Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-574/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

В основание своих требований указала, что осенью 2002 года она приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в связи с тем, что ФИО2 тяжело болела, а ДД.ММ.ГГГГ умерла, договор купли-продажи оформлен не был. С момента покупки по настоящее время она проживает в спорном доме, следит за его техническим состоянием, производит необходимый ремонт дома, обрабатывает земельный участок. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным более 15 лет.

Просила суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнила, что после покупки дома, она произвела в нем ремонт фундамента, перекрыла крышу, заменила окна, пробурила скважину. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

Представитель ответчика администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв в котором указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме (л.д. 23).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с ч.1 ст.234 <данные изъяты>

В Нижнесергинском БТИ и в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.23, 27).

ФИО2 умерла 15 января 2003 года (л.д. 22).

По сообщению нотариуса р.<адрес> после смерти ФИО2 никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственные дела не открывались, завещания от её имени не оформлялось (л.д. 25).

Свидетели В.Л.М., Ф.С.Н. в судебном заседании пояснили, что в 2002 году ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: д. Сосновый Бор, <адрес>. После покупки она отремонтировала фундамент, крышу, пробурила скважину, стала жить в данном доме. Ранее в доме жила ФИО2 С момента покупки по настоящее время истец несет все расходы по содержанию дома. Споров по дому нет, никто на него не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 с 2002 года, то есть на протяжении 16 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Иные лица к истцу претензий относительно жилого дома не предъявляли.

Суд считает, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.8, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом площадью 26,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх