Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, она проживает и состоит на регистрационном учете в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете: ее <данные изъяты> - ФИО3, их <данные изъяты> - ФИО4, <данные изъяты> ФИО3 - ФИО5, являющаяся ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма в отношении указанного жилого помещения. В ноябре 2015 г. ФИО6 и ФИО7 приняли решение приватизировать спорную квартиру. ФИО8 написала нотариально удостоверенное заявление об отказе от участия в приватизации. Против приватизации данной квартиры ФИО8 не возражает. Отделом распределения и приватизации жилья Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в принятии документов было отказано, поскольку в пакете документов отсутствовал отказ ФИО3 от участия в приватизации, необходимо было его личное присутствие при подписания заявления об отказе от участия в приватизации, либо доверенность на право подписания документов от его имени. Однако ее <данные изъяты> ФИО3 отказывается участвовать в приватизации спорного жилого помещения, равно как и отказывается писать заявление об отказе от участия в приватизации, занял пассивную позицию, живет с просроченным паспортом, не работает, участия в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает.

Истец просит обязать ФИО3 принять участие в приватизации муниципального жилья, состоящего из трех комнат, общей площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик ФИО3 в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, Иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 12 Закона Нижегородской области от 07.04.2004 № 26-3 «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи помещений гражданами в государственную или собственность в Нижегородской области» для решения приватизации жилого помещения граждане представляют:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителей, или других законных представителей. В заявлении подтверждается согласие всех совместно проживающих членов семьи приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность;

2) заявления об отказе от приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации; от лиц, имеющих право на его приватизацию и отказывающихся от этого права. При этом к заявлению, подаваемому за несовершеннолетнего его законными представителями, прилагается соответствующее разрешение органов опеки и попечительства;

3) справка о составе лиц, проживающих в жилом помещении, подлежащем приватизации, выданная уполномоченным органом местного самоуправления, либо выписка из лицевого счета, содержащая перечень лиц, занимающих жилое помещение, подлежащее приватизации (оформляется на основании заявлений граждан жилищно-эксплуатационными организациями). Справка и выписка действительны в течение семи дней со дня их вы дата;

4) справка о характеристике жилого помещения и план жилого помещения, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости (в двух экземплярах). Справка и план должны быть выданы в семидневный срок со ;дня обращения гражданина и действительны в течение шести месяцев со дня выдачи;

5) договор социального найма (не требуется представление договора социального найма жилых помещений, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы, в ведение органов местного самоуправления);

6) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежащее приватизации: При отсутствии зарегистрированных правах на жилое помещение, подлежат в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с ним допускается представление соответствующей выписки из реестра государственной или муниципальной собственности.

Так судом установлено, что в муниципальной квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете: ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4

Желая приватизировать вышеуказанную квартиру ФИО1 по данному поводу обратилась в отдел распределения и приватизации жилья Администрации г. Дзержинска Нижегородской области Письмом сих. № от 29.09.2016 г. ей в принятии документов на том основании, что в пакете документов отсутствовало заявление ФИО3 об отказе от участия в приватизации на участие в приватизации. Заявление о согласии на приватизацию ФИО3 также не подавал.

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность нанимателей муниципальных жилых помещений приватизировать занимаемые ими жилые помещения, участие граждан в приватизации в силу действующего законодательства носит добровольный характер. Законом не предусмотрено оснований, позволяющих понудить ФИО3 к участию в приватизации квартиры по адресу: <адрес>. Требование истца не основано на законе, в связи с чем суд отказывает истцу в его удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 об обязании принять участие в приватизации муниципального жилья, - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: