Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ТПУ «Ховрино» о возложении обязанности предоставить проектную документацию, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ТПУ «Ховрино» о возложении обязанности предоставить проектную документацию, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве объекта недвижимости - многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства по договору № является жилое помещение - квартира, имеющая следующие характеристики; корпус здания - 4, условный №, этаж -19, номер подъезда - 2, количество комнат - 2, количество помещений вспомогательного использования - 2, общая проектной площадь - кв.м. Объектом долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ является нежилое помещение - машино-место, условный №, этаж расположения: - 2, площадь -кв.м. Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного лома и (или) иного объекта недвижимости; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. ДД.ММ.ГГГГ через службу клиентской поддержки группы компаний MP-Групп, в которую входит застройщик ООО «ТПУ «Ховрино», истцом направлено обращение с просьбой об ознакомлении с проектной документацией по разделу «Сети связи» по ЖК Дискавери. ДД.ММ.ГГГГ в ознакомлении мне отказано со ссылкой на то, что вся необходимая для раскрытия застройщиком информация размещена на сайте проекта. В этот же день, со ссылкой на соответствующую норму права мной направлено повторное обращение, на которое я также получила отказ. ДД.ММ.ГГГГ истцом как по электронной почте, так и с помощью услуг АО «Почта России» направлено заявление с требованием о предоставлении мне на ознакомление в течение 5 рабочих дней технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости - многофункционального жилого комплекса, а также проектную документацию по разделам «Сети связи» и «Благоустройство»; проектную документацию, относящуюся к подземному паркингу. Данное заявление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако застройщиком проигнорировано. Обязанность, предусмотренная законом, Застройщиком до настоящего времени так и не исполнена. Истец просит обязать ООО «ТПУ «Ховрино» в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда предоставить ей на ознакомление технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, по разделам «Сети связи» и «Благоустройство» на объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а также проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, на подземную стоянку по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «ТПУ «Ховрино» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере руб., а также судебные расходы, связанные с направлением иска ответчику в размере руб..

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ТПУ «Ховрино» ХАВ, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, представила письменные возражения, указав, что вся информация, которую застройщик считал необходимым довести до участников долевого строительства, размещена на сайте застройщика и находится в открытом доступе, уточнив при этом, что проектную документацию застройщик не счел необходимым разместить на своем сайте.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключены договоры № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве объекта недвижимости - многофункционального жилого комплекса по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства по договору № является жилое помещение - квартира, имеющая следующие характеристики; корпус здания - 4, условный №, этаж -19, номер подъезда - 2, количество комнат - 2, количество помещений вспомогательного использования - 2, общая проектной площадь - кв.м. Объектом долевого строительства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ является нежилое помещение - машино-место, условный № - М-352, этаж расположения: - 2, площадь -кв.м.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N9 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной данным законом.

Согласно ч. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного лома и (или) иного объекта недвижимости; проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Следовательно, требования истицы предоставить ей на ознакомление технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, по разделам «Сети связи» и «Благоустройство» на объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве являются законными.

Отказ ответчика нарушает права истца как участника долевого строительства, поскольку в отсутствие доступа к истребуемой информации истца лишена возможности детально ознакомиться с составом приобретенного ею имущества, и, следовательно, оценить соответствие объекта долевого строительства, включая общее имущество многофункционального жилого комплекса, при его передаче застройщиком требованиям проектной документации, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости определен судом в руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд признает почтовые расходы истца на направление искового заявления в размере руб. судебными издержками, понесенными истцом в связи с рассмотрением дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом удовлетворенных требований истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере руб.. на основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «ТПУ «Ховрино» в течение 10 рабочих дней с даты вступления в силу решения суда предоставить ФИО1 на ознакомление технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости и проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, по разделам «Сети связи» и «Благоустройство» на объект недвижимости по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а также проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, на подземную стоянку по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «ТПУ «Ховрино» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере руб., а также судебные расходы, связанные с направлением иска ответчику в размере руб..

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «ТПУ «Ховрино» в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области государственную пошлину в размере руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение составлено 14 января 2021 года.

Председательствующий М.А. Побединская