Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании соглашения о разделе имущества подлежащем регистрации, признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании соглашения о разделе имущества подлежащем регистрации, признании права собственности на имущество: ? доли земельного участка площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома площадью 174,4 кв.м., инв.№, Лит.А, расположенных по адресу: <адрес>, д. Колясово, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец состояла в браке с ФИО3 с 16.08.2002г. по 16.04.2016г.

09.02.2017г. между ней и ФИО3 заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург ФИО7

По условиям данного соглашения в собственность каждой из сторон перешло по ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:07: 0460001:2 площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома площадью 174,4 кв.м., инв.№, Лит.А, расположенных по адресу: <адрес>, д. Колясово, <адрес>.

17.03.2017г. ФИО3 умер, в связи с чем зарегистрировать указанное соглашение в Управлении Росреестра по ЛО не представилось возможным.

Полагая свои права нарушенными, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО8 явились, требования поддержали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель органа опеки и попечительства - Комитета по социальным вопросам Администрации МО «Всеволожский муниципальный район», привлеченный к участию в деле в качестве представителей несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие.

Третьи лица – ФИО11 и нотариус Всеволожского нотариального округа ЛО ФИО9 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общей собственностью супругов, подлежащей разделу, являются приобретенные ими в период брака за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу п.1. и п.2 ст.39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 и ФИО3 состояли в браке с 16.08.2002г. по 16.04.2016г.

В период брака ими на имя ФИО3 приобретено следующее имущество: земельный участок, кадастровый № площадью 1500 кв.м. и жилой дом площадью 174,4 кв.м., инв.№, Лит.А, расположенные по адресу: <адрес>, д. Колясово, <адрес>.

09.02.2017г. между истцом и ФИО3 заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое удостоверено нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург ФИО7

По условиям данного соглашения в собственность каждой из сторон переходит по ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:07: 0460001:2 площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома площадью 174,4 кв.м., инв.№, Лит.А, расположенных по адресу: <адрес>, д. Колясово, <адрес>.

Как следует из материалов дела, 17.03.2017г. ФИО3 умер, в связи с чем, зарегистрировать указанное соглашение в Управлении Росреестра по ЛО не представилось возможным.

Из материалов наследственного дела №г. усматривается, что к нотариусу ФИО9 с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО3 обратилась мать несовершеннолетних ФИО10, 09.2003г.р., и ФИО2, 12.12.2005г.р. - ФИО5 и сын от первого брака умершего ФИО3 - ФИО11ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

То есть, возможность признания недействительности сделки в случае невыполнения требования о государственной регистрации сделки должна устанавливаться законом.

В силу ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пункт 2 с.39 СК РФ предусматривает требования к форме договора соглашения о разделе имущества, его нотариальное удостоверение.

Поскольку вышеприведенной нормой не предусмотрена недействительность соглашения о разделе имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого соглашения, правовых оснований полагать, что в данном случае оно является недействительным или незаключенным не имеется. По другим основаниям соглашение никем не оспорено и не признано недействительным, потому подлежит государственной регистрации.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 165 ГК РФ, с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд может принять решение о регистрации сделки не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороны совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателю, по не зависящим от воли данной стороны причинам.

Регистрация вышеназванного соглашения напрямую зависела от волеизъявления ФИО3, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора или в форме выдачи доверенности на право совершения такого действия, поэтому такое препятствие для выражения данного волеизъявления, как смерть, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении права собственности на недвижимое имущество. В противном случае, права истца будут нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать соглашение о разделе общего имущества, заключенное 09.02.2017г. между ФИО3 и ФИО5 ФИО4, удостоверенное нотариусом нотариального округа Санкт- Петербург ФИО7, зарегистрированное в реестре за №, подлежащим государственной регистрации.

Признать за ФИО5 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Карельской АССР, пол: женский, гражданство Российской Федерации, паспорт <...>, выдан отделом внутренних дел <адрес> Республики Карелия 08.08.2003г., код подразделения 102-014, зарегистрированной по адресу: <адрес>, д. Колясово, <адрес>,

право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером 47:07: 0460001:2 площадью 1500 кв.м. и ? доли жилого дома площадью 174,4 кв.м., инв.№, Лит.А, расположенных по адресу: <адрес>, д. Колясово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: