ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-5727/16 от 15.09.2016 Московского районного суда г. Чебоксар (Чувашская Республика)

Дело № 2-5727/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Савелькиной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИР М» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ПОЛИР М» <данные изъяты> о защите прав потребителей, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПОЛИР М» (Застройщик) и ООО <данные изъяты> заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный срок с привлечением денежных средств участника долевого строительства построить (создать) жилой многоквартирный дом <адрес>

Согласно договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> передало в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении вышеуказанного объекта ООО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО <данные изъяты> заключен договор уступки права требования по договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО <данные изъяты> и ООО «Полир-М» по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении квартиры указанного дома.

Свои обязательства по договору уступки права требования истец исполнил в полном объеме, уплатив <данные изъяты> руб. из кредитных средств, предоставленных <данные изъяты> по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты>. из собственных средств.

Застройщик обязался передать объект долевого строительства в <данные изъяты> по акту приема-передачи, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ Указанное обязательство застройщиком исполнено не было, квартира не была передана в установленный срок.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком направлено уведомление о завершении строительства жилого дома и готовности к передаче объекта долевого строительства, которое получено истцом ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с условиями договора, участник обязуется принять квартиру от застройщика по акту приема-передачи квартиры в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче, то есть в настоящем случае - до ДД.ММ.ГГГГ

Акт приема-передачи объекта долевого строительства был подписан ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого участия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с претензий о выплате неустойки, которая оставлена без ответа и исполнения.

Просит взыскать с ООО «ПОЛИР М» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф за неисполнение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, приведя их вновь, указав, что до настоящего времени ответчиком в добровольном порядке его требования о выплате неустойки не исполнены. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПОЛИР М» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о слушании дела, представили письменный отзыв на иск, в котором просили в удовлетворении заявленных требований отказать, указав, что нарушение срока ввода объекта в эксплуатацию было вызвано не по вине Застройщика. Ответчик помимо своей воли был вынужден проводить дополнительные работы по корректировке проектных решений и устройству внутренних и внешних инженерных сетей строящегося микрорайона.

Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. было получено разрешение на строительство Технические условия на водоснабжение получены ДД.ММ.ГГГГ Технические условия на присоединение к городской системе водоотведения поверхностного стока получены ДД.ММ.ГГГГ. Технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям <данные изъяты> получены ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщик изначально позиционировал данный ЖК, (в частности многоквартирный жилой дом , в котором Истцы приобрели квартиру) как объект долевого строительства возводимый на территории <данные изъяты>, что подтверждается Постановлением <данные изъяты> от . о предоставлении земельного участка <данные изъяты>., расположенного вблизи <адрес> (Данное постановление является одним из оснований для заключения Договора долевого участия, п. договора).

ДД.ММ.ГГГГ между субъектами <данные изъяты> было заключено «Соглашение об изменении границы между субъектами Российской Федерации <данные изъяты>» (утв. постановлениями <данные изъяты>). Результатом заключения указанного соглашения стало включение территории застройки ответчика в границы <данные изъяты>. Данное обстоятельство в свою очередь привело к необходимости получения новых технических условий на производство и присоединение инженерных сетей территории застройки ответчика, появлению неучтенных ранее нормативных требований к проектным решениям, необходимости уточнения (корректировки) ответчиком проектной документации, получению дополнительных согласований и разрешений, удорожанию строительства и присоединения инженерных сетей к магистралям, внесению соответствующих изменений в договоры подрядов по прокладке инженерных сетей.

Выполнение ответчиком указанного комплекса мероприятий повлекло увеличение сроков производства строительно-монтажных работ по прокладке инженерных сетей на объекте строительства.

Таким образом, Ответчик получил всю исходно-разрешительную документацию до ДД.ММ.ГГГГ., а изменение границ между субъектами РФ и необходимость изменения Технических Условий имело место быть, после того как Ответчик приступил к Реализации проекта и строительству многоквартирных жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получены новые технические условия на водоснабжение по причине несоответствия ранее выданных технических условий требованиям свода правил СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», устанавливающего другие нормативные требования для территории <данные изъяты>. Ранее выданные технические условия от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривали устройство емкостей запасов воды для нужд пожаротушения в объеме 50 л/с при необходимом нормативе потребления для <данные изъяты> на нужды пожаротушения в объеме 110 л/с. Для обеспечения норматива для <данные изъяты> новые технические условия предусматривают кольцевое водоснабжение с устройством дополнительного водопроводного ввода и применении чугунных трубопроводов повышенного диаметра. Реализация новых технических условий привела к увеличению продолжительности производства работ.

В технических условиях на присоединение к городской системе водоотведения поверхностного стока от ДД.ММ.ГГГГ. было указано на отсутствие на территории застройки инженерных городских сооружений <данные изъяты>. После включения территории застройки в границы <данные изъяты> выданы новые технические условия от ДД.ММ.ГГГГ., в которых предусмотрено водоотведение в городскую сеть дождевой канализации с обременением по перекладке городской канализации, необходимо предусмотреть работу сетей дождевой канализации только в самотечном режиме. Выполнение новых требований <данные изъяты> возможно при укладке труб на глубине залегания от 6-10 метров, что в свою очередь привело к изменению метода производства работ с открытого на метод горизонтально-направленного бурения, применение которого увеличивает продолжительность работ по сравнению с открытым методом на 6 месяцев.

Техническими условиями <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. предусматривалась точка присоединения <данные изъяты>. В процессе согласования трассы прокладки питающего кабеля <данные изъяты> не были получены необходимые согласования трассы с правообладателями участков по территории, которых планировалось прохождение трассы. В результате <данные изъяты> был вынужден выдать новые технические условия от ДД.ММ.ГГГГ. с изменением точки присоединения <данные изъяты> В соответствии с п. технических условий <данные изъяты> самостоятельно выполняет строительство всей внешней электрической сети.

В связи с чем, ответчик полагает, что взыскиваемая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и степени выполнения обязательств ответчиком, и ходатайствует перед судом о применении положений ст.333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки и штрафа.

Кроме того, истцом неверно рассчитан размер неустойки. Исходя из прямого толкования указанных норм, в данном случае цена договора определена договором от ДД.ММ.ГГГГ. и соответствует <данные изъяты>), а не договором уступки от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>.). Таким образом расчет неустойки должен быть предоставлен следующим образом: <данные изъяты>

Размер морального вреда, представленный к взысканию, истцом не обоснован, в связи с чем, оснований для взыскания морального вреда не имеется.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и в формировании всех его условий.

В соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

На основании ст.4 ФЗ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору и обычно предъявляемым требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПОЛИР М» (Застройщик) и ООО <данные изъяты> (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный срок с привлечением денежных средств участника долевого строительства построить (создать) жилой многоквартирный <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства квартиры, в том числе двухкомнатную квартиру под условным номером <данные изъяты>

Согласно п., п. договора, срок передачи Застройщиком квартиры определен - <данные изъяты>

Согласно п. договора, цена договора определена исходя из произведения стоимости 1 кв.м. равной <данные изъяты> и проектной площади квартир, указанной в п. договора.

Данный договор был зарегистрирован в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> (Цедент) и ООО <данные изъяты> (Цессионарий) был заключен договор уступки права требования , по которому Цедент передал в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении вышеуказанной квартиры ООО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) был заключен договор уступки , по которому Сторона 1 передала Стороне 2 в полном объеме права и обязанности участника долевого строительства в отношении квартиры .

Согласно п. договора, цена уступаемого права составляет <данные изъяты>

Вышеуказанные договора уступки права требования также были зарегистрированы в <данные изъяты>

Истец свои обязательства по договору уступки права требования исполнил в полном объеме, уплатив <данные изъяты>. из кредитных средств, предоставленных <данные изъяты> по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты>. из собственных средств.

Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон) допускается возможность изменения договора в части продления срока передачи объекта долевого строительства в случае невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок.

Изменение срока передачи объекта долевого строительства с истцом не согласовывалось. Дополнительное соглашение о переносе срока передачи квартиры с истцом не подписывалось.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу предложение о заключении дополнительного соглашения о переносе срока строительства объекта на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако данное дополнительное соглашение истцом не было подписано.

ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> выдано ООО «ПОЛИР М» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик направил истцу уведомление о завершении строительства жилого дома и готовности к передаче объекта долевого строительства, которое получено истцом ДД.ММ.ГГГГ Из данного сообщения следует, что истцу необходимо в течение 5 рабочих дней со дня получения уведомления доплатить за квадратные метры в размере <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора, участник обязуется принять квартиру от застройщика по акту приема-передачи квартиры в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления застройщика о готовности объекта долевого строительства к передаче, то есть в настоящем случае - до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи квартиры , <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец пояснил, что до настоящего времени доплату за квадратные метры не произвел, в связи с чем, между сторонами не подписан акт об исполнении обязательств по договору долевого участия, и свидетельство о праве собственности на квартиру не получено.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 30.12.2004г. N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012г.) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом в ст.401 ГК РФ указано, что лицо, не исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относится, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнителя товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

От уплаты неустойки за нарушение указанного срока Застройщика не освобождает вина подрядчиков, субподрядчика, не исполнивших или не надлежаще исполнивших свои обязательства.Решения ответчиком вопросов технологического характера также не исключает правомерности требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах, ответчиком обязательства по договору участия в долевом строительстве в части срока передачи квартиры истцу, нарушены.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

К правоотношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

В соответствии с ч.1 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Между тем, согласно п.9 ст.4 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...».

Согласно ч.2 ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока передачи объекта долевого строительства дольщику застройщик уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию об уплате неустойки за нарушение срока передачи квартиры, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Истец просит взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых, от стоимости квартиры по договору уступки права требования в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>.

Между тем, при определении размера неустойки за нарушение условий договора участия в долевом строительстве, следует исходить из цены договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, которая в данном случае, в отношении квартиры , с учетом положений п. договора, составит <данные изъяты>.

При этом, ставка рефинансирования до ДД.ММ.ГГГГ составляла 8,25% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 11% годовых.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11 декабря 2015 года N 37) с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С 1 января 2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Таким образом, расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен быть предоставлен следующим образом:

<данные изъяты>

Однако и в этом случае, представителем ответчика в письменном отзыве было заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки.

Применительно к требованиям ст.333 ГК РФ, суд учитывает период просрочки, характер нарушенного обязательства, соразмерность нарушенного обязательства, размер установленной законом неустойки. Суд учитывает действия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию (предлагалось истцу подписать дополнительное соглашение о переносе срока передачи квартиры), исполнение обязательств по договору. При этомповедение ответчика не являлось явно недобросовестным, что усматривается из отзыва и представленных документов (ДД.ММ.ГГГГ. между субъектами <данные изъяты> было заключено «Соглашение об изменении границы между субъектами <данные изъяты> Результатом заключения указанного соглашения стало включение территории застройки ответчика в границы <данные изъяты>. Данное обстоятельство в свою очередь привело к появлению новых неучтенных ранее нормативных требований к проектным решениям, необходимости уточнения (корректировки) ответчиком проектных решений, получению дополнительных согласований и разрешений).

Кроме того, истцом не представлено суду никаких доказательств несения им каких-либо существенных негативных последствий нарушения ответчиком сроков передачи ему квартиры, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство. Из материалов дела усматривается, что истец зарегистрирован и проживает в <данные изъяты>, о чем свидетельствует подача иска в суд. До настоящего времени в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до <данные изъяты>

Закон «О защите прав потребителей» не содержит каких-либо изъятий из общих правил начисления и взыскания неустойки.

Согласно п.1 ст.330 и ст.333 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. А если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Определяя размер неустойки, суд исходит из общих принципов гражданского законодательства о добросовестности и разумности применения прав, принадлежащих участникам гражданских правоотношений, а также разумного баланса между мерой ответственности, применяемой к нарушителю, и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правоотношения.

Кроме того, суд учитывает и правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения № 263-О от 21.12.2000 г., согласно которой положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не предполагаемого, размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истцом также заявлено требование о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>. за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Согласно ст.15 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе требовать также компенсацию морального вреда за любое нарушение его прав. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 г.).

Судом установлено, что ответчиком нарушены права потребителя - истца в части срока передачи квартиры.

Поскольку никаких доказательств, подтверждающих отсутствие вины в этом нарушении ответчик не представил, а в силу п.2 ст.401 ГК РФ, ч.1 ст.56 ГПК РФ, эти обстоятельства должен был доказать застройщик, то ответчик обязан компенсировать истцу моральный вред.

На основании изложенного, учитывая характер перенесенных истцом моральных переживаний, степени вины ответчика, учитывая доводы, изложенные при определении размера неустойки, а также руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>

Кроме того, согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, то с ответчика в пользу потребителя подлежит взысканию штраф <данные изъяты>

Вместе с тем, представителем ответчика в письменном отзыве также было заявлено и об уменьшении размера штрафа на основании ст.333 ГК РФ.

Положения ст.333 ГК РФ могут быть применены и при определении размера штрафа. Принимая во внимание заявление представителя ответчика о несоразмерности размера штрафа последствиям нарушения обязательства, а также принимая во внимание обстоятельства, указанные при определении размера неустойки, суд уменьшает размер штрафа до <данные изъяты>

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход местного бюджета, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИР М» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., штраф в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ФИО1 отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИР М» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ