Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-575/11 по иску Гусева Владимира Николаевича к Кирьякову Аркадию Павловичу о признании права собственности на надворные постройки,

у с т а н о в и л:

Гусев В.Н. обратился в суд с иском к Кирьякову А.П. о признании права собственности на надворные постройки.

В обоснование заявленных требований указал, что 29.03.1991г. между ним и Кирьяковым А.П. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, находящиеся по адресу: ..., ..., который удостоверен печатью ... сельского совета. Договор купли-продажи был заключен в тот период, когда не вступил в силу Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и регистрацию собственников имущества в городе производили предприятия бюро технической инвентаризации, а в селе сельский Совет. Однако истец не обратился для получения регистрации договора, что подтверждается справкой Администрации МО ... №656 от 21.06.2010 г. В связи с этим в техническом паспорте от 01.12.2010 г. имеется отметка о том, что право собственности за ним не зарегистрировано.

Между истцом и Кирьяковым А.П. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям, и договор был заключен в надлежащей форме. Кроме того, в 1991 году началось его исполнение: истцу был передан жилой дома с надворными постройками и выделен прилегающий к жилому дому земельный участок, общей площадью 2500 кв. м- 1500 кв.м с кадастровым номером ... и 1000 кв.м с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №... от ..., выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Алексина и Алексинского района Тульской области и свидетельство о государственной регистрации права ... от 09.08.2010 г., выданного Управлением Росреестра по Тульской области и ... от 09.08.2010 г. На принадлежащем истцу земельном участке расположены: баня лит.Г, сарай лит.Г1, колодец лит.1, забор лит.3, протяженностью 102, 47 м, калитка лит.2. Жилой дом сгорел 01.06.1998 г., что подтверждается справкой № 13/40 от 24.06.1998 г., выданной ПЧ - 28.

Просил признать за ним право собственности на надворные постройки: баня лит. Г, сарай лит. Г1, колодец лит.1, забор лит.3, калитка лит.2, расположенные по адресу: ..., ....

В судебном заседании:

Истец Гусев В.Н. не явился, его представитель по ордеру Шевякова И.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным основаниям в полном объеме.

Ответчик Кирьяков А.П. не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 29.03.1991 года Гусев В.Н. купил у Кирьякова А.П. жилой дом, который состоит из одного деревянного строения, расположенный по адресу: ..., ... (л.д.12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.05.1993 г. Гусеву В.Н. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью 2500 кв.м- в собственность 1500 кв.м, в бессрочное (постоянное) пользование 1000 кв.м (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 09.08.2010 г. Гусеву В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ... (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права ... от 09.08.2010 г. Гусеву В.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., ... (л.д.7).

Как следует их технического паспорта по состоянию на 01.12.2010 года в 2009 году возведены новые постройки: баня лит. Г, сарай лит. Г1, колодец лит.1, забор лит.3 протяженностью 102, 47 м, калитка лит. 2 (л.д.10-13).

Из акта межведомственной комиссии по обследованию хозяйственных построек, расположенных по адресу: ..., ... от 24.05.2011 г. следует, что Комиссия рассмотрела условия эксплуатации хозяйственных построек: баня лит.Г, сарай лит.Г1, колодец лит.1, забор лит.3, калитка лит.2, и считает, что расположение надворных построек на земельном участке Гусева В.Н. не нарушают действующие нормативы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают противопожарные нормативы. Постановлением Главы администрации муниципального образования Алексинский район от 02.06.2011 г. № 950 данный акт утвержден.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Гусева В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

исковые требования Гусева Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Гусевым Владимиром Николаевичем право собственности на надворные постройки: баня лит. Г, сарай лит. Г1, колодец лит.1, забор лит.3, калитка лит.2, расположенные по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья