Гражданский кодекс часть 1

ФИО5 обратился в суд с иском о солидарном взыскании с ФИО6, ФИО4 денежных средств в сумме 900 000 рублей. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО6 продал за 900 000 рублей, а ФИО5 купил <адрес>, общей площадью 59,2 кв. м., на первом этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение - бокс № 33, площадью 24,7 кв.м. в здании гаража, расположенные по адресу: Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>. ФИО5 обязательства по оплате исполнены в полном объеме, однако приобретенное недвижимое имущество ему не передано, право собственности ФИО5 не зарегистрировано.

Истцом ФИО5 заявлено ходатайство о замене ответчика ФИО6 на ФИО3 Указано, что между ФИО5, ФИО6 и ФИО3 10.01.2014 г. заключено соглашение, в соответствии с которым ФИО3 принял на себя обязательства ФИО6 по договору купли-продажи от 27.02.2012 г. в полном объеме. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства (статья 44 Гражданского процессуального кодекса РФ). Правопреемство в материально-правовых отношениях влечет за собой и процессуальное правопреемство. В настоящем случае обязательства стороны материально-правового отношения – продавца по договору купли-продажи перешли от ФИО6 к ФИО3, что подтверждается соглашением от 10.01.2014 г., представленным в материалы дела. При таких обстоятельствах суд удовлетворил ходатайство о процессуальном правопреемстве.

Кроме того, истец ФИО5 заявил ходатайство об изменении предмета иска, просил признать право собственности ФИО5 на <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:101, общей площадью 59,2 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, нежилое помещение - бокс № 33, площадью 24,7 кв.м., расположенное в здании гаража, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома, включая земельные участки, кадастровые номера: 23:11:0603116:30, 23:11:0603116:70, 23:11:0603116:6, 23:11:0603116:10 в доле, пропорционально размеру указанных помещений. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принял заявление истца ФИО5 об изменении предмета иска, в связи с тем, что указанное заявление соответствует правилам исключительной подсудности, установленным статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассматривая измененные исковые требования о признании права собственности ФИО5 на недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства также было заявлено ходатайство о замене истца ФИО5 на ФИО2 в порядке статьи 44 Гражданского процессуального кодекса РФ, в обоснование которого указано, что ФИО5, ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение от 07.02.2014 г., в соответствии с которым ФИО2 с согласия ФИО3 принял на себя все права и обязанности покупателя, вытекающие из договора купли-продажи от 27.02.2012 г. Соглашение между ФИО5, ФИО2, ФИО3 представлено в материалы дела, в связи с чем, суд сделал вывод об удовлетворении ходатайства о процессуальном правопреемстве.

Кроме того, к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом были привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, которые указали, что ими в разное время заключены договоры купли-продажи помещений – квартир, нежилых помещений, в многоквартирном жилом доме, кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и нежилых помещений в гараже, кадастровый номер 23:11:06031116:131, также расположенном по указанному адресу. Денежные средства в счет оплаты по договорам ими ФИО3 оплачены, недвижимое имущество фактически им передано, однако ФИО3 уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств по государственной регистрации права собственности покупателей. В связи с изложенным, указанные лица полагают, что рассмотрение настоящего спора по существу затрагивает их права и интересы, просят признать право собственности на спорное имущество – квартиры и нежилые помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные ФИО2 исковые требования поддерживают в полном объеме и просят удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, причина неизвестна, извещен о слушании дела своевременно и надлежащим образом.

Изучив доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные участки: кадастровый номер 23:11:0603116:30, площадью 291 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:70, площадью 301 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> Б, кадастровый номер 23:11:0603116:10, площадью 360 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:6, площадью 905 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права собственности ФИО3: серия 23-АЛ № 287041 от 28.01.2013 года, серия 23-АЛ № 287042 от 28.01.2013 года, серия 23-АЛ № 287238 от 04.02.2013 года, серия 23-АЛ № 287237 от 05.02.2013 года.

24 июня 2011 года ФИО3 получено разрешение на строительство № RU 23512301-361 3-этажного многоквартирного жилого дома на указанных участках, имеющееся в материалах дела. На основании указанного разрешения на строительство ФИО3 произведено строительство 3-х этажного многоквартирного жилого дома с цокольным и мансардными этажами. ФИО3 на указанных земельных участках было возведено нежилое здание гаража для размещение личного автомобильного транспорта жильцов указанного многоквартирного жилого дома.

Строительство многоквартирного жилого дома и гаража фактически завершено, технические параметры многоквартирного жилого дома и нежилого здания гаража отражены в технических и кадастровых паспортах, исследованных в ходе судебного разбирательства.

С учетом соглашений о замене стороны от 10.01.2014 г. и от 07.02.2014 г., между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продал, а ФИО2 купил квартиру № 1 с кадастровым номером 23:11:0603116:101, общей площадью 59,2 кв. м., на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, и нежилое помещение - бокс № с кадастровым номером 23:11:0603116:143, площадью 24,7 кв.м. в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>.

Цена указанного имущества установлена сторонами в размере 900 000 рублей, уплачена, что подтверждается отметкой о расчетах на договоре купли-продажи от 27.02.2012 г. Обязательства продавца по договору обеспечены поручительством ФИО4, что подтверждается договором поручительства от 27.02.2012 г.

Права и обязанности покупателя в полном объеме переданы ФИО2 соглашением от 07.02.2014 г. Продавец обязался передать покупателю недвижимое имущество, совершить действия, необходимые для государственной регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество. С учетом соглашения от 10.01.2014 г. права и обязанности продавца в полном объеме перешли к ФИО3

В связи с не выполнением ФИО3 установленных договором купли-продажи от 27.02.2012 г. обязательств по передаче имущества, по государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанные квартиру и бокс, первоначальный покупатель – ФИО5 обратился в суд с настоящим иском, поддержанным ФИО2

Как установлено в ходе судебного разбирательства, строительные работы в отношении многоквартирного жилого дома были завершены ФИО3, однако построенный многоквартирный жилой дом не в полной мере соответствует выданному разрешению на строительство, а именно – на мансардном этаже размещены квартиры.

Судом принято во внимание, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию сами по себе не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на недвижимое имущество.

В таком случае, рассматривая иск о признании права собственности на недвижимое имущество, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Суд должен также установить, не нарушает ли сохранение такого недвижимого имущества права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленного в материалы дела заключения по результатам технического обследования, выполненного ООО ЦПЮЭ «Землемер», от 02 декабря 2011 года следует, что завершенные строительством многоквартирный жилой дом и нежилое здание гаража соответствуют строительным, противопожарным, санитарным, архитектурным, градостроительным нормам и правилам, применимым к объектам данного вида, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, их сохранение не угрожает жизни и здоровью граждан.

Судом также принято во внимание, что определением Каневского районного суда от 11.12.2012 года по делу № 2-1649/2012 г. утверждено мировое соглашение, которым признано право собственности ФИО30 на <адрес> площадью 63,3 кв. м., расположенную в указанном многоквартирном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, а также на помещение № площадью 9,5 кв. м., расположенное в указанном нежилом здании гаража по указанному адресу.

ФИО3 по договорам купли-продажи отчуждены и иные квартиры в указанном многоквартирном жилом доме и нежилом здании гаража.

По договору от 20.03.2012 г. в собственность ФИО7 отчуждены квартира № 2, кадастровый номер 23:11:0603116:108, общей площадью 62,1 кв. м., расположенная на первом этаже, и нежилое помещение бокс № 28, кадастровый номер 23:11:0603116:134, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 15.03.2012 г. в собственность ФИО8 отчуждена квартира № 3, кадастровый номер 23:11:0603116:120, общей площадью 27,6 кв. м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 25.03.2012 г. в собственность ФИО9 отчуждена квартира № 4, кадастровый номер 23:11:0603116:113, общей площадью 37,7 кв. м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 22.03.2012 г. в собственность ФИО10 отчуждены квартира № 5, кадастровый номер 23:11:0603116:119, общей площадью 75,9 кв. м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 29, кадастровый номер 23:11:0603116:142, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 29.04.2012 г. в собственность ФИО11 отчуждены квартира № 6, кадастровый номер 23:11:0603116:125, общей площадью 63,3 кв. м., расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 31, кадастровый номер 23:11:0603116:140, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 07.04.2012 г. в собственность ФИО12 отчуждены квартира № 7, кадастровый номер 23:11:0603116:112, общей площадью 59,2 кв. м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение бокс № 35, кадастровый номер 23:11:0603116:136, площадью 22,1 кв.м., и нежилое помещение бокс № 36, кадастровый номер 23:11:0603116:135, площадью 22,4 кв.м., расположенные в здании гаража.

По договору от 30.03.2012 г. в собственность ФИО13 отчуждены квартира № 8, кадастровый номер 23:11:0603116:109, общей площадью 62,1 кв. м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 30, кадастровый номер 23:11:0603116:141, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 20.04.2012 г. в собственность ФИО14 отчуждена квартира № 9, кадастровый номер 23:11:0603116:100, общей площадью 27,6 кв. м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 23.03.2012 г. в собственность ФИО15 отчуждена квартира № 10, кадастровый номер 23:11:0603116:111, общей площадью 37,7 кв. м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 15.03.2012 г. в собственность ФИО16 отчуждены квартира № 11, кадастровый номер 23:11:0603116:110, общей площадью 75,9 кв. м., расположенная на втором этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 38, кадастровый номер 23:11:0603116:144, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 10.05.2012 г. в собственность ФИО17 отчуждены квартира № 13, кадастровый номер 23:11:0603116:122, общей площадью 59,2 кв. м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома; а также нежилое помещение бокс № 34, кадастровый номер 23:11:0603116:137, площадью 22,1 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 21.04.2012 г. в собственность ФИО18 отчуждена квартира № 14, кадастровый номер 23:11:0603116:117, общей площадью 62,1 кв. м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 20.03.2012 г. в собственность ФИО19 отчуждена квартира № 15, кадастровый номер 23:11:0603116:118, общей площадью 27,6 кв. м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 11.05.2012 г. в собственность ФИО20 отчуждены квартира № 16, кадастровый номер 23:11:0603116:99, общей площадью 37,7 кв. м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 27, кадастровый номер 23:11:0603116:133, площадью 23,3 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 07.03.2012 г. в собственность ФИО21 отчуждены квартира № 17, кадастровый номер 23:11:0603116:102, общей площадью 75,9 кв. м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 37, кадастровый номер 23:11:0603116:145, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 21.04.2012 г. в собственность ФИО22 отчуждена квартира № 18, кадастровый номер 23:11:0603116:103, общей площадью 63,3 кв. м., расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 27.03.2012 г. в собственность ФИО23 отчуждена квартира № 19, кадастровый номер 23:11:0603116:104, общей площадью 59,2 кв. м., расположенная на мансардном этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 01.06.2012 г. в собственность ФИО24 отчуждена квартира № 20, кадастровый номер 23:11:0603116:106, общей площадью 62,1 кв. м., расположенная на мансардном этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 18.03.2012 г. в собственность ФИО25 отчуждены квартира № 21, кадастровый номер 23:11:0603116:114, общей площадью 27,6 кв. м., расположенная на мансардном этаже многоквартирного жилого дома; квартира № 24, кадастровый номер 23:11:0603116:123, общей площадью 63,3 кв. м., расположенная на мансардном этаже многоквартирного жилого дома, а также нежилое помещение № 1; 1/1 инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 79,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже; нежилое помещение № 2; 2/1; 3; 4 инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 80,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома; нежилое помещение № 5; 6; 6/1; 6/2; 6/3; 6/4; 9; 9/1, инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 66,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 27.03.2012 г. в собственность ФИО26 отчуждены квартира № 22, кадастровый номер 23:11:0603116:115, общей площадью 37,7 кв. м., расположенная на мансардном этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 20.03.2012 г. в собственность ФИО27 отчуждены квартира № 23, кадастровый номер 23:11:0603116:116, общей площадью 77 кв. м., расположенная на мансардном этаже многоквартирного жилого дома, и нежилое помещение бокс № 32, кадастровый номер 23:11:0603116:138, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража.

По договору от 05.04.2012 г. в собственность ФИО28 отчуждено нежилое помещение № 6/5; 7; 8; 8/1, инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 41,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

По договору от 12.05.2012 г. в собственность ФИО29 отчуждено нежилое помещение № 7/1;10;10/1;10/2;11;11/1;12;12/1, инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 129,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома.

В ходе судебного разбирательства установлено, что обязательства по оплате исполнены покупателями в полном объеме, что подтверждается расписками ФИО3 на договорах купли-продажи.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из анализа положений договора поручительства от 27.02.2012 г. между первоначальным покупателем ФИО5 и ФИО4, суд приходит к выводу о том, что договором поручительства обеспечено неденежное обязательство ФИО3 по передаче в собственность ФИО2 недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с частью 1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ, ответственность поручителя наступает при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства. В соответствии с положениями статьи 363 Гражданского кодекса РФ, поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг.

Вместе с тем, судом принято во внимание, что поручитель не является содолжником в обеспеченном поручительством обязательстве (абзац первый статьи 361, пункт 1 статьи 365 Гражданского кодекса РФ), предъявленный к нему в случае просрочки должника иск о понуждении к исполнению обеспеченного обязательства в натуре не подлежит удовлетворению, так как в данном случае поручитель обязан уплатить денежную сумму, соответствующую имущественным потерям кредитора, вызванным неисполнением либо ненадлежащим исполнением должником обеспеченного обязательства.

В настоящем случае у поручителя – ФИО4 отсутствуют права на отчужденное по договору купли-продажи ФИО2 недвижимое имущество – квартиру № 1 и бокс № 33, как и права на многоквартирный жилой дом кадастровый номер 23:11:0603116:97, нежилое здание гаража кадастровый номер 23:11:06031116:131 и земельные участки, на которых они расположены. Денежные требования к ФИО3 ФИО2 не заявлялись. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника (пункт 2 статьи 367 Гражданского кодекса РФ), таким образом, в настоящем случае поручительство прекращено. Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 в части требований к ФИО4 о признании права собственности не подлежит удовлетворению.

Исходя из анализа положений текста договоров купли-продажи, заключенных ФИО3 с ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, и имеющихся на договорах отметок о получении ФИО3 денежных средств, а также позиции сторон, суд приходит к выводу, что покупателями по договорам купли-продажи в полном объеме выполнены взятые на себя обязательства по оплате цены отчуждаемого им недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В силу статьи 16 указанного федерального закона, а также положений части 3 статьи 551, части 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, при уклонении одной из сторон договора купли-продажи от исполнения принятых на себя обязательств, связанных с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество, такое право собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию контрагента уклоняющейся стороны.

Частью 2 статьи 455 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой и отсутствие нарушений законодательства при её создании. В силу положений части 2 указанной статьи, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 556 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как установлено в ходе судебного разбирательства, фактически недвижимое имущество было передано ФИО3 ФИО2 20.02.2014 года, о чем сторонами был в тот же день составлен и подписан акт приема-передачи. Третьим лицам: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 недвижимое имущество, отчужденное им по договорам купли-продажи, передавалось ФИО3 в день заключения договоров, что подтверждается текстом договоров, признанных сторонами имеющими силу актов приема-передачи.

В соответствии с частью 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу положений статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Действительная воля сторон установлена в ходе судебного разбирательства, подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Договоры купли-продажи недвижимого имущества содержат согласование всех существенных условий, заключены и оформлены в соответствии с требованиями закона к подобным сделкам. Договоры фактически сторонами исполнены, имущество передано покупателям по актам приема-передачи. При этом в судебном заседании установлено, что стороны договора действовали добросовестно, с должной степенью осмотрительности. На момент заключения сделки препятствия к её совершению отсутствовали, продавец – ФИО3 на момент заключения сделки действовал в соответствии с требованиями статьи 455 Гражданского кодекса РФ, при наличии права собственности на соответствующие земельные участки; права продавца на многоквартирный жилой дом и нежилое здание гаража не оспариваются, подтверждаются материалами гражданского дела. Судом при рассмотрении гражданского дела достоверно установлено, что покупатели ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 являются добросовестными приобретателями недвижимого имущества, являющегося предметом спора. Из договоров купли-продажи недвижимого имущества ясно следует намерение продавца распорядиться недвижимым имуществом в пользу покупателей, договоры не содержат положений, ущемляющих права его сторон или третьих лиц. Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу положений статьи 223 Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. При этом основания для истребования имущества у добросовестного приобретателя – покупателя, установленные статьей 302 Гражданского кодекса РФ, отсутствуют.

Исходя из изложенного, требования ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статьям 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», части 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации перехода прав право собственности регистрируется на основании вступившего в силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рассматривая требования истца и третьих лиц о признании права собственности на общее имущество многоквартирного дома, включая земельные участки: кадастровый номер 23:11:0603116:30, площадью 291 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:70, площадью 301 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> Б, кадастровый номер 23:11:0603116:10, площадью 360 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:6, площадью 905 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 236 Гражданского кодекса РФ также предусмотрено право собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом, отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Земельные участки, на которых расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного многоквартирного жилого дома и расположенные на указанном земельном участке объекты в соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ являются общим имуществом и принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

Согласно п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Суд также учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. Таким образом, право собственности ФИО3 на спорные объекты недвижимого имущества подлежит прекращению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить частично.

Требования ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО31, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО32, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 к ФИО3 о признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО3, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, на:

- земельный участок кадастровый номер 23:11:0603116:30, площадью 291 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- земельный участок кадастровый номер 23:11:0603116:70, площадью 301 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес> Б;

- земельный участок кадастровый номер 23:11:0603116:10, площадью 360 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- земельный участок кадастровый номер 23:11:0603116:6, площадью 905 кв.м., разрешенное использование «для размещения многоквартирного 3-х этажного жилого дома», адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Стародеревянковская Каневского района Краснодарского края, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:101, общей площадью 59,2 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 33, кадастровый номер 23:11:0603116:143, площадью 24,7 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещений.

Признать право собственности ФИО27, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:116, общей площадью 77 кв. м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 32, кадастровый номер 23:11:0603116:138, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО10, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:119, общей площадью 75,9 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 29, кадастровый номер 23:11:0603116:142, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО17, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: гор. Свердловск, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:122, общей площадью 59,2 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 34, кадастровый номер 23:11:0603116:137, площадью 22,1 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО26, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:115, общей площадью 37,7 кв. м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО24, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:106, общей площадью 62,1 кв. м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО8, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:120, общей площадью 27,6 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО29, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, на: нежилое помещение № 7/1;10;10/1;10/2;11;11/1;12;12/1, инвентарный номер 32612, площадью 129,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО23, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:104, общей площадью 59,2 кв. м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО31, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:109, общей площадью 62,1 кв. м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 30, кадастровый номер 23:11:0603116:141, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО7, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:108, общей площадью 62,1 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 28, кадастровый номер 23:11:0603116:134, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО12, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:112, общей площадью 59,2 кв. м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 35, кадастровый номер 23:11:0603116:136, площадью 22,1 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 36, кадастровый номер 23:11:0603116:135, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО28, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: кишлак <адрес>, на: нежилое помещение № 6/5; 7; 8; 8/1, инвентарный номер 32612, площадью 41,7 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО19, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:118, общей площадью 27,6 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО14, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. Каневская Каневского района Краснодарского края, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:100, общей площадью 27,6 кв. м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО25, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:114, общей площадью 27,6 кв. м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:123, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную на мансардном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение № 1; 1/1 инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 79,6 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение № 2; 2/1; 3; 4 инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 80,5 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение № 5; 6; 6/1; 6/2; 6/3; 6/4; 9; 9/1, инвентарный номер 32612, номер в реестре жилищного фонда 17006, площадью 66,1 кв.м., расположенное в цокольном этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО9, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: д. <адрес> респ. Татарстан, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:113, общей площадью 37,7 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО32, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес> УССР, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:99, общей площадью 37,7 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

- нежилое помещение бокс № 27, кадастровый номер 23:11:0603116:133, площадью 23,3 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>;

Признать право собственности ФИО22, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:103, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО15, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:111, общей площадью 37,7 кв. м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Признать право собственности ФИО21, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:102, общей площадью 75,9 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения;

- нежилое помещение бокс № 37, кадастровый номер 23:11:0603116:145, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>.

Признать право собственности ФИО11, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:125, общей площадью 63,3 кв. м., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения;

- нежилое помещение бокс № 31, кадастровый номер 23:11:0603116:140, площадью 22,4 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>.

Признать право собственности ФИО16, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: ст. <адрес>, на:

- <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:110, общей площадью 75,9 кв. м., расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения;

- нежилое помещение бокс № 38, кадастровый номер 23:11:0603116:144, площадью 22,7 кв.м., расположенное в здании гаража с кадастровым номером 23:11:06031116:131, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>.

Признать право собственности ФИО18, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г., место рождения: <адрес>, на: <адрес>, кадастровый номер 23:11:0603116:117, общей площадью 62,1 кв. м., расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома кадастровый номер: 23:11:0603116:97, адрес (местоположение): Россия, <адрес>, станица Каневская, <адрес>, и общее имущество многоквартирного жилого дома кадастровый номер 23:11:0603116:97 пропорционально площади помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО27 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО10 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО17 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9600 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО26 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8700 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО24 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО8 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО29 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8700 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО23 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО31 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9700 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9900 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО12 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО28 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО19 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО14 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8400 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО25 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО9 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9300 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО32 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9900 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО22 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО15 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8800 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО21 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО11 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 100 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО16 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО18 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 9200 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 200 рублей.

В части заявленных ФИО2 исковых требований к ФИО4 о признании права собственности – отказать.

Решение в части прекращения права собственности ФИО3 и признания права собственности ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО31, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО32, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 на недвижимое имущество является основанием для надлежащего решения вопросов государственной регистрации в соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья -