Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Витязь», кадастровому инженеру ФИО2 о внесении исправлений в сведения Государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ЧОП «Витязь», ФИО2 о внесении исправлений в сведения Государственного кадастра недвижимости.

В обоснование иска указано, что истец является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» и собственником гаража №, граничащего с территорией ООО ЧОП «Витязь».

Для надлежащего оформления своих прав истец обратился в БТИ г. Лениногорска с заявлением о проведении кадастровых работ для постановки гаража на кадастровый учет.

Истцу был предоставлен отчет кадастрового инженера, согласно которому установлено, что площадь застройки объекта капитального строительства по фактическому обмеру составляет <данные изъяты> кв.м.; объект капитального строительства – гараж находится на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Лениногорский муниципальный район, <адрес>, находящегося в собственности ООО ЧОП «Витязь».

В добровольном порядке собственник смежного земельного участка и кадастровый инженер отказались исправить явную кадастровую ошибку, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 просит суд признать кадастровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Исключить сведения о границах земельного участка (каталоге координат) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Внести исправления в сведения Государственного кадастра недвижимости о типе площади земельных участков гаража № гаражного кооператива «<данные изъяты>» и ООО ЧОП «Витязь» с кадастровым номером №, установив их декларированными. Обязать Лениногорский отдел Управления ФГБУ «ФКТ Росреестра» по <адрес> отменить графические части земельных участков гаража № гаражного кооператива «<данные изъяты>» и ООО ЧОП «Витязь» с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании заявления, требования иска уточнили, окончательно просили суд внести исправления в сведения Государственного кадастра недвижимости о типе площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> граничащего с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащим ООО ЧОП «Витязь», установив их декларированными.

Представитель ответчика ООО ЧОП «Витязь» ФИО4 в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик – кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила ходатайство, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Лениногорского отдела Управления Росреестра по РТ, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Исходя из положений статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является застройщиком гаража № на участке «<данные изъяты>», выделенного распоряжением администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Гараж зарегистрирован бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью является ООО ЧОП «Витязь».

Собственником смежного участка под гаражом № является ФИО5

Как пояснил в судебном заседании истец, при проведении ранее работ по межеванию, лицами, проводившими данные работы не был учтен гараж №, принадлежащий ФИО1, хотя он является смежным с земельным участком и ФИО5 и ООО ЧОП «Витязь».

Для надлежащего оформления своих прав истец обратился в БТИ г. Лениногорске с заявлением о проведении кадастровых работ для постановки гаража на кадастровый учет.

В добровольном порядке собственники смежных земельных участков и кадастровый инженер отказались исправить явную кадастровую ошибку.

Решением Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО5 к ООО ЧОП «Витязь», кадастровому инженеру ФИО2 об установлении и уточнения границ земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки, удовлетворены. Внесены исправления в сведения Государственного кадастра недвижимости о типе площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установив их декларированными (л.д. 34-36).

Согласно отзыву представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение Лениногорского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исполнено ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

В то же время в судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснил, что до настоящего времени указанные исправления не внесены в сведения Государственного кадастра недвижимости, в связи с чем осуществление межевых работ по уточнению границ земельных участков не представляется возможным.

Учитывая, что уточненных координат земельного участка истца суду не представлено, проанализировав представленные в суд доказательства с позиции вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что заключением кадастрового инженера подтвержден факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, возникшей вследствие неверного определения его местоположения на местности. Соответственно указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения исправлений в сведения ГКН о типе площади земельного участка.

При таких обстоятельствах, уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью частная охранная организация «Витязь», кадастровому инженеру ФИО2 о внесении исправлений в сведения Государственного кадастра недвижимости, удовлетворить.

Внести исправления в сведения Государственного кадастра недвижимости о типе площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», гараж №, граничащего с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ООО ЧОП «Витязь», установив их декларированными.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением суда в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу ______________________________2017 года

Секретарь: ___________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ