Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-571/16 по исковому заявлению Николаева А.А. к Коневой С.В., Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что он является собственником земельного участка /площадь/. с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.2009года. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 08.12.1995года, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Конева С.В. является собственником земельного участка /площадь/ с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 04.05.2012года. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 06.12.1996года, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

В 2015году в ходе проведения разбивочных работ обнаружилось, что при выполнении кадастровых работ по территориальному землеустройству в 2006 году были допущены ошибки, которые были воспроизведены в ГКН. В результате допущенных ошибок, появляется наложение границ земельного участка, принадлежащего истцу, на границы земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащего ответчице, который также был поставлен на кадастровый учет с ошибкой.

Кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. проведена судебная землеустроительная экспертиза и предложены варианты исправления кадастровой ошибки.

Вариант № 3 предложенный кадастровым инженером Витушкиным М.Ю. будет соответствовать фактическим границам земельных участков.

Истец просит:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/

Признать правильными и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части указания координат характерных точек границ земельного участка /площадь/., /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/ указанных в варианте /номер/ экспертного заключения подготовленного кадастровым инженером Витушкиным М.Ю., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/данные изъяты/

Истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчица Конева С.В. в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика Администрации Клинского муниципального района в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Николаев А.А. является собственником земельного участка /площадь/. с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 05.06.2009года. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 08.12.1995года, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

Конева С.В. является собственником земельного участка /площадь/. с кадастровым /номер/, расположенного по /адрес/, имеется свидетельство о государственной регистрации права от 04.05.2012года. Земельный участок стоит на кадастровом учете с 06.12.1996года, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза кадастровым инженером Витушкиным М.Ю., имеющим квалификационный аттестат /номер/

Согласно заключению экспертизы по сведениям государственного кадастра недвижимости установлено пересечение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, а также их не соответствие фактическим граицам указанных земельных участков.

Кадастровым инженером Витушкиным М.Ю представлены уточненные координаты границ земельных участков имеющих кадастровые /номера/

Суд считает, что заключение указанной судебной экспертизы является научно-обоснованным и содержит выводы, основанные на специальной нормативной, справочной и технической литературе и проведенных исследованиях.

Эксперт до начала производства экспертизы был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы.

Суд считает, что данное заключения землеустроительной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Суд полагает возможным исправить кадастровую ошибку по варианту № 3 экспертного заключения, поскольку границы земельных участков будут наиболее соответствовать фактическим границам земельных участков.

Таким образом, учитывая, что выявлена кадастровая ошибка, а схема расположения участков и координаты характерных точек земельных участков указанные в варианте № 3 экспертного заключения, соответствует фактическому расположению земельных участков на местности, то выявленная кадастровая ошибка может быть исправлена в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования Николаева А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ объекта недвижимости земельного участка, /площадь/ /категория земель/, расположенного по /адрес/, кадастровый /номер/.

/данные изъяты/

Данное решение суда является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на земельные участки, имеющие кадастровые /номера/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда: П.Н. Шведов