Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО18, ФИО3 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО5 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО10 ФИО23, ФИО1 ФИО24 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу. В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что в 1992 году ФИО2 обратилась в отдел по приватизации жилья Администрации Восточного района с просьбой передать <адрес> по <адрес> в г. Бийске в собственность в порядке приватизации и представили необходимые документы. Постановлением Администрации Восточного района № 174 от 28.10.1992 года <адрес> по пер. <адрес> была передана в совместную собственность ФИО1 ФИО25 ее мужу ФИО1 ФИО26 и детям К-вым: Юлии, Петру, Анне, Алексею, Клавдии, Ивану. На момент приватизации никто, кроме выше указанных лиц не имел права пользования спорной квартирой. Поскольку в <адрес> по <адрес> никто, кроме выше указанных лиц не был прописан, и никто, кроме них, не подавал заявление на приватизацию, то у них не возникло сомнения в том, что они все стали собственниками занимаемой ими жилплощади. 15 декабря 1992 года на основании выше указанного Постановления - Производственно жилищно - эксплуатационный трест Восточного района в лице управляющего ФИО12 заключили с ними договор о передаче <адрес><адрес><адрес> в их собственность. При этом в договоре в качестве собственника значилась только ФИО1 ФИО27. Однако в п. 2 договора указано, что квартира передается в собственность семье из <данные изъяты> человек. На основании договора о передаче жилья в собственность от 15 декабря 1992 года МП «Инвентаризатор» выдало на <адрес><адрес> в <адрес> регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором в качестве собственника тоже была указана только ФИО1 ФИО28. Таким образом, несмотря на волеизъявление ФИО1 ФИО29 и с согласия матери детей ФИО1: Юлии, Петру, Анне, Алексею, Клавдии, Ивану о получении квартиры в собственность, их имена, фамилии и отчества не были указаны ни в договоре от 15 декабря 1992 года, ни в регистрационном удостоверении № от 23 декабря 1992 года, что являлось нарушением ст. 2 закона «О приватизации». В связи с этим истцы полагают, что их требование в силу ст.ст.168, 180 ГК РФ о признании договора передачи жилья в собственность недействительным в части не включения ФИО13,К.М.,И.М. в число сособственников, является законным и обоснованным. В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижения согласия - по решению суда - на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Заключить дополнительное соглашение о внесении изменений в договор о передаче квартиры в собственность и об определении долей в совместно собственности не представляется возможным в связи со смертью ФИО1 ФИО30, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№ от 16 февраля 2009 года. Таким образом, у ФИО1 в <адрес> по пер<адрес> доли равные, по 1/8 доли у каждого. В связи с чем, требования истцов, об определении долей в праве собственности на спорную квартиру равными по 1/8 за каждым, признании права собственности на доли являются законными и обоснованными и подлежащим удовлетворению. Необходимостью для обращения истцов в суд послужило то, что в связи с допущенными ошибками при оформлении квартиры в собственность, они не могут распорядится собственностью, а привести в надлежащий порядок без суда не представляется возможным, в связи со смертью ФИО15, который является сособственником выше указанного недвижимого имущества. Кроме того, у истицы ФИО2, так же возникла необходимость оформить права на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Как уже было указано выше ДД.ММ.ГГГГ умер Козлов ФИО31, данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии №№ от <данные изъяты>.. В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно п.6 ч.1 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд вправе установить факт владения и пользования недвижимым имуществом при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или при невозможности восстановления утраченных документов. О том, что ФИО15 при жизни пользовался и распоряжался спорным недвижимым имуществом свидетельствует тот факт, что последний до дня своей смерти проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные и иные услуги, осуществлял капитальный и косметический ремонт. Установление факта владения ФИО15 долей в спорной квартире на праве собственности необходимо истице для оформления свидетельства о праве на наследство. Помимо прочего, после смерти ФИО15 ни кто не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело не заводилось, так как наследница по закону жена не знали, что к нотариусу необходимо обращаться с заявлением в положенный шестимесячный срок, поэтому пропустила его. Однако, ФИО2 приняла наследство от своего мужа своими действиями (в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ), так как осталась проживать в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домой книги, несла бремя содержания квартирой: оплачивала это жилье и коммунальные услуги, производила ремонт квартиры, пользовалась всеми находящимися там вещами, которые в том числе принадлежали ФИО15. Поскольку в ином порядке выше указанный факт у истицы установить нет возможности, то истцы полагают, что требования об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти мужа ФИО15 подлежит удовлетворению, тем более, что другие наследники дети не имеют возражений против того, что бы их мать единолично приняла наследство после смерти их отца.

Просили признать договор о передаче <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес> в собственность ФИО1 ФИО33ФИО32 недействительным в части не включения в число сособственников ФИО1 ФИО34, ФИО3 (ФИО1) ФИО35, ФИО1 ФИО36, ФИО5 (ФИО1) ФИО7, ФИО1 ФИО37, ФИО10 (ФИО1) ФИО8, ФИО1 ФИО38. Определить доли ФИО1 ФИО39, ФИО1 ФИО40, ФИО3 (ФИО1) ФИО6, ФИО1 ФИО41, ФИО5 (ФИО1) ФИО7, ФИО1 ФИО42, ФИО10 (ФИО1) ФИО8, ФИО1 ФИО43 в праве собственности на <адрес><адрес>, <адрес> в <адрес> - равными по 1/8. Признать за ФИО1 ФИО44 право собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Признать за ФИО3 ФИО45 право собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Признать за К-вым ФИО46 собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Признать за ФИО5 ФИО47 право собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Признать за К-вым ФИО48 право собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Признать за ФИО10 ФИО49 право собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Признать за К-вым ФИО50 право собственности на 1/8 долю <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Установить факт владения и пользования К-вым ФИО51 1/8 долей в <адрес>, пер. <адрес><адрес> в <адрес>. Включить 1/8 долю в праве собственности на жилое помещения расположенное по адресу: г. <адрес><адрес> в наследственную массу оставшегося после смерти ФИО1 ФИО52, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Установить факт принятия ФИО1 ФИО53 наследства в виде 1/8 доли в <адрес>, <адрес> в <адрес> открывшегося после смерти мужа - ФИО1 ФИО54 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО1 ФИО55 право собственности на 1/8 долю <адрес>, <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО11 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Бийска, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 2, ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес><адрес> передана в собственность ФИО1 ФИО56 с количеством членов семьи 8 человек.

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано только за ФИО2

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, кроме ФИО1 ФИО57, на момент передачи квартиры в собственность, были в ней зарегистрированы и проживали Козлов ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (после брака присвоена фамилия ФИО3) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО5) ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов ФИО60, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО10) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Суд приходит к выводу, что наличие права пользования ФИО15, ФИО1 (после брака присвоена фамилия ФИО3) Ю.М., ФИО4, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО5) А.М., ФИО9, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО10) К.М., ФИО11, спорным жилым помещением нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Козлов ФИО68 ФИО1 (после брака присвоена фамилия ФИО3) ФИО6, Козлов ФИО62, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО5) ФИО7, Козлов ФИО63, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО10) ФИО8, Козлов ФИО64 имеют право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право у ФИО1 ФИО65, ФИО1 (после брака присвоена фамилия ФИО3) ФИО6, ФИО1 ФИО66, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО5) ФИО7, ФИО1 ФИО67, ФИО1 (после заключения брака присвоена фамилия ФИО10) ФИО8, ФИО1 ФИО69 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Спорная квартира в совместную собственность передана в порядке приватизации, т.е. бесплатно, соглашение между собственниками достигнуто быть не может, так как сособственник ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральным законом от 26 ноября 2002 г. № 153-ФЗ «О внесении дополнения в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» названный Закон дополнен статьей 3.1 следующего содержания: в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Суд признает <адрес> по <адрес><адрес> совместной собственностью ФИО1 ФИО70, ФИО1 ФИО71, ФИО3 (ФИО1) ФИО6, ФИО1 ФИО72, ФИО5 (ФИО1) ФИО7, ФИО1 ФИО73, ФИО10 (ФИО1) ФИО8, ФИО1 ФИО74 и определяет их доли по 1/8 доли каждому.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт смерти ФИО1 ФИО75ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией свидетельства о смерти.

Нотариус Бийского нотариального округа ФИО14 сообщила, что к имуществу ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заведено.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования ФИО15 1/8 долей <адрес> по <адрес><адрес> края, нашел подтверждение в судебном заседании.

Данная доля в силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 ФИО76, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы просят признать за ФИО2 право собственности 1/8 долю <адрес> по <адрес><адрес> края в порядке наследования.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ).

Суд признает за ФИО2 право собственности на 1/8 долю <адрес> по <адрес><адрес> края в порядке наследования после смерти ФИО15

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО77, ФИО3 ФИО78, ФИО1 ФИО79, ФИО5 ФИО80, ФИО1 ФИО81, ФИО10 ФИО82, ФИО1 ФИО83 к Администрации города Бийска о признании договора о передаче жилья в собственность недействительным в части, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности, включении доли в наследственную массу удовлетворить.

Признать договор о передаче <адрес> по <адрес> в собственность ФИО1 ФИО84 недействительным в части не включения в число собственников ФИО1 ФИО85, ФИО3 ( ФИО1) ФИО6, ФИО1 ФИО86, ФИО5 ( ФИО1) ФИО7, ФИО1 ФИО87, ФИО10 ( ФИО1) ФИО8, ФИО1 ФИО88.

Определить доли собственников ФИО1 ФИО89, ФИО1 ФИО90, ФИО3 ( ФИО1) ФИО6, ФИО1 ФИО91, ФИО5 ( ФИО1) ФИО7, ФИО1 ФИО92, ФИО8

( ФИО1) ФИО8, ФИО1 ФИО93 в праве собственности на <адрес><адрес>,<адрес> в <адрес> равными 1\8 за каждым.

Признать право собственности ФИО1 ФИО94 на 1\8 долю <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 ФИО95 на 1\8 долю <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО96 на 1\8 долю <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО5 ФИО97 на 1\8 долю <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 ФИО98 на 1\8 долю <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО10 ФИО99 на 1\8 долю <адрес> по <адрес>, <адрес> в <адрес>.

Установить факт владения К-вым ФИО100 1\8 долей в <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Включить 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО1 ФИО101, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 ФИО102 на 1/8 долю <адрес> по <адрес> в <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Ю.В. Штополь