Решение № 2-5731/18 от 20.12.2018 Химкинского городского суда (Московская область)

ДЕЛО № 2-5731/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки, Московская область 20 декабря 2018 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5731/2018 по исковому заявлению Коммерческого Банка «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) к Долгину А. Б., Пучкову А. В., Обществу с ограниченной ответственностью «КварталСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Конструкция», Обществу с ограниченной ответственностью «ТопСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «ГенСтрой», Акционерному обществу «Актион М», Обществу с ограниченной ответственностью «СтройНедвижимость» о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки,

с участием по делу третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Хайгет», ООО «Ваш город», ООО «Экокартал», ООО «Ивастрой»,

УСТАНОВИЛ:

Истец Коммерческого Банка «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) обратился в суд к Долгину А. Б., Пучкову А. В., Обществу с ограниченной ответственностью «КварталСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Конструкция», Обществу с ограниченной ответственностью «ТопСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «ГенСтрой», Акционерному обществу «Актион М», Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Недвижимость» с требованиями о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки с целю погашения задолженности по кредитному договору.

Представитель истца по доверенности Глухова Ю. К. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Пучкова А.В. по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Долгина А.Б. по доверенности в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика АО «Актион М» по доверенности в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.

Ответчик ООО «КварталСтрой» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ООО «Строй-Конструкция» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ООО «ТопСтрой» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ООО «ГенСтрой» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ООО «СтройНедвижимость» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явилось о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Ваш город» в судебное заседание не явилось о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Экоквартал» в судебное заседание не явилось о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Ивастрой» в судебное заседание не явилось о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от 23.06.2016 N220-ФЗ, вступившим в силу 01.01.2017 г.) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь по средствам размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационном-телекоммуникационной сети «Интернет», если суд располагает доказательством того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дельнейшей информации о движении дела с использованием любых источников информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате неприятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу черезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Судом установлено, что 05.07.2016 г. между Коммерческим Банком «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «КварталСтрой» заключен Кредитный договор № КЛ-0716/007Ю и дополнительное соглашение № 1 от 05.07.2016 г., дополнительное соглашение № 2 от 03.08.2016 г., дополнительное соглашение № 3 от 31.08.2016 г., дополнительное соглашение № 4 от 19.12.2016 г., дополнительное соглашение № 5 от 06.07.2017 г. к Кредитному договору № КЛ-0716/007Ю от 05.07.2016 г.

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил Заемщику денежные средства путем открытия Заемщику кредитной линии с лимитом выдачи в размере 300 000 000,00 (Триста миллионов) рублей 00 копеек. Заемщик обязался возвратить Кредиты и уплатить проценты за пользование ими в порядке и в сроки предусмотренные настоящим Договором.

Кредит предоставлялся Заемщику на финансирование затрат, связанных с исполнением договора строительного подряда № 524 Договор ДП-УЗ-С.10.07.2015 от 10.07.2015 г., заключенного между ООО «КварталСтрой» и ООО «Нова Строй».

Согласно п. 1.2. Кредитного договора лимит выдачи устанавливается согласно следующему графику:

Согласно п. 3.1. Кредитного договора (с изменениями, согласно дополнительному соглашению №5 к Кредитному договору № КЛ-0716/007Ю от 06.07.2017 г.) Заемщик обязуется полностью возвратить Кредит в срок не позднее «30» июня 2018 года. Погашение Кредита производится Заемщиком по следующему графику:

В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора за пользование Кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты, исходя из расчета годовой процентной ставки, в размере:

- 14,5% годовых, со дня, следующего за датой фактического предоставления Кредита, по 05.07.2017 года включительно;

- 15,5% годовых, с «06» июля 2017 года по дату окончательного (фактического) погашения Кредита включительно.

В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно c 1 по 5 число месяца, следующего за месяцем начисления процентов и в дату окончательного возврата кредита.

Уплата процентов, начисленных за период с «01» июля 2017 г. по «31» июля 2017 года, осуществляется в период с «01» августа по «05» августа число месяца, следующего за месяцем начисления процентов.

Далее процентные периоды начинаются с 1-ого числа каждого календарного месяца и заканчиваются последним днем этого календарного месяца.

Первый процентный период начинается со дня, следующего за датой предоставления первой части (1-го транша) Кредита, и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдана первая часть (1-ый транш) Кредита включительно.

Последняя уплата процентов производится Заемщиком в дату окончательно погашения Кредита, согласно п. 3.1 Договора в сумме, начисленной за оставшееся фактическое число дней пользования Кредитом до даты платежа.

При полном досрочном погашении Кредита проценты за пользование Кредитом, начисленные за период с даты окончания последнего процентного периода, за которой были оплачены проценты, по дату полного досрочного погашения Кредита (включительно), уплачиваются Заемщиком одновременно с перечислением денежных средств на полное досрочное погашение Кредита.

Заемщиком не в полном объеме возвращен Кредит (транш) в обусловленный Кредитный договором срок и не в полном объёме уплачены проценты за его пользование, с нарушением сроков уплаты.

Согласно п. 10.1. Кредитного договора в случае просрочки платежа по погашению Кредита и/или процентов за пользование Кредитом Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку (пеню) в размере 0,1% (Ноль целых 1/10) процента от суммы просроченной задолженности за каждый день существования просроченной задолженности, включая день оплаты. Оплата неустойки (пени), предусмотренной настоящим пунктом Договора, производится Заемщиком на основании письменного требования Кредитора в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента его получения.

Как следует из материалов дела, истец исполнил свои обязательства, вытекающие из Кредитного договора. На банковский счет Заемщика <№ обезличен>, были перечислены денежные средства на общую сумму 300 000 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету (прилагается).

Согласно объяснениям представителя истца и выписке по счету Заемщиком не в полном объеме возвращен Кредит (транш) в обусловленный Кредитным договором срок и не в полном объеме уплачены проценты за его пользование, с нарушением законодательства.

10.05.2018 г. истец направил Заемщику Требование исх. № 01-21/1380 от 10.05.2018 г. о погашении просроченной задолженности, включая основной долг, проценты подлежащее исполнению в течение 7 (Семи) рабочих дней, но ответа на данное требование не поступило, задолженность не погашена.

Согласно п. 7.1. Кредитного договора обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, является:

7.1.9. Поручительство Долгина А. Б..

7.1.10. Поручительство Пучкова А. В..

7.1.11. Поручительство ООО «ГенСтрой» (ИНН 3329073907, ОГРН 1123340003940).

7.1.12. Поручительство ООО «ТопСтрой» (ИНН 3329073664, ОГРН 1123340003665).

7.1.13. Поручительство ООО «Строй-Конструкция» (ИНН 5047129979, ОГРН 1125047000209).

7.1.16. Поручительство АО «Актион М» (ИНН 7743827682, ОГРН 1117746680171).

7.1.14. Залог имущественных прав по ДДУ (права требования на квартиры) общей площадью не менее 2 700 кв.м из следующего перечня объектов (л.д.37):

Стоимость имущественных прав по ДДУ (права требования на квартиры), принимаемых Банком в залог, устанавливается на следующем уровне:

- залоговая стоимость - из расчета не более 70 000 рублей в среднем за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, но не более 70 % цены ДДУ;

- цена ДДУ - из расчета не более 100 000 рублей в среднем за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры:

Договор поручительства № ДП007-0717/02Ф от 06 июля 2017 г., заключенный между Банком и Пучковым А. В..

Договор поручительства № ДП007-0717/01Ф от 06 июля 2017 г., заключенный между Банком и Долгиным А. Б..

Договор поручительства № ДП007-0717/01Ю от 06 июля 2017 г., заключенный между Банком и ООО «ГенСтрой»,

Договор поручительства № ДП007-0717/02Ю от 06 июля 2017 г., заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «ТопСтрой»,

Договор поручительства № ДП007-0717/03Ю от 06 июля2017 г, заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Конструкция»,

Договор поручительства № ДП007-0717/04Ю от 06 июля 2017 г., заключенный между Банком и акционерным обществом «Актион М»,

Договор залога (залог имущественных прав) №ДЗ007-0917/01Ю от <дата>, заключенный между Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройнедвижимость», принадлежащих Залогодателю на основании ДДУ № ДУ-10-10/СН-1 от 17.08.2017г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО <дата>, номер регистрации 50:11:0020206:318-50/001/2017-1412, участником долевого строительства Объекта на основании которого является Залогодатель), перечень помещений, передаваемых в залог по Договору залога в Приложении 1 к Договору залога №<адрес>Ю от <дата> (с отметкой о произведенной государственной регистрации <дата><№ обезличен>)

Договор залога (залог имущественных прав) №ДЗ007-0917/02Ю от <дата>, заключенный между Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройнедвижимость», принадлежащих Залогодателю на основании ДДУ № ДУ-10-11к1-004 от 17.08.2017г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО <дата>, номер регистрации 50:11:0020206:318-50/001/2017-1431, участником долевого строительства Объекта на основании которого является Залогодатель), перечень помещений, передаваемых в залог по Договору залога в Приложении 1 к Договору залога №<адрес>Ю от <дата> (с отметкой о произведенной государственной регистрации <дата><№ обезличен>)

Договор залога (залог имущественных прав) №ДЗ007-0917/03Ю от <дата>, заключенный между Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройнедвижимость», принадлежащих Залогодателю на основании ДДУ № ДУ-10-11к2/СН-1 от 17.08.2017г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО <дата>, номер регистрации 50:11:0020206:318-50/001/2017-1414, участником долевого строительства Объекта на основании которого является Залогодатель), перечень помещений, передаваемых в залог по Договору залога в Приложении 1 к Договору залога №<адрес>Ю от <дата> (с отметкой о произведенной государственной регистрации <дата><№ обезличен>)

Договор залога (залог имущественных прав) №ДЗ007-0917/04Ю от <дата>, заключенный между Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройнедвижимость», принадлежащих Залогодателю на основании ДДУ № ДУ-10-13/СН-1 от 17.08.2017г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО <дата>, номер регистрации 50:11:0020206:318-50/001/2017-1413, участником долевого строительства Объекта на основании которого является Залогодатель), перечень помещений, передаваемых в залог по Договору залога в Приложении 1 к Договору залога №<адрес>Ю от <дата> (с отметкой о произведенной государственной регистрации <дата><№ обезличен>)

Договор залога (залог имущественных прав) №ДЗ007-0917/05Ю от <дата>, заключенный между Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройнедвижимость», принадлежащих Залогодателю на основании ДДУ № ДУ-12-19/СН-1 от 17.08.2017г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО <дата>, номер регистрации 50:20:0040306:285-50/001/2017-1129, участником долевого строительства Объекта на основании которого является Залогодатель), перечень помещений, передаваемых в залог по Договору залога в Приложении 1 к Договору залога №<адрес>Ю от <дата> (с отметкой о произведенной государственной регистрации <дата><№ обезличен>)

Договор залога (залог имущественных прав) №ДЗ007-0917/06Ю от <дата>, заключенный между Б. и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройнедвижимость», принадлежащих Залогодателю на основании ДДУ № ДУ-10-12-68/СН-1 от 17.08.2017г. (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО <дата>, номер регистрации 50:20:0040306:289-50/001/2017-564, участником долевого строительства Объекта на основании которого является Залогодатель), перечень помещений, передаваемых в залог по Договору залога в Приложении 1 к Договору залога №<адрес>Ю от <дата> (с отметкой о произведенной государственной регистрации <дата><№ обезличен>).

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно пунктам 2.1. указанных Договоров поручительства Поручитель (Ответчик – 1, 2, 3, 4, 5, 6,) обязуется солидарно отвечать перед Банком за исполнение обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат Кредита, уплату процентов за пользование Кредитом, комиссий, штрафов и неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком по Кредитному договору.

В соответствии с п. 4.1., 4.2, 4.3., 4.4. Договоров поручительства Банк вправе предъявлять Поручителям (Ответчик – 1, 2, 3, 4, 5, 6) требования об исполнении текущих просроченных обязательств Заемщика по Кредитному договору по мере неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по Кредитному договору в сроки, предусмотренные Кредитным договором. В указанном случае Банк направляет Поручителю письменное требование о погашении задолженности Заемщика по Кредитному договору, с приложением расчета платежей, подлежащих уплате Поручителем за Заемщика, на дату выставления требования. Требование Банка подлежит удовлетворению Поручителем в полном объеме в течение 10 (Десять) рабочих дней с момента получения письменного требования Банка.

<дата> истец направил Поручителям, Залогодателю, Заемщику (Ответчикам – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) требования исх. <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен>, <№ обезличен> от <дата> о погашении просроченной задолженности по оплате основного долга и начисленных процентов по Кредитному договору в соответствии с Договорами поручительства и Кредитного договора, ответов на данные требования не поступило, задолженность не погашена.

Ответчики не представили доказательств исполнения условий кредитного договора в ином, отличном от сведений, содержащихся в выписке по счету Банка.

Согласно расчету, представленному истцом, по 06.07.2018 г. включительно просроченная задолженность Заемщика, поручителей, залогодателя (ответчиков – 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8) перед истцом по Кредитному договору (Договорам поручительства) составляет 157 734 797, 90 руб., из них: - сумма просроченного основного долга 148 288 444,48 руб.; - сумма просроченных процентов 4 225 440,08 руб.; - пени на просроченную задолженность по основному долгу 5 150 229,89руб.; - пени на просроченную задолженность по процентам 70 683, 45 руб.

Расчет истца проверен и оценен судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и признан арифметически верным.

Со стороны ответчиков расчеты не представлены, что также дает основания для использования расчета истца при определении размера задолженности.

На основании п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец имеет право обратить взыскание на предмет ипотеке в связи с систематическим неисполнением заемщиком своих обязательств.

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона о залоге начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнуто в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

По смыслу указанной нормы, начальная продажная цена имущества на публичных торгах может быть определена только судом.

По ходатайству АО «Актион М» судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно определению, сторонами были разъяснены последствия, предусмотренные ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, а именно, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Как указано в информационном письме ООО «СК-эксперт» судебная экспертиза не может быть завершена по причине неисполнения заявителем ходатайства обязательств по предварительной оплате экспертизы, в том числе работы внештатного эксперта.

Таким образом, поскольку обязанность ответчика по оказанию содействия экспертам при проведении судебной экспертизы в полном объеме выполнена не была по вине ответчика, не исполнившего возложенную на него судом обязанность по предварительной оплате, суд счел, что ответчик уклонился от проведения экспертизы и в соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ нашел возможным признать установленным факт, касающийся стоимости предмета ипотеки, взяв за основу стоимость, указанную сторонами в договорах и заявленную истцом.

Суд полагает, что нарушений положения ст. 85 ГПК РФ в части обязанности эксперта выполнить экспертизу, в том числе без предварительной оплаты, не имеется. Так, предметом оценки являлись права требования по договорам долевого участия в строительстве в количестве более 50 единиц.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства, а именно значительную стоимость экспертизы, предпринимательский характер правоотношений, принцип диспозитивности, суд полагает, что со стороны АО «Актион М» имеет место злоупотребление процессуальными правами, выразившееся в заявлении ходатайства о проведении экспертизы и уклонении от несения расходов по ее проведению. При этом, при разрешении заявленного ходатайства, представителем АО «Актион М» гарантировалась обязательная предварительная оплата.

При таких обстоятельствах, определяя начальную продажную стоимость, суд исходит из стоимости, указанной сторонами в договорах залога.

На основании представленных в материалы дела доказательствах и в их совокупности, доводов лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что права и интересы истца нарушены и исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К. Б. «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) к Долгину А. Б., Пучкову А. В., Обществу с ограниченной ответственностью «КварталСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Конструкция», Обществу с ограниченной ответственностью «ТопСтрой», Обществу с ограниченной ответственностью «ГенСтрой», Акционерному обществу «Актион М», Обществу с ограниченной ответственностью «Строй Недвижимость» о взыскании денежных средств по кредитному договору, обращении взыскания на предмет ипотеки - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Долгина А. Б., Пучкова А. В., Общество с ограниченной ответственностью «КварталСтрой», Общества с ограниченной ответственностью «Стройконструкция», Общества с ограниченной ответственностью «ТопСтрой», Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтрой», Акционерное общество «Актион М» в пользу К. Б. «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) просроченная задолженность по Кредитному договору № КЛ-0716/007Ю от 05.07.2016 г. в соответствии с договорами поручительства по 06.07.2018 г. (включительно) составляет 157 734 797, 90 руб., из них:

- сумма просроченного основного долга 148 288 444,48 руб.;

- сумма просроченных процентов 4 225 440,08 руб.;

- пени на просроченную задолженность по основному долгу 5 150 229,89руб.;

- пени на просроченную задолженность по процентам 70 683, 45 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки (права требования), принадлежащий ООО «СтройНедвижимость» и предоставленный в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору c установлением начальной продажной цены предмета ипотеки в следующем размере:

По Договору №ДУ-10-10/СН-1 участия в Долевом строительстве от <дата> (Договор Залога (залог имущественных прав) № <адрес>Ю от <дата>):

Установить, что реализация предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 111 935 992,00 руб.

2. По Договору №ДУ-10-11к1-004 участия в Долевом строительстве от <дата> (Договор Залога (залог имущественных прав) № <адрес>Ю от <дата>):

Установить, что реализация предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 4 042 710,00 руб.

По Договору №ДУ-10-11к2/СН-1 участия в Долевом строительстве от <дата> (Договор Залога (залог имущественных прав) № <адрес>Ю от <дата>):

Установить, что реализация предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 4 692 296,00 руб.

По Договору №ДУ-10-13/СН-1 участия в Долевом строительстве

от <дата> (Договор Залога (залог имущественных прав) № <адрес>Ю от <дата>):

Установить, что реализация предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 5 404 616,00 руб.

5. По Договору №ДУ-12-19/СН-1 участия в Долевом строительстве от <дата> (Договор Залога (залог имущественных прав) № <адрес>Ю от <дата>):

Установить, что реализация предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 7 800 198,00 руб.

6. По Договору №ДУ-12-68/СН-1 участия в Долевом строительстве от <дата> (Договор Залога (залог имущественных прав) № <адрес>Ю от <дата>):

Установить, что реализация предмета ипотеки осуществляется на публичных торгах.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере 33 508 125,00 руб.

Взыскать в равных долях с Долгина А. Б., Пучкова А. В., Общество с ограниченной ответственностью «КварталСтрой», Общество с ограниченной ответственностью «ГенСтрой», Общества с ограниченной ответственностью «СтройКонструкция», Общества с ограниченной ответственностью «ТопСтрой», Закрытое акционерное общество «Актион М» в пользу К. Б. «Московское ипотечное агентство» (Акционерное Общество) расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления имущественного характера (о взыскании задолженности) в размере 60 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй Недвижимость» расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера (об обращении взыскания на заложенное имущество) в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 20 декабря 2018 года.

Судья Н.В. Гирсова