Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам, с исковыми требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Свои требования мотивировал тем, что он с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу XXXX на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ и договора найма жилого помещения заключенного с Уссурийской КЭЧ. ДД.ММ.ГГ он обратился в Министерство обороны РФ и ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ с просьбой о приватизации жилого помещения. Однако ему было отказано. В квартире зарегистрирован и проживает только истец, ранее он в приватизации не участвовал, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорной квартиры нет. Занимаемая им квартира не относится к жилым помещениям не подлежащим приватизации, указанным в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ», не находится в муниципальной собственности. Просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на исковых требованиях по основаниям, указанным в иске и пояснила, что истцу жилое помещение было предоставлено до вступления в силу Жилищного кодекса РФ. На момент заключения договора найма жилого помещения действовало постановление, которым была установлена типовая форма договора найма жилого помещения, без указания на социальный найм. Постановлением № 315 от 21.05.2005 г. был утвержден Типовой договор социального найма жилого помещения, а п.1 Постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.1985 г. №415 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР» отменен. Служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений, а после прекращения трудовых отношений изымается. Истцу квартира была предоставлена когда он уже был пенсионером. Кроме того, ордер на спорную квартиру не имеет отметки «Служебный».

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, предоставил письменные возражения в которых указал, что с требованиями не согласен, просил в иске отказать по следующим основаниям. В материалах дела отсутствуют сведения о принадлежности спорного жилого помещения. Министерство обороны РФ не наделено полномочиями передавать жилищный фонд в собственность физических лиц.

Ответчики ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ своих представителей в судебное заседание не направили, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проанализировав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании истец проживает и пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX на основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ г., и договора найма жилого помещения, заключенного с Уссурийской КЭЧ района. Согласно сведениям из трудовой книжке с ДД.ММ.ГГ истец был уволен из войсковой части XXXX в связи с выходом на пенсию по старости.

В настоящее время Уссурийская КЭЧ прекратила свою деятельность в связи с процедурой её реорганизации путём присоединения к ФГУ «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерство Обороны России, которое является правопреемником Уссурийской КЭЧ МО РФ.

В последствие тип ФГУ «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерство Обороны России был изменён на ФБУ «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерство Обороны России и на ФГКУ «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерство Обороны России.

Как следует из поквартирной карточки, в спорной квартире значится зарегистрированным наниматель ФИО1

Справкой от ДД.ММ.ГГ ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский» подтверждается, что ФИО1 проживает по адресу: XXXX., оплачивает коммунальные услуги, в том числе найм.

Согласно ответа ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также уведомления из Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорная квартира на правах личной собственности ни за кем не зарегистрирована, истец ранее в приватизации не участвовал, на праве собственности квартир не имеет.

Из сообщения Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества отсутствует.

По сообщению ТУ Росимущества в Хабаровском крае квартира, расположенная по адресу XXXX реестре федерального имущества не учтена.

Анализируя содержание договора найма, также указанные выше доказательства, суд приходит к выводу, что истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, жилое помещение предоставлено ему для постоянного проживания. Иное не следует из содержания указанного договора найма.

Доказательств, подтверждающих, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации в порядке ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не имеется.

Принимая во внимание, что истец ранее в приватизации не участвовал, суд полагает, что оснований, предусмотренных законом к отказу в приватизации занимаемой ими квартиры, не имеется.

Доводы ответчиков также не являются основанием для отказа в заявленных требований, поскольку требование граждан о передачи жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на XXXX в XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца с момента его составления в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Е.М. Рябенко

Решение составлено в окончательной форме 29 октября 2013 года.