Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию Новокузнецкий городской округ о признании права собственности на наследственное имущество и просит: включить жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 67,1 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО8ДД.ММ.ГГГГ он умер.

12.08.2019 г. в пределах установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

17.03.2020 г. нотариусом было вынесено постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, так как право собственности наследодателя на указанное имущество было зарегистрировано после его смерти, последовавшей 29.05.2019 г.

Жилой дом был приобретен супругом истца на основании договора купли-продажи от 21.09.2000 г. 19.06.2003 г. в доме произошел пожар, в результате чего он стал не пригоден для проживания.

После восстановления жилого дома ФИО2 не обращался в уполномоченные органы с заявлением о введении вновь построенного жилого дома в эксплуатацию, а также с заявлением о государственной регистрации права собственности.

После проведения технической инвентаризации в 2019 г. было разьяснено, что технические характеристики существующего жилого дома отличаются от характеристик прежнего, в связи с чем необходимо ввести в эксплуатацию вновь возведенный обьект.

Указанные действия по доверенности, выданной ФИО2, производил истец.

19.08.2019 г. Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка было выдано Уведомление № 10604-17 о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции обьекта параметров установленным параметрам и допустимости размещения обьекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке. 19.09.2019 г. была оформлена декларация об обьекте недвижимости от 19.09.2019 г. и технический план здания от 30.09.2019 г.

Не осознавая, что действие доверенности после смерти ФИО2 прекратилось, подала после его смерти от его имени документы в Управлением Росреестра по Кемеровской области и 10.01.2020 г. была произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный жилой дом.

Таким образом, оформление документов, необходимых для государственной регистрации права собственности ФИО2 на построенный жилой дом было начато при его жизни, но из-за длительности административных процедур было окончено после его смерти, что явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец является единственным наследником ФИО2, принявшим наследственное имущество по всем основаниям в установленном порядке.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора –нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО3, представители Комитета градостроительства и земельных ресурсов и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области направил письменные обьяснения относительно заявленных исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.09.2000 г., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.12.2000 г., являлся собственником жилого дома, общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

21.02.2019 г. на основании заявления правообладателя произведена государственная регистрация прекращения права собственности на указанный жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из обстоятельств, на которых основаны исковые требования, право собственности на жилой дом было прекращено в связи с его гибелью в результате пожара.

29.05.2019 г. ФИО2 умер (л.д. 73).

После его смерти истец на основании доверенности, выданной ФИО2 при жизни, произвела действия, направленные на узаконивание вновь возведенного после пожара жилого дома, в результате чего 10.01.2020 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на основании технического плана здания от 30.09.2019 г., выданного ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» и свидетельства о государственной регистрации права от 27.12.2000 г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости кадастровый номер жилого <адрес><данные изъяты>, площадь 67, 1 кв.м. (л.д. 87).

Единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является истец, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Из наследственного дела следует, что истец в установленный срок приняла наследство путем подачи нотариусу соответствующего заявления.

Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом было отказано, о чем вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, тогда как государственная регистрация права собственности ФИО2 была произведена после его смерти.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г., № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» даны разьяснения о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что согласно подп. 6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается смертью гражданина ее выдавшего, а правоспособность гражданина прекращается смертью (ч.2 ст. 17 ГК Российской Федерации, учитывая, что в силу ч.1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав носят заявительный характер, поданное от имени ФИО2 после его смерти заявление не может считаться надлежащим обращением в целях совершения юридически значимого действиями.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО2 при жизни вновь создал спорный обьект недвижимости и впоследствии выдал истцу доверенность, которой уполномочил ее представлять его интересы во всех компетентных органах по вопросу оформления, регистрации права собственности на вновь созданный жилой дом, тем самым выразив волю на узаконивание вновь созданного обьекта недвижимости, исковые требования о включении данного жилого дома в наследственную массу и признании за истцом как за наследником принявшим наследство права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 67, 1 кв.м. в наследственную массу после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 67, 1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 25 мая 2020 г.

Председательствующий: