Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску ФИО3 к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об обязании исключить задолженность из квитанции на оплату коммунальных услуг, указав следующее.

ФИО3 является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

С 2011 года у ФИО3 регулярно возникала задолженность по оплате коммунальных платежей, о чем свидетельствуют решения судов. Однако указанные решения исполнены, задолженность погашена, при том, что остальные собственники свою задолженность не погасили.

ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским районным судом <адрес> было вынесено решение о разделении лицевых счетов собственников жилого помещения. Во исполнение указанного решения истице была выдана квитанция, в которой задолженность остальных собственников была разделена между ними, и истица снова оказалась в должниках.

ФИО3 просит суд обязать ответчика исключить задолженность по коммунальным платежам из квитанций на оплату коммунальных платежей, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель требования и доводы, изложенные в иске поддержали, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежащие частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Согласно п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании было установлено, что ФИО3 является собственником 1/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. олимпийская, <адрес> (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским судом <адрес> было вынесено решение, в соответствии с которым был определен порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также удовлетворены требования об обязании ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения, пропорционально ее доли в праве собственности, и выдать ей отдельный платежный документ (л.д.6-8).

Из представленных в материалы дела квитанций усматривается, что задолженность ФИО3 по коммунальным платежам по состоянию на декабрь 2015 года составляет 61907 рублей 48 копеек.

Однако согласно решения мирового судьи судебного участка № Комсомольского районного суда <адрес> следует, что с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 11722 рубля 30 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из постановления судебного пристава-исполнителя усматривается, что исполнительное производство по судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 суммы задолженности в размере 11965 рублей 11 копеек прекращено в связи с его исполнением (л.д.19).

Согласно решения мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 7469 рублей 84 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 149 рублей 77 копеек.

Из постановления судебного пристава-исполнителя усматривается, что исполнительное производство по указанному решению прекращено в связи с его исполнением (л.д.21).

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 была взыскана задолженности по оплате за жилое помещение в размере 18783 рубля 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из постановления судебного пристава исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что исполнительное производство о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение в размере 18970 рублей 99 копеек прекращено в связи с его исполнением (л.д.22).

Решением Комсомольского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 5638 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-29).

Из постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительное производство по указанному решение окончено в связи с его исполнением (л.д.30).

Выставлением истице задолженности за предыдущие периоды, которые уже были взысканы с ФИО3, что подтверждается материалами дела, нарушаются требования ЖК РФ и нормативно-правовых актов, изданных в соответствии с ним.

Факт исполнения решений суда по взысканию с ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подтвержден материалами дела, следовательно указанная задолженность подлежит исключению из финансовых лицевых счетов истицы.

Истицей заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 50000 рублей.

Однако суд не находит основания для удовлетворения данных требований, поскольку считает факт причинения моральных страданий недоказанным истцом.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 к ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» об исключении задолженности из финансового лицевого счета- удовлетворить частично.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» исключить из финансового лицевого счета № на оплату жилищно-коммунальных услуг ФИО2 по квартире, расположенной по адресу: <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 61907 рублей 48 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> с момента его принятия.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья: А.Ю. Иванов