Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее – ООО «Ресурс») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование указав, что ФИО3, умершая <дата обезличена>, являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Учитывая, что обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги неразрывно не связаны с личностью должника, входят в состав наследственного имущества, просит взыскать в переделах стоимости наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 133 558 руб., пени в размере 22 357, 74 руб., расходы за предоставление сведений БТИ в сумме 448 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4318,32 руб.

Определением суда от <дата обезличена> к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки и размещения информации на официальном сайте суда. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также об уточнении исковых требований, с просьбой о взыскании задолженности, образовавшейся по жилому помещению-квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, с ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебных повесток по месту регистрации, и размещения информации на официальном сайте суда. Сведений об уважительности причин неявки суду не представлено. В адрес суда от ответчика заявлений или ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Судом, с учетом поступившего ходатайства, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменных материалов дела, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ООО «Ресурс» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 15).

Как следует из выписки из реестровой книги №, предоставленной СОГУП «Областной Центр недвижимости » Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости <дата обезличена> зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за ФИО3 (л.д.10).

Согласно копии финансового лицевого счета (л.д. 14), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, составляет 133 558,07 руб., что также подтверждается расчетом взыскиваемой суммы (л.д.7). На сумму задолженности начислены пени.

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 133 558,07 руб., расчет пени в размере 22 357,74 руб. (л.д. 8-9), которые проверены судом и сомнений не вызывают.

Указанные расчеты, ответчиками не опровергнуты, контррасчеты суду не представлены.

Таким образом, требования ООО «Ресурс» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг являются правомерными.

В судебном заседании также установлено и подтверждено материалами наследственного дела №, представленными нотариусом ФИО4, что ФИО3 умерла <дата обезличена> (л.д. 53-80). Наследником после ее смерти являлась ее внучка ФИО1, дочь – <ФИО>1 отказалась от наследования.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как разъяснено в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе, права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из представленных материалов, ответчик ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

С учетом обстоятельств дела, анализа вышеизложенных норм материального права, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу ООО «Ресурс» подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 133 558,07 руб., а также пени в размере 22 357,74 руб.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в числе прочего другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом представлен договор № от <дата обезличена> на выполнение учетно- технических работ, заключенный между истцом и СОГУП «Областной Центр недвижимости » Северное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости на получение выписки из реестровой книги, согласно которого за предоставление сведений из реестровой книги по квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, была оплачена денежная сумма в размере 448 руб.

Данные расходы суд считает возможным взыскать с ответчика, поскольку они связаны с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4318,32 руб., уплаченной при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 133 558,07 рублей, пени в размере 22 357,74 рублей, а также судебные расходы по оплате предоставления сведений из БТИ в размере 448 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 318,32 рублей.

Всего взыскать денежную сумму в размере 90 228 (девяносто тысяч двести двадцать восемь) рублей 13 копеек.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 70 531,07 рублей, пени в размере 17 339,64 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2357,41 рублей.

Всего взыскать денежную сумму в размере 90 228 (девяносто тысяч двести двадцать восемь) рублей 12 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) С.П. Сумбаева