Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5741/2020 по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации Раменского городского округа по Московской области, третьему лицу о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,-

установил:

Истцы - ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа по Московской области, которым просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <дата>, трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанную квартиру.

В обоснование требований в иске указывают, что ФИО3, проживала по адресу: <адрес> с 1967 года, что подтверждается архивной выпиской из домовой книги от <дата>. В соответствии с завещанием от <дата>., удостоверенного нотариально, ФИО3 осуществила распоряжение в отношении имущества, какое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось - в равных долях по 1/2 доле завещала: ФИО2, <дата> года рождения; ФИО5, <дата> года рождения. ФИО3 принадлежала на праве пользования квартира <номер> в доме <номер> по <адрес>, в отношении которой она на основании Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным Постановлением Администрации Раменского муниципального района от <дата>. за <номер> обратилась <дата>. в Администрацию Раменского городского округа через специалистов Многофункционального Центра с заявлением о предоставлении ей муниципальной услуги по приватизации жилых помещений муниципального жилищного фонда. <дата>. получила отказ в связи с непредставлением полного пакета документов с рекомендацией обратиться в суд. Ввиду отсутствия договора социального найма на указанную квартиру, вынуждена была обратиться в Раменский городской суд, который вынес решение от 24.01.2020г. по гражданскому делу №2-828/20 о признании права пользования квартирой и об обязании Администрации Раменского муниципального округа заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения в виде квартиры <номер> по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата>. ФИО3, сторона Наниматель по указанному договору, не подписала. ФИО3 умерла <дата>г., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись <номер> от <дата>., совершенная <номер> Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы. Таким образом, ФИО3, подав заявление о приватизации квартиры по адресу: <адрес>, тем самым при жизни выразила волю приватизировать занимаемую квартиру.

В судебном заседании ФИО2, ФИО4, а также действующий в их интересах представитель ФИО1 заявленные требования поддержали.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит в удовлетворении иска отказать, рассматривать дело в отсутствие представителя.

Третье лицо – МКУ «ТУ Удельная» о дне и времени рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит рассматривать дело в отсутствие представителя.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что предметом спора является трехкомнатная квартира с кадастровым номером <номер>, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решением Раменского городского суда Московской области от 24.01.2020 года по гражданскому делу № 2-828/2020 удовлетворены исковые требования ФИО3 по исковому заявлению к Администрации Раменского городского округа, третьему лицу о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.

Указанным решением за ФИО3 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Администрация Раменского городского округа была обязана заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанным решением установлено, что ФИО3 с <дата> зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире, по указанному адресу (л.д. 25).

Истец была вселена в указанную квартиру родителями до момента ее совершеннолетия, что подтверждается выписками из похозяйственной книги за периоды 1952-1953 г.г., 1958-1960 г.г., 1961-1963 г.г., 1964-1966 г.г., 1966-1968 г.г. (л.д.17-21). В указанные периоды семья проживала в составе: ФИО11 – глава семьи, отец истца (<дата> умер, снят с регистрационного учета) (л.д. 22); ФИО12 – мать истца (<дата> умерла, снята с регистрационного учета)(л.д.23); ФИО13 – брат истца (<дата> умер, снят с регистрационного учета)(л.д.24-25); ФИО14 – истец, в настоящее время ФИО3 в связи с заключением брака

Судом было установлено, что спорная квартира является муниципальной, истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма.

Доводы истцов о том, что ФИО3 обращалась в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением о приватизации и передаче ей в собственность указанного жилого помещения, подтверждается сообщением от <дата>, которым ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения ввиду предоставления не полного комплекса документов, указанных в п. 2.6 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного постановлением Администрации Раменского муниципального района от <дата><номер>.

<дата>ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В результате, в состав наследственного имущества после ее смерти вошли денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, а спорная квартира в состав наследственного имущества не вошла.

Из материалов дела усматривается, что наследниками к имуществу ФИО3 являются ФИО2, ФИО4, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и унаследовали, в 1\2 доле каждая, принадлежащие наследодателю денежные вклады в ПАО Сбербанк.

Поскольку при жизни ФИО3 была выражена воля на приватизацию квартиры путем подачи заявления на приватизацию спорного жилого помещения, то спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 с признанием за истцами, как принявшими наследство наследниками, права собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <дата>, трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО4 право собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <номер>, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доле а каждой.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2020 года.