Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 в интересах ФИО4 к Администрации города ФИО8 Республики ФИО8, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО8ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах ФИО4 к Администрации города ФИО8 Республики ФИО8 о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, третьи лица – нотариус Красноперекопского городского нотариального округа Республики ФИО7 Н.Л., Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, после смерти которого, открылось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: ФИО8, г.ФИО8, микр.8, <адрес>.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако истцу было отказано, поскольку в представленных истцом документов имеются разночтения характеристик наследуемой квартиры, а именно: в договоре купли-продажи квартиры указано, что квартира состоит из одной комнаты и имеет общую площадь 37, 67 кв.м., а в техническом паспорте значиться, что квартира состоит из 2-х комнат и имеет общую площадь 52 кв.м., согласно сведениям кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь данной квартиры составляет – 49,1 кв.м., согласно выписке из решения исполкома Красноперекопского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении на производство проектно-изыскательных работ и отводе земельных участков» ФИО2 было дано разрешение переоборудовать две <адрес>№ расположенные по адресу: ФИО8, г.ФИО8, микр.8, <адрес>: 4-х комнатную и 1-о комнатную квартиры на 3-х и 2-х комнатные квартиры. В связи с чем, нотариус указала, что реконструкция и перепланировка наследственной квартиры не была зарегистрирована в установленном порядке и рекомендовала обратиться в суд для решения данного вопроса.

В настоящее время истец иным внесудебным способом реализовать право на наследственную квартиру не может.

В связи с чем, истец был вынужден обратится в суд с настоящим исковым заявлением и просит суд сохранить квартиру в реконструированном и перепланированном состоянии, включить квартиру в состав наследственного имущества и признать право собственности на квартиру в порядке наследования по закону после смерти отца.

Определением Красноперекопского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГФИО3 была привлечена по делу в качестве соответчика.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца - ФИО6 действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования истца поддержала и просила их удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации города ФИО8 Республики ФИО8 в суд не явился, были извещены надлежащим образом, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8 в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо – нотариус ФИО7 Н.Л. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, родителями которого являются: отец – ФИО2, мать – ФИО5 (л.д.7-8).

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Серия ААI №, ФИО2 купил у ФИО11<адрес>, расположенную по адресу: г.ФИО8, микр.8, <адрес>, общей площадью – 37,67 кв.м., жилой площадью – 20,12 кв.м. (л.д.11).

Согласно технического паспорта <адрес>, по адресу: г.ФИО8, микр.8, <адрес>, квартира состоит из 2-х комнат, жилой площадью 29,60 кв.м. (л.д.13).

Согласно выписке из решения «О разрешении на производство проектно- изыскательных работ и отводе земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО2 разрешено переоборудование двух квартир 4-х и 1-й на 3-х и 2-х комнатные квартиры по адресу: микр.8, <адрес>,50 (л.д.10).

Согласно кадастрового паспорта <адрес>, расположенной по адресу: ФИО8, г.ФИО8, мкр.8, <адрес>, кадастровый №, площадь помещения составляет – 49,1 кв.м. (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ директором филиала ГУП РК «ФИО8 БТИ» в г.ФИО8 выдан справка № о том, что ФИО2 была приобретена 4-х комнатная квартира по адресу: г.ФИО8, мкр.8, <адрес>, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ им же приобретена 1-я квартира по адресу: г.ФИО8, микр.8, <адрес>, данные квартиры являются смежными, решением № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 получил разрешение на переоборудование данных квартир. При изучении инвентаризационного дела на квартиру по адресу: мкр.8, <адрес>.ФИО8 выявлено, что данная квартира имела площадь 78,9 кв.м., а <адрес>, по адресу: г.ФИО8, мкр.8, <адрес>, имела площадь 37,67 кв.м., после переоборудования квартир <адрес> имеет площадь – 72,56 кв.м., данная квартира была отчуждена как 3-х комнатная, а на <адрес>, каких либо документов на образованную 2-х комнатную квартиру каких- либо документов в результате переоборудования нет (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 Афанасьевич умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д.9).

После смерти ФИО2, открылось наследство в виде <адрес>, расположенной по адресу: ФИО8, г.ФИО8, микр.8, <адрес>

Согласно разъяснений нотариуса ФИО7 Н.Л. от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу оформления наследственных прав по наследственному делу №, заведенному ДД.ММ.ГГГГ и получения свидетельства о праве на наследство на имущество, принадлежащее ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по поданным ФИО4 правоустанавливающих документов, выявлены разночтения характеристик на спорную квартиру, поскольку предмет наследуемого имущества не оформлен до завершающего результата и введено в эксплуатацию, в связи с чем, для решения вопроса о принятии наследства в виде целой двухкомнатной квартиры было рекомендовано обратиться в суд (л.д.12).

Как усматривается из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец по делу и ответчик ФИО3 обратились к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако ФИО3 отказалась по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство после смерти отца ФИО2

В силу положений ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

А согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят все права и обязанности, что принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не приостановились вследствие ее смерти.

Исходя из п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно технического паспорта значиться, что <адрес>, расположенная по адресу: г.ФИО8, микр.8, <адрес>, состоит из двух комнат и имеет общую площадь 52 кв.м. (л.д. 13), согласно сведениям кадастрового паспорта площадь данной квартиры -49,1 кв.м. (л.д.18).

Таким образом, как было установлено судом, зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования истец не может, так как в правоустанавливающих документах на квартиру имеются разночтения характеристик, а именно, общая площадь данной квартиры, поэтому суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество соответствует требованиям закона.

Согласно экспертного заключения 477/08-ДД.ММ.ГГГГ фактически в исследуемых жилых помещениях <адрес>, распложенных по адресу: ФИО8, г.ФИО8, микр.8, <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., выполнены работы по изменению конфигурации внутренних помещений, повлекшие изменение площади квартиры, что по мнению эксперта не является реконструкцией, а является перепланировкой и переустройством, по своим конструктивным особенностям не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, перепланировка квартиры соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам.

Удовлетворяя исковые требования истца сохраняя квартиру в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества, после смерти отца, спорную квартиру и признании за истцом права собственности на данную квартиру, суд исходит из того, что данное право никем не оспаривается, подтверждается заключением экспертизы, и учитывая при этом необходимость систематизации недвижимости находящуюся на территории Республики ФИО8 с возможностью систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Требования истца следует признать законными и с учетом положения, которое не дает истцу иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за ним право собственности на квартиру, что будет являться основанием для реализации им права на данный объект и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Судебные расходы оставить на сторонах.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 в интересах ФИО4 - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: ФИО8, г.ФИО8, микр.8, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Включит в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 Афанасьевича, умершего - ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м., расположенную по адресу: ФИО8, г.ФИО8, 8 микр. <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: ФИО8, г.ФИО8, мкр.8, <адрес>, общей площадью – 49,1 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 Афанасьевича, умершего – ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО8 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.С. Савченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.