Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Ташкиновой О. И., Голева Н. И., Голева С. И. к Курышевой С. Г. о разделе земельного участка, жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ташкинова О.И., Голев С.И., Голев Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к Курышевой С.Г. о разделе земельного участка, жилого дома.

В обосновании своих требований, указав, что все истцы и ответчик являются совладельцами недвижимого имущество, им на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: жилой дом, назначение: жилое, <данные изъяты>этажный с цокольным этажом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер А<данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> (одна пятая) доля принадлежит Ташкиновой О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>8, выданного нотариусом ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, <данные изъяты> (одна пятая) доля принадлежит Голеву Н.И. на основании соглашения о выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенного нотариусом ФИО4ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, 1/5 (одна пятая) доля принадлежит Голеву С.И. на основании соглашения о выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенного нотариусом ФИО4ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, 2/5 (две пятых) доли принадлежат Курышевой С.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности: <данные изъяты> (одна пятая) доля принадлежит Ташкиновой О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №,: выданного нотариусом ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № НД-74 и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю), о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. <данные изъяты> (одна пятая) доля принадлежит Голеву Н.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. <данные изъяты> (одна пятая) доля принадлежит Голеву С.И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, 2/5 (две пятых) доли принадлежат Курышевой С.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права серии 59 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Фактически изначально с момента строительства жилого дома, дом изначально был построен на две семьи и между совладельцами сложился определенный порядок пользования этими объектами недвижимости: Истцы пользуются земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м, обозначенный на плане с номером №6/чзу 1 и расположенной на нем частью жилого дома (литер А), состоящей из квартиры № общей площадью 51,1 кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, (включающая четыре жилых комнаты (номера комнат на плане 1,2,3,6), кухню (номера комнат на плане 4), коридор (номера комнат на плане 5), прихожую (номера комнат на плане 7), туалет (номер комнат на плане 8)), два теплых пристроя (литер А2, АЗ), два навеса (литер Г, Г1), баня (литер ГЗ), предбанник (литер Г4), уборная (литер Г2), канализационная яма (литер Г8), забор (литер 1, 2), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Ответчик пользуется земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный на плане с номером №/чзу2 и расположенные на нем часть жилого дома (литер А), состоящая из квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м, (включающая три жилых комнаты (номера комнат на плане 5,7,9), кухню (номера комнат на плане 4), два коридора (номера комнат на плане 1,8), кладовую (номера комнат на плане 4), туалет (номер комнат на плане 2), ванную (номера комнат на плане 3), лестницу (номера комнат на плане 6), кухню (номера комнат на плане 10)), теплый пристрой с цокольным этажом (литер А1), холодный пристрой (литер а 1), литер Гб, канализационная яма (литер Г9), забор (литер 2, 3), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Для разрешения вопроса по выделу самостоятельного земельного участка в счет принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок был подготовлен межевой план по выполнению кадастровых работ в связи с образованием части земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ООО « <данные изъяты>» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м., который принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику на долю истцов приходится <данные изъяты> кв.м. По варианту указанному в заключении кадастрового инженера с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между истцами и ответчиком истцы предлагают ответчику выделить истцам в общую долевую собственность часть от общего земельного участка размером <данные изъяты> кв.м, по точкам в указанных координатах в межевом плане кадастрового инженера ФИО6

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <данные изъяты>», подготовило техническое заключение о возможности раздела жилого дома на два блока и о признании жилого дома блокированным. По указанному заключению специалисты полагают, что жилой дом можно разделить на два жилых блока: В состав жилого блока № можно включить помещения: 1 этаж - №, ( жилая) площадью 7,3 кв.м., № (жилая) площадью 16,8 кв.м., № (жилая) площадью 7,0 кв.м., № (кухня) площадью 5,7 кв.м., № (коридор), площадью 3,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,1 кв.м.(лит.А2), № ( прихожая) площадью 3,9 кв.м., № (туалет) площадью 1,0 кв.м, в лит.АЗ. Итого общая площадь жилого блока № составляет 51,1 кв.м., Вход в жилой блок № осуществляется через помещение № (прихожая), расположенном в лит. АЗ, из которого отдельный выход на земельный участок.

В состав жилого блока № можно включить помещения:

Цокольный этаж - № (коридор) площадью 2,8 кв.м., № (туалет) площадью 2,3 кв.м., № (ванная), площадью^.5,5 кв.м., № (кладовая) площадью 12,8 кв.м.; 1 этаж - №, (жилая) площадью 26,4 кв.м., № (лестница) площадью 1,9 кв.м., № (жилая) площадью 15,7 кв.м., № (коридор) площадью 7 кв.м., № (жилая), площадью 14,9 кв.м., № Ю(кухня) площадью 11,4 кв.м. Итого общая площадь жилого блока № составляет 100,7 кв.м. Вход в жилой блок № осуществляется через литер а1 ( холодный пристрой), примыкающий к лит.А1, из которого отдельный выход на земельный участок. На основании произведенного обследования специалист считает, что разделение жилого дома на два жилых блока - возможно.

На основании изложенного, просит суд разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности в следующем порядке:

Признать за истцами Ташкиновой О.И., ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/3 (одной третьей) доли каждому право собственности: на земельный участок общей площадью 408 кв.м, обозначенный на плане с номером №/чзу1 в координатах поворотных точек по межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; на жилой блок №, состоящий из помещений 1 этажа - №, ( жилая) площадью 7,3 кв.м., № ( жилая) площадью 16,8 кв.м., № ( жилая) площадью 7,0 кв.м., № (кухня) площадью 5,7 кв.м., № ( коридор), площадью 3,3 кв.м., № (жилая) площадью 6,1 кв.м.( лит.А2), № ( прихожая) площадью 3,9 кв.м., № ( туалет) площадью 1,0 кв.м, в лит.АЗ. Итого общая площадь жилого блока № составляет 51,1 кв.м., с входом в жилой блок № через помещение № ( прихожая), расположенном в лит.АЗ, из которого отдельный выход на земельный участок, и вспомогательные помещения : два теплых пристроя (литер А2, АЗ), два навеса (литер Г, Г1), баня (литер ГЗ), предбанник (литер Г4), уборная (литер Г2), канализационная яма (литер Г8), забор (литер 1, 2), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В порядке раздела признать право собственности за ответчиком Курышевой С.Г.: на земельный участок общей площадью 631 кв.м., обозначенный на плане с номером 59:01:4411531:6/чзу2, в координатах поворотных точек по межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ; на жилой блок №, состоящий из помещений цокольного этажа - № (коридор) площадью 2,8 кв.м., № (туалет) площадью 2,3 кв.м., № (ванная), площадью 5,5 кв.м., № (кладовая) площадью 12,8 кв.м.; помещений 1 этажа - №, ( жилая) площадью 26,4 кв.м., № ( лестница) площадью 1,9 кв.м., № (жилая) площадью 15,7 кв.м., № (коридор) площадью 7 кв.м., № (жилая), площадью 14,9 кв.м., № (кухня) площадью 11,4 кв.м. Итого общая площадь жилого блока № составляет 100,7 кв.м., с входом в жилой блок № через литер а1 ( холодный пристрой), примыкающий к лит.А1, из которого отдельный выход на земельный участок и вспомогательными помещениями: теплый пристрой с цокольным этажом (литер А1), холодный пристрой (литер al), литер Г6, канализационная яма (литер Г9), забор (литер 2, 3), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Истец Ташкинова О.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Истец Голев Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Истец Голев С.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Курышева С.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Как следует из материалов дела, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, общей площадью 1 039 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности:1/5 (одна пятая) доля принадлежит Ташкиновой О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного нотариусом ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № НД-75 и свидетельства о государственной регистрации права серии АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по <данные изъяты> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №<данные изъяты>).

1/5 (одна пятая) доля принадлежит Голеву Н. И. на основании соглашения о выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенного нотариусом ФИО4ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (<данные изъяты>

1/5 (одна пятая) доля принадлежит Голеву С. И. на основании соглашения о выделе долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора от ДД.ММ.ГГГГ№, удостоверенного нотариусом ФИО4ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №<данные изъяты>).

2/5 (две пятых) доли принадлежат Курышевой С.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №<данные изъяты>

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности:

1/5 (одна пятая) доля принадлежит Ташкиновой О.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии №, выданного нотариусом ФИО3ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии АА №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю), о чем в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 68).

1/5 (одна пятая) доля принадлежит Голеву Н. И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №<данные изъяты>

1/5 (одна пятая) доля принадлежит Голеву С. И. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и свидетельства о государственной регистрации права серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №<данные изъяты>

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между совладельцами сложился определенный порядок пользования объектами недвижимости (земельный участок, жилой дом).

Истцы пользуются земельным участком общей площадью 408 кв.м, обозначенный на плане с номером №/чзу 1 и расположенной на нем частью жилого дома (литер А), состоящей из квартиры № общей площадью 51,1 кв.м., жилой - 37,2 кв.м, (включающая четыре жилых комнаты (номера комнат на плане 1,2,3,6), кухню (номера комнат на плане 4), коридор (номера комнат на плане 5), прихожую (номера комнат на плане 7), туалет (номер комнат на плане 8)), два теплых пристроя (литер А2, АЗ), два навеса (литер Г, Г1), баня (литер ГЗ), предбанник (литер Г4), уборная (литер Г2), канализационная яма (литер Г8), забор (литер 1, 2), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Ответчик пользуется земельным участком общей площадью 631 кв.м., обозначенный на плане с номером №/чзу2 и расположенные на нем часть жилого дома (литер А), состоящая из квартиры № общей площадью 100,7 кв.м., жилой - 57,0 кв.м, (включающая три жилых комнаты (номера комнат на плане 5,7,9), кухню (номера комнат на плане 4), два коридора (номера комнат на плане 1,8), кладовую (номера комнат на плане 4), туалет (номер комнат на плане 2), ванную (номера комнат на плане 3), лестницу (номера комнат на плане 6), кухню (номера комнат на плане 10)), теплый пристрой с цокольным этажом (литер А1), холодный пристрой (литер а 1), литер Гб, канализационная яма (литер Г9), забор (литер 2, 3), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключено соглашение о прекращении общей долевой собственности и разделе имущества, согласно которому стороны договорились о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом и разделили имущество: в общую долевую собственность Ташкиновой О.И., Голева Н.И., Голева С.И. по 1/3 доле каждому поступает земельный участок общей площадью 408 кв.м и расположенные на нем часть жилого дома (литер А), состоящая из <адрес> общей площадью 51,1 кв.м., жилой - 37,2 кв.м, (включающая четыре жилых комнаты (номера комнат на плане 1,2,3,6), кухню (номера комнат на плане 4), коридор (номера комнат плане 5), прихожую (номера комнат на плане 7), туалет (номер комнат на плане 8)), два теплых пристроя (литер А2, АЗ), два навеса (литер Г, Г1), баня (литер ГЗ), предбанник (литер Г4), уборная {литер Г2), канализационная яма (литер Г8), забор (литер 1, 2), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, дом М 5 а; в единоличную собственность Курышевой С.Г. поступает земельный участок общей площадью 631 кв.м., обозначенный на плане с номером 59:01:4411531:6/чзу2 и расположенные на нем часть жилого дома (литер А), состоящая из <адрес> общей площадью 100,7 кв..м., жилой - 57,0 кв.м, (включающая три жилых комнаты (номера комнат на плане 5,7,9), кухню (номера комнат на плане 4), два коридора (номера комнат на плане 1,8), кладовую (номера комнат на плане 4), туалет (номер комнат на плане 2), ванную (номера комнат на плане 3), лестницу (номера комнат на плане 6), кухню (номера комнат на клане 10)), теплый пристрой с цокольным этажом (литер А1), холодный пристрой (литер al), литер Г6, канализационная яма (литер Г9), забор (литер 2, 3), адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполнен комплекс кадастровых работ по образованию двух частей земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности Голева Н.И. (доля в праве 1/5), Голева С.И. (доля в праве 1/5), Курышевой С.Г. (доля в праве 2/5), Ташкиновой О.И. (доля в праве 1/5 доли). Части земельного участка №/чзу1, №/чзу2 формируются в целях прекращения общей долевой собственности и разделе имущества на основании Соглашения о прекращении общей долевой собственности и разделе имущества <данные изъяты>

Истец Голев Н.И. обратился ГБУ «ЦТИ ПК» для определения возможности раздела жилого дома на два жилых блока и о признании дома блокированным.

На основании заявки № от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ «ЦТИ ПК» и произведенного обследования выдано техническое заключение о возможности раздела жилого дома на два жилых блока и о признании дома блокированным по <адрес>.

Согласно техническому заключению 2077-2021-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, разделение жилого дома на два жилых блока возможно. Здание жилого дома (лит. А, А1, А2, А3) по <адрес> может признаться домом блокированной застройки (<данные изъяты>

В силу пунктов 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

В соответствии с частями 3, 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Учитывая предоставленные доказательства о возможности выдела долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, в совокупности в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе документы о правах на доли, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО6, техническое заключение о возможности раздела жилого дома на два жилых блока и о признании дома блокированным, отсутствие оснований к отказу в выделе долей, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Суд разрешил дело на основе представленных доказательств, в рамках заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ташкиновой О. И., Голева Н. И., Голева С. И. удовлетворить.

Разделить имущество, находящееся в общей долевой собственности в следующем порядке:

признать за Ташкиновой О. И., ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/3 доле каждому в праве собственности на земельный участок, общей площадью 408 кв.м. с номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы Х Y

<данные изъяты>

признать за Ташкиновой О. И., ФИО1, ФИО2 в равных долях по 1/3 доле каждому в праве собственности на жилой блок №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений 1 этаж - № (жилая), площадью 7,3 кв.м.; № (жилая), площадью 16,8 кв.м.; № (жилая), площадью 7,0 кв.м.; № (кухня), площадью 5,7 кв.м.; № (коридор), площадью 3,3 кв.м.; № (жилая), площадью 6,1 кв.м. (лит. А2); № (прихожая), площадью 3,9 кв.м.; № (туалет), площадью 1,0 кв.м. (лит. А3), с входом в жилой блок № через помещение № (прихожая), расположенная в лит. А3, из которого отдельный выход на земельный участок, и вспомогательные помещения: два теплых пристроя (лит. А2, А3), два навеса (лит. Г, Г1), баня (лит. Г3), предбаник (лит. Г4), уборная (лит. Г2), канализационная яма (лит. Г8), забор (лит. 1,2).

признать за Курышевой С. Г. право собственности на земельный участок, общей площадью 631 кв.м. с номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы Х Y

<данные изъяты>

признать за Курышевой С. Г. право собственности на жилой блок №, общей площадью 100,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из помещений 1 этаж, состоящий из помещений цокольного этажа - № (коридор), площадью 2,8 кв.м.; № (туалет), площадью 2,3 кв.м.; № (ванная), площадью 5,5 кв.м.; № (кладовая), площадью 12,8 кв.м.; помещений 1 этажа - № (жилая), площадью 26,4 кв.м.; № (лестница), площадью 1,9 кв.м.; № (жилая), площадью 15,7 кв.м.; № (коридор), площадью 7 кв.м.; № (жилая), площадью 14,9 кв.м.; № (кухня), площадью 11,4 кв.м., с входом в жилой блок № через лит. а1 (холодный пристрой), примыкающий к лит. А1, из которого отдельный выход на земельный участок и вспомогательными помещениями: теплый пристрой с цокольным этажом (лит. А1), холодный пристрой (лит. а1), лит. Г6, канализационная яма (лит. Г9), забор (лит. 2,3).

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Ф. Кочегарова

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2021 года.