Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юшиной Надежды Ивановны к Шаповал Диане Владимировне, Морсковой Людмиле Николаевне о выделе в натуре части жилого помещения, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

2 обратилась в суд с иском к 1, 3, КПК «Стандарт развития» о выделе в натуре доли из общей долевой собственности части домовладения общей площадью 104 кв.м., признании права собственности на данную часть дома, прекращении права общей долевой собственности на часть домовладения по адресу: г

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля домовладения на часть дома и земельного участка, расположенных по адресу: гКроме истца, 2/3 долями части данного домовладения владеют 1 и 3 В настоящее время истица считает необходимым выделить в натуре принадлежащую ей долю из общей долевой собственности, полагает, что выдел доли в натуре возможен, поскольку не нарушит права иных лиц.

В судебное заседание истица 2 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики 1, 3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление 1 о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Определением Советского районного суда от 12.04.2021 г. КПК «Стандарт развития» исключен из числа соответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками, и участник вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от N 6/8
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» выдел доли в праве общей долевой собственности на домовладение в натуре возможен в случае, если выдел доли не влечет нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в части 2 жилого дома № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Кроме того, истцу принадлежит 1/3 доля земельного участка на праве общей долевой собственности по данному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от

В данных выписках из ЕГРН также указано, что по 1/3 доли в части 2 жилого дома № в и по 1/3 доли земельного участка принадлежит 1, 3

Данная часть жилого дома представляет собой одноэтажное строение, общей площадью согласно техническому паспорту от - 104,00 кв.м. Указанная часть жилого дома фактически состоит из трех самостоятельных жилых помещений с отдельными входами. Каждое жилое помещение имеет отдельный выход на участок и автономное отопление.

Согласно техническому паспорту здания, выполненного ООО «Тамбов-кадастр» , истец пользуется жилым помещением (в части жилого дома) площадью 35,40 м2,состоящим из помещений: коридор поз. 6 - площадью 5,7 м2, санузел поз.7 - площадью 1,9 м2, кухня поз. 8 - площадью 6,8 м2, жилая комната поз. 9 - площадью 21 м2.

Данные помещения фактически образуют отдельное жилое помещение.

Согласно техническому заключению ООО «Тамбовкоммунпроект» от 2021 г., выдел в натуре жилого помещения (поз.6,7,8,9) в соответствии санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого помещения, дальнейшая эксплуатация возможны. Выделяемое в натуре помещение имеет отдельный выход на участок, автономное отопление, необходимый состав помещений и необходимый состав инженерного оборудования, что создает условия для проживания. Между выделяемым жилым помещением и смежными с ним жилыми помещениями имеются деревянные стены, оштукатуренные с обеих сторон, что обеспечивает необходимую звукоизоляцию.

В соответствии с экспертным заключением часть жилого дома (помещение №,7,8,9) соответствует СанПиН 2.-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По данным «Проекта разделения части жилого дома по адресу: г. предусмотрено разделение помещений части жилого дома. После проекта разделения выделяется три блока (квартиры), каждый из которых будет иметь свой выход на разные земельные участки. У каждого свое индивидуальное отопление, водоснабжение, электроснабжение. Общего имущества нет.

Поскольку у сторон сложился порядок пользования жилым помещением в части домовладения, помещения, находящиеся в пользовании сторон изолированы, обустроены отдельными входами, суд считает возможным требования истца о выделе в натуре жилого помещения из части дома, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, удовлетворить. После выдела жилого помещения из части дома ее право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования 2 к 1, 3 о выделе в натуре части жилого помещения, о признании права собственности - удовлетворить.

Выделить в натуре помещение общей площадью 35,4 кв.м. из части 2 жилого дома № , состоящее из: 6 - коридор площадью 5,7 кв.м., 7 - санузел площадью 1,9 кв.м., 8 - кухня площадью 6,8 кв.м., 9 - жилая площадью 21,0 кв.м., в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на , подготовленным ООО «Тамбов-кадастр».

Признать за 2 право собственности на помещение общей площадью 35,4 кв.м. части 2 жилого дома № , состоящее из: 6 - коридор площадью 5,7 кв.м., 7 - санузел площадью 1,9 кв.м., 8 - кухня площадью 6,8 кв.м., 9 - жилая площадью 21,0 кв.м., в соответствии с техническим паспортом на жилой дом по состоянию на , подготовленным ООО «Тамбов-кадастр».

Прекратить право общей долевой собственности 2 на 1/3 долю части 2 жилого дома, расположенную по адресу: г.

Настоящее решение суда является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости

в Единый Государственный Реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Худошин