Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов,

установил:

представитель ООО «Санрайс Капитал» (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) с вышеприведённой формулировкой, указав, что 27 декабря 2018 года между сторонами был заключён договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № ..., в соответствии с которым ответчик обязан оплатить стоимость квартиры ..., города Набережные Челны, РТ в размере и порядке, установленном договором. Однако, в нарушение названного условия, с момента регистрации договора, ответчик начала допускать просрочки платежей. В адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без ответа.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в размере 607999 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22670 рублей 94 копейки, продолжить начисление процентов до фактического исполнения ответчиком обязанности по погашению основного долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9506 рублей 70 копеек.

Представитель истца ООО «Санрайс Капитал» в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Я.А.ФБ. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что 27декабря 2018 года между сторонами был заключён договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № ..., в соответствии с которым ответчик обязан оплатить стоимость квартиры ..., города Набережные Челны, РТ в размере и порядке, установленном договором (л.д.7-11).

Однако, в нарушение названного условия, с момента регистрации договора, ответчик начала допускать просрочку платежей.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без ответа (л.д.16,17,18,19).

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика по состоянию на 13 февраля 2020 года составляет по основному долгу в размере 607999рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 февраля 2019 года по 13 февраля 2020 года в размере 22670 рублей 94 копейки.

Суд соглашается с расчётами задолженности по основному долгу, процентов, неустойки, поскольку они согласуются с материалами дела и не противоречат закону, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность.

Также, подлежит удовлетворению и требование в части взыскания с ответчика процентов по договору купли-продажи начиная с 14 февраля 2020 года по день фактического исполнения ответчиком обязательства по возврату суммы займа на остаток суммы основного долга.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9506 рублей 70 копеек.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» задолженность по договору купли-продажи в размере в размере 607999 рублей 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22670 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9506 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Санрайс Капитал» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России начиная с 14 февраля 2020 года на остаток суммы основного долга по день фактического исполнения обязательств.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО1 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 22 июля 2020 года. На моент публикации не вступил в законную силу