Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Дробышеву С.Н, об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

МО г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с исковым заявлением к Дробышеву С.Н. требуя изъять для муниципальных нужд у ответчика Дробышева С.Н. земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1548 кв.м., расположенный по адресу:определив размер возмещения в сумме 1 132 000 рублей; земельный участок с кадастровым № общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу:», определив размер возмещения в сумме 733 000 рублей; земельный участок с кадастровым № общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу:определив размер возмещения в сумме 14 360 рублей; земельный участок с кадастровым №, общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу:определив размер возмещения в сумме 672 000 рублей; земельный участок с кадастровым № общей площадью 448 кв.м., расположенный по адресу:определив размер возмещения в сумме 350 000 рублей; земельный участок с кадастровым №, общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу:определив размер возмещения в сумме 367 000 рублей; земельный участок с кадастровым №, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу:и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу:определив размер возмещения в сумме 1 823 000 рублей; прекратить право собственности ответчика Дробышева С.Н. на вышеуказанные земельные участки, признать право собственности за истцом после выплаты возмещения ответчику, мотивируя требования тем, что Дробышев С.Н. является собственником спорных земельных участков. На основании распоряжения администрации №-арх от ДД.ММ.ГГГГ зарезервированы на три года для муниципальных нужд в целях строительства автомобильных дорог земли из земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м., расположенные в , в том числе земельные участки ответчика. Дробышеву С.Н. предложено возмещение за изымаемые земельные участки, однако ответчик уклоняется от заключения соглашения, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства» – Сидорова К.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, путем вручения судебного извещения, что подтверждается распиской, до начала судебного заседания направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Дробышев С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен современно, надлежащим образом, путем направления судебного извещения в соответствии с положениями ст.113 ГПК РФ, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель Слоневская И.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

На основании п.п.3,5 ст.279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается, в том числе органами местного самоуправления; правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении, об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст.281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (п.2).

В силу ст.282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно п.2 ч.1 ст.49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального, регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст.66 ЗК РФ рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности.

Исходя из ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, установлено судом, Добышев С.Н. является собственником: земельного участка с кадастровым № общей площадью 1548 кв.м., расположенного по адресу:расположенного по адресу:расположенного по адресу:расположенного по адресу:расположенного по адресу:расположенного по адресу:расположенного по адресу:общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу:что подтверждается сведениями о характеристиках объекта недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по.

На основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-арх «О резервировании земель в микрорайоне », распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-арх «об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в », зарезервирован для муниципальных нужд на три года, в том числе земельные участки принадлежащие ответчику, в целях строительства автомобильных дорог земли и земель населенных пунктов общей площадью 279 975 кв.м., расположенные в микрорайоне .

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление о принятом решении, о резервировании для муниципальных нужд, распоряжением земель в , земельного участка с кадастровым № и нежилого здания с кадастровым № и об изъятии для муниципальных нужд спорных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика Дробышева С.Н. направлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, отчеты об оценке для его подписания.

Согласно отчета № ООО «Профессионал» размер вознаграждения стоимости имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд – земельного участка с кадастровым №, общей площадью 987 кв.м., расположенного по адресу: составляет 733 000 рублей;

Согласно отчета № ООО «Профессионал» размер вознаграждения стоимости имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд – земельного участка с кадастровым № общей площадью 17 кв.м., расположенного по адресу:составляет 14 360 рублей;

Согласно отчета № ООО «Профессионал» размер вознаграждения стоимости имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд – земельного участка с кадастровым №, общей площадью 901 кв.м., расположенного по адресу:», составляет 672 000 рублей;

Согласно отчета № ООО «Профессионал» размер вознаграждения стоимости имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд – земельного участка с кадастровым №, общей площадью 448 кв.м., расположенного адресу:, составляет 350 000 рублей;

Согласно отчета № ООО «Профессионал» размер вознаграждения стоимости имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд – земельного участка с кадастровым №, общей площадью 472 кв.м., расположенного по адресу: № составляет 367 000 рублей;

Согласно отчета № ООО «Профессионал» размер вознаграждения стоимости имущества и убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым №, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: № и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, № составляет 1 823 000 рублей.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, суд принимает во внимание отчеты ООО «Профессионал», поскольку они соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям относимости и допустимости доказательств; оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, принимая во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право частной собственности, на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством, суд полагает, исковые требования МО г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска подлежащими удовлетворению, изъять для муниципальных нужд у Дробышева С.Н. земельные участки с кадастровым №, №, № и нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0400398:1090 расположенные по адресу:, жилой массив индивидуальной застройки «Нанжуль-Солнечный»; - прекратить право собственности Дробышева С.Н. на указанные земельные участки, признав за МО г.Красноярск право собственности после выплаты денежного возмещения, определенного в соответствии с Отчетами ООО «Профессионал».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к Дробышеву С.Н, об изъятии объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, прекращении права собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд у Дробышева Сергея Николаевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения , паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ , адрес регистрации места жительства: ):

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1548 кв.м., расположенный по адресу:определив размер вознаграждения 1 132 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу:определив размер вознаграждения 733 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу:определив размер вознаграждения 14 360 рублей;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу:» определив размер вознаграждения 672 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 448 кв.м., расположенный адресу:определив размер вознаграждения 350 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу:определив размер вознаграждения 367 000 рублей;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу:» и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу:определив размер вознаграждения 1 823 000 рублей.

Прекратить право собственности Дробышева С.Н, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Красноярск, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ , адрес регистрации места жительства: ) на:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1548 кв.м., расположенный по адресу:;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу:»;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу:»;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: »;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 448 кв.м., расположенный адресу:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу:и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым №, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу:

Признать за муниципальным образованием право собственности на:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 1548 кв.м., расположенный по адресу:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 987 кв.м., расположенный по адресу:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 901 кв.м., расположенный по адресу:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 448 кв.м., расположенный адресу:

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 472 кв.м., расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.