Гражданский кодекс часть 1

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Хижненко О.В., с участием истца Сергеевой Т.В., ответчика Козлова Г.Ю., его представителя по устному ходатайству Подымова А.В., а также помощника прокурора Партизанского района Гостюхиной О.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Татьяны Васильевны к Козлову Геннадию Юрьевичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд обратилась Сергеева Т.В. с иском к ответчику Козлову Г.Ю. с требованиями: выселить ответчика из жилого дома по адресу: <адрес>, д.<адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, ответчик проживает в доме, нарушая ее права как собственника.

В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснила, что проживает с ответчиком в данном доме длительное время, прописала его в доме, так как жили с ним без регистрации отношений, в настоящее время совместная жизнь с ответчиком стала невозможной.

В судебном заседании ответчик Козлов Г.Ю. возражает против пояснив. что ему больше негде жить в настоящее время.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО5 указывает, что ответчика, с учетом длительного совместного проживания с истцом в фактических брачных отношениях без регистрации брака, зарегистрированного истцом добровольно в жилом доме можно признать иным членом семьи собственника, учитывая, что отношения прекращены, он является бывшим членом семьи собственника, в связи с чем, просит, в случае удовлетворения иска предоставить ответчику возможность проживать в доме до августа 2019 года чтобы он мог найти жилье.

Помощник прокурора <адрес> Гостюхина О.У. дала заключение об обоснованности заявленных требований ввиду того, что ответчик не является собственником жилого помещения, в силу сложившихся длительных фактических брачных отношений, учитывая, что отношения в настоящее время прекращены, он может быть признан бывшим членом семьи собственника, с предоставлением прав проживания в доме до ДД.ММ.ГГГГ ввиду отсутствия иного жилья.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора, свидетельства о регистрации права является с 1999 года собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д.<адрес>, общей площадью 42.3 кв. м., жилая площадь 24.8 кв.м.(л.д.7-16).

Согласно сведений о регистрации, ответчик зарегистрирован в жилом доме истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.6).

Ответчиком не предоставлено доказательств возникновения права собственности на спорный жилой дом, оснований для возникновения такого права, права пользования жилым домом в настоящее время вопреки воле собственника дома.

При таких обстоятельствах истец, как собственник жилого помещения вправе требовать выселения ответчика.

Вместе с тем, суд считает, что, в силу сложившихся длительных фактических брачных отношений, также учитывая, что отношения между истцом и ответчиком в настоящее время прекращены, ответчик может быть признан бывшим членом семьи собственника, и, как не имеющий иного жилья и не имеющий оснований для приобретения прав на жилое помещение, подлежит выселению, но с предоставлением, на основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, права проживания в доме некоторое время, необходимое для поиска иного жилья.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Иск удовлетворить. Выселить Козлова Геннадия Юрьевича из жилого дома по адресу: <адрес>, д.<адрес>, сохранив право пользования Козлова Геннадия Юрьевича жилым домом по адресу: <адрес>, д.<адрес> по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение суда является основанием для снятия Козлова Геннадия Юрьевича с регистрационного учета по месту жительства: жилой дом по адресу: <адрес>, д.<адрес> после ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль