Гражданский кодекс часть 1

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., с участием истца Жамьяновой Д.Б., представителя ответчика Бесединой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жамьяновой Д.Б. к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жамьянова Д.Б. обратилась с иском к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на 1\1209 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Солнечный» <адрес> РБ.

Иск мотивирован следующим.

Жамьянова Д.Б. приобрела земельный участок № по улице № в СНТ «Солнечный» Заиграевского района РБ у ФИО4 В списках членов данного СНТ ФИО4 отсутствует.

В судебном заседании истец Жамьянова Д.Б. просила иск удовлетворить. Пояснила, что в 2013г. купила земельный участок № по улице № в СНТ «Солнечный» у ФИО4

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Солнечный» Беседина Т.Г. против удовлетворения иска не возражала.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по РБ представителя не направил, извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Постановлением АМО «Заиграевский район» №743 от 09.11.2005 г. коллективу граждан СНТ «Солнечный» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Заиграевский район. Постановлением АМО «Заиграевский район» РБ от 04.04.2016 г., в данное постановление №743 от 09.11.2005 г. внесено дополнение – кадастровый номер земельного участка - №.

Согласно членской книжки Жамьянова Д.Б. с 16.04.2013 г. является членом СНТ «Солнечный».

Согласно справки выданной СНТ «Солнечный» Жамьянова Д.Б. задолженности по уплате взносов не имеет.

Согласно ответа МКУ «Комитет по архитектуре, имуществу и земельным отношениям АМО «Заиграевский район» в предоставлении земельного участка № по улице № СНТ «Солнечный» Жамьяновой Д.Б. отказано поскольку данные земельные участки находятся в общей долевой собственности СНТ «Солнечный».

Решением Заиграевского районного суда РБ от 27.02.2015 г. постановлено «Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о размере доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/1209, на земельный участок с кадастровым номером № равной 1/672».

Так в соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ №137-ФЗ «О введении Земельного Кодекса РФ» (далее по тексту Закона) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ РФ №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции до 01.03.2015 г.) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, коллектив граждан СНТ «Солнечный» в силу ст.8 ГК РФ, приобрел право обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. В котором, по мнению истицы находится земельный участок № по улице № СНТ «Солнечный».

Жамьянова Д.Б. пользуется земельным участком № по улице № СНТ «Солнечный» с 16.05.2013 г., то есть данный земельный участок был предоставлен после введения ЗК РФ, а также после введения ФЗ РФ №66, таким образом, положения ст.2.1, ст.9.1 Закона, ст.28 ФЗ РФ №66 в данном случае неприменимы.

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение суду не представлено.

Доказательств того, что по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения суду также не представлено.

Иных оснований позволяющих суду удовлетворить иск судом не установлено.

Кроме того вышеперечисленные обстоятельства приобретения в пользование истицей вышеуказанного земельного участка не позволяют суду удовлетворить иск поскольку отчуждение объекта недвижимости подлежит государственной регистрации, чего из пояснений Жамьяновой Д.Б. произведено не было, поскольку договор купли-продажи на данный участок не составлялся.

Кроме того истцом доказательств того, в каком из вышеперечисленных двух земельных участков расположен земельный участок № по улице № в СНТ «Солнечный» суду не представлено, что имеет правовое значение, поскольку без данных доказательств суд не имеет возможности установить размер доли вышеуказанного земельного участка (1\672 или 1\1209 доли).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Жамьяновой Д.Б. к СНТ «Солнечный» о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья: П.С. Мархаев