Решение № 2-5774/2021 от 06.12.2021 Кировского районного суда г. Астрахани (Астраханская область)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2021 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе

председательствующего судьи Рахматулиной Е.А.

при секретаре Боброве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5774/2021 по иску ФИО1 ФИО6 к ООО «Айбиси» о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику к ООО «Айбиси» о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №1 нежилого здания школы высшего спортивного мастерства, площадью 468,4 кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> с рассрочкой платежа. 13.01.2020 г. указанные объекты были фактически переданы ответчику по акту приема-передачи, право собственности зарегистрировано за ответчиком 23.01.2020 г.

Согласно п. 3.2 договора определен порядок оплаты цены договора, однако выплаты были произведены с нарушением графика и не в полном объеме. В дальнейшем от ответчика поступила просьба об увеличении периода рассрочки, которая была удовлетворена и 24.03.2020 г. составлено дополнительное соглашение к договору. Однако ответчик стоимость имущества не оплатил.

22.04.2021 г. между ФИО1 и ООО «Айбиси» заключено дополнительное соглашение к договору №3, согласно которому определен порядок начисления процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ и неустойки, поскольку покупателем было допущено существенное нарушение условий договора купли-продажи. Согласно указанному соглашению ответчик должен был оплатить не позднее <данные изъяты>, и не позднее <данные изъяты> рублей. Однако до настоящего времени требования дополнительного соглашения ответчиком не исполнены.

В адрес ответчика 19.08.2020 г. направлена претензия с требованием исполнить свои обязательства, однако она осталась без удовлетворения. В связи с чем просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1, ответчик ООО «Айбиси» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В п. 1 ст. 395 ГК РФ определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 13.01.2020 г. между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи №1 нежилого здания школы высшего спортивного мастерства, площадью <данные изъяты>.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес> с рассрочкой платежа. 13.01.2020 г. объекты были фактически переданы ответчику по акту приема-передачи, право собственности зарегистрировано за ответчиком 23.01.2020 г.

Согласно п. 3.2 договора определен порядок оплаты цены договора, однако выплаты были произведены с нарушением графика и не в полном объеме.

От ответчика поступила просьба об увеличении периода рассрочки, 24.03.2020 г. составлено дополнительное соглашение к договору. Однако ответчик стоимость имущества не оплатил.

22.04.2021 г. между ФИО1 и ООО «Айбиси» заключено дополнительное соглашение к договору №3, согласно которому определен порядок начислении процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ и неустойки, поскольку покупателем было допущено существенное нарушение условий договора купли-продажи. Согласно указанному соглашению, ответчик должен был оплатить не позднее 01.06.2021 г. – 500 000 рублей, и не позднее 01.07.2021 г. – 500 000 рублей. Требования дополнительного соглашения ответчиком не исполнены.

В адрес ответчика 19.08.2020 г. направлена претензия с требованием исполнить свои обязательства, однако она осталась без удовлетворения. <данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ООО «Айбиси» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ООО «Айбиси» в пользу ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2021 года.

Судья: