Гражданский кодекс часть 1

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Капинос В.А., при секретаре Шипулиной Н.А., с участием истца Кравченко Александра Григорьевича, представителя истца Кравченко Н.Ю., действующей на основании доверенности от 30.07.2009 г., представителя истца адвоката Чеглеевой И.И., представившей удостоверение № 1839 и ордер № 38 от 07 июня 2011 г., ответчика Дерягина Э.В., представителя ответчика Дерягиной А.В., действующей на основании доверенности от 28.07.2009 г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравченко А.Г. к Дерягину Э.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что с 1996 года он является собственником земельного участка ... по ... в .... Собственником соседнего земельного участка ... является ответчик. В связи с возникшим спором о прохождении смежной границы, 27 января 2010 года Неклиновским районным судом было вынесено решение, которым установлена граница смежества между земельными участка ... и ... по ... в .... После фактического установления границы согласно решению суда, 28.12.2010 г. истец обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка .... В государственном кадастровом учете ему было отказано в связи с тем, что граница его земельного участка, установленная согласно решению суда, накладывается на ранее учтенную границу земельного участка ... ответчика. Просит суд признать факт кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета смежного участка ..., признать недействительными характеристики земельного участка ... по ... в ..., обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости на земельный участок ... по ... в ..., кадастровый номер ....

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ответчика подать в ФГУ «ЗКП» заявление о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости на принадлежащий ему земельный участок ... по ... в ..., кадастровый номер ... в части прохождения смежной с участком ... границы согласно решению суда от 27 января 2010 года. По существу дела дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании показал, что решением Неклиновского районного суда от 27 января 2010 года установлена смежная с участком истца граница согласно предложенному им варианту. Он согласен с прохождением границы между участками согласно решению суда. Однако не уверен, что истец правильно, в соответствии с решением суда, установил забор по меже. Согласен обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении изменений в кадастровый план его земельного участка ... по ... в ... относительно установления смежной границы в соответствии с решением суда от 27 января 2010 года.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУП «Земельная кадастровая палата» и администрация Николаевского сельского поселения, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не направили в суд своих представителей. Администрация Николаевского сельского поселения не сообщила о причинах неявки своего представителя, а ФГУ «ЗКП» представило в суд отзыв на иск с ходатайством рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок ... по ... в ... кадастровый номер .... Ответчику принадлежит земельный участок ... по ... в ... кадастровый номер ....

Согласно решению Неклиновского районного суда от 27 января 2010 года, граница смежества между земельными участками, расположенными по адресу: ..., ул Луговая. ... и ..., установлена согласно варианту ... Приложения ... экспертного заключения ... от ..., составленного ООО «Экспресс-Экспертиза»,следующим образом:

1. Расстояния от строений домовладения ... до границы смежества с участком ... составляют: _

1,14м от нижнего левого /относительно представленного плана/ угла жилого дома;

1.11 м. от верхнего левого /относительно представленного плана/, угла жилого дома;

1.07 м от верхнего левого /относительно представленного плана/ угла пристройки к жилому дому.

2. Расстояния от строений домовладения ... до границы смежества с участком ... составляют:

9,67 м от нижнего правого /относительно представленного плана/ угла жилого дома;

10.56 м от верхнего правого /относительно представленного плана/" угла жилого дома;
-11,48 м от верхнего правого /относительно представленного плана/ угла пристройки к жилому дому.

Расстояние от уборной домовладения ... до границы смежества. с земельным участком
... составляет 1.43 м.
Расстояние от линии газопровода, проходящего к жилому дому ... до границы
смежества с участком ... /газопровод показан розовым контуром/ составляют:

расстояние от сгиба газопровода до границы смежества в точке № I составляет 0.05м; расстояние от газопровода до границы смежества в точке ... составляет 0,25 м; расстояние от газопровода до границы смежества в точке ... составляет 1,04м;

расстояние от газопровода до границы смежества по тыльной стороне. участка составляет 1,49 м.

5. Расстояние от линии газопровода, проходящего к жилому дому ..., до границы смежества с участком ... /газопровод показан синим контуром/, составляют:

-расстояние от сгиба газопровода до границы смежества в точке ... составляет 0,83м;

- расстояние от газопровода до границы смежества ч точке ... составляет 0,97м;

-расстояние от газопровода домовладения ... до границы смежества в точке ... составляет 0.96м;

-расстояние от газопровода домовладении ... до границы смежества в точке ... составляет 1.19м;

-расстояние от газопровода домовладения ... до границы смежества в точке ... составляет 0.67м;

-расстояние от газопровода домовладения до границы смежества в точке ... составляет 0,52м;

-расстояние от газопровода домовладении ... до границы смежества по тыльной стороне участка составляет 0,18м.

Кравченко А.Г. обязан перенести заборное ограждение на установленную судом границу смежества.

Согласно постановлению судебного пристава исполнителя Неклиновского районного отдела УФССП по РО от 26.05.2010 г., исполнительное производство об обязании Кравченко А.Г. перенести заборное ограждение окончено в связи с фактическим исполнением.

Из материалов межевого плана на земельный участок ... по ... в с.Николаевка Неклиновского района Ростовской области усматривается, что границы земельного участка истца установлены согласно решению Неклиновского районного суда от 27 января 2010 года.

Однако ФГУ «ЗКП» своим решением от 25.01.2011 г. сначала приостановило кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с наложением границ земельного участка истца (согласно межевого плана) на ранее учтенный земельный участок ответчика, а 26.04.2011 г. в регистрации было отказано в связи с неустранением причин приостановления.

В отзыве на исковое заявление ФГУ «ЗКП» указало, что 16.01.2006 г. внесены сведения о земельном участке ... по ... в ... кадастровый номер .... 21 марта 2007 года произведен кадастровый учет изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, принадлежащего Дегтяреву Э.В. С 16.01.2006 г. имеются сведения о земельном участке ... по ... в ... кадастровый номер .... 28.12.2010 г. Кравченко А.Г. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений с приложением межевого плана от 21.12.2010 г. Кадастровый учет изменений был приостановлен 25.01.2011 г. в связи с наложением границ земельного участка кадастровый номер ... границы ранее учтенного земельного участка кадастровый номер .... 26.04.2011 г. было отказано в осуществлении кадастрового учета, так как Дерягин Э.В. не обращался в ФГУ «ЗКП» с заявлением о внесении изменений в границы его земельного участка. Государственный кадастровый учет изменений границ земельных участков может быть осуществлен лишь при подаче обеими сторонами соответствующих заявлений.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости обязать ответчика подать в ФГУ «ЗКП» заявление о государственном учете изменений границ его земельного участка и установлении границы в соответствии с решением суда от 27 января 2010 года. Ответчик в судебном заседании согласился на подачу такого заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кравченко А.Г. к Дерягину Э.В. об обязании подать заявление в ФГУ «ЗКП» о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости на принадлежащий ему земельный участок ... по ... в ..., кадастровый номер ..., в части прохождения смежной с участком ... границы согласно решению суда от 27 января 2010 года.

Обязать Дерягина Э.В. подать заявление в ФГУ «Земельная кадастровая палата» ... о внесении исправленных сведений в государственный кадастр недвижимости о прохождении границы принадлежащего ему земельного участка ... по ... в ... кадастровый номер ..., смежной с земельным участком ... по ... в ... кадастровый номер ..., принадлежащим Кравченко А.Г., в соответствии с решением Неклиновского районного суда от 27 января 2010 года, следующим образом:

1. Расстояния от строений домовладения ... до границы смежества с участком ... составляют:

1,14м от нижнего левого /относительно представленного плана/ угла жилого дома;

1.11 м. от верхнего левого /относительно представленного плана/, угла жилого дома;

1.07 м от верхнего левого /относительно представленного плана/ угла пристройки к жилому дому.

2. Расстояния от строений домовладения ... до границы смежества с участком ... составляют:

9,67 м от нижнего правого /относительно представленного плана/ угла жилого дома;

Расстояние от уборной домовладения ... до границы смежества. с земельным участком ... составляет 1.43 м.
Расстояние от линии газопровода, проходящего к жилому дому ... до границы смежества с участком ... /газопровод показан розовым контуром/ составляют: