Решение № 2-5771/19 от 11.11.2019 Сергиево-посадского городского суда (Московская область)

Дело №2-5771/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску москальков ве к СНТ «Сватково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

москальков ве обратился в суд с иском к СНТ «Сватково» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указал, что является зарегистрированным собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 560 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа ФИО1, реестровый №. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чему выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №№. На участке располагается садовый дом общей площадью 74,6 кв. м, инвентарный № лит. А-а с кадастровым номером №, право собственности на который также зарегистрировано за истцом на основании того же договора, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №№. При обмере участка и проведении межевания для внесения сведений в ЕГРН выяснилось, что его фактическая площадь отличается от титульной и составляет 1298 +/-25 кв. м. Увеличение размера участка вызвано запользованием земель общего пользования СНТ «Сватково» с согласия последнего оформленного решением общего собрания членов товарищества. По изложенным основаниям, обратившись в суд, истец просит установить границы земельного участка по фактическому пользованию согласно представленному каталогу координат (л.д.5-8).

В судебное заседание истец москальков ве и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, извещены. В предварительном судебном заседании, предшествовавшем основному судебному, на удовлетворении иска представитель истца настаивала.

Представитель ответчика СНТ «Сватково» председатель ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в предварительном судебном заседании иск признала.

Признание иска ответчиком занесено в протокол предварительного судебного заседания под роспись ФИО3 с разъяснением последствий такого признания и принятия его судом, установленных статьями 39, 173, 198 ГПК РФ, под роспись в протоколе.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

На основании частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Изучив доводы иска, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланки серии №№, договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа ФИО1, реестровый №, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 560 кв. м по адресу: <адрес> и садового дома общей площадью 74,6 кв. м, инвентарный № лит. А-а с кадастровым номером № (л.д.13-20).

Фактическая площадь участка отличается от титульной и составляет 1298 +/-25 кв. м, на что указывают материалы по межеванию участка, а именно, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО5 (л.д.23-50).

При этом, межевой план содержит акт согласования границ участка в его уточненной площади со смежными землепользователями (л.д.34), а также документы, обосновывающие изменение его размера, а именно: уточненное территориальное планирование земель (л.д.47-48), выписку из протокола общего собрания СНТ «Сватково» от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о разрешении межевания участков по фактическим размерам (л.д.50).

В то же время, во внесудебном порядке уточнить границы возможным не представилось в связи с вынесением Управлением Росреестра по МО решения о приостановлении государственного кадастрового учета от 09.09.2019 года по мотиву отсутствия в межевом плане подтверждающих сведений о существовании участка в имеющихся границах более 15 лет (л.д.51-54).

Обратившись в суд, истец ставит вопрос об установлении границ участка по фактическому землепользованию с учетом запользования земель общего пользования товарищества.

Частью 1 статьи 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик иск признал, что как его право предусмотрено статьей 39 ГПК РФ.

Права иных лиц увеличением фактической площади участка истца не затрагиваются.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования москальков ве к СНТ «Сватково» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № уточненной площадью 1 298 кв. м по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, со следующими геоданными в системе координат МСК-50:

Настоящее решение является основанием к уточнению сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № уточненной площадью 1 298 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.11.2019 года.

Судья - О.О. Соболева