Гражданский кодекс часть 1

с участие истца ФИО2, представителей ответчика ООО «БашТехКомплект» ФИО3 и ФИО4 (доверенность от 01 января 2011 года), представителя ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан ФИО5 (доверенность от 10 февраля 2011 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к ООО «БашТехКомплект» об устранении нарушений земельного участка законодательства и по встречному иску ООО «БашТехКомплект» к ФИО2 ФИО1, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании право аренды на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «БашТехКомплект» об устранении нарушений земельного участка законодательства.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что 18 января 2008 года он обратился с заявлением в Администрацию муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан с просьбой предоставить земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

05 мая 2008 года истец заключил договор № 506 на выполнение землеустроительных работ с Муниципальным унитарным предприятием «Землемер» Иглинского района Республики Башкортостан.

18 июля 2008 года Администрацией муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан вынесено постановление № 07-1771 от 18.07.2008 г. «Об утверждении проекта границ и предоставлении земельного участка ФИО2 ФИО1».

03 декабря 2008 года истец заключил договор аренды земельного участка №863-08-26-зем с Муниципальным управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан, где в п. 1.1. в соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса РФ указан предмет договора аренды: земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: РБ, , д. б/н, ведение личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане Участка, общей площадью 1324кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка истец зарегистрировал в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Иглинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан за № 02-04-33/031/2008-503.Тем самым, истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: РБ, , д. б/н, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью 1324 кв.м.

В п.п. 1.2 и 1.3. договора аренды земельного участка № 863-08-26-зем от 03 декабря 2008 года указано, что на участке отсутствует объекты недвижимости, участок не обременен.

Втечение периода времени пока истец занимался оформлением документов, с 18.01.2008 г. по 15.01.2009 г. никакие работы на спорном земельном участке не велись посторонними лицами. В феврале 2009 года истец обнаружил, что на земельном участке, принадлежащем ему на основании договора аренды, проведены землеройные работы.

27 марта 2009 года истец обратился в Территориальный отдел №12 Управления Роснедвижимости по Республике Башкортостан с заявлением о проведении проверки по выявлению фактов нарушения его законных прав, установленных статьей 40 Земельного кодекса РФ.

17 апреля 2009 года с аналогичным заявлением обратился в Прокуратуру Иглинского района. Истцом от вышеназванных органов получен ответ: землеройные работы проведены ООО «БашТехКомплект» при строительстве продуктопровода для нефтебазы. Согласно представленного проекта, строительство продуктопровода не предусмотрено на данном участке. Правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком площадью 204 кв.м. у ООО «БашТехКомплект» отсутствуют».

В договоре аренды земельного участка сроком на 11 месяцев от 28.01.2008 №187-08-26-зем (заключенном ООО «БашТехКомплект» с Муниципальным управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан) предмет договора аренды не установлен (п. 3 ст. 607 ГК РФ).

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок, предоставленный Обществу, не был поставлен на государственный кадастровый учет, значит, не может выступать в качестве объекта гражданских правоотношений.

При принятии решения о наложении административного взыскания в отношении ООО «БашТехКомплект» Управление Роснедвижимости руководствовался существующими нормативно-правовыми актами и основывался на имеющейся судебной практике.

ООО «БашТехКомплект» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании незаконным постановления о назначении административного наказания от 20.07.2009 № 212, вынесенного заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Иглинского и Нуримановского района Республики Башкортостан.

Однако судами (Арбитражный суд Республики Башкортостан; ФАС Уральского округа) и материалами дела подтверждается, что в ходе проведения проверки контролирующим органом установлено осуществление обществом на земельном участке площадью 204 кв.м (являющемся частью земельного участка, расположенного по адресу: РБ., , ул Горького, в 50 м юго-западнее NCR «Иглинский», с кадастровым № ) землеройных работ по прокладке продуктопровода в отсутствие правоустанавливающих документов.

При этом судами при рассмотрении спора принято во внимание, что срок действия представленного Обществом в качестве правоустанавливающего документа договора аренды земельного участка от 28.01.2008 № 187-08-26-ЗЕМ истек 28.12.2008 г. Спорный земельный участок ООО «БашТехКомплект» на государственный кадастровый учет поставлен не был.

До настоящего времени ООО «БашТехКомплект» никаких мероприятий по устранению нарушенных прав истца не принимает. Незаконными действиями ООО «БашТехКомплект» нарушены права истца, установленные статьями 40 и 41 Земельного кодекса РФ.Также, незаконное строительство ООО «БашТехКомплект» продуктопровода не дает истцу возможности в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» пользоваться предоставленным в аренду земельным участком.

Истец просит суд обязать ООО «БашТехКомплект» демонтировать продуктопровод, проложенный на арендованном истцом земельном участке, тем самым восстановить его нарушенное право в области земельного законодательства, что установлено в предписаниях контролирующих органов об устранении земельного законодательств.

ООО «БашТехКомплект» обратилось встречным иском к ФИО2, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании право аренды на земельный участок отсутствующим.

Представитель ООО «БашТехКомплект» встречный иск мотивирует тем, что 19 ноября 2007 года ООО «БашТехКомплект» обратилось с письмом к главе Администрации Иглинский район Республики Башкортостан, с просьбой разрешить строительство отвода от Иглинской нефтебазы ООО «Лукойл-Уралнефтепродукт» до нефтебазы «БашТехКомплект».

04 декабря 2007 года был составлен Акт обследования и выбора участка под строительство отвода нефтепровода в с. Иглино Иглинского района Республики Башкортостан.

Комиссией было установлено, что земельный участок в западной части населенного пункта, с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино (напротив АЗС БНП), ориентировочной площадью 1,6 га, не используется. Какие-либо изыскания на данном земельном участке не проводились, замечаний членов комиссии нет. Комиссия решила, что выбранный участок пригоден для строительства отвода нефтепровода в с. Иглино Иглинского района Республики Башкортостан.

Акт обследования и выбора участка под строительство отвода нефтепровода в с. Иглино Иглинского района Республики Башкортостан от 04.12.2007г., утвержден Постановлением Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан № 12-2219 от 28.12.2007г.Этим же постановлением, ООО «БашТехКомплект» было разрешено проектирование отвода нефтепровода на земельном участке площадью 1,6 га., в западной части с. Иглино Иглинского района Республики Башкортостан (с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП). При этом срок действия постановления установлен в три года, т.е. до 28.12.2010 г.Указанное постановление ни кем не обжаловалось и не отменено.

28 января 2008 годаАдминистрацией МР Иглинский район Республики Башкортостан, за № 01-59, было издано Постановление о предоставлении земельного участка для строительства продуктопровода ООО «БашТехКомплект», согласно которого ООО «БашТехКомплект» был предоставлен земельный участок площадью 16 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан в западной части с. Иглино (с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП), в аренду на 11 месяцев, для строительства продуктопровода. Данное постановление, так же ни кем не обжаловалось и не отменено.

28 января 2008 года на основании Постановления Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан, за № 01-59, о предоставлении земельного участка для строительства продуктопровода ООО «БашТехКомплект», между МУЗИО администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан - Арендодатель и ООО «БашТехКомплект» - Арендатор, был заключен договор аренды земельного участка № 187-08-26-зем, согласно которого Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 16 000 кв.м., из земель населенного пункта, сроком на 11 месяцев (до 28.12.2008г.), для строительства продуктопровода.

Согласно Акту приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка № 187-08-26-зем от 28.01.2008г., Арендатору был передан земельный участок из земель населенного пункта, общей площадью 16 000 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан Иглинский район, в западной части с.Иглино (с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП). Со стороны ООО «БашТехКомплект», обязательства Арендатора были исполнены в полном объеме, в том числе произведена оплата за аренду земельного участка в размере 53 480,42 рублей.

В соответствии с п.2 ст.26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Таким образом, договор аренды земельного участка № 187-08-26-зем от 28.01.2008 г., не подлежал государственной регистрации. Данный договор не был признан в судебном порядке недействительным.

Администрация МР Иглинский район Республики Башкортостан, как собственник спорного земельного участка, не имело права сдавать его в аренду, в период действия договора № 187-08-26-зем от 28.01.2008 г. заключенного с ООО «БашТехКомплект».

В соответствии со ст. 613 ГК РФ, при заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора, обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.

Собственником спорного земельного участка является Администрация МР Иглинский район Республики Башкортостан, в силу чего внесение сведений о наличие обременении, регистрации в т.ч. и охранных зон) в государственный кадастр недвижимости о данном земельном участке возможно только по инициативе данного лица (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Со стороны ООО «БашТехКомплект» был согласован Проект на строительство Технологического трубопровода, со всеми заинтересованными лицами, от которых получены письменные согласия, в том числе и с собственником земельного участка кадастровый номер 02:26:010201:75, в лице Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан, т.к. согласно ст. 209 ГК РФ право пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

24 февраля 2009 года,на основании Постановления Администрацией МР Иглинский район Республики Башкортостан, за № 01-22 от 21.01.2009 г., между МУЗИО администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан - Арендодатель и ООО «БашТехКомплект» - Арендатор, был перезаключен договор аренды земельного участка №-зем, согласно которого Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 16 000 кв.м., из земель населенного пункта, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, с. Иглино, с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП, для строительства продуктопровода. Срок действия аренды установлен с 29.11.2008г. по 01.07.2009 г. Данный договор так же не был признан в судебном порядке недействительным.

В соответствии с п.2 ст.26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, договор аренды земельного участка № 69-09-26-зем от 24.02.2009г., не подлежал государственной регистрации.

30 апреля 2009 годаза № RU-03526000-269, Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Иглинский район, ООО «БашТехКомплект» выдано разрешение на строительство технологического продуктопровода с узлами подключения и измерения количества нефтепродуктов на нефтебазе ООО «БашТехКомплект», согласно утвержденного проекта, разработанного ООО «Нефтегазметрология», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, <...>. Срок действия разрешения установлен до 31.12.2009 г., а затем продлен до 30.12.2010 г. Указанное Разрешение на строительство неотменено.

18 марта 2010 годасоставлен Акт приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта приемочной комиссией. Комиссии был предъявлен технологический трубопровод с узлами подключения и системой измерения количества и показателей качества нефтепродуктов (СИКНП) после технического перевооружения, расположенный по адресу: , б/н.

10 апреля 2010 года Постановлением Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан за № 04-1273, указанный выше Акт утвержден.

14 июля 2010 годаАдминистрацией МР Иглинский район Республики Башкортостан, за № RU-03526000-040, выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого разрешен ввод в эксплуатацию объекта: технологического продуктопровода с узлами подключения и системой измерения количества нефтепродуктов, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, западная часть с.Иглино, с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП.

24 августа 2010 годаООО «БашТехКомплект» получено Свидетельство 04 АВ 786759, о государственной регистрации права на Технологический трубопровод с узлами подключения и системой измерения количества и показателей качества нефтепродуктов (СИКНП) после технического перевооружения, назначение: нежилое, протяженностью 1293м., инв. № 17552. лит. Н, адрес объекта: Республика Башкортостан, Иглинский район, западная часть с. Иглино. (с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша - Иглино, в районе АЗС БНП). Объекту присвоен кадастровый номер: 02:26:000000:0:24. Запись регистрации в ЕГРП от 24.08.201Ur. № 02-04-23/019/2010-410.

Охранная зона, в виде участка земли, ограниченного условными линиями, не подлежит постановке на кадастровый учет, она обозначается на плане земельного участка, что и было сделано Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Иглинский район, согласно письму ООО «БашТехКомплект» № 205 от 29.10.2009 г.

Таким образом, указанными выше нормами предусмотрена возможность использования земельных участков, входящих в охранную зону объектов системы нефтепродуктопроводов для проведения сельскохозяйственных работ.

31 марта 2011 года, представитель ООО «БашТехКомплект», вместе с исковым заявлением ФИО2, получило копии документов: постановления Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан №07-1771 от 18.07.2008г.; договора аренды земельного участка № 863-08-26-зем от 03.12.2008г. зарегистрирован в УФРС 15.12.2008г.; кадастрового паспорта от 18.10.2008г., с этого момента стало известно ООО «БашТехКомплект» о существовании притязаний ФИО2, относительно продуктопровода принадлежащего предприятию.

В соответствии с п.5 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Нефтепровод проложен в соответствии с Актом обследования и выбора участка под строительство отвода нефтепровода от 04.12.2007 г., на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, с получением на его строительство необходимых разрешений, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, в соответствии с требованиями санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требованиями пожарной безопасности, в полном соответствии с утвержденным Проектом на его строительство.

Представитель ООО «БашТехКомплект» просит суд признать отсутствующим право аренды ФИО2 ФИО1, на
земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по
адресу: , взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, встречный иск ООО «БашТехКомплект» не признал.

Представители ответчика ООО «БашТехКомплект» ФИО3 и ФИО4 иск не признали, встречный иск поддержали.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан ФИО5 просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 и ООО «БашТехКомплект».

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска и встречного иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы администрации муниципального района Иглинский район РБ № 07-1771 от 18 июля 2008 года ФИО2 предоставлено земельный участок с кадастровым номером № А, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью 1324 кв. м. в аренду сроком на 4 года, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .

На основании вышеуказанного постановления между Муниципальным управлением земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Иглинский район РБ и ФИО2 03 декабря 2008 года заключен договор аренды на земельный участок. Срок действия договора установлен с 18 июля 2008 года по 17 июля 2012 года.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 15 декабря 2008 года произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.

Из материалов дела также следует, что постановлением главы Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан № 01-59 от 28 января 2008 года ООО «БашТехКомплект» был предоставлен земельный участок площадью 16 000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан в западной части с. Иглино (с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП), в аренду на 11 месяцев, для строительства продуктопровода.

28 января 2008 года на основании указанного Постановления между МУЗИО администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан - Арендодатель и ООО «БашТехКомплект» - Арендатор, был заключен договор аренды земельного участка № 187-08-26-зем, согласно которого Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 16 000 кв.м., из земель населенного пункта, сроком на 11 месяцев (до 28.12.2008г.), для строительства продуктопровода.

24 февраля 2009 года между МУЗИО администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан - Арендодатель и ООО «БашТехКомплект» - Арендатор, был перезаключен договор аренды указанного земельного участка, срок действия аренды установлен с 29.11.2008г. по 01.07.2009 г.

30 апреля 2009 годаза № RU-03526000-269, Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Иглинский район, ООО «БашТехКомплект» выдано разрешение на строительство технологического продуктопровода с узлами подключения и измерения количества нефтепродуктов на нефтебазе ООО «БашТехКомплект», согласно утвержденному проекту, разработанного ООО «Нефтегазметрология», расположенного по адресу: действия разрешения установлен до 31.12.2009 г., а затем продлен до 30.12.2010 г.

10 апреля 2010 года Постановлением Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан за № 04-1273, указанный выше акт утвержден.

14 июля 2010 годаАдминистрацией МР Иглинский район Республики Башкортостан, за № RU-03526000-040, выдано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, согласно которого разрешен ввод в эксплуатацию объекта: технологического продуктопровода с узлами подключения и системой измерения количества нефтепродуктов, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Иглинский район, западная часть с. Иглино, с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП.

24 августа 2010 годаООО «БашТехКомплект» выдано свидетельство о государственной регистрации права на Технологический трубопровод с узлами подключения и системой измерения количества и показателей качества нефтепродуктов (СИКНП) после технического перевооружения, назначение: нежилое, протяженностью 1293м., инв. № 17552. лит. Н, адрес объекта: , западная часть . (с левой стороны по ходу километража автодороги Шакша-Иглино, в районе АЗС БНП). Объекту присвоен кадастровый номер: 02:26:000000:0:24. Запись регистрации в ЕГРП от 24.08.201Ur. № 02-04-23/019/2010-410.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что монтаж продуктопровода произведен ответчиком на земельном участке,отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на его строительство необходимых разрешений.

Согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов, границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Спорный земельный участок расположен в пределах территории сельского поселения Иглинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики - в с. Иглино.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 5 указанного федерального закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Из анализа указанных федеральных законов следует, что единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 02 января 2000 года № 28-ФЗ в Едином государственном реестре земель содержатся основные сведения о земельных участках, в том числе кадастровые номера, местоположение (адрес). Моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Статья 16 того же Федерального закона определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

07 октября 2008 года земельный участок был поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер 02:26:010201:67 ФИО2 выдан кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости).

Из указанного кадастрового паспорта следует, что земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешение использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из межевого дела, уполномоченными органами утверждено землеустроительное дело земельного участка ФИО2 в соответствии с действующим земельным законодательством, в том числе было проведено согласование границ земельного участка со смежными землепользователями, права которых могут быть затронуты при проведении межевании земельного участка.

Согласно ст. ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Полномочия субъектов РФ и органов местного самоуправления в области земельных отношений определены в статьях 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Пункт 3 статьи 19 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» также устанавливает, что отдельные государственные полномочия, передаваемые для осуществления органам местного самоуправления, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов и органами местного самоуправления городских округов, если иное не установлено федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации.

Анализ вышеуказанных нормативных актов свидетельствуют о том, что оспариваемые сторонами по делу постановления о предоставлении земельного участка в аренду приняты в пределах полномочий органа местного самоуправления, представленных федеральным законодательством, содержание оспариваемых решений соответствуют нормативных правовых актов, регулирующих данные правоотношения.

В соответствии с п. 4.1, 4.2 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных заместителем Министра топлива и энергетики России 29.04.1992 г., а также постановления Госгортехнадзора России от 22.04.1992г. № 9, для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны. Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований названных Правил.

Как установлено судом, спорный земельный участок предоставлен истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, а ответчику для строительства продуктопровода, что не противоречит требованиям земельного законодательства и не нарушает права истца и ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 ФИО1 к ООО «БашТехКомплект» о демонтаже продуктопровода, отказать.

В удовлетворении встречного иска ООО «БашТехКомплект» к ФИО2 ФИО1, Администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании право аренды на земельный участок отсутствующим, взыскании судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-