Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехиной Т. Н. к Потехину И. К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Потехина Т.Н. обратилась в суд с иском к Потехину И.К., указывая, что стороны являются собственниками в равных долях <адрес>. В данной квартире зарегистрированы 5 человек: истица, ответчик, сын 1 дочь 1 внучка 1. Длительное время ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, платежей за газ. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. истица внесла оплату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги на сумму 59903,72 рубля (1/2 часть за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 40314,84 рублей, 1/5 часть за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 19588,88 рублей), за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – в размере 6483,88 рубля. Истица просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги в размере 59903,72 рублей, за газ в размере 6483,88 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2192 рубля.

Представитель истца Барановская Е.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Рымарева С.В. исковые требования признала частично на сумму 27193,12 рублей по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 133-135), пояснила, что право собственности возникает после его регистрации, которая в отношении ответчика произошла ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не проживает в квартире (с 2004 года) и не пользуется коммунальными услугами, поэтому требования об оплате 1/5 за коммунальные и прочие услуги ответчик не признает. Ответчик снимает жилье по причине невозможности проживать в квартире с истицей и по месту своего фактического проживания оплачивает коммунальные платежи. Также ответчик не признает требования о взыскании с него оплаты за газ ни по праву, ни по сумме, т.к. в квартире он не проживает, газом не пользуется.

Суд, выслушав мнение представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Потехина Т.Н. и Потехин И.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем представлены выписка из ЕГРН на квартиру, справка по форме 9 о регистрации, решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, определение Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14, 211-213).

Из справки о регистрации следует, что в указанной квартире зарегистрированы истица 1 (л.д. 14).

Истица пояснила, что ответчик длительное время не проживает в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, коммунальные и прочие услуги, оплату за газ не вносил. Ответчик данное обстоятельство не отрицал.

В обоснование своей позиции истица представила квитанции об оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г., за газоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15-125).

Согласно части первой 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 3 статьи 30, пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Суд не согласен с позицией ответчика и его представителя.

Как пояснила истица, она не чинит препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, у ответчика имеются ключи от квартиры, он может посещать ее в любое время. Доказательств обращения ответчика в органы полиции или с иском суд в связи с действиями истицы, направленными на чинение препятствий в пользовании жилым помещением, ответчик не представил.

Квартира по адресу: <адрес>, была приобретена сторонами в период их брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ№ в общую собственность супругов (л.д. 14).

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и определением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Потехиным И.К. было признано право собственности на ? доли в вышеуказанной квартире, право Потехиной Т.Н. на указанные ? доли было прекращено (л.д. 211-213). В данном случае дата регистрации права собственности ответчика на квартиру не имеет значения, поскольку квартира была приобретена в период брака и фактическое право собственности на квартиру у ответчика возникло с момента совместного с истицей приобретения квартиры.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Поэтому непроживание ответчика в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, факт оплаты коммунальных услуг по договорам аренды квартир по адресам: <адрес>; <адрес> (л.д. 139-184, 217-222), не освобождает ответчика от обязанности оплачивать коммунальные и прочие платежи по месту своей регистрации.

Соответственно, размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения, приходящийся на ответчика, составляет за август – 1075,95 рублей (2151,9 х 1/2), сентябрь – 1075,95 рублей (2151,9 х 1/2), октябрь – 1075,95 рублей (2151,9 х 1/2), ноябрь – 1075,95 рублей (2151,9 х 1/2), декабрь – 1075,95 рублей (2151,9 х 1/2), а всего 5379,75 рублей; за коммунальные и прочие услуги: за август – 157,36 рублей (786,8 х 1/5), сентябрь – 198 рублей (990 х 1/5), октябрь – 163,08 рублей (815,39 х 1/5), ноябрь – 480,36 рублей (2401,81 х 1/5), декабрь – 629,24 рублей (3146,18 х 1/5), а всего 1628,04 рублей.

В квартире отсутствуют счетчики учета потребления газа, поэтому оплата происходит по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц, вне зависимости от их фактического проживания в квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена оплата за потребленный газ в следующих суммах: за июль – 901,61 рублей, сентябрь - 901,61 рублей, октябрь – 901,61 рублей, ноябрь – 901,61 рублей, декабрь – 901,61 рублей (л.д. 80-86).

Размер платежа по оплате за потребленный газ, приходящийся на ответчика, составляет: за август – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), сентябрь – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), октябрь – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), ноябрь – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), декабрь – 180,32 рублей (901,61 х 1/5). Общая сумма, подлежащая оплате, составляет 901,60 рублей.

Из представленных истицей квитанций по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги следует, что за ДД.ММ.ГГГГ год истицей произведена оплата за содержание и ремонт жилого помещения в следующих суммах: за январь – 2193,88 рублей, февраль – 2193,88 рублей, март – 2193,88 рублей, апрель – 2193,88 рублей, май – 2193,88 рублей, июнь – 2193,88 рублей, июль – 2320,66 рублей, сентябрь - 2320,66 рублей, октябрь – 2320,66 рублей, ноябрь – 2320,66 рублей, декабрь – 2320,66 рублей; оплата за коммунальные и прочие услуги: за январь – 3819,02 рублей, февраль – 4482,21 рублей, март – 3464,11 рублей, апрель – 4160,84 рублей, май – 2876,31 рублей, июнь – 2366,27 рублей, июль – 979,13 рублей, сентябрь – 1036,75 рублей, октябрь – 879,98 рублей, ноябрь – 3236,63 рублей, декабрь – 3880,33 рублей (л.д. 25-46).

Соответственно, размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения, приходящийся на ответчика, составляет за январь – 1096,94 рублей (2193,88 х 1/2), февраль – 1096,94 рублей (2193,88 х 1/2), март – 1096,94 рублей (2193,88 х 1/2), апрель – 1096,94 рублей (2193,88 х 1/2), май – 1096,94 рублей (2193,88 х 1/2), июнь – 1096,94 рублей (2193,88 х 1/2), июль – 1160,33 рублей (2320,66 х 1/2), сентябрь – 1160,33 рублей (2320,66 х 1/2), октябрь – 1160,33 рублей (2320,66 х 1/2), ноябрь – 1160,33 рублей (2320,66 х 1/2), декабрь – 1160,33 рублей (2320,66 х 1/2), а всего 12383,29 рублей; за коммунальные и прочие услуги: за январь – 763,80 рублей (3819,02 х 1/5), февраль – 896,4 рублей (4482,21 х 1/5), март – 692,82 рублей (3464,11 х 1/5), апрель – 832,17 рублей (4160,84 х 1/5), май – 575,26 рублей (2876,31 х 1/5), июнь – 473,25 рублей (2366,27 х 1/5), июль – 195,83 рублей (979,13 х 1/5), сентябрь – 207,35 рублей (1036,75 х 1/5), октябрь – 176 рублей (879,98 х 1/5), ноябрь – 647,33 рублей (3236,63 х 1/5), декабрь – 776,10 рублей (3880,33 х 1/5), а всего 6236,35 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена оплата за потребленный газ в следующих суммах: за январь – 901,61 рублей, февраль – 901,61 рублей, март – 901,61 рублей, апрель – 901,61 рублей, май – 901,61 рублей, июнь – 901,61 рублей, июль – 919,65 рублей, август - 919,65 рублей, сентябрь - 919,65 рублей, октябрь – 919,65 рублей, ноябрь – 919,65 рублей, декабрь – 919,65 рублей (л.д. 87-99).

Размер платежа по оплате за потребленный газ, приходящийся на ответчика, составляет: за январь – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), февраль – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), март – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), апрель – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), май – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), июнь – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), июль – 180,32 рублей (901,61 х 1/5), август – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), сентябрь – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), октябрь – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), ноябрь – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), декабрь – 183,93 рублей (919,65 х 1/5). Общая сумма, подлежащая оплате, составляет 2185,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ год истицей произведена оплата за содержание и ремонт жилого помещения в следующих суммах: за январь – 2483,53 рублей, февраль – 2490,90 рублей, март – 2478,42 рублей, апрель – 2483,64 рублей, май – 2495,17 рублей, июнь – 2474,26 рублей, июль – 2075,36 рублей, август – 2098,55 рублей, сентябрь – 2080,48 рублей, октябрь – 2656,05 рублей, ноябрь – 2647,29 рублей, декабрь – 2670,87 рублей; оплата за коммунальные и прочие услуги: за январь – 4186,24 рублей, февраль – 4398,85 рублей, март – 4217,02 рублей, апрель – 3315,23 рублей, май – 3633,9 рублей, июнь – 2578,93 рублей, июль – 1018,96 рублей, август – 812,36 рублей, сентябрь – 1029 рублей, октябрь – 705,36 рублей, ноябрь – 3249,52 рублей, декабрь – 4174,58 рублей (л.д. 47-69).

Соответственно, размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения, приходящийся на ответчика, составляет за январь – 1241,77 рублей (2483,53 х 1/2), февраль – 1245,45 рублей (2490,90 х 1/2), март – 1293,21 рублей (2478,42 х 1/2), апрель – 1241,82 рублей (2483,64 х 1/2), май – 1247,59 рублей (2495,17 х 1/2), июнь – 1237,13 рублей (2474,26 х 1/2), июль – 1037,68 рублей (2075,36 х 1/2), август – 1049,28 рублей (2098,55 х 1/2), сентябрь – 1040,24 рублей (2080,48 х 1/2), октябрь – 1328,02 рублей (2656,05 х 1/2), ноябрь – 1323,65 рублей (2647,29 х 1/2), декабрь – 1335,44 рублей (2670,87 х 1/2), а всего 14567,28 рублей; за коммунальные и прочие услуги: за январь – 837,25 рублей (4186,24 х 1/5), февраль – 879,77 рублей (4398,85 х 1/5), март – 843,40 рублей (4217,02 х 1/5), апрель – 663,05 рублей (3315,23 х 1/5), май – 726,78 рублей (3633,9 х 1/5), июнь – 515,79 рублей (2578,93 х 1/5), июль – 203,79 рублей (1018,96 х 1/5), август – 162,47 рублей (812,35 х 1/5), сентябрь – 205,8 рублей (1029 х 1/5), октябрь – 141,07 рублей (705,36 х 1/5), ноябрь – 649,90 рублей (3249,52 х 1/5), декабрь – 834,92 рублей (4174,58 х 1/5), а всего 6663,99 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена оплата за потребленный газ в следующих суммах: за январь – 919,65 рублей, февраль – 919,65 рублей, март – 919,65 рублей, апрель – 919,65 рублей, май – 919,65 рублей, июнь – 919,65 рублей, июль – 955,51 рублей, август - 955,51 рублей, сентябрь - 955,51 рублей, октябрь – 955,51 рублей, ноябрь – 955,51 рублей, декабрь – 955,51 рублей (л.д. 100-118).

Размер платежа по оплате за потребленный газ, приходящийся на ответчика, составляет: за январь – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), февраль – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), март – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), апрель – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), май – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), июнь – 183,93 рублей (919,65 х 1/5), июль – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), август – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), сентябрь – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), октябрь – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), ноябрь – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), декабрь – 191,10 рублей (955,51 х 1/5). Общая сумма, подлежащая оплате, составляет 2250,18 рублей.

За ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена оплата за содержание и ремонт жилого помещения в следующих суммах: за январь – 2664,43 рублей, февраль – 2653,15 рублей, март – 2672,94 рублей, апрель – 2658,79 рублей, май – 2657,08 рублей, июнь – 2662,62 рублей; оплата за коммунальные и прочие услуги: за январь – 4090,99 рублей, февраль – 4279,54 рублей, март – 5106,09 рублей, апрель – 5237,37 рублей, май – 4335,7 рублей, июнь – 2252,78 рублей (л.д. 70-79).

Соответственно, размер платежа за содержание и ремонт жилого помещения, приходящийся на ответчика, составляет за январь – 1332,22 рублей (2664,43 х 1/2), февраль – 1326,58 рублей (2653,15 х 1/2), март – 1336,47 рублей (2672,94 х 1/2), апрель – 1329,40 рублей (2658,79 х 1/2), май – 1328,54 рублей (2657,08 х 1/2), июнь – 1331,31 рублей (2662,62 х 1/2), а всего 7984,52 рублей; за коммунальные и прочие услуги: за январь – 818,20 рублей (4090,99 х 1/5), февраль – 855,91 рублей (4279,54 х 1/5), март – 1021,22 рублей (5106,09 х 1/5), апрель – 1047,47 рублей (5237,37 х 1/5), май – 867,14 рублей (4335,7 х 1/5), июнь – 450,56 рублей (2252,78 х 1/5), а всего 5060,50 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ году истицей произведена оплата за потребленный газ в следующих суммах: за январь – 955,51 рублей, февраль – 955,51 рублей, март – 955,51 рублей, апрель – 955,51 рублей, май – 955,51 рублей, июнь – 955,51 рублей (л.д. 119-125).

Размер платежа по оплате за потребленный газ, приходящийся на ответчика, составляет: за январь – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), февраль – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), март – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), апрель – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), май – 191,10 рублей (955,51 х 1/5), июнь – 191,10 рублей (955,51 х 1/5). Общая сумма, подлежащая оплате, составляет 1146,60 рублей.

Общая сумма по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 59903,72 рублей (5379,75 + 1628,04 + 12383,29 + 6236,35 + 14567,28 + 6663,99 + 7984,52 + 5060,50).

Общая сумма по оплате за потребленный газ, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 6483,88 рублей (901,60 + 2185,50 + 2250,18 + 1146,60).

Всего с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию денежная сумма в размере 66388 рублей (59903,72 + 6483,88).

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании данной нормы с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 2192 рубля (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потехиной Т. Н. удовлетворить.

Взыскать с Потехина И. К. в пользу Потехиной Т. Н. денежные средства в счет оплаченных коммунальных услуг в размере 66388 рублей, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2192 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Черникова