Гражданский кодекс часть 1

Тверкаев Р.Ш. обратился в суд с иском к Загоруйко Е.И. об обязании ответчика демонтировать возведенный им забор по границе участков с кадастровыми номерами 50:07:

Истец Тверкаев Р.Ш. обратился в суд с иском к Загоруйко Е.И. об обязании демонтировать забор, возведенный ответчиком между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> вдоль газопровода, восстановлении трубопровода низкого давления, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, необходимый для подключения газа в принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом. Ссылаясь на то, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Разделительный забор был установлен ответчиком Загоруйко Е.И. в охранной зоне газопровода низкого давления, с нарушением СНИП, поскольку расстояние от газопровода до забора должно составлять 2 метра. Газопровод был проложен в 2007 году, то есть ранее чем оформлен участок Загоруйко Е.И. Газопровод прокладывали работники ГУП МО «Мособлгаз». В соответствии с актом опрессовки газопровод не держит давление, герметичность газопровода нарушена в результате действий ответчика при возведении забора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гуров А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Загоруйко Е.И. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что забор на принадлежащем ей на праве собственности участке был установлен в 2012 году в соответствии с кадастровыми границами, внесенными в государственный кадастр недвижимости. Считает, что трубопровод проложен истцом неправильно, не в том месте, и фактически расположен на участке, принадлежащем ей на праве собственности По плану газопровод должен проходит на расстоянии 2 метра от кадастровой границы ее земельного участка.

Третье лицо администрация Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Представитель ГУП МО «Мособлгаз» начальник филиала Красногорск межрайгаз Смирнов А.Н. в судебном заседании пояснил, что работа по прокладке газопровода проводилась работниками ГУП МО «Мособлгаз» на основании проекта газификации. Работы были начаты ДД.ММ.ГГГГ года. При прокладке газопровода, трубу прокладывали используя масштаб, также мерили рулеткой от дома. Газопровод проложен на глубину 1 метр. Возведением забора труба не могла быть повреждена. Опрессовка была произведена в 2014 году, было обнаружено, что нарушена целостность газопровода, причина не установлена. Газопровод оказался расположен на участке Загоруйко Е.И., по проекту он должен находиться на расстоянии 2 метра от ее участка.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Тверкаева Р.Ш. не имеется по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что постановлением главы администрации Волоколамского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ Тверкаеву Р.Ш. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование –для строительства газопровода. С Тверкаевым Р.Ш. был заключен договор аренды данного земельного участка на срок 11 месяцев. После истечения срока договор арены не продлялся. Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снят с государственного кадастрового учета и имеет статус «Аннулирован».

В 2007 году Тверкаевым Р.Ш. был разработан проект газоснабжения жилого дома № № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки объекта капитального строительства -распределительного газопровода низкого давления. расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тверкаеву Р.Ш. было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. На основании разрешения за Тверкаевым Р.Ш. было зарегистрировано право собственности на распределительный газопровод низкого давления протяженностью 77 м. лит. Г, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Загоруйко Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Загоруйко Е.И. приобрела в собственность земельный участок в уже установленных границах. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка установлены и внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

По делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту Кургину П.А. с участием специалиста ГУП МО «Мособлгаз» филиала «Красногорскмежрайгаз». В соответствии с заключением эксперта разделительный забор, установленный Загоруйко Е.И., соответствует кадастровым границам, наложения (пересечения) границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. Распределительный газопровод низкого давления расположен за пределами границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предусмотренного для строительства данного газопровода. Фактическое местоположение газовой трубы зафиксировано отстоящим от границы участка в точке «А» на 1.5 м, в точке «В» на 2.6 м, в точке «С» на 1.5 м. Относительно кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Загоруйко Е.И., газовая труба расположена вглубь территории участка Загоруйко Е.И. от точки № на 2,8 м, от точки № на 2.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий на праве собственности Загоруйко Е.И., был сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленных границах, ранее, чем земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием –для строительства газопровода.

Фактическое местоположение разделительного забора, установленного Загаруйко Е.И., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, соответствует кадастровым границам, внесенным в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств того, что возведенный ответчицей забор не соответствует границам, внесенным в государственный кадастр недвижимости. Между тем, установлено, что распределительный газопровод низкого давления расположен за пределами границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предусмотренного для строительства данного газопровода.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, в том числе заключение землеустроительной экспертизы, не доверять которому у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Тверкаева Р.Ш. об обязании ответчика перенести разделительный забор, не имеется.

Также не имеется основания для удовлетворения требований о возложении на ответчика обязанности восстановить трубопровод низкого давления, необходимый для подключения газа, в принадлежащий истцу жилой дом, поскольку истцом не представлено доказательств вины ответчика в повреждении трубы газопровода и причинении ущерба. Кроме того, собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ

Решил:

В удовлетворении исковых требований Тверкаева Р. Ш. к Загоруйко Е. И. о переносе забора, восстановлении трубопровода – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий