Гражданский кодекс часть 1

представителя ответчика ФИО2, представителя ответчиков ООО «Балтийский Дом-Транспортная компания», ООО «Балтик Империал», ОАО «Балтийский дом» по доверенности Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Банк «Финансовая корпорация «Открытие» к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Балтийский дом-Транспортная компания», Открытому акционерному обществу «Балтийский дом», индивидуальному предпринимателю ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Балтик Империал» о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Балтийский дом-Транспортная компания», Открытому акционерному обществу «Балтийский дом», индивидуальному предпринимателю ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Балтик-Империал» о взыскании суммы задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 27 ноября 2013г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ОАО «НОМОС-БАНК» был заключен договор уступки прав (требований) №, в соответствии с условиями которого, все права и обязанности кредитора, вытекающие из трех кредитных договоров, заключенных с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», и обеспечивающих данное обязательство договоров перешли к ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

24 августа 2012 года между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее – Банк, кредитор) и ООО «Балтийский Дом- Транспортная компания» (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, с начислением процентов за пользование кредитом в размере №% годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом. В соответствии с п. 1.8 кредитного договора, кредиты предоставляются в рамках кредитной линии путем перечисления на расчетный счет заемщика на основании дополнительных соглашений о предоставлении кредита. В период с 28.08.2012г. по 27.09.2012г. было заключено пять кредитных соглашений, по условиям которых Банком были выданы Заемщику соответствующие денежные средства. Вместе с тем, Заемщиком не исполнялись взятые на себя обязательства. По состоянию на 13.07.2016 г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от 28.08.2012 составляет <данные изъяты>, из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты> пеня за просроченные проценты - <данные изъяты>

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору № были заключены:

-между Банком и ИП ФИО4 договор поручительства № от 24.08.2012 г.;

-между Банком и ФИО3 АнатО.чем договор поручительства № от 24.08.2012 г.

-между Банком и ФИО2 договор поручительства № от 24.08.2012 г.

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор поручительства № от 24.08.2012 г.

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор об ипотеке № от 24.08.2012 г., в соответствии с условиями которого в залог Банку передано следующее имущество: цех по производству комбикормов 462,5 кв.м., адрес: <адрес>. Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1. Кадастровый №; склад с конторскими помещениями 410,3 кв.м. адрес: <адрес>. Инвентарный №. Литер Б. Этажность: 2. Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для обслуживания здания склада КОРК-115 по производству комбикормов, общей площадью 3 500 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый №, залоговой стоимостью предмета залога в размере <данные изъяты> рублей, их них цех по производству комбикормов -<данные изъяты> рублей, склад с конторскими помещениями -<данные изъяты> рублей, земельный участок <данные изъяты> рублей.

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор залога движимого имущества № от 24.08.2012 г., в соответствии с условиями которого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог Банку передано следующее имущество: оборудование по производству комбикормов, серия Торнадо, производство Германия, 2006года выпуска, залоговой стоимостью в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей.

Кроме вышеуказанного договора, 10 октября 2012 года между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее - Банк) и ООО «Балтийский Дом- Транспортная компания» (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства в размере <данные изъяты>) рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с начислением процентов за пользование кредитом в размере №% годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом ежемесячно 20 числа аннуитетными платежами. Банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредитных средств. Вместе с тем, Заемщиком не исполнялись взятые на себя обязательства.По состоянию на 13.07.2016 г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от 10.10.2012 составляет <данные изъяты> из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей <данные изъяты>просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты>пеня за просроченные проценты - <данные изъяты>. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору № от 10.10.2012г. были заключены:

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор поручительства № от 10.10.2012 г

-между Банком и ИП ФИО4 договор поручительства № от 10.10.2012 г.;

-между Банком и ФИО3 АнатО.чем договор поручительства № от 10.10.2012 г.

-между Банком и ФИО2 договор поручительства № от 10.10.2012 г.

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор залога движимого имущества № от 10.10.2012 г., в соответствии с условиями которого, в залог Банку было передано оборудование для упаковки чая в следующем составе: автомат для обертки целофаном №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; автопогрузчик «Комацу», инв.№, год выпуска 1999, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 1999. залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; воздушный компрессор типа №, инв. №, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; купажный барабан, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; машина для упаковки чая в фильтры №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; машина универсальная резательная №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; п/авт. Устройство упаковки картона №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; термоусадочный тоннель п/авт. №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; упаковочный автомат для расфасовки №, инв. №, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; установка для обжарки круп, сем. №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; фасовочная машина №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; штабелер б/у электро №, инв.№, год выпуска 2003, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

Кроме двух вышеуказанных договоров, 05.07.2013 года между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее - Банк) и ООО «Балтийский Дом- Транспортная компания» (далее - Заемщик) был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в размере <данные изъяты> рублей сроком на 36 месяцев с даты, следующей за датой заключения кредитного договора, с начислением процентов за пользование кредитом в размере №% годовых (с 22.06.2015 г. в размере №% годовых), а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом. Кредит в рамках кредитной линии предоставляется на основании заявок Заемщика в виде траншей. Транши не были погашены своевременно. По состоянию на 13.07.2016 г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от 05.07.2013 составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>.), начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты>.), просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>.), пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты> пеня за просроченные проценты - <данные изъяты>.)

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору№ от 05.07.2013г. были заключены:

между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор поручительства № от 05.07.2013 г.

между Банком и ИП ФИО4 договор поручительства № от 05.07.2013 г.;

между Банком и ООО «Балтик Империал» договор поручительства № от 05.07.2013 г.

между Банком и ФИО3 АнатО.чем договор поручительства № от 05.07.2013 г..

между Банком и ФИО2 договор поручительства № от 05.07.2013 г.

Поскольку требование о досрочном возврате кредита Заемщиком до настоящего времени не исполнено, истец обратился в суд за защитой своих имущественных интересов с иском о взыскании с Заемщика задолженности по кредиту и об обращении взыскания на предмет залога по договору об ипотеке, с установлением судом начальной продажной цены заложенного имущества, равной залоговой стоимости предмета залога.

В связи с вышеизложенным на основании ст. ст. 309, 337, 348, 349, 350, 351, 361, 363,395, 809, 810, 811, 819 ГК РФ, 32, 131, 132 ГПК РФ истец просил суд:

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Ханты- Мансийский банк Открытие» с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 28.08.2012 в размере <данные изъяты>.), из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты - <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие» с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 10.10.2012 в размере <данные изъяты>.) из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты - <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества «Ханты- Мансийский банк Открытие» с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», ООО «Балтик Империал», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 05.07.2013 в размере <данные изъяты> из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты>, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты - <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от 24.08.2012г., заключенного с ОАО «Балтийский дом», имущество:

цех по производству комбикормов 462,5 кв.м., адрес: <адрес>, Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1. Кадастровый №,

склад с конторскими помещениями 410,3 кв.м. адрес: <адрес>, Инвентарный №. Литер Б. Этажность: 2. Кадастровый №,

установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей, их них цех по производству комбикормов- <данные изъяты> рублей, склад с конторскими помещениями -<данные изъяты> рублей, земельный участок -<данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от 24.08.2012 г., заключенного с ОАО «Балтийский дом», имущество:

оборудование по производству комбикормов, серия Торнадо, производство Германия, 2006 года выпуска;

установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога № от 10.10.2012 г., заключенному с ОАО «Балтийский дом», оборудование для упаковки чая в следующем составе:

автомат для обертки целофаном №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

автопогрузчик «Комацу», инв.№, год выпуска 1999, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 1999, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

воздушный компрессор типа №, инв. №, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

купажный барабан, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

машина для упаковки чая в фильтры №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

машина универсальная резательная №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

п/авт. Устройство упаковки картона №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

термоусадочный тоннель п/авт. №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

упаковочный автомат для расфасовки №, инв. №, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

установка для обжарки круп, сем. №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

фасовочная машина №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

штабелер б/у электро №, инв.№, год выпуска 2003, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей.

Взыскать судебные расходы в пользу Публичного акционерного общества «Ханты-Мансийский банк Открытие» с ответчиков.

В предварительном судебном заседании истец ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие» был заменен его правопреемником ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просил удовлетворить

Представитель ответчиков ООО «Балтийский Дом-Транспортная компания», ООО «Балтик Инпериал», ОАО «Балтийский дом» по доверенностям Лисицына М.А. в удовлетворении требований в части взыскания неустойки возражала, просила снизить неустойку ввиду уважительных причин неисполнения Заемщиком обязательств, вызванных ухудшением финансового положения; для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество просила применить рыночную стоимость, установленную при проведении судебной экспертизы, определив первоначальную продажную стоимость, равной №% от размера, установленного в отчете эксперта; залоговую стоимость движимого имущества, установленную в договоре, ответчики не оспаривали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил провести предварительное судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, посчитав причины их неявки неуважительными.

Заслушав представителей истца и ответчиков, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено правилами о договоре кредита и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик в силу ст. 810 ГК РФ обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

При этом согласно ст. 810 ГК РФ, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК.

Кроме того, в силу п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Как следует из материалов дела, 24 августа 2012 года между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее – Банк, кредитор) и ООО «Балтийский Дом- Транспортная компания» (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи (далее - Кредитный договор). В соответствии с п.1.2 Кредитного договора. Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита в размере <данные изъяты> рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, с начислением процентов за пользование кредитом в размере №% годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом. В соответствии с п. 1.8 кредитного договора, кредиты предоставляются в рамках кредитной линии путем перечисления на расчетный счет заемщика на основании дополнительных соглашений о предоставлении кредита. Погашение кредита должно было производиться 20 числа аннуитетными платежами, включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанные по формуле (п.2.1.3 дополнительных соглашений к кредитному договору). Обязанность заемщика по уплате процентов за пользование кредитом, которые начисляются кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно, предусмотрена п. 2.1 Кредитного договора. В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности Банк имеет право потребовать от Заемщика уплаты неустойки в размере №% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

28.08.2012 г. было заключено Дополнительное соглашение №1 к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит <данные изъяты> рублей. 05.09.2012 г. было заключено Дополнительное соглашение №2 к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит <данные изъяты> рублей. 18.09.2012 г. было заключено Дополнительное соглашение №3 к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит <данные изъяты> рублей. 25.09.2012 г. было заключено Дополнительное соглашение №4 к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит <данные изъяты> рублей. 27.09.2012 г. было заключено Дополнительное соглашение №5 к кредитному договору, в соответствии с которым заемщику предоставлен кредит <данные изъяты> рублей. Факт выдачи денежных средств по вышеуказанному договору Заемщиком не оспаривался, вместе с тем, Заемщик не исполнял свою обязанность по погашению долга и уплате процентов в порядке, установленном Кредитным договором.

По состоянию на 13.07.2016 г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от 28.08.2012 составляет <данные изъяты>), из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>); начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты>.); просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты>.); пеня за просроченные проценты - <данные изъяты>.).

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов Заемщиком по Кредитному договору были заключены:

-между Банком и ИП ФИО4 договор поручительства № от 24.08.2012 г.; между Банком и ФИО3 АнатО.чем договор поручительства № от 24.08.2012 г.; между Банком и ФИО2 договор поручительства № от 24.08.2012 г., между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор поручительства № от 24.08.2012 г. В соответствии с условиями которых, Поручители обязаны солидарно отвечать за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в том числе Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредита, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником;

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор об ипотеке № от 24.08.2012 г., по условиям которого, в залог Банку передано следующее имущество: цех по производству комбикормов 462,5 кв.м., адрес: <адрес>. Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1. Кадастровый №; склад с конторскими помещениями 410,3 кв.м. адрес: <адрес>. Инвентарный №. Литер Б. Этажность: 2. Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для обслуживания здания склада № по производству комбикормов, общей площадью 3 500 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый №, залоговой стоимостью в размере <данные изъяты> рублей, их них цех по производству комбикормов -<данные изъяты> рублей, склад с конторскими помещениями -<данные изъяты> рублей, земельный участок -<данные изъяты> рублей;

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор залога движимого имущества № от 24.08.2012 г., по условиям которого в залог Банку передано следующее имущество: оборудование по производству комбикормов, серия Торнадо, производство Германия, 2006 года выпуска, залоговой стоимостью в размере <данные изъяты>.

Кроме вышеуказанного договора, 10 октября 2012 года между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее - Банк) и ООО «Балтийский Дом- Транспортная компания» (далее - Заемщик) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор). В соответствии с Приложением 1 Кредитного договора, Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства в размере <данные изъяты> (три миллиона) рублей сроком на 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления кредита, с начислением процентов за пользование кредитом в размере №% годовых, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом. Погашение кредита должно было производиться 20 числа аннуитетными платежами, включающими в себя погашения основного долга и проценты, рассчитанных по формуле в п.2.2.3 кредитного договора, которые начисляются кредитором со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, по день окончательного возврата кредита включительно ( п. 2.1 Кредитного договора). В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Банк выполнил свою обязанность по предоставлению кредитных средств путем зачисления 11.10.2012г. денежных средств на расчетный счет Заемщика № в Банке.

Вместе с тем, Заемщиком не исполнялись обязательства по вышеуказанному договору. По состоянию на 13.07.2016г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от 10.10.2012 составляет <данные изъяты> из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей <данные изъяты>, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты>.), пеня за просроченные проценты - <данные изъяты>.)

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору № от 10.10.2012г.были заключены:

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор поручительства № от 10.10.2012 г., между Банком и ИП ФИО4 договор поручительства № от 10.10.2012 г.; между Банком и ФИО3 АнатО.чем договор поручительства № от 10.10.2012 г., между Банком и ФИО2 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которых Поручители обязаны солидарно отвечать за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в том числе Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредита, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником;

-между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор залога движимого имущества № от 10.10.2012 г., по условиям которого Банку в залог передано оборудование для упаковки чая в следующем составе:

-автомат для обертки целофаном №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-автопогрузчик «Комацу», инв.№, год выпуска 1999, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 1999. залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-воздушный компрессор типа №, инв. №, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-купажный барабан, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-машина для упаковки чая в фильтры №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-машина универсальная резательная №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-п/авт. Устройство упаковки картона №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-термоусадочный тоннель п/авт. №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей,

-упаковочный автомат для расфасовки №, инв. №, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-установка для обжарки круп, сем. №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей,

-фасовочная машина №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей

-штабелер б/у электро №, инв.№, год выпуска 2003, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

Кроме двух вышеуказанных договоров, 05.07.2013 года между ОАО «НОМОС-БАНК» (далее - Банк) и ООО «Балтийский Дом- Транспортная компания» (далее - Заемщик) был заключен договор № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности (далее - Кредитный договор). В соответствии с разделом 1 Кредитного договора, Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита в размере <данные изъяты> (три миллиона) рублей сроком на 36 месяцев с даты, следующей за датой заключения кредитного договора, с начислением процентов за пользование кредитом в размере №% годовых (с 22.06.2015 г. в размере №% годовых), а Заемщик обязался своевременно возвратить полученный Кредит, уплатить проценты за пользование Кредитом. Проценты за пользование кредитом начисляются кредитором на остаток ссудной задолженности по основному долгу, учитываемой на начало операционного дня. Срок по начислению процентов исчисляется со дня, следующего за днем перечисления денежных средств на счет заемщика. Проценты уплачиваются ежемесячно по 11 числам календарного месяца и в момент окончательного расчета (п.2.1 кредитного договора). В соответствии с п. 3.1 кредитного договора, в случае возникновения просроченной задолженности Заемщик обязан уплатить банку неустойку в размере №% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Кредит в рамках кредитной линии предоставляется на основании заявки.

заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; 21.07.2014 заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; указанные транши были своевременно погашены заемщиком.

заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; 22.06.2015 заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; 25.06.2015 заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; 29.06.2015 заемщику был выдан транш в размере <данные изъяты> рублей; указанные транши не были погашены своевременно. По состоянию на 13.07.2016 г. общая задолженность Заемщика перед Банком по Кредитному договору № от 05.07.2013 составляет <данные изъяты> из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты>), просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> пеня за просрочку ссуды - <данные изъяты> пеня за просроченные проценты - <данные изъяты>

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитному договору № от 05.07.2013г. были заключены: между Банком и ОАО «Балтийский дом» договор поручительства № от 05.07.2013 г.; между Банком и ИП ФИО4 договор поручительства № от 05.07.2013 г.; между Банком и ООО «Балтик Империал» договор поручительства № от 05.07.2013 г.; между Банком и ФИО3 АнатО.чем договор поручительства № от 05.07.2013 г.; между Банком и ФИО2 договор поручительства № от 05.07.2013 г.; в соответствии с условиями которых Поручители обязаны солидарно отвечать за исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в том числе Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и Заемщик, включая возврат кредита, в том числе при его досрочном истребовании, уплату процентов за пользование кредитом, комиссий, неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

Согласно пп. 1,2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Как следует из материалов дела, 27 ноября 2013г. между ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ОАО «НОМОС-БАНК» был заключен договор уступки прав (требований) №, в соответствии с условиями которого, все права и обязанности кредитора, вытекающие из трех кредитных договоров, заключенных с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», и обеспечивающих данные обязательства договоров поручительства и залога движимого и недвижимого имущества перешли к ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие».

15.06.2016г. ПАО «Ханты-Мансийский Банк Открытие» был реорганизован в форме присоединения к ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

07.04.2016г. Банком в адрес заемщика и поручителей было направлено требование о досрочном погашении задолженности в срок в течение 10 календарных дней с даты отправки требования. Требование до настоящего времени не исполнено.

Расчеты задолженности по вышеуказанным Кредитным договорам, составленные истцом, за исключением расчета неустойки, ответчиками не оспаривались.

Проверив представленные истцом расчеты сумм задолженности по кредитным договорам, суд признает их верными и арифметически правильными, т.к. они составлены с учетом размера взятых в кредит денежных средств, фактически внесенных Заемщиком денежных средств в счет погашения долга, графика погашения задолженности, условий кредитных договоров.

Вместе с тем, представителем ответчиков было заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки с №% до №% в день ввиду уважительных причин неисполнения Заемщиком его обязательств по вышеуказанным кредитным договорам, которые заключаются в ухудшении его финансового положения, подтвержденного документально; представителем ответчиков составлен свой расчет неустойки, исходя из ставки рефинансирования в размере №% в день, согласно которого по договору № неустойка по просроченным процентам составляет <данные изъяты>., неустойка по просроченному основному долгу <данные изъяты>.; по договору № неустойка по просроченным процентам составляет <данные изъяты>., неустойка по просроченному основному долгу <данные изъяты>.; по договору №/ВКЛ неустойка по просроченным процентам составляет <данные изъяты>., неустойка по просроченному основному долгу <данные изъяты>.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ,- если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая положения ст. 333 ГК РФ, правовую позицию, изложенную в определениях Конституционного Суда РФ от 15 января 2015 года N 6-О и N 7-О, заявленное представителем ответчика ходатайство о снижении неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка, составляющая по договору №% в день (или №% в год) несоразмерна нарушенному обязательству, длительности и неоднократности неисполнения Заемщиком его обязанности по погашению долга, вызванного уважительными причинами, связанными с ухудшением финансового положения, о чем Банк был поставлен в известность Заемщиком заблаговременно.

В связи с чем, суд неустойка по основному долгу и процентам на основании ст. 333 ГК РФ подлежит уменьшению до №%; при этом суд соглашается с расчетом неустойки, составленного представителем ответчика, исходя из вышеуказанного размера.

В соответствии с п.1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части…

В силу пп.1,2 статья 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Учитывая, что требование Банка о возврате всей суммы задолженности по трем договорам оставлено ответчиками без удовлетворения; и доказательств в обоснование того, что ответчиками внесены денежные средства в счет погашения долга по вышеуказанным кредитным договорам после даты составления расчета (после 13.07.2016г.) суду не представлено, суд находит обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исковые требования истца о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Финансовая корпорация «Открытие»

-в солидарном порядке с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженности по Кредитному договору № от 28.08.2012 в размере <данные изъяты>), из них:просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>, пеня за просрочку ссуды – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты – <данные изъяты> рубля ;

-в солидарном порядке с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 10.10.2012 в размере <данные изъяты>) из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды – <данные изъяты>, пеня за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей;

-в солидарном порядке с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», ООО «Балтик Империал», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 05.07.2013 в размере <данные изъяты>, из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу пп. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пп.1, 3 ст. 350 ГК РФ, - реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством…

В целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Ввиду несогласия ответчиков с первоначальной продажной стоимостью заложенного имущества, равной залоговой, была проведена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости предметов ипотеки, не оспариваемая истцом.

В соответствии с экспертным заключением № от 30.09.2016г., выполненным ООО «Атлант-Оценка», рыночная стоимость цеха по производству комбикормов 462,5 кв.м., адрес: <адрес>, Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1. Кадастровый №; склада с конторскими помещениями 410,3 кв.м. адрес: <адрес>, Инвентарный №. Литер Б. Этажность: 2. Кадастровый №; земельного участка. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для обслуживания здания склада № по производству комбикормов, общей площадью 3 500 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый № составляет <данные изъяты>, из них цех по производству комбикормов- <данные изъяты> рублей, склад с конторскими помещениями -<данные изъяты> рублей, земельный участок -<данные изъяты> рублей.

Согласно пп. 4 п.2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% (восьмидесяти процентам) рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установив факт неисполнения Заемщиком и поручителями принятых на себя обязательств более трех раз в течение года, соразмерность нарушенных обязательств стоимости заложенного недвижимого имущества, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания с публичных торгов заложенного недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Балтийский дом», исходя из №% рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем цеха, склада, установленной экспертным заключением общества с ограниченной ответственностью "Атлант-Оценка" от 30.09.2016г., что составляет: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> рублей, их них цех по производству комбикормов- <данные изъяты> рублей, склад с конторскими помещениями -<данные изъяты> рублей, земельный участок -<данные изъяты> рублей.

Кроме того, учитывая вышеуказанные выводы суда, подлежит обращению ко взысканию с публичных торгов движимое имущество, принадлежащее ОАО «Балтийский дом», с установлением первоначальной продажной стоимости, равной залоговой, т.ч.:

-оборудование по производству комбикормов, серия Торнадо, производство Германия, 2006 года выпуска, залоговой стоимостью в размере <данные изъяты>

-оборудование для упаковки чая в следующем составе: автомат для обертки целофаном №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; автопогрузчик «Комацу», инв.№, год выпуска 1999, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 1999. залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; воздушный компрессор типа №, инв. №, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; купажный барабан, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; машина для упаковки чая в фильтры №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; машина универсальная резательная №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; п/авт. устройство упаковки картона №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; термоусадочный тоннель п/авт. №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей, упаковочный автомат для расфасовки №, инв. №, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; установка для обжарки круп, сем. №, инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей, фасовочная машина № инв.№, год выпуска 1998, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей; штабелер б/у электро №, инв.№, год выпуска 2003, залоговая стоимость <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае частичного удовлетворения требований истца, судебные расходы возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Однако в п.21 Постановления от 21.01.2016 г. N 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В материалах дела имеется платежное поручение об уплате истцом государственной пошлины при подаче иска на сумму <данные изъяты> рублей.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований истца ввиду уменьшения неустойки, государственная пошлина, уплаченная истцом в размере <данные изъяты> за подачу исковых требований имущественного характера о взыскании задолженности, должна быть взыскана со всех ответчиков в пользу истца без учета пропорциональности удовлетворения требований в размере <данные изъяты> в равных долях.

Учитывая, что судом удовлетворены требования имущественного характера, не подлежащие оценке, к ответчику ОАО «Балтийский дом» об обращении взыскания на заложенное имущество, с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Кроме того, учитывая вышеуказанные положения ст. 98 ГПК РФ, ввиду того, что судом установлен размер первоначальной продажной стоимости недвижимого имущества, исходя из экспертного заключения, проведенного по ходатайству ответчика и оплаченного ответчиком ОАО «Балтийский дом» в размере <данные изъяты>, пропорционально увеличению первоначальной продажной стоимости имущества, указанного истцом при подаче иска (на 30%), с истца в пользу ответчика ОАО «Балтийский дом» подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 28.08.2012 в размере <данные изъяты>, из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты – <данные изъяты> рубля.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере <данные изъяты> рублей (один миллион девятьсот тридцать пять тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 05 копеек) из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды – <данные изъяты>, пеня за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» с ООО «Балтийский дом - Транспортная компания», ОАО «Балтийский дом», ООО «Балтик Империал», Антонюка О. АнатО.ча, ФИО2, ИП ФИО5 задолженность по Кредитному договору № от 05.07.2013 в размере <данные изъяты>), из них: просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, начисленные проценты за пользование кредитом по 13.07.2016 г. - <данные изъяты> рублей, просроченные проценты за пользование кредитом - <данные изъяты> рублей, пеня за просрочку ссуды – <данные изъяты> рублей, пеня за просроченные проценты – <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке № от 24.08.2012г., заключенному с ОАО «Балтийский дом», имущество:

цех по производству комбикормов 462,5 кв.м., адрес: <адрес>, Инвентарный №. Литер А. Этажность: 1. Кадастровый №,

склад с конторскими помещениями 410,3 кв.м. адрес: <адрес>, Инвентарный №. Литер Б. Этажность: 2. Кадастровый №,

земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для обслуживания здания склада № по производству комбикормов, общей площадью 3 500 кв.м., адрес: <адрес>. Кадастровый №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой в размере №% от установленной в экспертном заключении №, которая равна <данные изъяты>), их них цех по производству комбикормов- <данные изъяты> рублей, склад с конторскими помещениями -<данные изъяты> рублей, земельный участок -<данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание с публичных торгов на заложенное по договору залога № от 24.08.2012 г., заключенному с ОАО «Балтийский дом» имущество: оборудование по производству комбикормов, серия Торнадо, производство Германия, 2006 года выпуска, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

Обратить взыскание с публичных торгов на заложенное по договору залога № от 10.10.2012 г., заключенному с ОАО «Балтийский дом», оборудование для упаковки чая в следующем составе:

автомат для обертки целофаном №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

автопогрузчик «Комацу», инв.№, год выпуска 1999, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 1999, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

вертикальная упаковочная машина №, инв.№, год выпуска 2000, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

воздушный компрессор типа №, инв. №, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

купажный барабан, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

машина универсальная резательная №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

п/авт. Устройство упаковки картона №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

термоусадочный тоннель п/авт. №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей,

упаковочный автомат для расфасовки №, инв. №, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

фасовочная машина №, инв.№, год выпуска 1998, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей

штабелер б/у электро №, инв.№, год выпуска 2003, начальная продажная стоимость <данные изъяты> рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3, Общества с ограниченной ответственностью «Балтийский дом-Транспортная компания», Открытого акционерного общества «Балтийский дом», индивидуального предпринимателя ФИО4, Общества с ограниченной ответственностью «Балтик Империал» в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать Открытого акционерного общества «Балтийский дом» в пользу Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Публичного акционерного общества Банка «Финансовая корпорация Открытие» в пользу Открытого акционерного общества «Балтийский дом» расходы по проведению оценки в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Занездрова К.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2016г.