь, с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Истцам на праве собственности, ИП Кузьмин А.Г. приобрел право пользования этим земельным участком на праве аренды для прохода и подъезда к недвижимому имуществу (нежилому зданию), независимо от того, что он не оформил в установленном порядке договор аренды с собственниками земельного участка.

Право собственности Кузьмина А.Г. на объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по <...>(Дата).

При отсутствии договора аренды, поскольку ответчик фактически пользовался частью земельного участка, следует вывод, что подлежит взысканию плата за земельный участок площадью 1187 кв.м., так как межевание Ответчиком не проведено, соответственно, данная площадь сложилась из фактически используемой для проезда и прохода к нежилым зданиям, принадлежащими Ответчику на праве собственности и располагающиеся на земельных участках с кадастровыми номерами № и № соответственно, исходя из расчета общая площадь земельного участка № - общая площадь застройки с инвентарным номером №(2591 кв.м-1404 кв.м=1187 кв.м).

Поскольку Ответчиком не вносится плата за пользование земельным участком за период с (Дата) г. по (Дата)., договор аренды им с Истцами не заключен, следовательно, плата за пользование частью земельного участка подлежит взысканию с Ответчика по правилам главы 60 Гражданского кодекса РФ, как неосновательное обогащение.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица

(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1105 Кодекса установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Объективные, экономически обоснованные принципы установления любой формы платы за использование земли не могут не основываться на оценке земель. Поэтому все виды платы за землю в своей первоначальной основе опираются на данные кадастровой, рыночной или нормативной стоимости земельных участков.

Так, в соответствии с экспертным заключением № от (Дата), выданного <...> торгово-промышленной палатой, размер ежемесячной среднерыночной цены арендной платы за пользование земельным участком в районе <...> составляет от 10-25 руб./кв.м.

Исходя из следующего расчета плата за пользование частью спорного земельного участка площадью 1187 кв.м. составляет 23 руб./кв.м.* 1187 кв.м.- 27 301 (Двадцать семь тысяч триста один) рубль ежемесячно. Считают, что данная сумма является обоснованной и соразмерной.

Плата за пользование земельным участком должна быть соразмерной и представлять собой ее соответствие тем неудобствам и ограничениям, которые истцы испытывают как собственники земельного участка в связи с использованием Ответчика части спорного земельного участка.

Начало начисления неосновательного обогащения Истцы определили исходя из того, что (Дата) зарегистрировано право собственности Ответчика на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке № и земельном участке с кадастровым номером №, непосредственно граничащим со спорным земельным участком с кадастровым номером №. Учитывая срок исковой давности, расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами производился за три года, предшествовавших обращения истцов в суд.

Согласно расчетам Истцов за период с (Дата) по (Дата) в связи с бесплатным пользованием государственными земельными участками Ответчиком сбережено 982 836 (Девятьсот восемьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. С учетом частичной оплаты Ответчиком в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек сумма неосновательного обогащения составляет 962 836 (Девятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ, предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Следовательно, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с (Дата) по (Дата) составляют 250 676 (Двести пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 17 копеек.

В рамках досудебного урегулирования спорного вопроса Истцы неоднократно предлагали заключить Кузьмину А.Г. соглашение об установлении сервитута (право ограниченного пользования) на земельный участок, а также определить плату за использование частью земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Следовательно, в силу закона именно Ответчик - ИП Кузьмин А.Г. - должен обращаться с требованием установления сервитута.

Досудебное требование от (Дата) было направлено Ответчику курьерской доставкой <...> по накладной №(Дата). Согласно информации с сайта <...> (<...> отслеживание почтовой корреспонденции: № отправление доставлено получателю.

Вышеуказанным требованием Ответчик был уведомлен, что в случае не разрешения вопроса о заключении соглашения об установлении частного срочного сервитута на земельный участок и определения размера платы за его использование, Истцы будут вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

(Дата) в своем ответе на вышеуказанное требование Ответчик выразил готовность к заключению соглашения о порядке пользования земельным участком и установлении платы за пользование, тем самым подтверждая факт пользования спорным земельным участком.

Однако до настоящего времени спорная ситуация не разрешена.

На основании вышеизложенного и, ссылаясь на нормы законодательства, истцы просят суд

- взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Андрея Геннадьевича в пользу Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича в равных долях сумму неосновательного обогащения в размере 962 836(Девятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек за период с (Дата) по (Дата).

- взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Андрея Геннадьевича в пользу Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича в равных долях проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с (Дата) по (Дата) в размере 250 676 (Двести пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 17 копеек.

- взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Андрея Геннадьевича в пользу Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича в равных долях государственную пошлину в размере 14 268 (Четырнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Истцы Лялин В.Б. и Севастьянов В.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно.

Представители истца Ф.И.О.7 и Ф.И.О.8, действующие на основании доверенности от (Дата), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Дополнительно пояснили, что в соответствии с подп. 7 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Отсутствие документа о праве пользования землей, получение которого зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя, не может служить основанием для освобождения его от платы за пользование земельным участком. Иное толкование указанной статьи позволило бы землепользователю уклоняться от получения правоустанавливающих документов на право пользования землей и осуществлять бесплатное землепользование.

Таким образом, между Истцами и Ответчиком могли сложиться преимущественно арендные отношения.

Отсутствие между сторонами договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру платы за фактическое пользование.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договора, вследствие неосновательного обогащения.

Внедоговорное использование чужого имущества является признаком кондикционного обязательства, которое влечет право Потерпевшего на получение и обязанность приобретателя по возмещению неосновательного обогащения.

В соответствии со статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований временно пользовалось чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных норм неосновательное обогащение имеет место в случае пользования чужой недвижимостью с одновременным сохранением или увеличением имущества на стороне приобретателя и подлежит возмещению последним по цене, существовавшей в месте пользования указанным имуществом в момент окончания такого пользования.

В предмет доказывания при взыскании неосновательного обогащения в связи с внедоговорным использованием земли входят факт пользования земельным участком, отсутствие законных оснований для такого пользования и размер неосновательно сохраненного или увеличенного имущества на стороне Ответчика.

Пользование Ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером № не отрицается Ответчиком для прохода и подъезда к своим земельным участкам с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, для размещения производственного здания, площадью 8646 кв.м., расположенным по адресу: <...>, принадлежащим на праве собственности Кузьмину А.Г., номер и дата гос. регистрации права: № от (Дата), а также граничит к земельному участку с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов, для размещения промышленного предприятия, площадью 785 кв.м., расположенным по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...>, принадлежащим на праве собственности Кузьмину А.Г., дата и номер гос. регистрации права: (Дата)№, на котором располагаются производственные помещения Ответчика.

Согласно положениям ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в п. 1 постановления от 23.07.2009 №54 «О некоторых вопросах, возникших у арбитражный судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога» разъяснил, что за исключениями, оговоренными в пунктах 4 и 5 данного постановления, плательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Таким образом, обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.

Учитывая, что Ответчиком доказательств регистрации поименованных выше прав на земельный участок с кадастровым номером № не представлено, он не является плательщиком земельного налога, в силу данного факта ссылка Ответчика в расписках от (Дата) и от (Дата) о том, что он передает денежные средства за земельный налог несостоятельна.

При названных обстоятельствах, на стороне Ответчика имеется неосновательное обогащение в размере равном стоимости пользования спорным земельным участком, исчисленной применительно к размеру арендной платы, за период с (Дата) по (Дата).

Ответчик ИП Кузьмин А.Г. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суд не известил, отзыв на исковое заявление не предоставил.

Суд, с учетом мнения представителей истцов, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцам Лялину В.Б. и Севастьянову В.С. на основании Договора купли-продажи № земельного участка в собственность от (Дата) (л.д.10) принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения нежилого здания, общей площадью 2591 кв.м., расположенный по адресу <...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от (Дата) (л.д.12) и № от (Дата) (л.д.13) и кадастровым паспортом вышеназванного земельного участка (л.д.15-19).

Также истцам на основании Договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое здание от (Дата) (л.д.14) принадлежит ? доля нежилого здания (склад) площадью 1045,4 кв.м., Литер Ж, кадастровый №:Ж, расположенное по адресу <...>, что подтверждается кадастровым паспортом вышеназванного нежилого здания (л.д.21-23).

Ф.И.О.3 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов, для размещения производственного здания, площадью 8 646 кв.м., расположенным по адресу: <...> (л.д.24) и земельный участок с кадастровым номером: №, назначение: земли населенных пунктов, для размещения промышленного предприятия, площадью 785 кв.м., расположенным по адресу: относительно ориентира нежилое здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <...> (л.д.25). Дата государственной регистрации собственности за Кузьминым А.Г. вышеназванных земельных участков – (Дата).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик с (Дата) года пользуется частью принадлежащего истцам земельного участка площадью 1187 кв. м, осуществляет проезд легкового и грузового автотранспорта. Кроме того на их земельном участке Кузьминым А.Г. организована неогороженная парковка. Данные обстоятельства ответчиком не отрицаются и подтверждаются приобщенным к материалам гражданского дела письма Кузьмина А.Г. на предложении истцов заключить соглашение об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером (Дата), где Кузьмин А.Г. подтвердил готовность заключить соглашение об установлении сервитута с установлением стоимости сервитута 20 000 рублей в год (л.д.30).

Кроме того к материалам гражданского дела приобщены расписки, согласно которым Кузьмин А.Г. передавал истцам деньги за использование земельного участка на <...> (л.д.45,46).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела видно, что договор аренды между сторонами не был заключен, однако фактическое пользование земельным участком истцов в размере 1187 кв. м имело место, и в силу платности землепользования (ст. 1 ЗК РФ), оно не могло быть безвозмездным. Отсутствие договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязательств по оплате пользования землей.

Из положений ст. 1105 ГК РФ непосредственно следует, что размер возмещения за пользование земельным участком должен определяться по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование им, и в том месте, где оно происходило.

Из дела видно, что пользование земельным участком истца началось с (Дата) и он пользуется им по настоящее время.

С соответствии с экспертным заключением № от (Дата), выданного <...> торгово-промышленной палатой, размер ежемесячной среднерыночной цены арендной платы за пользование земельным участком в районе <...> составляет от 10-25 руб./кв.м. (л.д.26)

Согласно расчетам Истцов за период с (Дата) по (Дата) Ответчиком сбережено 982 836 (Девятьсот восемьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек. С учетом частичной оплаты Ответчиком в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек сумма неосновательного обогащения составляет 962 836 (Девятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГПК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что, размер ежемесячной арендной платы определен 27 301 (Двадцать семь тысяч триста один) рубль ежемесячно, проценты за просрочку уплаты арендной платы за период с (Дата) по (Дата) составляют 250 676,17 руб. и подлежит взысканию с ответчика.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд признает верным.

Ответчиком возражений против удовлетворения исковых требований по существу и произведенному расчету процентов не представлено. Доказательства, представленные истцом, не оспорены и не опровергнуты.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так с ответчика в пользу истцов подлежит к взысканию госпошлина в размере 14 268 руб. 00 коп., оплаченная ими при предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича к ИП Кузьмину Андрею Геннадьевичу о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Андрея Геннадьевича в пользу Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича в равных долях сумму неосновательного обогащения в размере 962 836(Девятьсот шестьдесят две тысячи восемьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек за период с (Дата) по (Дата).

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Андрея Геннадьевича в пользу Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича в равных долях проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с (Дата) по (Дата) в размере 250 676 (Двести пятьдесят тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 17 копеек.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Кузьмина Андрея Геннадьевича в пользу Лялина Владимира Борисовича и Севастьянова Владимира Викторовича в равных долях государственную пошлину в размере 14 268 (Четырнадцать тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Копию заочного решения направить истцам и ответчику.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий