Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., при секретаре Червоной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л.И. к администрации муниципального образования городской округ Дзержинский о признании права на заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она проживает в квартире по адресу <адрес>. С 2010 года администрация под разными предлогами не выдает истцу жилье по договору социального найма. Ссылаясь на нормы ст. 60, 67, 63 69 ЖК РФ, истец просит признать за ней право на заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, обязать ответчика заключить договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры.

В возражениях ответчик указал, что между сторонами ДД.ММ.ГГ был заключен договор найма, по которому С.Л.И. и членам ее семьи в составе 7 человек было передано за плату в пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности по адресу <адрес> для временного проживания с правом регистрации по месту пребывания на период трудовых отношений с ООО «Уютный Дом». До заключения договора найма жилого помещения, а именно ДД.ММ.ГГ администрацией городского округа Дзержинский Постановлением № «О переводе жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования» была произведена смена статуса указанной квартиры. Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ договора социального найма заключается с гражданином, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и только решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением ЖК РФ, является основанием для заключения договора социального найма. С.Л.И. не представлено доказательств наличия права стоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, в том числе пояснили, что свои требования основывают на сообщении главы администрации от ДД.ММ.ГГ, в котором указано, что С.Л.И. будет включена в список очередников на получение жилого помещения, жилое помещение будет предоставлено по мере освобождения в муниципальном жилищном фонде.

Представитель ответчика в судебном заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать

Выслушав стороны, исследовав материалы дел и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Судом установлено, что С.Л.И. работает в организациях, расположенных в <адрес> с ДД.ММ.ГГ, имеет постоянную регистрацию по адресу <адрес>.

В связи с работой С.Л.И. предоставляются жилые помещения по договорам найма, в том числе по договору найма от ДД.ММ.ГГ комната в квартире по адресу <адрес>, по договору найма от ДД.ММ.ГГ – комната в общежитии по адресу <адрес>, по договору найма от ДД.ММ.ГГ квартира по адресу <адрес>.

Квартира по адресу <адрес> относится к фонду коммерческого использования на основании постановления администрации города № от ДД.ММ.ГГ. «О переводе жилых помещений в жилищный фонд коммерческого использования»

Порядок предоставления жилых помещений установлен ст. 52 - 57 ЖК РФ. Согласно ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Постановлением администрации городского округа Шатура Московской области № от ДД.ММ.ГГ. С.Л.И. отказано в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Таким образом, спорное жилое помещение квартира по адресу <адрес>. было предоставлено истцу по договору найма (коммерческого), истец на учете на улучшении жилищных условий не состоит, спорное жилое помещение истцу по договору социального найма в установленном законом порядке не предоставлялось. Проживание в жилом помещении на основании договора найма (коммерческого), согласно действующему гражданскому и жилищному законодательству РФ, не влечет за собой приобретение права на жилое помещение по договору социального найма, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

В качестве оснований для удовлетворения исковых требований, истец также ссылается на ответ администрации от ДД.ММ.ГГ следующего содержания « На Ваше ходатайство (вх.№ от ДД.ММ.ГГ) сообщаю, что С.Л.И. с семьей будет включена в список очередников на получение жилого помещения. Жилое помещение будет предоставлено по мере освобождения в муниципальном жилищном фонде.»

Данный ответ не свидетельствует о возникновении у ответчика обязанности по предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма, в какой именно список очередников будет включена С.Л.И. не указано. Из дальнейшей переписки, а именно из ответа от ДД.ММ.ГГ следует, что С.Л.И. была включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в целях улучшения жилищных условий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске С.Л.И. к администрации муниципального образования городской округ Дзержинский о признании права на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, обязании заключить договор социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.В.Шкаленкова

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ