Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определенной на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, включающей в себя: суммы невозвращенного кредита - <данные изъяты>, суммы начисленных и неуплаченных процентов - <данные изъяты>, суммы пени - <данные изъяты>; суммы процентов, начисленных АО «Коммерческий Банк «ДельтаКредит» в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты> процентов годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического возврата кредита; о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления <данные изъяты>, расходов по оплате услуг оценщика <данные изъяты>. Также истец просит обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ответчиками ФИО1, и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, под ее залог.

Решением единственного акционера № от «ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика ФИО1, в согласованном с истцом банке.

Ответчик ФИО1, за счет предоставленных ей кредитных средств приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одновременно с государственной регистрацией договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, па основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена закладная.

В соответствии с кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование им должны осуществляться ежемесячно равными частями в размере <данные изъяты>, включающими в себя сумму кредита и проценты, при сроке возврата кредита <данные изъяты> календарных месяца с даты предоставления кредита и процентной ставке - <данные изъяты> процентов годовых.

Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен п. 3 кредитного договора.

Кроме того, при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с п. 5.3. Кредитного договора ответчики обязаны уплатить Банку пени в размере 0.5% процентов от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При этом в рамках кредитного договора в части, касающейся залоговых правоотношений. Ответчики и Банк договорились о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками их денежных обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по кредитному договору за счет стоимости Квартиры посредством обращения взыскания на нее. Стороны также договорились, что такое право возникает у Банка в случае просрочки ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на <данные изъяты> календарных дней (п. п. 4.4.1. п.п. «б» кредитного договора). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчики прекратили исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом. Просрочка ответчиков по оплате ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом составляет более <данные изъяты> дней, что подтверждается выпиской из банковского счета, расчетом задолженности. Со стороны Банка в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанное требование исполнено не было, что послужило основанием для обращения в суд с названными выше исковыми требованиями.

В судебное заседание истец АО «КБ ДельтаКредит», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ответчиками ФИО1, и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> на приобретение квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, под ее залог.

Решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ наименование Банка приведено в соответствие с действующим законодательством и изменено на Акционерное общество «Коммерческий банк ДельтаКредит».

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата основной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно выписке по счёту ответчик вносил денежные средства в счёт погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ с нарушением установленных условий и сроков указанного договора.

Согласно расчету задолженности по кредиту от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность перед Банком в сумме <данные изъяты>. Данная задолженность состоит из суммы невозвращенного кредита – <данные изъяты>., суммы начисленных и неуплаченных процентов – <данные изъяты>., суммы пени – <данные изъяты>

Согласна представленным приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>. и № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>., ответчик ФИО1 погасила задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же в подтверждения о возврате денежных средств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена справка АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Банк подтверждает о полном погашении кредита по кредитному договору.

Согласно акта приема-передачи документов от ДД.ММ.ГГГГ, АО КБ «ДельтаКредит» передал документы (закладная (по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ), письмо Банка подтверждающее полное погашение кредита, нотариально заверенная копия доверенность от залогодержателя, подтверждающая право подписи писем о полном погашении и право проставлять и подписывать от имени залогодержателя отметки на накладных об исполнении заемщиком обязательств в полном объеме), предназначенных для погашения записи об ипотеке на квартиру, находящуюся в залоге у Банка и расположенную по адресу: <адрес>. Передача документов является подтверждением исполнения обязательств сторонами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО2 и Банком.

При отсутствии задолженности перед истцом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с исполнением ответчиками принятых обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что Банку было отказано в удовлетворении основных требований, не подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, , ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2016.

Председательствующий: Н.А. Малишевская