Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе К.Е.М. о признании незаконным постановления нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края,

установил:

К.Е.М. обратилась в Черниговский районный суд Приморского края с названной жалобой, в которой указывает, что в производстве нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края З.Л.М. находится наследственное дело № к имуществу К.В.В.ДД.ММ.ГГГГ между ней и К.В.В. зарегистрирован брак, в период которого ими по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретена двухкомнатная квартира по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>. Данный договор был заключен на имя умершего супруга. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг подарил ей 1/2 доли данной квартиры, а 1/2 доля осталась зарегистрирована за супругом. После смерти последнего она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 доли спорной квартиры. По результатам рассмотрения данного заявления нотариусом вынесено постановление об отказе в выделении доли и выдаче свидетельства о праве собственности. Полагает, что данный отказ является незаконным по следующим основаниям. Нотариус указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ договором дарения, совершенным в простой письменной форме, К.В.В. подарил своей супруге К.Е.М. 1/2 доли указанной квартиры, изменив тем самым правовой режим из общей совместной собственности объекта недвижимости в общую долевую собственность. Право общей долевой собственности супругов было зарегистрировано органом регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Таким образом, договором дарения правовой режим общей совместной собственности был прекращен в 2016 году.

Отказ в совершении нотариального действия считает необоснованным, постановление, содержащее отказ в совершении нотариального действия, незаконным. Полагает, что нотариус делает ошибочный вывод при изучении представленных документов.

При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче пережившему супругу свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов ей были представлены все необходимые документы и было документально подтверждено наличие следующих юридических фактов:

- юридический факт того, что она является законной супругой умершего К.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ;

- юридический факт того, что совместное недвижимое имущество (квартира, расположенная по адресу Приморский край, пгт. Сибирцево, <адрес>, кадастровый №) является совместной собственностью супругов, право на которую было оформлено в период зарегистрированного брака. Ссылка нотариуса в своем постановлении на то, что в наследственную массу принадлежащего наследодателю имущества включается принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, наследниками по закону на которую является его супруга и дети наследодателя, которая идёт в полный разрез с требованиями и с содержаниями правовых норм установленных Российской ФИО1.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 39 СК РФ доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Как было сообщено нотариусу, брачный договор между ней и К.В.В. не заключался и не изменялся установленный законом режим совместной собственности всего имущества. Таким образом, квартира была приобретена в браке и согласно ст. 34 СК РФ является совместной собственностью, в силу закона у каждого из супругов есть право только на половину доли в этой квартире, другая половина принадлежит другому супругу независимо от того, на кого зарегистрирована квартира.

К.Е.М. в судебном заседании поддержала поданную жалобу, и пояснила, что когда составлялся договор купли- продажи, её супруг явился покупателем по договору, поскольку он был хозяином, распоряжался имуществом, квартиру купил себе. Потом, через два года, принял решение, подарил ей свою долю. Он уже был болен, был инвалидом, подарил ей, что бы она жила спокойно.

Представитель К.Е.М. – А.Н.В. в судебном заседании поддержала доводы жалобы К.Е.М., указав, что право на общее имущество, нажитое супругами в период брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя приобретено. Семейный кодекс РФ ст.ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилья супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем на 1/2 от всей квартиры, то есть половину принадлежащего каждому из супругов совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости в виде квартиры. Т.е. квартира принадлежала супругам, как совместная собственность. Ее купили в период брака, а документальное оформление на мужа, что не доказывает отступление от принципа равенства долей, ч.1 ст.39 СК РФ. Согласно статьи 24 и 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Законодательством определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Соответственно, до совершения сделки по отчуждению ДД.ММ.ГГГГ, нельзя говорить о наличии общей долевой собственности, если объект недвижимости принадлежал покойному мужу К.В.В., т.е. одному лицу. Право общей долевой собственности при отчуждении доли от целого возникнет по закону лишь после проведения государственной регистрации перехода прав по представленным на отчуждение доли договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в результате чего, Росреестр проверив сделку, внес соответствующие изменения в сведения и зарегистрировал за К.Е.М.ДД.ММ.ГГГГ долю в праве на основании договора дарения. Учитывая изложенное, положения об обязательном нотариальном удостоверении сделки по отчуждению доли в праве на объект недвижимого имущества, находящийся в единоличной собственности, не применяются. В законе нет требования обязательно удостоверять договоры дарения доли в недвижимости. Верховным судом: Дело N88-КАД22-6-К8, указано, что если стороны подписали договор, значит, согласны распределить доли определенным образом. Предъявлять претензии о правах на подаренную долю некому, и нотариус в этой ситуации ни к чему. Стороны могут по желанию заключить договор дарения в нотариальной форме, но обязывать их это делать нельзя.

Таким образом, муж подарил 1/2 долю, принадлежащую ему и распорядился своей долей согласно ст. 209 ГК РФ, в результате чего собственницей квартиры стала жена, т.к. 1/2 доли принадлежит ей на праве собственности, хоть и зарегистрирована была на покойного, это подтверждается выпиской из ЕГРН, где в документах основаниях у К.В.В. указано, договор купли - продажи и договор дарения. Брачный договор заключен не был, доли у супругов, согласно закона были равными. Согласно п. 1 ст.36 СК РФ, п.2 ст.256 ГК РФ имущество, полученное одним супругом от другого по договору дарения, становится его личной собственностью.

Согласно договору купли продажи квартиры с соответствие, со ст. 34, 39 СК РФ, 1/2доли квартиры принадлежит К.Е.М., которая была записана на покойного. Из этого следует, что К.Е.М. является единоличным собственником квартиры в силу ст.209 ГК РФ. 1/2 доли в квартире, после совершения дарения записанная на мужа, не может входить в наследственную массу согласно ст.1112 ГК РФ и не подлежит наследованию, т.к. на момент смерти 1/2 доли квартиры, покойному К.В.В. не принадлежала на праве собственности, т.к. он уже ей распорядился по договору дарения. Это значит, что квартира целиком принадлежит и относится к собственности супруги (1/2 в силу закона, 1/2 по договору дарения). Таким образом, данная 1/2 доли в квартире не входит в наследственную массу, и претендовать на имущество супруги другие наследники по закону (ст.142 ГК РФ) не могут.

Нотариус Черниговского нотариального округа Приморского края в судебном заседании с жалобой не согласилась, считая её необоснованной и не подлежащей удовлетворению, поддержала доводы письменных возражений, из которых следует, что в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело № на имущество К.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются: в 2/3 долях супруга наследодателя - К.Е.М., в том числе в 1/3 доле в ввиду отказа в ее пользу от наследства сына наследодателя К.А.В. и в 1/3 доле сын наследодателя - К.Е.В. В наследственную массу заявлена 1/2 доля квартиры, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>, автомобиль марки ISUZU BIGHORN выпуска 1985 года, автомобиль марки ТОУОТА MASTER АСЕ SURF выпуска 1990 года, зарегистрированные на имя наследодателя, а также квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>, принадлежащая супругам К. на праве общей совместной собственности, зарегистрированная на имя заявительницы - К.Е.М. На основании заявления К.Е.М. от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ей свидетельства о праве собственности пережившей супруги на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>, и двух автомобилей, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, и свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащие ей доли в имуществе умершего супруга. В отношении квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>, в устной форме К.Е.М. было разъяснено, что указанная квартира принадлежит ей и супругу К.В.В. на праве общей долевой собственности, и что возможность выдела её доли пережившего супруга в 1/2 доле супруга отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ заявительницей в нотариальную контору все же было подано заявление о выделении доли пережившей супруги в приобретенном в период брака имуществе и выдаче ей свидетельства о праве собственности. По результатам рассмотрения данного заявления было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Обращает внимание на то, что нотариус при совершении нотариальных действий работает с конкретной сложившейся ситуацией, с конкретно сформулированным вопросом (составленным заявлением), с конкретными предоставленными документами.

Из предоставленных в наследственное дело документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ супругами К. была приобретена в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>. Право собственности было зарегистрировано на имя К.В.В.ДД.ММ.ГГГГ договором дарения, совершенным в простой письменной, К.В.В. подарил своей супруге К.Е.М. 1/2 долю указанной квартиры. И с этого момента сложилась конкретная ситуация, которая может иметь двоякое толкование, и с которой приходится работать нотариусу. При этом, данное двойное толкование порождено непрофессионально составленным договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. А именно: с одной стороны супруги К. в указанном договоре вводят понятие общей долевой собственности, называют отчуждаемую долю 1/2 доля в праве общей долевой собственности, при этом, с другой стороны, в указанном договоре дарения совершенно отсутствует упоминание о второй половине, которая должна принадлежать К.Е.М. с момента покупки (2014 год). На этом основании Росреестр посчитал, что супруги изменили тем самым правовой режим из общей совместной собственности объекта недвижимости на общую долевую собственность, и произвел перерегистрацию права собственности по 1/2 доле на праве общей долевой собственности каждому супругу (согласно размера доли, указанной в договоре дарения, и презумпции равенства долей супругов в общем имуществе по ст. 256 ГК).

Также обращает внимание на п. 4.1. и п. 4.2. выписки из ЕГРН: в п. 4.1. у К.Е.М. право возникло на основании договора дарения на 1/2 долю квартиры, а в п. 4.2. у К.В.В. на основании этого же договора дарения и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие одного и того же договора дарения в обоих пунктах (4.l. и 4.2.) в данной ситуации говорит о том, что именно этим документом был произведен раздел имущества и выделены доли, что в совокупности с изменившейся датой регистрации права свидетельствует о переводе совместной собственности супругов в общую долевую.

Основы законодательства РФ о нотариате в ст.75 определили порядок выдачи указанного свидетельства: в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследств. То есть переживший супруг имеет право выделить свою долю лишь в общем имуществе супругов, и это правило не распространяется на личное имущество супруга, коим на сегодня является 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: пгт. Сибирцево, <адрес>. Пленум Верховного Суда РФ постановлением от 29.05.2021 «О судебной практике по делам наследования» (п. 33) разъяснил, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33,34 СК РФ). В соответствии с указанными нормами права были выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, в отношении двух автомобилей и квартиры по <адрес> пгт. Сибирцево.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой). Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.

Согласно ст.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Нотариальные действия в Российской Федерации совершают в соответствии с настоящими Основами нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

В силу ст.16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Из материалов дела следует, что К.В.В. и С.Е.М. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака последней присвоена фамилия – К..

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГК.В.В. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№.

К.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-BC №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации Черниговского муниципального района Приморского края.

После его смерти открылось наследство, заведено наследственное дело №.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства, открывшегося после смерти К.В.В., входит 1/2 доля вправе на квартиру находящейся по адресу: Приморский край, Черниговскийрайон, пгт.Сибирцево, <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства, открывшегося после смерти К.В.В., входит 1/2 доля вправе на автомобиль марки ISUZU BIGHORN выпуска 1985 года, автомобиль марки ТОУОТА MASTER АСЕ SURF выпуска 1990 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками К.В.В., состоящего из 1/2 доли автомобиля ISUZU BIGHORN выпуска 1985 года, р/з К315 ОХ 25/RUS являются в 2/3 долях супруга К.Е.М., в 1/3 доли - сын К.Е.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками К.В.В., состоящего из 1/2 доли автомобиля ТОYОТА MASTER АСЕ SURF выпуска 1990 года, р/з О141 КК 25/RUS являются в 2/3 долях супруга К.Е.М., в 1/3 доли - сын К.Е.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками К.В.В., состоящего из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт.Сибирцево, <адрес>, является в 2/3 долях супруга К.Е.М.

24.08.2023К.Е.М. обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа Приморского края с заявлением о выделении доли пережившей супруги из принадлежащей её умершему супругу 1/2 доли в праве общедолевой собственности квартиры ее супруга К.В.В., находящейся по адресу пгт.<адрес>, и выдаче ей свидетельства о праве собственности пережившей супруги.

Постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края З.Л.М. от ДД.ММ.ГГГГК.Е.М. отказано в выдаче указанного свидетельства.

В обоснование указано, что при жизни наследодателя в соответствии с действовавшим на момент заключения договора дарения законодательством, супругами К-выми по обоюдному согласию был изменен правовой режим общей совместной собственности квартиры, приобретённой ими в период брака, в результате оформления договором дарения на имя супруги наследодателя К.Е.М. 1/2 доли квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ общая совместная собственность супругов прекращена. В наследственную массу принадлежащего наследодателю имущества включается принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиры, наследниками по закону на которую является его супруга и дети наследодателя.

Вопреки доводам жалобы, данный отказ суд считает правомерным и обоснованным.

Так, основы законодательства РФ о нотариате в ст.75 "Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов по заявлению пережившего супруга" определили порядок выдачи указанного свидетельства: "В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследств". То есть переживший супруг имеет право выделить свою долю лишь в общем имуществе супругов, и это правило не распространяется на личное имущество супруга, коим на сегодня является 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: пгт. Сибирцево, <адрес>.

Методическими рекомендациям по оформлению наследственных прав, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019 года, определено, что "Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается при наличии у нотариуса информации, подтверждающей принадлежность имущества супругам на праве общей совместной собственности, приобретение такого имущества в период брака по возмездным сделкам, наличие зарегистрированного брака на дату открытия наследства (ст. 75 Основ, п.54 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий)".

Согласно п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2021 года "О судебной практике по делам наследования", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33,34 СК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ договором дарения, совершенным в простой письменной, К.В.В. подарил своей супруге К.Е.М. 1/2 долю указанной квартиры, право собственности было зарегистрировано Росреестром как общая долевая собственность - по 1/2 доле каждому, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ).

Именно с этого момента Росреестром прекращена запись в ЕГРН о совместной собственности супругов от ДД.ММ.ГГГГ (№), произошла перерегистрация права обоих супругов, в том числе К.В.В., и возникло право общей долевой собственности.

Согласно п. 4.1. и п. 4.2. выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (документы-основания): в п. 4.1. у К.Е.М. право возникло на основании договора дарения на 1/2 долю квартиры, а в п. 4.2. у К.В.В. на основании этого же договора дарения и договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие одного и того же договора дарения в обоих пунктах (4.l. и 4.2.) в данной ситуации говорит о том, что именно этим документом был произведен раздел имущества и выделены доли, что в совокупности с изменившейся датой регистрации права свидетельствует о переводе совместной собственности супругов в общую долевую.

Согласно пункта 1 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ: ""Даритель"", гражданин К.В.В., безвозмездно передает в собственность "Одаряемой", К.Е.М. 1/2 долю, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру,.. . "

При этом, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, не установлен размер долей обоих супругов, так называемый "элемент брачного договора", и содержится лишь указание на дарение 1/2 доли квартиры К.В.В. своей супруге К.Е.М. При этом, вопреки доводам заявителя, в указанном договоре дарения также отсутствует указание, что К.В.В. подарил именно свою долю.

В данном случае подача заявления о выдаче свидетельства о праве собственности пережившей супруге на личную долю умершего наследодателя противоречит ст.1150 ГК РФ "Права супруга при наследовании": "Принадлежащее умершему супругу наследодателя в силу завещания или закона права наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Статья 48 Основ законодательства о нотариате предоставляет нотариусу право отказать в совершении нотариального действия, если совершение такого действия противоречит закону.

Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, оснований для признания постановления нотариуса незаконным, и отказа в совершении нотариального действия необоснованным, не имеется. Кроме того, данный отказ не лишает заявителя К.Е.М. в судебном порядке установить её право собственности на целую квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт.Сибирцево, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении жалобы К.Е.М. о признании незаконным постановления нотариуса Черниговского Нотариального округа Приморского края З.Л.М. об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: Приморский край, пгт.Сибирцево, <адрес> (наследственное дело №), отказа в совершении нотариального действия необоснованным, отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Бурик