Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Забайкальская лизинговая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом,

у с т а н о в и л:

представитель ООО «Забайкальская лизинговая компания» по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Забайкальская лизинговая компания» и ФИО1 был заключен договор аренды с последующим выкупом №. По условиям указанного договора арендодатель приобрел и предоставил по акту о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ№ арендатору в аренду сельскохозяйственную технику – погрузчик копновоз универсальный 0,8 (ПКУ 0,8), ковш 0,6 к ПКУ 0,8. стороны договорились, что по истечении срока аренды (ДД.ММ.ГГГГ) арендатор приобретает в собственность СТ по выкупной стоимости, которая определяется из последнего арендного платежа.

Общая сумма договора составила 153 158,97 руб. Согласно п. 4.5 договора в течение 7 дней с даты заключения договора арендатор внес задаток в размере 25800 руб. Истец свои обязательства по договору аренды с последующим выкупом № выполнил надлежащим образом, передав имущество арендатору, что подтверждается договором аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о приеме-передаче в аренду с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ№.

В соответствии с п.4.6 договора аренды ответчик за предоставленное ему право владеть и пользоваться предметом аренды обязался уплачивать истцу арендные платежи в течение всего срока аренды в порядке, определенном графиком арендных платежей. Согласно графику арендных платежей предусмотрена обязанность ответчика уплачивать арендные платежи ежемесячно не позднее 5 числа каждого месяца. Между тем ответчик обязанность по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом.

В связи с неуплатой и задержкой арендных платежей лизингодателем в адрес ответчика направлялась претензия о погашении задолженности и пени от ДД.ММ.ГГГГ№, однако ответчик не предпринял никаких действий по ликвидации задолженности. Задолженность по арендным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составила 31 162,41 руб.

В соответствии с п.7.1 договора за несвоевременное внесение ежемесячного платежа, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% за каждый день просрочки. Таким образом, пени за несвоевременное внесение ежемесячного платежа ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 381,26 руб. (начислено пени 22 970,87, оплачено 9 589,52 руб.).

В п. 8.1 договора стороны предусмотрели, что действие договора прекращается в т.ч. в случае досрочного расторжения. Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон. Согласно п. 8.3 договора арендодатель имеет право расторгнуть договор или отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, без возмещения арендатору каких-либо убытков, вызванных этим распоряжением или отказом, в случае существенного нарушения условия договора в т.ч. если задолженность арендатора превысит 60 календарных дней (п. 8.3.1).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику заказным письмом уведомление с исх. № о расторжении договора аренды в одностороннем порядке и с требованием о погашении задолженности и возврате предмета аренды в указанный в уведомлении срок и место с приложением расчета задолженности. Данное уведомление получено арендатором ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, договор аренды с последующим выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8.4 договора при наступлении случаев, указанных в пунктах 8.3.1 – 8.3.6 договора арендодатель имеет право потребовать от арендатора возвратить оборудование. При этом арендатор обязан в течение 5 календарных дней после получения уведомления от арендодателя доставить оборудование к месту, указанному арендодателем. Все риски и расходы, связанные с возвращением ободурования, принимает на себя арендатор. В случае невозвращения оборудования арендатором в указанный срок, действия арендатора будут квалифицироваться как неправомерное завладение оборудованием.

В уведомлении о расторжении договора арендодателем было указано о необходимости в течение 10 дней после истечения 5 рабочих дней с даты направления уведомления возвратить имущество в комплекте по адресу арендодателя. Таким образом, арендодатель обязан был вернуть арендованное имущество до ДД.ММ.ГГГГ Однако имущество до настоящего времени не возвращено.

Пунктом 7.4 договора установлено, что если при досрочном расторжении договора аренды оборудование не будет возвращено арендодателю в течение 5 календарных дней с даты расторжения, а также в случае нарушения п. 3.1.5 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф в размере 10% от суммы договора и арендную плату за пользование оборудованием в размере среднемесячного арендного платежа за каждый месяц просрочки возврата оборудования, а также погасить всю имеющуюся задолженность по арендным платежам и/или штрафам, пени за все время нахождения оборудования у арендатора.

Таким образом с арендатора подлежит взысканию штраф за не возврат имущества в размере 15 315,90 руб. и арендная плата за фактическое пользование имуществом на основании п. 7.4 договора за месяцы просрочки возврата имущества в размере 58 372,86 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 222,93 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «забайкальская лизинговая компания» по договору аренды с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ№№-ВЛ/ОЧ от ДД.ММ.ГГГГ: задолженность по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 162,41 руб., пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 381,26 руб., штраф за нарушение срока по возврату имущества в размере 15 315,90 руб., арендную плату за фактическое использование имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 372,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 222,93 руб. Изъять из владения ФИО1 и возвратить ООО «Забайкальская лизинговая компания» переданное по акту о приеме – передачи от ДД.ММ.ГГГГ№ имущество: копновоз универсальный 0,8 (ПКУ 0,8), ковш 0,6 к ПКУ 0,8. Взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3 689,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования к ФИО1 в связи с частичной оплатой долга уточнила, просит суд взыскать в пользу ООО «Забайкальская лизинговая компания» по договору аренды с последующим выкупом от ДД.ММ.ГГГГ№№ВЛ/ОЧ от ДД.ММ.ГГГГ штраф за нарушение срока по возврату имущества в размере 15 315,90 руб., арендную плату за фактическое использование имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 372,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 222,93 руб. Взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3 689,00 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 421 ГК РФ, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 609 ГК РФ, договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену (ст.624 ГК РФ).

Из представленной суду документации следует, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды с последующим выкупом №, предмет аренды – сельскохозяйственная техника – навесное оборудование – ПКУ 0,8 (1 ед.), ковш 0,6 к ПКУ 0,8 (1 ед.), в этом же договоре указано, что сумма договора составляет 153 158,97 руб., срок аренды сельскохозяйственной техники определен в графике платежей начиная с момента первого платежа (приложение № к договору).

В соответствии с договором купли-продажи №-Н от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «ИМПЕКС Центр» (продавец) и ООО «Забайкальская лизинговая компания» (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять погрузчик копновоз универсальный – 0,8 (ПКУ-0,8) стоимостью 114 000,00 руб., ковш 0,6 к ПКУ-0,8 стоимостью 15 000,00 руб.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что сельскохозяйственная техника находилась в фактическом пользовании ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. 8.1 договора следует, что стороны предусмотрели, что действие договора прекращается в т.ч. в случае досрочного расторжения. Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что договор, может быть, расторгнут по требованию одной из сторон. Согласно п. 8.3 договора арендодатель имеет право расторгнуть договор или отказаться от его исполнения в одностороннем порядке, без возмещения арендатору каких-либо убытков, вызванных этим распоряжением или отказом, в случае существенного нарушения условия договора в т.ч. если задолженность арендатора превысит 60 календарных дней (п. 8.3.1).

Согласно п. 8.4 договора при наступлении случаев, указанных в пунктах 8.3.1 – 8.3.6 договора арендодатель имеет право потребовать от арендатора возвратить оборудование. При этом арендатор обязан в течение 5 календарных дней после получения уведомления от арендодателя доставить оборудование к месту, указанному арендодателем. Все риски и расходы, связанные с возвращением оборудования, принимает на себя арендатор. В случае невозвращения оборудования арендатором в указанный срок, действия арендатора будут квалифицироваться как неправомерное завладение оборудованием.

Проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 222,93 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 689,00 руб.

В удовлетворении иска о взыскании в солидарном порядке задолженности из вышеуказанного кредитного договора, неустойки и судебных расходов в порядке регресса к ФИО3 как ненадлежащему ответчику суд отказывает

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ООО «Забайкальская лизинговая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды с последующим выкупом удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Забайкальская лизинговая компания» штраф за нарушение срока по возврату имущества в размере 15 315,90 руб., арендную плату за фактическое использование имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 372,86 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 222,93 руб. Взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 3 689,00 руб. Всего 80 600,69 (восемьдесят тысяч шестьсот) руб. 69 коп.

В остальной части иска производство по делу прекратить в связи с отказом от заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Агинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева