Гражданский кодекс часть 1

Шайхутдинова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на капитальный гараж № (общей кв.м.), расположенный в , и входящим в ЮЛ1

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ЮЛ2 (при участии ЮЛ1 было заключено соглашение о продаже доли в общей долевой собственности простого товарищества. В соответствии с условиями данного соглашения ЮЛ2 продало, а истец купила долю в праве общей долевой собственности простого товарищества; в соответствии с п. 1.4 соглашения определено, что денежные средства, внесенные истцом будут считаться внесенными в общее имущество товарищей для строительства индивидуальных гаражей, находящихся по строительному адресу: ; в соответствии с п. 1.5 соглашения после ввода в эксплуатацию истица приобретает право на выдел своей долей в виде одного гаражного бокса № (2-я очередь) общей площадью кв.м.; во исполнение п. 1.3 вышеуказанного соглашения истец свои обязательства исполнила в полном объеме, оплатив взнос на строительство гаража в размере рублей; после завершения строительства гаражного комплекса председателем ЮЛ1 ФИО1 была выдана членская книжка, удостоверяющая членство истца в ЮЛ1»; с 2005 года истец оплачивала членские взносы и иные сборы, а также сборы на неотложные нужды кооператива, что подтверждается записями в членской книжке, произведенными собственноручно председателем кооператива ЮЛ1 однако, несмотря на завершение строительства гаражного комплекса ни один из ответчиков ключей от капитального гаража истцу не передал, как и не передал по акту приема – передачи гараж; в 2009 году истец, намереваясь продать гараж, обратилась в ЮЛ1 с требованием передать ей комплект ключей и обеспечить доступ в свое имущество; однако председатель ЮЛ1 сообщила о невозможности передать ей гараж, так как он находится в аренде у третьего лица, в последующем в ходе длительных и регулярных переговоров с должностными лицами ответчика стало ясно, что данный гараж был самовольно предоставлен ЮЛ1 для хранения имущества третьему лицу, в настоящее время председатель ЮЛ1 от передачи гаража уклоняется; учитывая, что с момента ввода гаражного комплекса, нумерация гаражей была изменена, в членскую книжку Шайхутдиновой Л.А. была внесена соответствующая пометка гараж №.

Истец Шайхутдинова Л.А. о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика председатель ЮЛ1 ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что строительство гаражей осуществлялось по договору простого товарищества ЮЛ2 согласно которому часть гаражей отходила ЮЛ2 в тои числе гараж Шайхутдиновой; она на тот момент членом ЮЛ1 не являлась; по плану схеме – у нее бокс №, это первоначально был бокс №, гаражи до сих пор не сданы в эксплуатацию; в 2004 году, когда она вступила в члены ЮЛ1 гаражи были в заброшенном состоянии, утеряно разрешение на строительство; в декабре 2007 года председатель правления с разрешения истца сдала ее гаражный бокс в аренду, у нее была задолженность за 2006 – 2007 г.г., арендной платой ФИО3 покрыли ее задолженность и оплатили членские взносы за 2008 год; на сегодняшний день задолженность истца составляет руб.

Ответчик ЮЛ2 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ1 и ЮЛ2 был заключен договор №-Г простого товарищества (о совместной деятельности), согласно которому участники договорились о соединении вкладов для ведения совместной деятельности без образования юридического лица с целью создания общей долевой собственности – объекта, строительство объекта ведется на основании разрешения ЮЛ3 № №, полученного на имя ЮЛ1 под объектом подразумеваются индивидуальные гаражи боксового типа

ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ2 и ЮЛ1 было заключено соглашение к договору простого товарищества (о совместной деятельности), в соответствии с условиями которого ЮЛ1 в счет погашения задолженности по договору №-Г от ДД.ММ.ГГГГ простого товарищества (о совместной деятельности) – передает ЮЛ2 кв.м. (гаражных боксов) на общую денежную сумму в размере руб., ЮЛ2 в свою очередь принимает переданные ЮЛ1 расчеты в виде гаражных боксов, подписывает надлежащим образом акт приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ2 (продавец) и Шайхутдиновой Л.П. (покупатель) при участии ЮЛ1 (участник) было заключено соглашение о продаже доли в общей долевой собственности простого товарищества, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель приобрел долю в праве общей долевой собственности простого товарищества, с момента подписания настоящего соглашения покупатель становится участником простого товарищества по договору №-Г о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение соглашения покупатель передал продавцу руб. /л.д. 5/.

Согласно п. 1.4 соглашения вклад, внесенный продавцом по договору №-Г простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ становится вкладом покупателя и считается внесенным в общее имущество товарищей для строительства индивидуальных гаражей, находящихся по строительному адресу: .

После ввода объекта в эксплуатацию покупатель имеет право на выдел своей доли общего имущества простого товарищества в виде одного гаражного бокса № (2-я очередь) общей площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Свои обязательства по внесению суммы вклада по данному соглашению Шайхутдинова Л.А. исполнила в полом объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6/.

Согласно представленной суду членской книжки № Шайхутдинова Л.А. была принята в члены ЮЛ1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8-9/.

В соответствии с п. 1.1 Устава кооператива гаражно-строительный кооператив Плутарх является добровольным объединением граждан на основе членства для строительства и эксплуатации гаражей.

Согласно протокола общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ председателем кооператива избрана ФИО1

Как следует из отметки в членской книжке, взносы Шайхутдиновой Л.А. внесены полностью.

В материалы дела стороной истца также представлены квитанции об оплате взносов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме руб. /л.д. 7/.

По утверждению председателя кооператива ФИО1 спорный гаражный бокс с согласия истицы был сдан в аренду ФИО3, в настоящий момент он на гараж не претендует, однако там находятся его вещи.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено выше, истец была принята в члены ЮЛ1 и поскольку между ЮЛ2 и Шайхутдиновой Л.А. при участии ЮЛ1 было заключено соглашение о продаже доли в общей долевой собственности простого товарищества, суд приходит к выводу, что таикм образом она полностью оплатила свой паевой взнос в ЮЛ1 и у истца возникло право на передачу ей гаражного бокса № общей площадью кв.м., расположенного по адресу: .

Согласно ответу ЮЛ3 от ДД.ММ.ГГГГ по данным книги регистрации разрешений на строительство ЮЛ1 инспекцией ЮЛ4 был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №-О на производство подготовительных работ по строительству индивидуальных гаражей по ; в инспекции ЮЛ4 разрешения на строительство (ордера) оформлялись в одном экземпляре, выдавались застройщику и регистрировались в книге регистрации; разрешение на ввод в эксплуатацию указанных гаражей ЮЛ5 не выдавалось /л.д. 33/.

Из ответа ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов следует, что постановлением ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ № ЮЛ1 по строительству и эксплуатации гаражей для личного транспорта был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных боксовых гаражей в » /л.д. 39/; постановлением ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в постановление ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 40-42/, ДД.ММ.ГГГГ с ЮЛ1 был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный в пределах , площадью кв.м. для строительства индивидуальных боксовых гаражей в /л.д. 44- 51/.

Из представленных документов следует, что гаражный комплекс по , в котором расположен гаражный бокс, принадлежащий истцу, возведен на земельном участке, предоставленном ЮЛ1 в аренду для строительства индивидуальных боксовых гаражей в .

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании представитель ответчика (председатель) ЮЛ1 признала исковые требования Шайхутдиновой Л.А. в полном объеме.

Признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Проанализировав изложенное, исходя из приведенных норм законодательства, учитывая признания иска ответчиком ЮЛ1 суд приходит к выводу, что за Шайхутдиновой Л.А. подлежит признанию право собственности на гаражный бокс № расположенный в ЮЛ1 в в на земельном участке с кадастровым номером №

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Шайхутдиновой Л.А. к ЮЛ1 ЮЛ2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Шайхутдиновой Л.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный в ЮЛ1 в в , земельный участок с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья Зверинская А.К.