Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>. В обоснование заявленного требования указала, что является собственником данного жилого помещения. В настоящее время в принадлежащем ей доме зарегистрирована ФИО3, которая членом ее семьи не является, в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство не ведется, постоянно проживает по иному адресу. В добровольном порядке разрешить вопрос о ее снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ее место жительства неизвестно.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по изложенным основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в суд не явились, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.05.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 14.02.2020, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости№ от 14.02.2020, копией дела правоустанавливающих документов №.

Из адресной справки адресно-справочного отдела УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от 09.01.2020 видно, что ФИО3 с 09.08.2018 и по настоящее время остается зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <...>.

Согласно отметкам почтовой службы, отправление на имя ФИО3, направленное по указанному адресу, возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО2 с
ФИО3 не знакома, о том, что последняя зарегистрирована в жилом помещении продавец ее в известность не поставил, а также не передал ей домовую книгу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении бывшим собственникам. В настоящее время в спорном домовладении не проживает, членом семьи собственника ФИО2 не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением с собственником не заключала, оплату коммунальных услуг не производила, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, доказательств наличия у нее права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения на орган регистрационного учета такой обязанности и считает необходимым в удовлетворении иска ФИО2 в данной части отказать.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 марта 2020 года.

Судья