Гражданский кодекс часть 1

Янок М.А. обратился в суд с иском к ОАО «Автоколонна 1491» (далее общество) о признании отсутствующим права собственности ответчика на благоустройство территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) в части, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, указании в решении суда, что оно является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея измененных (уточненных) сведений о границах, площади, правах и ограничениях (обременениях) на благоустройство территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит здание технического обслуживания автомобилей (также именуемое «боксы») литера Г1 общей площадью 142,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Хакурате, 539-Б. Указанное здание расположено одновременно на двух земельных участках: часть здания площадью 57,5 кв. м – на участке с кадастровым номером 01:08:0506056:14 и часть площадью 85,3 кв. м – на участке с кадастровым номером 01:08:0506056:398.

Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506056:14, на котором расположена меньшая часть здания технического обслуживания, принадлежит Янок М.А. на праве общей долевой собственности (450/1407 долей). Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506056:398 площадью 1 975 кв. м, на котором расположена оставшаяся часть здания Янок М.А., образован в 2012 году в результате раздела находящегося в федеральной собственности земельного участка, с кадастровым номером 01:08:0506056:39 площадью 25 334 кв. м, при этом оставшаяся площадь исходного участка сформирована в участок с кадастровым номером 01:08:0506056:399 площадью 23 359 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда
от 25.10.2012 по делу № 2-2954/2012 Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея (далее – управление) отказано в иске к Янок М.А. о сносе здания технического обслуживания, на управление возложена обязанность заключить с Янок М.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 площадью 1 975 кв. м, на котором расположена часть здания технического обслуживания и который необходим для его эксплуатации. Определением Майкопского городского суда от 10.04.2013 г. суд разъяснил управлению решение от 25.10.2012, указав, что для его исполнения уполномоченному органу необходимо совершить все необходимые меры для образования земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 и заключения с Янок М.А. в отношении него договора купли-продажи, в том числе принять решение о разделе земельного участка, обеспечить государственную регистрацию прав на него и принять другие меры.

Во исполнение решения Майкопского городского суда от 25.10.2012 г. по делу № 2-2954/2012 управление направило Янок М.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 от 17.05.2013 № 1/2013.

Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда
от 27.12.2013 № 2-3887/2013 удовлетворен иск Янок М.А. к управлению об определении условий договора купли-продажи от 17.05.2013 № 1/2013, в том числе установлена выкупная стоимость указанного земельного участка в размере 2297418 руб. 75 коп. Во исполнение решения Майкопского городского суда от 27.12.2013 управление направило Янок М.А. дополнительное соглашение к договору от 17.05.2013 № 1/2013. В связи с наложением судами обеспечительных мер на земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506056:398 переход права собственности на него к Янок М.А. в ЕГРП до настоящего времени не зарегистрирован.

Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда
от 11.04.2014 по делу № 2-708/2014 обществу отказано в иске к Янок М.А. о признании нормы отвода земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 площадью 1975 кв. м, необходимого для обслуживания здания технического обслуживании Янок М.А., несоответствующей законодательству, действующему на дату приобретения права на выкуп соответствующего участка. Суд пришел к выводу о том, что общество не доказало несоответствие площади указанного земельного участка нормативно обоснованной площади земли для эксплуатации расположенной на нем части здания технического обслуживания, площадь участка соответствует минимально необходимым нормам отвода земли.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.08.2013 по делу
№ А01-654/2013 удовлетворен иск управления к обществу о признании отсутствующим права собственности на ограждение территории протяженностью 1 005 м с кадастровым номером 01:08:0506056:406, часть которого расположена, в том числе, и на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0506056:398, поскольку ограждение территории по своим характеристикам не относится к недвижимому имуществу.

7 июля 2015 года ОАО «Автоколонна № 1491» обратилось к управлению с просьбой об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории двух земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, на котором расположены зарегистрированное в ЕГРП за обществом благоустройство территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 и часть принадлежащего Янок М.А. здания технического обслуживания литера Г1.

Согласно составленным по заказу обществу схеме расположения земельных участков и межевому плану от 23.04.2014 ответчик просил управление разделить участок с кадастровым номером 01:08:0506056:398 на участок площадью 132 кв. м для эксплуатации здания технического обслуживания Янок М.А. и участок площадью 1843 кв. м для эксплуатации своего благоустройства территории.

Письмом от 20.07.2015 управление отказало ОАО «Автоколонна № 1491» в рассмотрении схемы расположения на кадастровом плане территории земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 и предоставлении участка обществу.

Истец часть благоустройства территории, расположенная в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 представляет собой асфальтовое покрытие, не имеющее самостоятельного функционального назначения, улучшающее полезные свойства земельного участка, т.е. оно выполняет вспомогательную функцию и не должно влиять на юридическую судьбу самого земельного участка, на котором оно расположено и частью которого оно является.

Истец полагает, что наличие государственной регистрации права собственности общества на находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 часть благоустройства территории, которая не обладает признаками объекта недвижимости, нарушает его исключительное право на приобретение указанного земельного участка, специально сформированного для эксплуатации принадлежащего ему здания технического обслуживания, создает истцу юридические препятствия в реализации правомочий собственника объекта недвижимости, расположенного на указанном участке, по оформлению его прав на данный участок для обеспечения нормальной эксплуатации названного объекта.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, уточнив требования, просил признать отсутствующим право собственности ОАО «Автоколонна № 1491» на благоустройство территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) в части площадью 1441,82 кв. м, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, в границах, имеющих координаты, определенные по результатам судебной экспертизы, указать в решении суда, что оно является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея измененных (уточненных) сведений о границах, площади, правах и ограничениях (обременениях) на благоустройство территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель ответчика просил в иске отказать за необоснованностью заявленных требований.

Представитель третьего лица – ТУ Росимущества по РА не возражала против удовлетворения исковых требований, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РА и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования Янок М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворение негаторного иска возможно не только при наличии фактических, но и юридических препятствий в пользовании недвижимым имуществом и реализации прав на него.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) указано, что в случаях, когда запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Понятие недвижимого объекта раскрывается в статье 130 ГК РФ, в части 1 которой содержится указание на то, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Объект недвижимого имущества, тесно связанный с землей, должен соответствовать следующим критериям: обладать полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится; иметь полезные свойства, которые могут быть использованы независимо от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества; быть неспособным к перемещению без несоразмерного ущерба его назначению.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление Пленума № 25) разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Таким образом, сама по себе государственная регистрация прав на отдельный объект не может изменять объективно присущие этому объекту физические характеристики и, соответственно, не приводит к возникновению объекта недвижимости.

Кроме того, проведение в отношении отдельных объектов технического и кадастрового учета является следствием, а не причиной распространения на конкретный объект правового режима недвижимого имущества, и осуществление в отношении него технического учета не может служить основанием для автоматического признания его объектом недвижимости.

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, а также осуществления в отношении нее технического или кадастрового учета, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных свидетельствующих об отнесении ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Судом установлено, что Янок М.А. на праве собственности принадлежит здание технического обслуживания автомобилей (также именуемое «боксы») литера Г1 общей площадью 142,8 кв. м, расположенное по адресу: г. Майкоп, ул. Хакурате, 539-Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2012 серии 01-АА № 419780 и выпиской из ЕГРП от 18.08.2015.

Указанное здание расположено одновременно на двух земельных участках: часть здания площадью 57,5 кв. м – на участке с кадастровым номером 01:08:0506056:14 и часть площадью 85,3 кв.м – на участке с кадастровым номером 01:08:0506056:398.

Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506056:14, на котором расположена меньшая часть здания технического обслуживания, принадлежит Янок М.А. на праве общей долевой собственности (450/1407 долей), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2012 серии 01-АА № 419835. Земельный участок с кадастровым номером 01:08:0506056:398 площадью 1 975 кв. м, на котором расположена оставшаяся часть здания Янок М.А., образован в 2012 году в результате раздела находящегося в федеральной собственности земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:39 площадью 25 334 кв. м, при этом оставшаяся площадь исходного участка сформирована в участок с кадастровым номером 01:08:0506056:399 площадью 23 359 кв. м.

Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда
от 25.10.2012 по делу № 2-2954/2012 управлению отказано в иске к Янок М.А. о сносе здания технического обслуживания, на управление возложена обязанность заключить с Янок М.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 площадью 1 975 кв. м, на котором расположена часть здания технического обслуживания и который необходим для его эксплуатации.

Определением Майкопского городского суда от 10.04.2013 суд разъяснил решение от 25.10.2012, указав, что для исполнения названного решения управлению необходимо совершить все необходимые меры для образования земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 и заключения с Янок М.А. в отношении него договора купли-продажи, в том числе принять решение о разделе земельного участка, обеспечить государственную регистрацию прав на него и принять другие меры.

Во исполнение решения Майкопского городского суда от 25.10.2012 по делу
№ 2-2954/2012 управление направило Янок М.А. договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 от 17.05.2013 № 1/2013.

Во исполнение решения Майкопского городского суда от 27.12.2013 управление направило Янок М.А. дополнительное соглашение к договору от 17.05.2013 № 1/2013.

Вступившим в законную силу решением Майкопского городского суда
от 11.04.2014 по делу № 2-708/2014 обществу отказано в иске к Янок М.А. о признании нормы отвода земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398 площадью 1975 кв. м, необходимого для обслуживания здания технического обслуживании Янок М.А., несоответствующей законодательству, действующему на дату приобретения права на выкуп указанного участка. Суд пришел к выводу о том, что общество не доказало несоответствие площади указанного земельного участка нормативно обоснованной площади земли для эксплуатации расположенной на нем части здания технического обслуживания, площадь участка соответствует минимально необходимым нормам отвода земли.

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.08.2013 по делу
№ А01-654/2013 удовлетворен иск управления к обществу о признании отсутствующим права собственности на ограждение территории протяженностью 1 005 м с кадастровым номером 01:08:0506056:406, часть которого расположена в том числе и на земельном участке с кадастровым номером 01:08:0506056:398, поскольку ограждение территории по своим характеристикам не относится к недвижимому имуществу.

Определением суда от 22.01.2016 по настоящему делу была назначена комплексная (строительно-техническая и землеустроительная) судебная экспертиза по следующим вопросам:

1. Определите площадь и границы благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403, которое расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398?

2. Обладает ли благоустройство, определенное при ответе на вопрос № 1, признаками объекта недвижимости?

По результатам проведенной экспертизы экспертами ООО «СтройТехЭкспертиза» ФИО1 и ФИО2 подготовлено заключение от 04.03.2016 № 46/16.1.

Из указанного заключения следует, что в ходе судебной экспертизы определены координаты характерных точек и площадь (1441,82 кв. м) части благоустройства (асфальтового покрытия) с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398.

Эксперты по результатам экспертизы пришли к следующим выводам.

Исследуемое благоустройство является асфальтовым покрытием и предназначено для подъездов автомобилей к зданиям и сооружениям, а также для стоянки автомобилей; оно имеет следующий состав покрытия: основание покрытия – уплотненный грунт, подсыпка покрытия – щебень (крупной фракции) толщиной слоя до 15 см, асфальтовое покрытие толщиной слоя до 15 см; общая толщина благоустройства (подсыпки и покрытия) составляет до 30 см.

Эксперты пришли к выводу о том, что в соответствии с пунктами 6 и 23 статьи 2 «Основные понятия», главы 1 «Общие положения» Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» исследуемую часть благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенную на территории земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, в виде асфальтового покрытия невозможно отнести ни к зданию, ни сооружению ввиду того, что данное благоустройство не обладает ни одним из нижеперечисленных признаков, определяющих объекты как здания или сооружения,
а именно:

- исследуемая часть благоустройства не является какой-либо строительной системой, включающей в себя несущие и ограждающие конструкции (фундаменты, стены, перекрытия, покрытия, крыши и т.д.). Исследуемая часть благоустройства состоит из подстилающего слоя (подсыпки и щебня) и слоя асфальтового покрытия, не являющихся несущими и (или) ограждающими конструкциями, обеспечивающими прочную связь с землей и образующими какую-либо строительную систему;

- в составе исследуемой части благоустройства отсутствуют помещения и какие-либо сети и системы инженерно-технического обеспечения. Отсутствие в составе исследуемой части благоустройства помещений, а также сетей и систем инженерно-технического обеспечения установлено в процессе проведения экспертного осмотра и натурных измерений;

- исследуемая часть благоустройства не предназначена для проживания и (или) деятельности людей;

- исследуемая часть благоустройства не предназначена для размещения производства и организации производственных процессов;

- исследуемая часть благоустройства не предназначена для хранения продукции, содержания животных, временного пребывания людей и перемещения людей и грузов.

В процессе проведения экспертного осмотра и натурных измерений экспертами установлено, что фактически исследуемая часть благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, используется в качестве автомобильной стоянки и обеспечения разворотов и подъездов автомобилей к существующим зданиям и сооружениям.

Согласно заключению экспертов от 04.03.2016 № 46/16.1 в общероссийском классификаторе основных фондов, утвержденном постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 № 359, отсутствует какое-либо упоминание об автомобильных стоянках как об отдельных сооружениях. Следовательно, в соответствии с общероссийским классификатором основных фондов исследуемая часть благоустройства с кадастровым 01:08:0506056:403, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, также не является сооружением.

На основании этого эксперты пришли к выводу о том, что исследуемая часть благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, выполняет определенную функцию в составе комплекса с другими объектами (в данном случае с существующими зданиями и сооружениями). То есть, при условии отсутствия здания и сооружений, к которым обеспечивается подъезд автомобилей и их стоянка, исследуемая часть благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403 не будет обладать полезными свойствами.

По результатам проведенной исследования эксперты сделали вывод о том, что исследуемая часть благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенная на территории земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, не представляет собой какую-либо строительную систему, включающую в себя несущие и ограждающие конструкции, а также помещения, сети и системы инженерно-технического обеспечения, не предназначено для выполнения производственных процессов, хранения продукции, временного пребывания людей или перемещения людей и грузов и не имеет прочной связи с землей, следовательно, исследуемая часть благоустройства с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, не является объектом капитального строительства и не обладает признаками объекта недвижимости.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что часть благоустройства территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенная в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, не имеет самостоятельного функционального назначения по отношении к указанному участку и прочим объектам недвижимости, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства этого земельного участка (не является самостоятельным сооружением).

В связи с этим благоустройство территории в данной части следует признать замощением указанного земельного участка, которое с учетом положений статьи 135 ГК РФ не является самостоятельной недвижимой вещью, а выступает неотъемлемой частью (принадлежностью) этого участка и в силу разъяснений, изложенных в пункте 38 Постановления № 25, не может быть признано недвижимым имуществом.

Суд не принимает довод ответчика со ссылкой на решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.05.2013 по делу № А01-206/2013 о том, что вопрос об отнесении благоустройства территории к объектам недвижимости ранее уже был разрешен в судебном порядке с участием Янок М.А.

Из заключения экспертов от 04.03.2016 № 46/16.1 следует, что технические характеристики спорной части благоустройства (основание покрытия – уплотненный грунт; подсыпка покрытия – щебень (крупной фракции) толщиной слоя до 15 см; асфальтовое покрытие толщиной слоя до 15 см; общая толщина благоустройства (подсыпки и покрытия) – до 30 см) отличаются от технических характеристик, указанных в техническом паспорте названного объекта, приведенных в решении Арбитражного суда Республики Адыгея от 22.05.2013 по делу № А01-206/2013 (тип покрытия в виде двухслойного асфальтобетона толщиной 9 см, по основанию из гравийно-песчаной смеси толщиной 23 см и щебневого основания толщиной 8 см).

Кроме того, в процессе проведения экспертного осмотра в рамках судебной экспертизы по настоящему делу установлено отсутствие в составе исследуемой части благоустройства сетей и систем инженерно-технического обеспечения, в том числе теплотрассы, паропровода, оборудования пароподогрева и электрооборудования, перечисленных в решении арбитражного суда от 22.05.2013.

Следовательно, при рассмотрении арбитражным судом дела № А01-206/2013
не был исследован вопрос о технических характеристиках части благоустройства территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403, расположенной в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент возникновения у Янок М.А. права собственности на здание технического обслуживания и обращения с заявлением о приобретении в собственность необходимого для его эксплуатации земельного участка (до 01.03.2015), а также пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ в действующей редакции исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на таких участках.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что наличие государственной регистрации права собственности общества на часть благоустройства территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403, которая не обладает признаками объекта недвижимости, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, необходимого для эксплуатации принадлежащего Янок М.А. на праве собственности здания технического обслуживания, создает истцу юридические препятствия в осуществлении правомочий собственника объекта недвижимости, расположенного на указанном участке, путем реализации исключительного права на приобретение данного участка в собственность для обеспечения эксплуатации указанного объекта.

Суд считает, что для устранения препятствий в реализации указанных прав необходимо признать отсутствующим право собственности общества на часть благоустройства территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) площадью 1441,82 кв. м, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, в соответствии с координатами, определенными по результатам судебной экспертизы.

Суд также считает, что отсутствуют предусмотренные статьей 220 ГПК РФ основания для прекращения производства по настоящему делу.

Согласно сведениям единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей запись о прекращении деятельности Янок М.А. в качестве индивидуального предпринимателя внесена в указанный реестр 19.11.2015, в то время как согласно штампу входящей корреспонденции исковое заявление по настоящему делу поступило в суд 09.12.2015.

Таким образом, на момент обращения в суд с настоящим иском Янок М.А. не имел статуса индивидуального предпринимателя.

Следовательно, настоящее дело не относится к экономическим спорам и другим делам, отнесенным федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 ГПК РФ, статьи 28 и 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Кроме того представителем ответчика был заявлено о пропуске срока исковой давности, мотивируя тем, что истцом право было зарегистрировано в ЕГРП 28.11.2012 г., иск в суд поступил 09.12.2015г., т. е. с пропуском трехлетнего срока.

В пункте 7 Постановления Пленума ВС РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», указано, что исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в тои числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Следовательно, исковая давность на требование о признании права отсутствующим не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Янок М.А. к ОАО «Автоколонна № 1491» о признании права отсутствующим – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ОАО «Автоколонна № 1491» на часть благоустройства территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) площадью 1441,82 кв. м, расположенную в границах земельного участка с кадастровым номером 01:08:0506056:398, а именно в границах, имеющих следующие координаты:

№ пп	Имя точки	Х	У	Длина линий (м)
1	2	3	4	5
1.	2	432206.40	2227569.17	68.53
2.	т.1	432274.88	2227571.67	6.03
3.	т.2	432274.91	2227577.87	1.42
4.	т.3	432273.50	2227577.89	1.25
5.	т.4	432273.51	2227579.14	3.02
6.	т.5	432270.50	2227579.31	17.69
7.	т.6	432271.25	2227596.98	68.45
8.	т.7	432203.60	2227586.40	17.31
9.	2	432206.40	2227569.17

Настоящее решение является основанием для внесения Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея и Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея измененных (уточненных) сведений о границах, площади, правах и ограничениях (обременениях) в отношении благоустройства территории с кадастровым номером 01:08:0506056:403 (регистрационная запись 01-01-01/032/2012-194) в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.04.2016 года.

Председательствующий – подпись С.Ю. Ситникова