Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Отдел земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район», обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку.

В обоснование своих требований указал, что на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью МО «Красногвардейский район» расположенном по адресу <адрес>, находятся нежилое здание с кадастровым номером 01:03:1100037:46, площадью 157 кв.м., являющее собственностью МО «Красногвардейский район» (свидетельство о государственной регистрации права 01-АА 678407 от 14.05.2013 г.) и нежилое здание с кадастровым номером 01:03:1100037:45, площадью 74,7 кв.м., являющееся собственностью МО «Красногвардейский район» (свидетельство о государственной регистрации права 01-АА 678408 от 14.05.2013г.). В 2014 году в целях реализации Схемы размещения МФЦ в Республике Адыгея, согласно Соглашения о взаимодействии по организации предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» через многофункциональный центр №69/7/12-2013 от 25.07.2013 г. принято решение о выделении помещений для размещения многофункционального центра в Красногвардейском районе по адресу <адрес>. В 2015 году произведена реконструкция, в результате которой, вышеуказанные здания были объедены в единое, произведена перепланировка, и площадь нежилого помещения с кадастровым номером 01:03:1100037:45 увеличилась до 101,2 кв.м, за счет нежилого помещения с кадастровым номером 01:03:1100037:46, площадь которого в свою очередь уменьшилась до 114,8 кв.м. В связи ограниченными сроками проведения ремонтных работ помещений для размещения филиала многофункционального центра и передачи в безвозмездное пользование ГБУ РА «МФЦ» разрешительная документация на реконструкцию не оформлялась. Существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции объектов истцом не допущено, интересы третьих лиц не нарушены, и реконструированное нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать право муниципальной собственности МО «Красногвардейский район» на реконструированные в 2015 году нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами 01:03:1100037:45, площадью 101,2 кв.м. и 01:03:1100037:46, площадью 114,8 кв.м.

Представитель истца главный специалист отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» Республики Адыгея ФИО4 в ходе судебного заседания поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика главный специалист правового отдела администрации МО «Красногвардейский район» Республики Адыгея ФИО5, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется расписка.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматриваются иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что существенных нарушений градостроительных и строительных норм, правил при реконструкции объектов истцом не допущено, интересы третьих лиц не нарушены, реконструированное нежилое здание не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами:

- экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № 825 от 11.09.2015 г., в соответствии с которым здание многофункционального центра оказания муниципальных услуг, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.

- сообщением начальника ОТП НД по Красногвардейскому району ФИО6, о том, что электрооборудование, электроосвещение помещений, внутренняя отделка помещений, включая пути эвакуации людей и потолочное перекрытие помещений, внутренний водопровод и канализация, отопление и вентиляция помещений, соответствуют установленным требования, правилам противопожарного режима в Российской Федерации, предъявляемым требованиям СНиП.

- техническим заключением 01 «П»-1598 о надежности строительных конструкций реконструированных нежилых зданий под многофункциональный центр оказания муниципальных услуг населению (МФЦ) по адресу: <адрес>, в соответствии с которым общее техническое состояние конструктивных элементов удовлетворительное, недопустимых дефектов, способных снизить несущую способность конструкций здания, не обнаружено. Несущая способность и техническое состояние всех конструктивных элементов здания достаточно для восприятия эксплуатационных нагрузок. После разделения здания на помещения МФЦ общей площадью 101,2 кв.м. и помещения районного архива общей площадью 114,8 кв.м. здание пригодно к дальнейшему использованию, его эксплуатация не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, исковые требования отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку, являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление отдела земельно-имущественных отношений администрации МО «Красногвардейский район» к администрации МО «Красногвардейский район» о признании права муниципальной собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности МО «Красногвардейский район» на реконструированные в 2015 году нежилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами 01:03:1100037:45, площадью 101,2 кв.м. и 01:03:1100037:46, площадью 114,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий: