Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО1 ФИО5, ООО «Бош маркет», ООО «ЯрБошСервис» и ООО «Инсервис» о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в суд с исковым заявлением, содержащим требования о взыскании с ФИО1, ООО «Бош маркет», ООО «ЯрБошСервис» и ООО «Инсервис» задолженности по кредитному договору в размере: 2 445 540 рублей 25 копеек – основной долг, 147 619 рублей 26 копеек – проценты, 12 965 рублей 80 копеек – пени, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 27 230 рублей 63 копейки, обращении взыскания по договору ипотеки на нежилое помещение общей площадью 159,2 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане <адрес>, кадастровый номер №, определив начальную продажную стоимость 10 825 600 рублей, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк выдал заемщику кредит в сумме 4 400 001 рубль на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 18 % годовых. По условиям договора заемщик обязан ежемесячно возвращать сумму кредита согласно графику и уплачивать проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ООО «Бош маркет», ООО «ЯрБошСервис» и ООО «Инсервис» по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. и ипотека нежилого помещения на основании договора ипотеки залоговой стоимостью 10 825 600 рублей. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика и поручителя были направлены требования о досрочном погашении кредита, оставленное ими без удовлетворения. Размер обязательств ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 2 445 540 рублей 25 копеек – основной долг, 147 619 рублей 26 копеек – проценты, 12 965 рублей 80 копеек – пени.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Промсвязьбанк» по доверенности ФИО2 иск поддержала.

Ответчики ФИО1, ООО «Бош маркет», ООО «ЯрБошСервис» и ООО «Инсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Промсвязьбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, в соответствии с которым банк выдал заемщику кредит в сумме 4 400 001 рубль на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов по ставке 18 % годовых. По условиям договора заемщик обязан ежемесячно возвращать сумму кредита согласно графику и уплачивать проценты за пользование кредитом. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является поручительство ООО «Бош маркет», ООО «ЯрБошСервис» и ООО «Инсервис» по договорам поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. и ипотека нежилого помещения на основании договора ипотеки залоговой стоимостью 10 825 600 рублей. Заемщиком неоднократно допущено неисполнение обязанности по уплате очередных платежей. В адрес заемщика и поручителя были направлены требования о досрочном погашении кредита, оставленное ими без удовлетворения. Размер обязательств ответчиков по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет: 2 445 540 рублей 25 копеек – основной долг, 147 619 рублей 26 копеек – проценты, 12 965 рублей 80 копеек – пени.

В соответствии с представленным истцом расчетом, ответчики платежей по погашению кредита в указанной выше части не производили, образовавшуюся задолженность не погашают. Образование просроченной задолженности подтверждается выписками по счету, сведениями о движении просроченного основного долга и процентов, требованиями кредитора о досрочном погашении задолженности.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитным договорам ответчики не представили, о наличии каких-либо возражений на исковые требования в суд не заявили.

Отношения сторон регулируются главы 42 ГК РФ. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Если иное не предусмотрено законом или договором займа. Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (ст. 809 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГК РФ). Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает установленным, что обязательства по кредитному договору ими не исполнены, и принимает расчет задолженности, представленный истцом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, если иное не предусмотрено договором поручительства. Таким образом, истец вправе требовать исполнения обязательства не только должником, но и поручителями в солидарном порядке.

Требования истца о досрочном взыскании задолженности основаны на положениях договора и не противоречат закону (п. 2 ст. 811 ГК РФ – Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами).

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой принадлежащего ФИО1 нежилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора ипотеки.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию – ст. 337 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 50 названного Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Истец предлагает определить начальную продажную стоимость в соответствии с залоговой – 10 825 600 рублей. Данное предложение является обоснованным, иных предложений со стороны ответчиков не поступило, а потому суд определяет начальную продажную цену, в соответствии с предложением истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ПАО «Промсвязьбанк» с ФИО1 ФИО6, ООО «Бош маркет», ООО «ЯрБошСервис» и ООО «Инсервис» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере: 2 445 540 рублей 25 копеек – основной долг, 147 619 рублей 26 копеек – проценты, 12 965 рублей 80 копеек – пени, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 27 230 рублей 63 копейки.

Обратить взыскание по договору ипотеки на нежилое помещение общей площадью 159,2 кв.м, этаж 1, номер на поэтажном плане <адрес>, кадастровый номер №, определив начальную продажную стоимость 10 825 600 рублей, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин