Гражданский кодекс часть 1

8 февраля 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 к ООО Управляющая компания «Спутник», ООО «Расчетный Центр Волжский» о признании незаконными действий по начислению платы за коммунальную услугу, возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО68, Луганский –ФИО69, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Спутник», ООО «Расчетный Центр Волжский», которым просят признать незаконными действия по включению в платежные документы по оплате коммунальных услуг начислений за централизованное отопление, устранить допущенные нарушения их законных прав и интересов, исключив из платежных документов по оплате коммунальных услуг начислений за централизованное отопление и произвести перерасчет услуги по отоплению за весь период ее начисления.

В обоснование требований указано, что в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО11 и ФИО12; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО13; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО14; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО15, в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО16 и ФИО17, в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО18 и ФИО19, в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО38, собственником квартиры №... в доме №... по <адрес> является ФИО56; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО24 и ФИО25; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО26; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО27, ФИО28 и ФИО29; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры <адрес> является несовершеннолетний ФИО1; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО31, собственником квартиры №... является ФИО48; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО32 и ФИО33; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО34 и ФИО35; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО36; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО37; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №...<адрес> является ФИО39; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартир №... являются Луганская –ФИО70, Луганский –ФИО69, собственниками квартиры №... являются ФИО61 ( ранее ФИО63), ФИО62 и ФИО63; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО42 и ФИО12; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО43, собственником квартиры №... является ФИО57, собственником квартиры №... является ФИО64; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО44; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО45; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО46, собственником квартиры №... является ФИО54; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО47; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартир №... является ФИО51; в многоквартирном <адрес> собственником <адрес> является ФИО49, собственником квартир №... и №... является ФИО50; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО52 и ФИО53; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО55; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО58 и ФИО59; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО58; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартиры №... являются ФИО60 и несовершеннолетняя ФИО2; в многоквартирном доме №... по <адрес> собственником квартиры №... является ФИО61 ( ранее ФИО63); в многоквартирном доме №... по <адрес> собственниками квартир №... и №... являются ФИО65 и ФИО66; в многоквартирном доме №...<адрес> собственником квартиры №... является ФИО67

С разрешения администрации городского округа- город Волжский, в принадлежащих им на праве собственности вышеуказанных жилых помещениях, произведена реконструкция – установлен газовый отопительный котел для автономного отопления с заменой отопительных приборов, о чем внесены изменения в технический паспорт на квартиру. Отопление и горячее водоснабжение квартир осуществляется в автономном режиме от индивидуального котла; закачен договор на поставку газа и газового оборудования в квартире.

С 2002 года коммунальные услуги по графам «отопление» и «горячее водоснабжение» не начислялись, однако с "."..г., а по квартирам: №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... и №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №...и №... в <адрес> – с "."..г. ответчиками им были выставлены счета на оплату коммунальных услуг, включающие в себя оплату централизованного отопления.

Считают действия ответчиков противоречащими требованиям закона, так как теплопринимающие устройства системы центрального отопления (радиаторы) ими демонтированы на законном основании, они не являются потребителями тепловой энергии, поставляемой в многоквартирный жилой дом в централизованном порядке.

Истцы ФИО11, ФИО13, ФИО15, ФИО17, ФИО19, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО1 и его законный представитель ФИО30, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО68, Луганский –ФИО69, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО47, ФИО48, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО55, ФИО56, ФИО58, ФИО59, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО66, ФИО67, представитель истца ФИО65 – ФИО71 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались; истцы ФИО50, ФИО11, ФИО15, ФИО19, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО30, ФИО35, ФИО42, ФИО43, ФИО45, ФИО49, ФИО52, ФИО53, ФИО56 заявлениями просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истцов - с участием представителя ФИО72, на основании выданных ему доверенностей.

В судебном заседании истцы ФИО14, ФИО16, ФИО18, ФИО20, ФИО21, ФИО31, ФИО38, ФИО39, ФИО12, ФИО46, ФИО49, ФИО54, ФИО57, ФИО60 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО65, представитель истца ФИО27 – ФИО73, действующий на основании доверенности от "."..г., представитель истцов ФИО72 поддержали исковые требования по основаниям указанным выше, просили иск удовлетворить.

Пояснили также, что не пользуются центральным отоплением, отключение от центрального отопления произведено ими правомерно, поставка теплового ресурса в их квартиры не осуществляется, а включение в платежные документы начислений за централизованное отопление ведет к двойной оплате услуги отопления и неосновательному обогащению ресурсоснабжающей организации. Общедомовые приборы учета в домах не установлены, начисление за отопление производится по нормативу потребления. Отсутствие разделения норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении, не возлагает на собственников помещений, оплату, за помещение, в котором отсутствуют энергопринимающие устройства, оплачивать фактически не потребляемую им коммуникационную услугу.

Ввиду отсутствия в указанных выше жилых помещениях энергопринимающих устройств отсутствует и факт потребления ими коммуникационной услуги - отопления. Они, как собственники помещений в МКД, перешедшие на индивидуальное отопление, не отказываются нести расходы на содержание общедомового имущества МКД, и оплачивать общедомовые нужды, но только за отопление мест общего пользования. В этой связи считают незаконным и необоснованным начисление платы ответчиком по теплоснабжению за непоставленный ресурс. Также не отрицали, что многоквартирные дома, в которых расположены принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, не отключены от центрального отопления, изменения в технические паспорта многоквартирных домов не внесены.

Представители ответчиков: ООО «УК Спутник» ФИО74, действующий на основании доверенности от "."..г., сроком действия на "."..г., ООО «Расчетный центр Волжский» - ФИО75, действующая на основании доверенности №... от "."..г., ФИО76, действующая на основании доверенности №... от "."..г., в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что освобождение истцов от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы сособственников помещений МКД. Услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении МКД, так как тепловая энергия передается в дом и распределяется как через транзитные стояки по квартирам, так и по общим помещениям дома в целом, тем самым отапливая не только индивидуальный объект, но и весь объект в целом. Перевод отдельных помещений в многоквартирном доме с централизованной системы отопления на индивидуальное (альтернативное) отопление, в том числе осуществляемый по согласованию с органами местного самоуправления не означает, что собственниками таких помещений полностью прекратилось потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящемся на общедомовые нужды, так как одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла за счет смежных помещений многоквартирного дома, отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов иных лиц, проживающих в этом доме. Потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений. При исключении из платежных документов собственников помещений, чьи квартиры оборудованы альтернативным отоплением, строки «отопление», ресурсоснабжающие организации не в полном размере получают плату за потребленную многоквартирным домом тепловую энергию. Право потребителей на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома, с внесением соответствующих изменений в технический паспорт данного дома. В данном случае такие изменения в технический паспорт многоквартирных домов не внесены. Внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, а уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т.п. и изменения порядка распределения расходов для потребителей возможна только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств тому, что все собственники многоквартирного дома выразили согласие на переоборудоваие системы отопления в квартире истца не представлено. Представленные же истцами документы по переустройству квартир в части изменения системы отопления с центрального на «иной» источник не свидетельствуют о том, что данное переустройство было осуществлено с соблюдением требований жилищного законодательства. Действия по начислению платы за отопление собственникам, отключенным от центральной системы отопления жилых помещений в многоквартирных домах, регламентированы действующим законодательством РФ, и являются в полной мере законными и обоснованными.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Тепловые сети» - ФИО77, действующий на основании доверенности №... от "."..г., считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Пояснил, что многоквартирные дома, в которых истцы являются собственниками помещений, оборудованы системой центрального отопления. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. К элементам отопления относятся также разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота. Многоквартирные дома подсоединены к системе централизованного отопления, реконструкций, переустройств и переоборудований в МКД, в результате которых помещения истцов утратили свою принадлежность к МКД либо в установленном законом порядке изменилась схема отопления как МКД в целом, так и помещений истцов, с момента подключения МКД к централизованному отоплению, не проводилось. Отсутствие приборов отопления (радиаторов) не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в МКД, где распределяется также через транзитные трубопроводы по квартирам, нежилым помещениям и общим помещениям дома, отапливая весь дом. Квартиры истцов находятся в многоквартирных домах, поэтому наряду с оплатой потребленных коммунальных услуг, они несут обязанность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды. Освобождение собственников жилого помещения от платежей за услугу отопления противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых помещений. Снижение платы за услуги отопления соразмерно уменьшению тепловой нагрузки в жилом и нежилом помещении многоквартирных домов не предусмотрено. Потребители вправе отказаться от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, но только посредством отключения всего дома от централизованной системы отопления, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома, с внесением соответствующих изменений в технический паспорт данного дома. Доказательств тому, что все собственники многоквартирного дома дали согласие на переоборудование системы отопления в квартирах истцов не представлено. Правилами № 354 не предусмотрен механизм расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, отдельные помещения которых, в предусмотренном законодательством РФ порядке, отключены от централизованной системы отопления. Плата за коммунальную услугу отопление в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке и зависит только от общей площади занимаемых помещений.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации городского округа- город Волжский, привлеченной к участию в деле определением суда, - ФИО78, действующая на основании доверенности №... от "."..г., сроком действия по "."..г., считает, что оснований для удовлетворения требований истцов не имеется.

Пояснила также, что система центрального отопления многоквартирного дома относится к общему имуществу и услуга по отоплению предоставляется, как для индивидуального потребления, так и на общедомовые нужды. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Действующим законодательством не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении. Поэтому, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке и предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома. Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Потребление тепловой энергии на обогрев непосредственно помещений с демонтированными (отключенными) отопительными приборами, а также в объеме, приходящимся на общедомовые нужды, указанными собственниками продолжается, поскольку одним из источников теплоснабжения данных помещений будет являться отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в многоквартирном доме, которые невозможно отключить без нарушения прав и законных интересов соседей; потребление тепловой энергии на отопление помещений общего пользования в многоквартирном доме и потери во внутридомовых сетях подлежат оплате собственниками помещений вне зависимости от факта пользования услугами отопления внутри принадлежащих им помещений (следовательно, и независимо от факта отключения их помещений от центральной системы теплоснабжения. Поскольку объектом теплоснабжения является —именно многоквартирный жилой дом, частью которого является квартира с единой системой инженерных коммуникаций, освобождение собственника жилого помещения от оплаты услуги по отоплению будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, перекладывая бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем будут ущемлены их права и законные интересы. Право отдельных жильцов многоквартирного жилого дома на отказ от предоставления и оплаты услуг центрального отопления в многоквартирном доме, подключенном к центральной системе теплоснабжения, может быть реализовано только посредством отключения от центральной системы теплоснабжения многоквартирного дома в целом, а не в отдельных его помещений. Доказательств отключения от центральной системы теплоснабжения многоквартирных домов, в которых проживают истцы, суду не представлено. Соответственно, оплата потребителями тепловой энергии, предоставляемых услуг, не противоречит нормам законодательства Российской Федерации.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. сособственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО11, ФИО12, ФИО79

Постановлениями администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г. и №... от "."..г. им было согласовано переустройство указанного жилого помещения в соответствии с проектом и с соблюдением требований строительных норм и правил «Организация строительного производства» от "."..г.№... (с изменениями).

Из акта комиссии о выполненных работах по перепланировке и переустройству жилого помещения, утвержденного председателем приемочной комиссии ФИО80 "."..г. усматривается, что в жилом помещении был установлен газовый котел. Данные о переоборудовании отопления на индивидуальный газовый котел были внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается его копией.

"."..г. между ФИО81 и ООО «Волгоградрегионгаз» был заключен договор газоснабжения, предметом которого является подача газа абоненту для удовлетворения бытовых нужд. Оплата по договору газоснабжения производится ФИО81 согласно выставленным счетам, что подтверждается представленными в суд платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО13

Распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г. было разрешено произвести переоборудование указанного жилого помещения в виде установки газового отопительного котла.

Из акта комиссии о выполненных работах по перепланировке, переоборудованию, реконструкции жилого помещения, утвержденного зам. председателя межведомственной комиссии от "."..г. усматривается, что в жилом помещении был установлен газовый котел. Данные о переоборудовании системы отопления квартиры на автономное отопление были внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается его копией.

"."..г. между ФИО13 и ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» был заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд, предметом которого является подача газа абоненту для удовлетворения коммунально - бытовых нужд. Оплата по договору газоснабжения производится ФИО13 согласно выставленным счетам, что подтверждается представленными в суд платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО14

Постановлением администрации города Волжского №... от "."..г. ФИО14 было выдано разрешение на проведение переоборудования указанного жилого помещения – установку газового котла для монтажа системы автономного отопления.

Из акта приемки оконченного строительством объекта системы газоснабжения от "."..г., составленного приемочной комиссией усматривается, что в квартире оборудован внутридомовой газопровод. Газопровод "."..г. был испытан на герметичность, что усматривается из строительного паспорта внутридомового газооборудования; утечки и дефекты при внешнем его осмотре и проверке всех соединений обнаружены не были.

В соответствии с актом, составленным ООО «Лукойл-ТТК» от "."..г. газопровод был оборудован в соответствии с рабочим проектом газопровода и разрешением на установку газового котла для монтажа системы автономного отопления; отопление в квартире автономное(газ), стояки центрального отопления закрыты коробами.

Изменения о переоборудовании системы отопления на автономное внесены в технический паспорт квартиры, что усматривается из представленной в суд копии.

Оплата за поставку в квартиру газа для удовлетворения бытовых нужд производится ФИО14 в соответствии с условиями договора, заключенного с ООО «Волгоградрегионгаз», что подтверждается копией этого договора и платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. ФИО15 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>

Из акта межведомственной комиссии от "."..г. усматривается, что в указанном жилом помещении установлен газовый отопительный котел; работы произведена на основании распоряжения администрации города Волжского №... от "."..г.. Внутренняя система отопления и система ИС запитаны от собственного газового котла, через квартиру проходят не изолированные стояки жилого дома, что усматривается из акта, составленного ООО «Лукойл –ТТК» без даты его составления.

Сведения о переоборудовании системы отопления на индивидуальный газовый котел внесены в технический паспорт квартиры.

Оплата за поставку в квартиру газа для удовлетворения бытовых нужд производится ФИО15 в соответствии с условиями договора, заключенного с ООО «Волгоградрегионгаз» от "."..г., что подтверждается копией этого договора и платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. ФИО16 и ФИО17 являются сособственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>.

Постановлением администрации города Волжского №... от "."..г. им было разрешено произвести реконструкцию жилого помещения, а именно: установить газовый отопительный котел для автономного отопления, заменить приборы отопления.

Из акта межведомственной комиссии от "."..г. усматривается, что работы по установке газового отопительного котла для автономного отопления и замене приборов отопления в указанном жилом помещении были произведены собственниками; сведения о реконструкции системы отопления на автономное газовое были внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается представленной его(паспорта) копии.

Оплата за поставку в квартиру газа для удовлетворения бытовых нужд производится собственниками жилого помещения в соответствии с условиями договора, заключенного с ООО «Волгоградрегионгаз» "."..г., что подтверждается копией этого договора и платежными документами.

В соответствии с договором купли-продажи от "."..г., копиями свидетельств о государственной регистрации права №... и №... от "."..г., данными внесенными в технический паспорт квартиры, собственниками жилого помещения - квартиры №... в доме №... по <адрес> являются ФИО19 и ФИО18 Это жилое помещение было ими приобретено у ФИО5 На момент заключения договора купли-продажи в квартире было произведено переоборудование системы отопления – установлен газовый отопительный котел для автономного отопления, заменены приборы отопления.

Переоборудование системы отопления было произведено прежним собственником жилого помещения ФИО5, что усматривается из выписки из постановления администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г. о выдаче разрешения на переоборудование, перепланировку и реконструкцию жилого помещения, из акта межведомственной комиссии о приемке выполненных работ от "."..г..

Согласно акту обследования зданий, сооружений, строительных конструкций от "."..г., составленного ООО «УК «Спутник» стояки отопления в квартире отсутствуют, заделаны строительным материалом; отопление автономное.

Сведения о переоборудовании системы отопления на автономное внесены в технический паспорт квартиры.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №... и №... сособственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

Распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г. собственнику жилого помещения ФИО20 было выдано разрешение на переоборудование указанной выше квартиры, а именно: на установку газового отопительного котла.

Из акта межведомственной комиссии от "."..г. усматривается, что предъявленная к приемке перепланировка, переоборудование, реконструкция принята в эксплуатацию; в квартире установлен газовый котел, произведена замена радиаторов.

Сведения о переоборудовании системы отопления на автономное внесены в технический паспорт квартиры; оплата за поставку в квартиру газа для удовлетворения бытовых нужд производится собственниками жилого помещения в соответствии с условиями договора, заключенного с ООО «Волжскиймежрайгаз» "."..г., что подтверждается копией этого договора и платежными документами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от "."..г. собственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО24 и ФИО25

В указанном жилом помещении произведено переоборудование системы отопления на автономное, что усматривается из копии технического паспорта на квартиру. Согласно акту, составленному МУП «Тепловые сети» от "."..г., в квартире установлен газовый котел, отопление и горячее водоснабжение производится от газового котла.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г. собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> в его <...> доли является ФИО26; сособственниками являются ФИО82, ФИО83, ФИО84, в <...> доли каждый.

"."..г. на основании договора дарения, ФИО6 безвозмездно передал ФИО26 принадлежащую ему на праве собственности долю в указанном жилом помещении.

В указанном жилом помещении, в соответствии с данными технического паспорта, произведено переоборудование системы отопления на индивидуальный газовый котел; переоборудование произведено на основании постановления администрации города Волжского №... от "."..г., выданного ФИО7, что подтверждается копией этого постановления.

Произведенные в квартире работы, в том числе по переоборудованию системы отопления были приняты в эксплуатацию межведомственной комиссии, что усматривается из акта от "."..г..

Оплата собственниками данной квартиры поставки газа для бытовых нужд подтверждается платежными документами.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №..., №..., №... от "."..г., <адрес> от "."..г., собственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО27, ФИО28 и ФИО29

Из технического паспорта на квартиру усматривается, что отопление квартиры осуществляется от индивидуального газового котла.

Переоборудование системы отопления произведено на основании постановления администрации города Волжского №... от "."..г., что подтверждается представленной выпиской из этого постановления; работы по переоборудованию, в том числе по установке газового котла, замене радиаторов были приняты в эксплуатацию межведомственной комиссией, произведены в соответствии с проектной документацией, что подтверждается выпиской из заключения межведомственной комиссии от "."..г., актом выполненных работ от "."..г..

Из акта обследования зданий, сооружений и строительных конструкций, составленного ООО «УК «Спутник» от "."..г. усматривается, что в квартире отсутствуют стояки отопления, заделаны строительным материалом; отопление индивидуальное от газового котла.

Оплата собственниками данной квартиры поставки газа для бытовых нужд производится на основании договора газоснабжения от "."..г., заключенного с ООО «Волгоградрегионгаз», что подтверждается копией этого договора и платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г., собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является несовершеннолетний ФИО1

Постановлением администрации города Волжского №... от "."..г. ему было выдано разрешение на переоборудование указанного жилого помещения, в том числе и на установку газового отопительного котла.

Выполненные в квартире работы по переоборудованию системы отопления были приняты в эксплуатацию, о чем усматривается из акта комиссии о выполненных работах, утвержденного "."..г. председателем КЖКХ и Б; сведения о переоборудовании системы отопления на индивидуальное от газового котла внесены в технический паспорт квартиры, что усматривается из его копии.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании выставленных поставщиком счетов, что подтверждается платежными документами.

Согласно данным технического паспорта на квартиру №... в многоквартирном доме №... по <адрес>, собственниками этого жилого помещения являются ом квартиры является ФИО31 и ФИО85 Отопление квартиры производится от газового котла.

Выполненные в квартире работы по переоборудованию системы отопления были приняты в эксплуатацию межведомственной комиссией, что усматривается из акта от "."..г., утвержденного председателем комитета по обеспечению жизнедеятельности города.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа, заключенного "."..г. с ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и подтверждается платежными документами.

В соответствии с договором приватизации №... от "."..г. собственниками <адрес> многоквартирном <адрес> являются ФИО32 и ФИО33

Постановлением администрации города Волжского №... от "."..г. им было разрешено произвести переоборудование квартиры путем установки газового отопительного котла, что подтверждается выпиской из постановления.

Выполненные в квартире работы по установке газового отопительного котла, по монтажу системы отопления, изоляции существующих стояков отопления были приняты комиссией в эксплуатацию, что усматривается из акта от "."..г..

Изменения в систему отопления внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается его копией; из акта составленного ООО «Лукойл – ТТК» от "."..г. следует, что отопительные приборы от центрального отопления в квартире отсутствуют, стояки изолированы в коробах, работы выполнены на основании проекта.

Собственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО34 и ФИО35

Постановлением администрации города Волжского №... от "."..г. ФИО35 было выдано разрешение на переоборудование жилого помещения, а именно на установку в нем газового отопительного котла в соответствии с проектной документацией, что подтверждается выпиской из постановления.

Произведенные в квартире работы по установке газового отопительного котла были приняты комиссией в эксплуатацию, что подтверждается актом от "."..г.; изменения вида отопления квартиры на автономное внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается его копией.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от "."..г. собственником квартир №... в многоквартирном <адрес> является ФИО36

Из технического паспорта квартир №... и №... в доме №... по <адрес> усматривается, что система отопления в квартире автономная.

Работы по перепланировке и переустройству в квартире были приняты в эксплуатацию межведомственной комиссией, что подтверждается актом от "."..г., выполнены на основании проектно-сметной документации.

Собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО37, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от "."..г..

В квартире установлен газовый отопительный котел для автономного отопления и горячего водоснабжения; работы по установке газового котла были приняты в эксплуатацию актом комиссии от "."..г., что подтверждается копией этого акта.

Согласно данным технического паспорта квартиры, вид отопления в квартире - автономное.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа, заключенного "."..г. с ООО «Волгоградрегионгаз» и подтверждается платежными документами.

Согласно данным технического паспорта на квартиру №... по <адрес>, копиям свидетельств о государственной регистрации права серии №... от "."..г., №... от "."..г., №... от "."..г., собственниками указанного жилого помещения являются ФИО86, ФИО87, ФИО38

В указанном жилом помещении отопление осуществляется от индивидуального газового котла; переоборудование жилого помещения произведено на основании постановления главы администрации города Волжского №... от "."..г., что подтверждается копией постановления; работы по газоснабжению квартиры были приняты комиссией "."..г., в подтверждение чему истцом представлена копия акта о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения.

Согласно акту от "."..г., составленного инженером ООО «Инжиниринговая компания», мастером и слесарем сантехником, без указания наименования организации в которой работают, стояки ГВС и ХВС проходят в соседней квартире ( номер квартиры не указан); врезка по ГВС на квартиру отсутствует, ГВС не поступает.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>№... от "."..г., договора дарения доли от "."..г. ФИО39 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>.

Постановлением главы администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г. ей было выдано разрешение на переустройство жилого помещения в соответствии с проектной документацией без указания в нем видов работ.

Из акта комиссии, утвержденного председателем комиссии "."..г., усматривается, что на основании вышеназванного постановления в квартире установлен газовый отопительный котел для автономного отопления и горячего водоснабжения; работы приняты комиссией в эксплуатацию.

Согласно акту освидетельствования скрытых работ от "."..г. в квартире демонтированы существующие приборы отопления, установлена заглушка стояков, стояки защиты листами ГКЛ. Система отопления была испытана давлением, нагревательные приборы установлены в соответствии с проектом, что усматривается из акта на монтаж системы отопления от газового котла от "."..г., составленного с участием представителя технического надзора ООО «Югстройнадзор»

Изменения о переходе системы отопления квартиры на индивидуальный газовый котел внесены в технический паспорт квартиры.

Согласно выписки из ЕГРН, собственниками квартир №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются Луганская –ФИО70, Луганский –ФИО69 Их право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от "."..г., что также подтверждается копией договора купли-продажи.

Прежними собственниками указанного жилого помещения являлись ФИО8 и ФИО9, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно данным технического паспорта квартир, в квартире существует автономное отопление – отопление от индивидуального газового котла. Переоборудование квартир произведено прежними собственниками этого жилого помещения, на основании распоряжения администрации города Волжского №... от "."..г., выданного ФИО8, что усматривается из копии данного постановления.

Согласно данным технического паспорта, и свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. собственником квартиры №... в доме №... по <адрес> является ФИО56 ( в девичестве ФИО, что усматривается из копии трудовой книжки). Ее право собственности возникло на основании договора дарения от "."..г..

Согласно данным технического паспорта на квартиру, отопление указанного жилого помещения осуществляется от индивидуального газового котла, что также усматривается и из акта ООО «УК Спутник» от "."..г. обследования зданий, сооружений… В этом ак4те также указано, что стояки отопления отсутствуют, заделаны строительным материалом.

Переоборудование системы отопления было произведено прежним собственником данного жилого помещения – гр. ФИО Г.В., на основании выданного ей распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г. разрешения, что усматривается из представленной в суд выписки. При этом, в распоряжении указано, что установка газового отопительного котла является дополнительным отоплением жилого помещения.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа, заключенного с ООО « Волгоградрегионгаз» без указания даты его заключения, вступившего в силу с "."..г. и подтверждается платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>№... от "."..г. собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО57.

Отопление в квартире автономное, через газовый котел, что усматривается из копии технического паспорта.

Установка газового отопительного котла произведена на основании распоряжения администрации города Волжского №... от "."..г., выданного прежнему собственнику квартиры ФИО10, что усматривается из копии распоряжения.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа, заключенного с ООО « Газпром межрегионгаз Волгоград» "."..г. и подтверждается платежными документами.

Собственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №... от "."..г. являются ФИО42 и ФИО12

Постановлениями главы администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г., №... от "."..г., им было выдано разрешение на переустройство указанного жилого помещения, без указания видов работ.

Из акта комиссии о выполненных работах от "."..г. усматривается, что на основании вышеуказанных постановлений в квартире установлен газовый отопительный котел для автономного отопления и горячего водоснабжения.

Сведения о переходе квартиры на автономное отопление ( от газового котла) внесены в технический паспорт квартиры, что усматривается из его копии.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО43

Из акта обследования зданий, сооружений, строительных конструкций от "."..г. усматривается, что в квартире отсутствуют стояки отопления, заделаны строительным материалом, отопление индивидуальное от газового отопительного котла.

Установка в квартире газового отопительного котла произведена на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г., что подтверждается выпиской из постановления; данные работы были приняты в эксплуатацию, что усматривается из акта комиссии о выполненных работах от 2002 года

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа, заключенного "."..г. с ООО « Волгоградрегионгаз» и подтверждается платежными документами.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от "."..г. ФИО44 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>.

Согласно данным технического паспорта отопление квартиры автономное; переоборудование жилого помещения произведено на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г., что усматривается из представленной в суд выписки из постановления.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от "."..г. ФИО45 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>.

Распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г. ФИО45 было выдано разрешение на переоборудование жилого помещения, в том числе и на установку газового отопительного котла, что подтверждается копией распоряжения.

Работы по установке в квартире газового отопительного котла были приняты комиссией в эксплуатацию, что подтверждается актом от "."..г.; в технический паспорт квартиры внесены изменения о виде отопления квартиры – индивидуальный газовый котел.

Истец ФИО46 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>, что подтверждается договором от "."..г., а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным технического паспорта отопление квартиры осуществляется от котла.

Из акта от "."..г., составленного ООО «Лукойл –ТТК» усматривается, что отопительные приборы от центрального отопления отсутствуют, стояки изолированы в коробах, имеется прибор учета потребления газа.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа, заключенного в "."..г. с ОАО «Волжскиймежрайгаз» и подтверждается платежными документами.

Собственником жилого помещения – квартиры №... в доме №... по <адрес> является ФИО47, что усматривается из копии технического паспорта квартиры и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Отопление этого жилого помещения осуществляется от индивидуального газового котла, который был установлен в квартире на основании разрешения администрации города Волжского, что подтверждается копией постановления №... от "."..г..

Произведенная в квартире перепланировка, переоборудование, реконструкция принята в эксплуатацию, что усматривается из акта комиссии о выполненных работах по перепланировке, переоборудованию, реконструкции, утвержденного "."..г..

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании договора поставки газа и технического обслуживания газового оборудования, заключенного в "."..г. с ОАО «Волжскиймежрайгаз» и подтверждается платежными документами.

Истец ФИО48 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №... от "."..г.. Сособственниками этого жилого помещения также являются ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО90

Из технического паспорта на квартиру усматривается, что отопление квартиры автономное; в квартире установлен газовый отопительный котел; переоборудование произведено на основании разрешения, выданного постановлением главы администрации города Волжского №... от "."..г., что подтверждается копией этого постановления.

Произведенная в квартире перепланировка, переоборудование, реконструкция принята в эксплуатацию решением комиссии, что усматривается из акта от "."..г..

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании выставленных поставщиком квитанциям, что подтверждается платежными документами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...>№... собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО49 Ее право собственности на квартиру зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство имущества ФИО3, умершего "."..г..

Постановлением администрации города Волжского №... от "."..г. прежнему собственником квартиры – ФИО3 было выдано разрешение на установку в квартире газового котла, что подтверждается выпиской из этого постановления.

Выполненные в квартире работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкции квартиры приняты в эксплуатацию по решению комиссии, что подтверждается актом о выполнении работ от "."..г..

Изменения вида отопления квартиры на автономное внесены в технический паспорт квартиры; оплата за поставку газа для бытовых нужд производится на основании выставленных поставщиком платежных документов, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

Собственником квартир №... и №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО50, ФИО91, ФИО92

Из технического паспорта квартиры усматривается, что в указанном жилом помещении отопление осуществляется от котла; переоборудование произведено на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г.; работы по установке газового отопительного котла в квартире приняты в эксплуатацию на основании решения комиссии, что подтверждается актом о выполненных работах от "."..г..

Оплата за поставку газа квартиры производится на основании выставленных поставщиком платежных документов, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

Собственником квартир №... и №... в многоквартирном доме №... по <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. является ФИО51

Из технического паспорта квартиры усматривается, что в указанном жилом помещении отопление осуществляется от индивидуального газового котла; переоборудование произведено на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г.; оплата за поставку газа квартиры производится на основании договора от "."..г., заключенного с ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» и выставленных поставщиком платежных документов, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

Собственниками квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> являются ФИО52 и ФИО53, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права №... от "."..г..

Из технического паспорта квартиры усматривается, что в указанном жилом помещении отопление осуществляется от котла; переоборудование произведено на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г.; работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкции приняты в эксплуатацию на основании решения комиссии, что подтверждается актом о выполненных работах.

Оплата за поставку газа в квартиру производится на основании договора от "."..г., заключенного с ОАО «Волжскиймежрайгаз» и выставленных поставщиком платежных документов, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "."..г. ФИО54 является собственником квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес>.

Из технического паспорта квартиры усматривается, что в указанном жилом помещении отопление осуществляется от газового котла; переоборудование произведено на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г.; работы по перепланировке, переоборудованию, реконструкции приняты в эксплуатацию на основании решения комиссии, что подтверждается актом о выполненных работах от "."..г..

В соответствии с актом от "."..г., составленным ООО «Лукойл – ТТК», отопление и горячее водоснабжение в квартире осуществляется от газового котла, стояки изолированы в коробах, имеются приборы учета газа.

Оплата за поставку газа в квартиру производится на основании выставленных поставщиком платежных документов, что подтверждается копиями квитанций об оплате.

Согласно данным технического паспорта, собственников квартиры №... в многоквартирном доме №... по <адрес> является ФИО55

Отопление в квартире от газового отопительного котла, что усматривается из копии технического паспорта; переоборудование произведено на основании разрешения, выданного постановлением администрации города Волжского №... от "."..г., что подтверждается выпиской из этого постановления.

Перепланировка, переоборудование, реконструкция в квартире решением комиссии приняты в эксплуатацию, что подтверждается актом комиссии о выполненных работах от "."..г..

Оплата за поставку газа производится на основании договора газоснабжения от "."..г. и подтверждается представленными в суд квитанциями.

Собственниками жилого помещения – квартиры №... дома №... по <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права являются ФИО58 и ФИО59

Постановлением главы администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г. ФИО58 было выдано разрешение на реконструкцию жилого помещения – установку газового отопительного котла.

Из акта комиссии о выполненных работах по перепланировке, переоборудованию, реконструкции жилых помещений от "."..г. усматривается, что в квартире был установлен газовый отопительный котел для автономного отопления; произведенная в квартире перепланировка, переоборудование, реконструкция были приняты комиссией в эксплуатацию.

Изменения о реконструкции системы отопления были внесены в технический паспорт квартиры; указано, что отопление производится от индивидуального газового котла.

Оплата поставки в квартиру газа для бытовых нужд производится собственником на основании выставленных поставщиком квитанций, что подтверждается платежными документами.

Истец ФИО58 также является собственником кв. №... в доме №... по <адрес>, что усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права.

Распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г. ФИО58 было выдано разрешение на переоборудование указанного жилого помещения, включая установку газового отопительного котла, что усматривается из выписки из распоряжения.

Изменения о переоборудовании жилого помещения внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается его копией; вид отопления указан от индивидуального котла.

Оплата за поставку газа производится на основании выставленных поставщиком квитанций, что подтверждается копиями платежных документов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, собственниками квартиры №... в доме №... по <адрес> являются ФИО60 и ее несовершеннолетняя ФИО2, "."..г. рождения. Родственные отношения между ними подтверждены копиями свидетельств о рождении и о расторжении брака.

Из выписки из заключения межведомственной комиссии по перепланировке, переоборудованию, реконструкции жилых помещений в жилых домах г. Волжского от "."..г. усматривается, что комиссия, рассмотрев заявление ФИО60 о перепланировке, переоборудованию, реконструкции жилого помещения, приняла решение об обращении в администрацию городского округа- город Волжский с ходатайством о выдаче ей (ФИО60) разрешения на оформление документации, в том числе и на установку газового отопительного котла для автономного отопления, замене приборов отопления.

Постановлением администрации горда Волжского №... от "."..г. ФИО60 было выдано разрешение на переоборудование жилого помещения, в том числе и на установку газового отопительного котла для автономного отопления, замене приборов отопления в соответствии с проектной документацией, что подтверждается копией выписки из постановления.

Из акта комиссии о выполненных работах по перепланировке, переоборудованию, реконструкции жилых и нежилых помещений от "."..г. усматривается, что в квартире был установлен газовый отопительный котел, заменены приборы отопления. Произведенные в квартире работы были приняты комиссией в эксплуатацию.

Изменения вида отопления в квартире на отопление от котла внесены в технический паспорт квартиры, что усматривается из его копии.

Подача газа в квартиру для удовлетворения бытовых нужд производится на основании договора, заключенного с ООО «Волгоградрегионгаз», вступившего в законную силу с "."..г.; оплата за поставленный в квартиру природный газ производится по квитанциям, выставленным поставщиком, что подтверждается копиями платежных документов.

Собственником квартиры №... в доме №... по <адрес> является ФИО61 (ранее ФИО; фамилия изменена на основании свидетельства о перемене имени от "."..г.), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, свидетельства о перемене имени.

Распоряжением администрации городского округа- город Волжский №... от "."..г. ей было выдано разрешение на переоборудование указанного жилого помещения, а именно на установку газового отопительного котла, что подтверждается копией выписки из этого распоряжения.

Из акта межведомственной комиссии от "."..г. усматривается, что в квартире установлен газовый отопительный котел; данное переоборудование было принято комиссией в эксплуатацию.

Изменение вида отопления в квартире на индивидуальный газовый котел внесены в технический паспорт квартиры, что подтверждается его копией.

Оплата за поставку газа для бытовых нужд производится ФИО61 согласно квитанциям, выставленных поставщиком и подтверждается платежными документами.

Истец ФИО61 ( ранее ФИО) также является собственником квартиры №... в доме №... по <адрес>. сособственниками данной квартиры являются ФИО62, ФИО63, что усматривается из копии технического паспорта на квартиру и свидетельств о государственной регистрации права от "."..г..

Распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г. ФИО93 было выдано разрешение на переоборудование жилого помещения – установку газового отопительного котла, что подтверждается выпиской из распоряжения.

Собственником квартиры №... в доме №... по <адрес> является ФИО64, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...>№... от "."..г., а также копией договора купли-продажи квартиры.

Из копии договора купли-продажи указанного жилого помещения усматривается, что прежним собственником квартиры являлась ФИО4

Распоряжением администрации города Волжского №... от "."..г.ФИО4 было выдано разрешение на переоборудование названного жилого помещения, в том числе и на установку газового отопительного котла, что подтверждается копией этого распоряжения.

Из акта межведомственной комиссии о выполненных работах, без даты, усматривается, что произведенное в квартире переоборудование было принято комиссией в эксплуатацию; вид отопления квартиры, согласно данным технического паспорта указан отопление от котла.

Оплата за поставку газа в квартиру для бытовых нужд производится по квитанциям, выставленных поставщиком и подтверждается платежными документами.

Истцы ФИО65 и ФИО66 являются собственниками жилого помещения – квартир №... и №... в доме №... по <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от "."..г..

Постановлением главы администрации города Волжского №... от "."..г. ФИО66 было выдано разрешение на реконструкцию указанного жилого помещения, в том числе и на установку газового отопительного котла, замену трубопровода системы отопления, что усматривается из копии из выписки из постановления.

Из акта межведомственной комиссии от "."..г. усматривается, что в квартире установлен газовый отопительный котел, заменен трубопровод системы отопления; названные работы были приняты комиссией в эксплуатацию.

Согласно акту от "."..г., составленному ООО «Лукойл –ТТК» отопление квартиры «запитано» от газового котла, стояки на отопительные приборы отсутствуют.

Изменение вида отопления на отопление от котла, внесено в технический паспорт квартиры.

Оплата за поставку газа в квартиру для бытовых нужд производится на основании договора, заключенного с ООО «Волгоградрегионгаз», по квитанциям, выставленных поставщиком и подтверждается платежными документами.

Истец ФИО67 является собственником квартиры №... в доме №... по <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Сособственниками являются ФИО94 и ФИО95

Согласно данным технического паспорта вид отопления квартиры – автономное, от газового котла.

Таким образом, из исследованных выше доказательств усматривается, что жилые помещения, находящиеся в собственности истцов, отключены от централизованной системы отопления на законных основаниях, с согласия органа местного самоуправления; в квартирах установлены газовые отопительные котлы, проходящие по квартирам стояки отопления изолированы.

Управление вышеназванными домами осуществляется ООО «УК «Спутник», что не отрицалось истцами в судебном заседании, а также подтверждается копиями договоров управления МКД №... по <адрес>, №... по <адрес>, №... по <адрес>. По остальным многоквартирным домам, в которых истцы являются собственниками помещений, ответчиком ООО «УК «Спутник» договоры управления не представлены.

В соответствии с условиями договоров управления МКД, ООО «УК «Спутник» приняло на себя обязательства за плату выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, в том числе предоставлять и коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимися помещениями в МКД, соответствующие обязательным требованиям качества, приведенным в Правилах предоставления коммунальных услуг. В целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг Управляющая организация обязана заключать соответствующие договоры купли-продажи, поставки, в том числе теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения с ресурсоснабжающими организациями… ( п. 1.1, 2.1.12 договора)

"."..г. между ООО «УК «Спутник», ООО «Лукойл - ТТК» ( в настоящее время ООО «Волжские тепловые сети»), ООО «Расчётный центр Волжский» был заключен трехсторонний договор теплоснабжения №..., по условиям которого теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства подавать исполнителю ( потребителю) - ООО «УК «Спутник» через присоединённую сеть на нужды оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения тепловую энергию, теплоноситель, горячее водоснабжение, а исполнитель - ООО «УК «Спутник» обязалось принять и оплатить тепловую энергию, теплоноситель, горячее водоснабжения.

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организацией является точка поставки, которая указывается в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

К объектам теплоснабжения отнесены, в том числе, и вышеназванные многоквартирные дома, собственниками помещений в которых являются истцы.

Соглашением от "."..г. к договору теплоснабжения №... от "."..г., в связи с реорганизацией ООО «Лукойл-ТТК» в форме выделения ООО «Волжские тепловые сети», к последнему перешли все права и обязанности по договору; произведена замена стороны договора с ООО «Лукойл –ТТК» на ООО «Волжские тепловые сети».

Дополнительным соглашением №... от "."..г. к указанному договору предусмотрено, что в многоквартирных домах, в которых согласно требованиям нормативных актов необходимо учитывать объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, расчетный объем тепловой энергии, горячей воды, отпущенных теплоснабжающей организацией исполнителю - ООО « УК «Спутник» на каждый объект теплоснабжения, который определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг...

Также, "."..г. ООО « УК «Спутник» заключило с ООО «Расчетный центр Волжский» агентский договор №..., по условиям которого ООО «Расчетный центр Волжский» приняло на себя обязательства оказывать услуги по начислению и получению платы за соответствующие услуги с потребителей в многоквартирных жилых домах, в том числе в отношении вышеназванных многоквартирных домов.

Сторонами в судебном заседании не отрицалось, что многоквартирные дома, собственниками помещений в которых являются истцы, подсоединены к системе централизованного отопления и не оборудованы общедомовыми прибором учета тепловой энергии. Факт изначального подключения вышеуказанных жилых помещений, собственниками которых являются истцы, к присоединенной сети при обеспечении учета потребления энергии, участниками процесса также не оспаривался.

Из представленных истцами платежных документов усматривается, что с "."..г., а по квартирам: №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... и №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №... в <адрес>, №...и №... в <адрес> – с "."..г. истцам были выставлены счета на оплату коммунальных услуг, включающие в себя оплату централизованного отопления.

Полагая, начисление платы централизованного отопления неправомерным, истцы обратились в суд с указанными выше требованиями.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно подпункту "е" пункта 4 данных Правил отоплением является это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

В пункте 1 Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации от 12.09.1995 N ВК-4936, действовавших до 24.01.2015 г., даны понятия потребителя тепловой энергии, системы теплоснабжения и системы теплопотребления.

Так, потребителем тепловой энергии является юридическое или физическое лицо, которому принадлежат теплопотребляющие установки, присоединенные к системе теплоснабжения энергоснабжающей организации.

Система теплоснабжения - это совокупность взаимосвязанных источников теплоты, тепловых сетей и систем теплопотребления.

Система теплопотребления - это комплекс теплопотребляющих установок с соединительными трубопроводами и тепловыми сетями. Под теплопотребляющей установкой понимается комплекс устройств, использующих теплоту для отопления и горячего водоснабжения, кондиционирования воздуха и тепловых нужд, а под тепловой сетью понимается совокупность трубопроводов и устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 включается в состав общего имущества.

При этом, статья 26 Жилищного кодекса РФ не запрещает демонтировать находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, но только после получения разрешения на переустройство жилого помещения (статья 26 ЖК РФ).

Статья 210 Гражданского кодекса РФ, статья 30 Жилищного кодекса РФ возлагает на собственников бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности и общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры

Аналогичные положения содержатся и в статье 36 ЖК РФ.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора.

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 названных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзац первый пункта 7 Правил предусматривает, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Данные положения Правил соответствуют требованиям гражданского и жилищного законодательства и не нарушают прав истцов как потребителей, поскольку содержащиеся в них предписания о заключении договора на предоставление коммунальных услуг путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг, отвечает интересам потребителя.

Исполнителем по договору является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю коммунальные услуги ( п. 2 Правил)

Согласно подпункту "а" пункта 31 вышеназванных Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с действующими нормами собственники помещений в многоквартирном доме по общему правилу вносят плату за коммунальные услуги (в том числе за отопление и горячее водоснабжение) с момента возникновения права собственности на жилое помещение, исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры (статья 153 ЖК РФ, часть 1 статьи 157 ЖК РФ, раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354)

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставку твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги, должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Исключение сделано для коммунальной услуги по отоплению.

Абзацем вторым пункта 40 названных Правил предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Проверяя законность абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, Верховный Суд Российской Федерации в решении от 07.05.2015 года №АКПИ15-198, ссылаясь на часть 15 статьи 14 Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», указал, что действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и как следствие нарушается тепловой баланс всего жилого здания, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления в отношении отопления на общедомовые нужды и норматива потребления в жилом (нежилом) помещении.

То есть, постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не предусмотрен механизм расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, отдельные помещения которых, в предусмотренном законодательством РФ порядке, отключены от централизованной системы отопления.

Приложением № 2 Правил № 354 регулируется порядок расчета ежемесячного размера платы за услуги отопления, из которого следует, что плата за услуги по отоплению в многоквартирном доме начисляется всем потребителям в одинаковом порядке, а размер начисленной за один расчетный период платы различным потребителям зависит только от общей площади занимаемых ими помещений.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке и предусматривает оплату тепловой энергии не только по обогреву жилого помещения, но и нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, в том числе осуществленного по согласованию с органом местного самоуправления, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению.

Отказ от индивидуального (внутриквартирного) потребления централизованного отопления не прекращает потребление собственником жилого помещения в многоквартирном доме услуги теплоснабжения на общедомовые нужды, в связи с чем, в данном случае истцы, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Поскольку объектом теплоснабжения является именно многоквартирный жилой дом с единой системой инженерных коммуникаций, а не отдельно взятая квартира, освобождение собственника этого жилого помещения от оплаты услуги по отоплению будет противоречить жилищному законодательству, нарушая права и законные интересы других лиц, перекладывая бремя содержания общего имущества многоквартирного жилого дома на иных собственников жилого дома, чем будут ущемлены их права и законные интересы.

При этом суд исходит также из того, что услуга отопления не может предоставляться автономно в каждом отдельном помещении многоквартирного дома, и квартиры истцов не лишены теплоснабжения посредством теплоотдачи через общие конструкции многоквартирного дома, оборудованного системой централизованного отопления, посредством которой отапливаются не только жилые помещения, но и общее имущество многоквартирного жилого дома.

Отопление в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии или отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома.

Исключительная обязанность собственников помещений нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально доли помещения, находящегося в его собственности, императивно установлена законом, поэтому такая обязанность не может быть переложена на иных лиц.

Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению помещений, истцам производится в соответствии с Правилами № 354 и установленными ими формулами, что не отрицалось сторонами. Иного порядка, равно как и возможность применения указанных формул (либо изменения каких-либо величин формул) в случае перевода жилого помещения в многоквартирном доме на автономную систему отопления, закон не предусматривает, а само по себе наличие разрешения на установку автономной системы отопления, об обратном не свидетельствует.

Кроме этого, факт переустройства квартиры на основании решения органа местного самоуправления с выполнением работ по демонтажу приборов отопления, присоединенных к централизованной системе отопления, не изменяет нормативно введенный порядок предоставления коммунальной услуги и расчета оплаты за данную услугу, соответствующий Правилам подключения к системам теплоснабжения, утвержденным постановлением Правительства от 16 апреля 2012 г. N 307, и Правилам предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователем в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354.

Указанный факт также не свидетельствует и о том, что тепловая энергия истцами не потреблялась, поскольку энергия передавалась в многоквартирный дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, следовательно, не освобождает истцов, в силу положений статей 30, 39 ЖК РФ, от оплаты за тепловые потери системы отопления многоквартирного дома и расходов тепловой энергии на общедомовые нужды и не влечет для них такие правовые последствия как прекращение договора центрального теплоснабжения с момента устройства в квартире автономного газового отопления.

В этой связи довод истцов о том, что наличие у них в квартирах индивидуальной системы отопления предполагает, что они должна платить за отопление только в отношении расходов на отопление общедомового имущества, не основан на нормах закона.

Иных доказательств, подтверждающих наличие у истцов права на расторжение договора теплоснабжения и перерасчет оплаты за коммунальную услугу в связи с демонтажем системы отопления, суду не предоставлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО96, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67 отказать в удовлетворении требований, предъявленных к ООО Управляющая компания «Спутник», ООО «Расчетный Центр Волжский» о признании незаконными действий по включению в платежные документы начислений за централизованное отопление, понуждении к устранению данного нарушения, к исключению из платежных документов по оплате коммунальных начислений платы за централизованное отопление, к проведению перерасчета услуги за отопление.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий : подпись

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено "."..г..

Судья Волжского горсуда подпись И.Н.Попова