Гражданский кодекс часть 1

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Удаловой Л.В., при секретаре Михайловой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ОАО АК «Якутскэнерго» о понуждении к исполнению договора,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с исками к ответчику о понуждении к исполнению договора, указывая на то, что с ответчиком были заключены договоры о подаче электроэнергии для потребления, по договору ответчик обязался производить расчет размера платы и принимать у потребителя оплату за коммунальные услуги, а потребитель обязался принимать ресурсы и производить оплату. Однако ответчик не исполняет условия договора, плата не берется, в одностороннем порядке расторгнут договор, что является незаконным.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Истцы ФИО1, ФИО2 извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, дело рассмотрено судом в соответствии с положениями ст.ст. 48, 167 ГПК РФ в их отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, суду пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется, протокол, которым установлен непосредственный способ управления, отменен, договор является недействительным.

Представитель ООО УК «ЖКХ «Гагаринский» по доверенности ФИО5 суду пояснил, что управление осуществляется управляющей компанией с ____ 2012 года по настоящее время, заключены договоры с поставщиками услуг, имеются вступившие в законную силу судебные решения, которыми протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе непосредственного способа управления отменен.

Представитель ООО УК ЖКХ «Бюджетник» по доверенности ФИО6 суду пояснил, что управление домом не осуществляют, требования истцов подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 164 Жилищного кодекса РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: ____. ____ 2014 года с ФИО1, ____ 2014 года с ФИО2 ОАО АК «Якутскэнерго» были заключены договоры электро-, теплоснабжения, горячего водоснабжения с собственниками помещений, по условиям которых ресурсоснабжающая организация поставляет потребителю ресурсы до наружной стены МКД, производит расчеты размера платы, принимает плату, потребитель принимает и оплачивает принятое количество ресурсов.

Из служебных записок ОАО АК «Якутскэнерго» от ____ 2014 года, ____ 2014 года, ____ 2014 года следует, что основанием для заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с собственниками являлся протокол общего собрания собственников помещений от ____ 2013 года. Решением Якутского городского суда от ____ 2014 года вышеуказанный протокол о выборе непосредственного способа управления собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ____ отменен, судом установлено, что протокол является недействительным, собрание фактически не проводилось, решение суда вступило в законную силу. Также решением Якутского городского суда от 05 мая 2014 года был признан недействительным и отменен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, членов ТСЖ от ____ 2013 года. Судом установлено, что на основании протокола очного голосования внеочередного общего собрания ТСЖ «___» от ____ 2012 года было принято решение заключить договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу ____. ____ 2012 года между ТСЖ «___» и ООО УК «ЖКХ Гагаринский» был заключен договор на техническое обслуживание домом по адресу ____. По истечении срока действия данного договора с ООО УК «ЖКХ Гагаринский» был заключен договор подряда от ____ 2013 года. В настоящее время указанный договор подряда от ____ 2013 года не расторгнут. Решение суда вступило в законную силу. Из содержания протокола от ____ 2013 года не усматривается, что собранием собственников был выбран непосредственный способ управления собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: ____.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истцов о понуждении ответчика к исполнению договоров, у ОАО АК «Якутскэнерго» отсутствует предусмотренное законом основание для приема платежей от потребителей коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ОАО АК «Якутскэнерго» о понуждении к исполнению договора отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Удалова